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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(1)
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A：“第五大道”是美国约克公司与美国第五大道公司的战略合作品牌， 由美国最知名、历史最长、规模最大的壁纸生产厂家--YORK公司设计、制造，并配以精湛的工艺和持续创新的开发能力使之成为世界墙纸市场的第一品牌；它是纯美国原装进口贵族血统产品,第五大道的售后电话不是很清楚。
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经历了选房、看房、签约、贷款、过户繁复的买房流程，终于拿下一套二手房！但不要以为买二手房拿了钥匙便了事，接下来的“二手房收房”环节要谨防五大坑，稍有不慎便引发纠纷，比如卖家没有结清水电煤气或者物业费等等。
二手房如何收房不被坑？问答管家来支招，一定要搞清楚这5件事情！
NO.1 卖方户口迁出了吗？
在二手房收房之前，一般会要求卖方办理完户口迁出手续，可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出了。有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金作为制约，等确认户口迁出了再把钱还给卖方。
如果有特殊情况，必须约定好迁出时间，一定要具体，并按照天算违约责任。户口是没办法强制迁出的。
NO.2 各种费用结清了吗？
二手房收房时候要检查并结清物业费、取暖费、水电燃气、有线电视、电话、宽带等费用，可以根据上次账单计算未缴或者多缴费用，没有账单也可以通过户口查询哦！记得及时与房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
NO.3 二手房收房钥匙要交接吗？
当然咯！二手房收房时候要交接钥匙、门卡等物品，记得更换门锁。
NO.4 房子有破损吗？
二手房收房时候，跟定房时候比，房子有破损吗？注意检查：门窗是否密封？有无破损？天花板墙壁地面有无裂痕、渗漏、积水等，水电开关等能否正常使用？用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。二手房收房时候，还要确保空调、抽油烟机、热水器、灯具等家具家电是否跟合同上的一致。
NO.5 如果还有租客，怎么破？
如果买的学区房，一定要确认租客是否占用了学区房的名额；确认租到何时，租金算谁的。
问答管家提醒：二手房收房最重要的是 户口迁走了吗？拖欠的各种费交清了吗？切记！切记！
买二手房，要提前约定好“物业交割”的时间和准备：收房一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商收房日期。
二手房物业交割要交接哪些内容？最重要的只有两点——户口迁走了吗？欠的钱还清了吗？买卖二手房时，收房时的“物业交割”是个特别容易出现问题的环节。稍有不慎容易引发纠纷，比如，卖家没有结清水电煤气或者物业费，要你破费不说，还可能被“限制服务”。当然，还有房屋、家电，万一跟“签合同”的不一样，怎么办？想挨个检查，按照这张清单来，二手房收房4大注意事项。图：二手房收房四大注意事项
注意物业交割的这8个主要内容：1)水表查验及税费结清2)电表查验及电费结清3)燃气表查验及燃气费结清4)供暖协议变更及供暖费结清5)物业协议变更及物业费结清6)有线电视过户及有线电视费结清7)电话费结清情况8)户口迁出情况要提前约定好“物业交割”的时间和准备：1)一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。2)提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补。①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。③、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。3)户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。4）屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。5）钥匙、门卡等物品的交接最后，还有两个“物业交割”的常见问题，这里也一一详述：1)有线电视如何过户？有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房地产权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。2)如何办理户口迁入手续?根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿，和房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。
关于二手房收房，您还有什么未解的疑问，就来链家网问答频道提问吧！
百名问答专家在线为您答疑解惑！
A：远大中国控股有限公司（02789.HK）（本网站内今后均简称为“远大中国”）之全资子公司——沈阳远大铝业工程有限公司（本网站内今后均简称为“远大公司”）业务开展于1993年初。历经十八年迅猛发展，远大公司以优化的法人治理结构、雄厚的资本实力、规范化的企业运作、社会化的品牌形象，使企业得到了超常规发展，成为世界幕墙领军企业。根据思纬2010年度行业调查报告，远大中国（02789.HK）依据营业收入计算，已成为全球第一的建筑幕墙公司。|远大公司是中国国家建设部首批授予的建筑幕墙甲级设计和施工壹级企业，是国家建设部命名的建筑幕墙定点企业。遵循“服务、质量、成本”的产品理念，我们向客户提供最优质的一站式幕墙解决方案，服务范围包括幕墙系统的设计、材料采购、制造及装配幕墙产品、性能检测、安装以及售后服务。1996年，远大公司率先通过ISO9001国际质量体系认证；1998年，投资并建立国家合格评定认可委员会批准的，全球互认的“工程实验室”，检验检测能力全面满足并符合国标、美标、英标、欧标四大标准体系的建筑幕墙检测，卓越的工程品质和完善的服务体系成为中国建筑幕墙行业超越世界先进水平的标志。|立足中国，引领世界，远大公司完成了沈阳、上海、成都、佛山四大产业基地的战略布局，现拥有占地110万平方米世界最大的幕墙生产制造基地，产业基地总规模达到137万平方米，配备国际先进自动化加工设备和工具近700台套。基于“国际、国内、配件三位一体”的发展路线，远大公司以产业化为目标，不断进行工程技术创新与管理创新，形成专业配套、设计、施工一体化发展新机制，积极构建服务客户生态链，每年可满足1000万平方米来自全球建筑幕墙市场的用户需求。凭借“自主品牌、自主知识产权、自主市场营销网络”的“三自”发展战略，依托四大基地辐射和服务全球市场，远大公司产销量连续12年综合排名位居中国同行业之首，连续8年问鼎世界第一。|“真实做事，诚实待人，深明事理，知行合一”是我们的行为准则。远大公司以诚信经营赢得市场，做一个工程，交一个朋友，在用户心目中树立起最值得信赖的承接后续工程的首选形象，不断提升市场占有率。截至 日，我们已在35个国家及地区承接幕墙项目。作为带领中国幕墙走向国际市场的第一品牌，远大公司，以质量和信誉赢得了世界的尊敬，千余座地标性精品工程遍布全球。世界结构最复杂的幕墙工程日本COCOON大厦、单笔合同幕墙面积最大工程迪拜商业湾、世界生产制造最难工程阿布扎比投资总部大楼等诸多开创历史的幕墙之最，不断刷新世界幕墙新高度，树立起远大中国征战国际高端市场的新坐标；而“水立方”、“鸟巢”、上海世博中心等举世瞩目的国内工程，已连同远大的名字永远写入中国幕墙史册。截止2011年10月，远大公司共有 58项精品工程荣获中国建筑最高荣誉——鲁班奖，十年行业遥遥领先，成为迄今为止获此殊荣最多的幕墙企业；2011年，首次跻身ENR国际承包商和全球承包商前225强以及国际型设计企业200强榜单，成为全球幕墙行业唯一入选企业。|以人为本，科技当先，人才是远大发展的原动力。远大中国目前在全球拥有1.27万名员工，其中各类经营管理和科技研发人才6278人，包括技术研发团队1546人，产品高级研发人员632人。秉持“依事看人，人才第一”的人才理念，远大公司广纳人才，更擅长在实践中培养人才，以创新赢得持续盈利能力，不断提升企业核心竞争力。始终着眼于行业最前沿技术，远大公司不吝高薪积极网罗世界精英，2008年，引进22名世界级幕墙技术专家和数十名外籍技术研究人员，在瑞士苏黎世建立世界最顶级的幕墙技术研发中心。致力于引领世界幕墙行业发展、技术革新，远大公司在总部建立多个博士试验站，组建专业化的创新研发机构，并与美、日、德、法、瑞、丹、澳、俄等国家和地区的幕墙公司及专家保持着多渠道的合作关系，培养和造就大批优秀的专业技术人才和国际化人才，努力营造“尊重，沟通，理解，融合，追求”的世界大家庭，逐步构筑起中国沈阳、上海、佛山、成都、瑞士苏黎世、澳大利亚悉尼、日本东京、英国伦敦、新加坡的全球研发格局。截至2011年10月，远大公司申请专利已超过600件，其中发明专利52项，涉外专利47项；2011年，国家游泳中心ETFE膜结构技术创新与实践荣获中国科技创新领域最高荣誉——国家科技进步奖一等奖，这是建筑工程行业唯一获一等奖项目，远大公司作为关键技术主要参与者代表中国建筑装饰企业首度获奖。|“思想改变世界，服务创造价值”。远大公司愿与全球的合作伙伴一同着眼于技术的创新、新材料的研发、低碳建筑的探索、工艺的革命性改进，引领整个行业向更高的层次迈进，为用户创造更大的产品价值，为人类营造更为环保，更加舒适的生存空间。|&深圳市方大装饰工程有限公司，是方大集团股份有限公司的全资子公司，是建设部首批核准的国家一级建筑幕墙施工企业，1999年被建设部确定为全国建筑幕墙设计、制造、安装定点企业。公司在国内同行业首家获得ISO9001国际、国内双重认证， 是国内唯一提供幕墙、门窗工程质量综合保险的企业。 |公司拥有一只高素质的从事产品开发研制、设计制造、施工安装的工程技术队伍，大中专以上学历的员工占员工总数的30%以上。拥有一批留学归国人员、博士、硕士等高级人才。公司设有幕墙总厂、金属构件厂、工程总部及各职能部门，拥有同行业一流规模的装饰工程设计院，设计师90多人。|公司顺利完成了国家863/CIMS计算机网络应用示范工程，内部管理全面实现计算机网络化，建立了先进的计算机工程设计系统，所有方案图、施工图、外观效果图采用计算机辅助设计。设计计算、强度计算、刚度校核等均利用计算机进行。|公司拥有先进的幕墙门窗加工安装设备，如铝型材加工中心、切割机、撞角机、三单元锯、组装机、铝板切割机、玻璃切割磨边机、净化恒温恒湿打胶房、滚弯机、激光经纬仪、高空吊船等设备，其中主要设备从德国、美国、日本、意大利、瑞士等国引进。 |公司集科研设计、加工制作、施工安装和售后服务于一体，实施全方位服务。公司主要产品有：各类建筑幕墙（含玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、点驳接幕墙、单元式/半单元式幕墙、隔热幕墙、通风幕墙）、采光天棚及彩板门窗、普通铝合金门窗、隔热铝合金门窗、室内装饰等。公司生产的幕墙门窗和其他新型建材产品均达到国内同类产品的先进水平，拥有多项产品的专利权，填补了国内多项技术和产品空白。公司自成立以来，先后承建了数百项幕墙门窗工程项目，其中一批为国家、地方重点建设项目或标志性项目。 |公司严格执行ISO9001质量体系，从设计、计划、原材料采购到每个制造、安装工序均有严格的操作程序和规范，产品标识明晰，可追溯性强，能有效保证工程进度和工程质量。根据工程的特点，结合ISO9001质量管理体系的要求，公司实施一套完整的售后服务制度，提供优良的售后服务。 |为顺应形势的发展，满足国内外市场日益增长的需求，公司将不懈努力，实现自己确立的目标：创一流企业、创一流产品、创一流服务，为社会奉献更多精美的产品。
A：深圳市方大装饰工程有限公司，是方大集团股份有限公司的全资子公司，是建设部首批核准的国家一级建筑幕墙施工企业，1999年被建设部确定为全国建筑幕墙设计、制造、安装定点企业。公司在国内同行业首家获得ISO9001国际、国内双重认证， 是国内唯一提供幕墙、门窗工程质量综合保险的企业。 |公司拥有一只高素质的从事产品开发研制、设计制造、施工安装的工程技术队伍，大中专以上学历的员工占员工总数的30%以上。拥有一批留学归国人员、博士、硕士等高级人才。公司设有幕墙总厂、金属构件厂、工程总部及各职能部门，拥有同行业一流规模的装饰工程设计院，设计师90多人。|公司顺利完成了国家863/CIMS计算机网络应用示范工程，内部管理全面实现计算机网络化，建立了先进的计算机工程设计系统，所有方案图、施工图、外观效果图采用计算机辅助设计。设计计算、强度计算、刚度校核等均利用计算机进行。|公司拥有先进的幕墙门窗加工安装设备，如铝型材加工中心、切割机、撞角机、三单元锯、组装机、铝板切割机、玻璃切割磨边机、净化恒温恒湿打胶房、滚弯机、激光经纬仪、高空吊船等设备，其中主要设备从德国、美国、日本、意大利、瑞士等国引进。 |公司集科研设计、加工制作、施工安装和售后服务于一体，实施全方位服务。公司主要产品有：各类建筑幕墙（含玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、点驳接幕墙、单元式/半单元式幕墙、隔热幕墙、通风幕墙）、采光天棚及彩板门窗、普通铝合金门窗、隔热铝合金门窗、室内装饰等。公司生产的幕墙门窗和其他新型建材产品均达到国内同类产品的先进水平，拥有多项产品的专利权，填补了国内多项技术和产品空白。公司自成立以来，先后承建了数百项幕墙门窗工程项目，其中一批为国家、地方重点建设项目或标志性项目。 |公司严格执行ISO9001质量体系，从设计、计划、原材料采购到每个制造、安装工序均有严格的操作程序和规范，产品标识明晰，可追溯性强，能有效保证工程进度和工程质量。根据工程的特点，结合ISO9001质量管理体系的要求，公司实施一套完整的售后服务制度，提供优良的售后服务。 |为顺应形势的发展，满足国内外市场日益增长的需求，公司将不懈努力，实现自己确立的目标：创一流企业、创一流产品、创一流服务，为社会奉献更多精美的产品。方大集团股份有限公司（下称“方大集团”，深圳证券交易所A股代码000055、B股代码200055）创立于日，集团总部位于深圳市，在深圳、北京、上海、沈阳、南昌、东莞、成都等地建有大型现代化生产基地，在广州、济南、南京、武汉、厦门等30多个城市和境外地区设有子公司及分支机构，是我国知名大型高新技术企业。 | 方大集团现有节能环保幕墙系统及材料、轨道交通设备和半导体照明（LED）三大产业，业务覆盖节能环保幕墙、太阳能光伏发电幕墙、LED全彩显示幕墙、铝塑复合板、单层铝板、蜂窝铝板、纳米自洁铝板、地铁屏蔽门系统、自动门、安全门、半导体照明（LED）外延片、芯片、芯片封装、LED灯具、LED泛光和景观照明系统等领域，是我国节能环保领域的“领头羊”。 | 方大集团秉承“科技为本，创新为源”的经营理念，坚持走科技创新发展道路，自主创新能力和技术水平始终居于国内同类企业前列。20多年来，方大集团先后承担了包括国家863计划、国家重大攻关计划、国家火炬计划在内的十多项国家级科技攻关计划，独立完成省部级以上科技攻关成果近百项；有十多项产品被列为国家级重点新产品，多项科技成果被列为国家重点推广项目。建成国家级光电材料与器件工程研究中心、全国同行业第一家企业博士后工作站、技术中心实验室，获国家级、省部级、市级科技进步奖60多项；主持或参与制定了我国首部建筑节能标准《建筑节能国家标准》、我国首部《城市轨道交通站台屏蔽门》国家标准等50多项国家和行业标准，是我国同行业中参与制订国家、行业标准最多的企业；已创造28项“中国企业新纪录”，成为中国企业创纪录最多的企业之一；拥有国内专利698项（其中发明专利135项），拥有国际专利4项，专利总数居国内同行业前列…… | 凭借出色的经营业绩和良好的社会效应，方大集团赢得了社会各界的广泛赞誉，先后荣获“亚太地区100家最佳管理公司”、“中国最受尊敬的50家上市公司”、“中国最具发展潜力上市公司50强”、“中国100家最具发展潜力品牌企业”、“全国建筑幕墙行业50强企业”、 “中国幕墙最具竞争力10强” 、“中国轨道交通创新力企业50强”、“中国工业行业状元”、“中国工业行业排头兵企业”、“全国大型工业企业”、 “全国质量效益型先进企业”、“中华之最”、“建设创新型国家杰出企业”、“中国产品质量信得过企业”、“广东省企业500强”、“广东省制造企业100强”、 “广东省优秀企业”、 “广东省知识产权优势企业”、“广东省诚信示范企业”、“深圳市百强企业”、“深圳科技百强企业”、“深圳市知识产权优势企业”、“深圳市守法纳税大户”“ 深圳市首届遵守劳动法模范企业”、“深圳市劳动关系和谐企业”等上百项荣誉，是我国唯一连续两次荣获世界质量“白金—明星奖”的企业。“方大”商标被评为广东省著名商标。 | 20多年来，在重视创造价值的同时，方大集团也积极回报社会，创导环保，关爱员工，履行社会责任，并累计向社会捐资捐物近千万元，用于办学、赈灾、城市建设等诸多方面。1995年和1996年，方大集团共捐资100多万元在井冈山、延安革命老区和南昌等地兴建了三所“方大希望小学”；1998年，当百年未遇的特大洪水肆虐长江中下游地区时，方大集团向灾区捐赠价值100万元的大米和食品；2003年，当“非典”恶魔袭击全国时，方大集团向社会捐赠了价值100万元的医疗设备；2003年以来，方大集团每年向南山区的老干部和困难户赠送《南山日报》、《深圳特区报》等报纸；2006年7月，华南地区遭受风暴“碧利斯”肆虐，方大集团全体员工为灾区现场募捐；2007年12月，方大集团向深圳市南山区慈善会捐款100万元。2008年5月，汶川地震突如其来，方大集团在第一时间捐款支援灾区。2009年，方大集团向社会捐资捐物200多万元，用于建设希望小学、资助弱势群体等。2010年4月，青海玉树发生地震，方大集团向灾区紧急捐款，以实际行动与灾区人民携手直面危难、共渡难关。2010年6月，方大集团向北京大学教育基金会捐款20万元。2011年5月，方大集团向深圳市警察历史展馆捐赠20万元，支持展馆建设。此外,方大集团还多次组织集团员工进行爱心募捐活动，帮扶公司困难员工与社会各界需要救助的人们度过难关……
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声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　文章/作者：李洪飞
　　当今时代人们的生活习惯和生意模式都在发生翻天覆地转变，无论是日常购物还是公共服务都可以通过网络来完成，同样传统的生意模式也在随着时代前进的步伐快速转变！举一例子：例如有一客户需要购买建筑扣件产品，那么他的第一时间会选择去百度，搜狗，360等相关搜索引擎搜索自己想要的产品，例如搜到了一扣件厂家，那么该如何去识别是不是一个正规的厂家，诚信的厂家？什么样的建筑扣件厂家可以放心交易打款？接下来由沧州晨光扣件厂总经理李洪飞为您介绍：什么样的扣件厂家可以放心打款！
　　一、首先要看的是企业实力和诚信档案，企业实力就是看营业执照的注册资金、员工数量、企业规模、以及公司实拍厂家图片。
　　仔细验证对方到底是不是一个正规大型的扣件生产型企业。尽量让对方把营业执照和法人身份证拍照给您发过来仔细审阅！（以免遇到假冒人员）
　　诚信档案：一般企业与国家知名建筑单位合作都会保留合作，比如中铁、中建集团或者曾经与其它客户合作的案例，出示以往案例合同、发货单、税务票据都可以。
　　图：【合同案例 】
　　图：【发票案例】
　　其次办款尽量办到对方公司账户，如果公司账户不方便，也可办理个人银行账户。前提必须要出示持卡人身份证，以及相关证件！
　　二、一般买扣件都会货比三家，例如采购1公斤扣件选择三个公司报价：第一家报价为3.3元 第二家报价为3.4元 第三家报价为2.9元 那么这个时候您就要谨慎了，第一家和第二家可以进行下一步筛选，而第三家可以直接忽略掉！因为第三家报价低于正常市场价格，价格存在猫腻属于恶意报价。一般此类厂家针对的是存在侥幸心理贪图价格便宜的客户，以低价吸引让您打款，之后各种被坑将会随之而来。因为扣件行业我公司做了长达15年之久。对于扣件的价格和利润都特别清楚。如果价格低0.1元到 0.15元之间也都属于正常现象。但是第三厂家报价2.9.足足低了0.5元这就属于严重恶意报价！恶意报低价的目的就是吸引贪图便宜的客户，让你打款，然后不给你发货拖着你！剩下的就不是你说了算了。因为钱已经打了过去。你就失去了主动权！然后用各种方法坑你！
　　所以在筛选厂家的时候一定要谨慎，理性对待价格，切勿盲目贪图便宜！
　　无论生意还是生活中，始终牢记不能贪图便宜，中国有句古话：“便宜就是当” 就是讲给贪图便宜的人一味贪图，一旦上当就后悔莫及。不仅给个人甚至给所在单位都会造成严重损失。
　　好货不便宜，便宜绝对不是好货这是长久以来人们经验总结出来的俗语...我只想告诉大家你付出的多少，回报就是多少，不要想有意外收获。一分钱一分货，这社会就是这样现实的。为自己也好，为中国的经济发展也好，选择合符自己实际需求的产品，不要被骗了，做一个精明的采购者。祝朋友们身体健康，生意兴隆！
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