项目简介韩国购房投资移民项目，此项目仅需投资50万美金，相当于300万人民币左右，就可以全家移民韩国，获得韩国的居留权。此项目对于申请人没有语言、居住和总资产的要求、没有年龄的限制，审理速度快、申请简单，成功率高。济州岛政策介绍日，韩国政府为了鼓励投资和促进济州岛地区经济的增长，打造真正意义上的“韩国经济特区“，特颁布了最新投资移民政策，对投资济州岛的旅游休闲娱乐设施的外国投资者，给予韩国永久居住权（绿卡）。选来选去，还是韩国济州岛好法律依据根据《大韩民国法务部10-026告示》，日开始实行的法案如下：投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施。韩国移民　　1.申请人只需近距离投资韩国政府指定济州岛房产，无需额外花费即可获得韩国永久居住权，房产和政策都处于起步阶段，有广阔的升值空间, 是绝好的投资机会。　　2.一人申请，全家获得永久居住权(配偶及未婚子女)。从获得居留签证开始，就可以在整个韩国自由通行、居住和经商，每年只需入境一次。办理简单　　3.无需商业背景、无年龄上限、无教育、管理经验及语言能力的限制，无需任何资金证明及资金来源解释。购买房产取得房产证后，从递交材料到取得签证仅需3~7个工作日。　　4.韩国移民的投资选择是济州岛房产，低投入，无风险。购买一个房产即可获得身份，不需要创业，不需要任何大的花费，投资选择自己做主，房产全家受益。　　5.绝好的地理位置，距离中国15个城市仅2小时飞行航程，同时中国护照免签济州岛30天，时差只有一个小时，轻松兼顾国内生意。美食美景　　6.7大世界自然遗产保留地，著名韩剧拍摄场地，100多家博物馆岛上拥有137处文化遗产，7家免税店，8家外国人专用赌场，34所高尔夫球场，济州岛是国际旅游胜地，素有“东方的夏威夷”美誉。　　7.无工业污染，pm2.5以下。海洋性气候，年均气温１３°C，冬季平均气温为零度以上。夏季八月份最热，气温为25摄氏度。是度假休闲养老的好去处。　　8.拿到签证后，孩子便可接受韩国九年免费义务教育。进入大学后也可以享受政府提供的免息贷款，免费的医疗补贴等福利。家门口即可享受拥有国际一流水平的顶级国际教育，英国北伦敦教会学校，加拿大布兰克森山学校，都是从幼儿园到高中教授IB课程，90%师资来自国外，全天英语授课。侨外韩国移民o侨外是市场上推广韩国济州岛项目最大的移民公司，良好的信誉保障和专业的移民团队，为您量身打造移民方案; o侨外是市场上推广韩国济州岛项目最大的移民公司，良好的信誉保障和专业的移民团队，为您量身打造移民方 o侨外是市场上推广韩国济州岛项目最大的移民公司，良好的信誉保障和专业的移民团队，为您量身打造移民方案;o侨外为成功客人提供“全程24小时管家式”服务;o侨外委托韩国顶级律师，为您的移民申请之路指引方向。通过侨外申请的客户，审理速度更快，成功率100%;o侨外移民韩国济州岛项目累计市场占有率居首位;o侨外联手当地最大开发商，提供最优质的房源、金牌服务;o侨外全程陪同韩国私人考察服务，移民无忧。微信号：qwhanguo侨外韩国(qwhanguo)　
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金&秋&徐世杰
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　　素有“韩国夏威夷”之称的济州岛凭借旖旎绚丽的自然风光和优越的地理位置，吸引了众多投资移民。络绎不绝的外国买家蜂拥而至购置房产。尽管投资济州岛房产“看上去很美”，但由于对韩国法律不了解、信息不对称、语言障碍等问题，投资移民需要警惕诸多法律风险。　　2002年韩国政府指定济州岛为“国际自由城市”。2006年设立济州特别自治道。2010年2月，韩国法务部确立了济州岛的房地产投资移民制度，成为首个引入房地产永久居住权的地区。　　根据韩国官方数据显示，截至2012年底，中国人共持有价值1241亿韩元（约合7.3亿元人民币）济州岛土地，是所有外国买家中最多的。据悉，月，中国人在韩国购买的房产总价值为749亿韩元（约合4.4亿元人民币），比2012年同期增加近4倍。　　投资移民需要关注韩国法律政策的调整。为消除济州岛岛民对于过度开发、环境破坏的忧虑，济州政府向韩国法务部提请修正案，强化永住权。以房地产投资而取得居住资格的外国投资者将被限制在6000人以内。并将投资最低限额从5亿韩元提高至10亿韩元。在一个投资设施上只有一次取得永住权的机会。　　此外，房地产投资移民制度有许多具体的限制性条件尤其值得注意。例如，只有投资依据《济州自治道特别法》获得道知事批准后开发的、指定地区内的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等才可能获得永久居住权。投资者在投资基准额内不得长期租赁（6个月以上）或设定担保，并且投资状态要保持5年。　　外国投资者在取得居住资格时，其配偶和未婚子女可以取得签证，但外国投资者本人取得永住权后，其配偶和未婚子女若也想取得永住权，则需要在韩国滞留5年。　　税费问题也是投资移民需要给予重视的。在济州岛投资房地产，购买登记阶段有取得税、附加价值税、农渔村特别税、登记税等；保有阶段有财产税和地方教育税；转让阶段有居民税、转让税等。　　以280万元人民币的房产为例来计算税费，从购买到销售阶段，需要缴纳的税费约为100万元人民币。如果所购置房产超过6亿韩元（约合384万元人民币），则还需缴纳综合房产税。　　尽管取得在外国人投资区域内的房产时，可以减免取得税和财产税，但购买、保有和销售阶段需要缴纳的各项税费也数额不菲。　　此外，如果为取得永久居住权而购买韩国济州岛房产的投资者本人死亡时，还将按照韩国法律征收遗产税。　　虽然大批投资者受到济州岛房地产投资移民政策的吸引纷至沓来，但许多投资者偏于盲目投资，因而容易忽视法律风险。对于外国投资者而言，需要全面了解韩国济州岛房地产投资移民制度的内容，分析利弊、量力而行，进而谨慎投资。
(责编：乔雪峰、夏晓伦)
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经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　韩国房产移民其实家门口的韩国也是个好去处。很多人移民往往只看到了大洋彼岸的澳洲、北美等地方，实际上在中国周边也是有一些很适合去移民的国家，例如韩国。而且最近加拿大、香港、美国投资移民纷纷生变的大环境下,韩国投资移民因其离中国距离近、教育资源好、投资便利等优势,正在成为冉冉上升的移民地新星。据了解,目前移民韩国可以买房,也可以投资较为稳健的基金,投资额不高,程序便捷,尤其适合在韩有生意往来的商业人士。
　　投资270万元房产或基金可获韩国身份
　　韩国的投资移民主要有两种方式,一是购房投资移民,二是基金投资移民。
　　购房投资移民包括济州岛、仁川、江原道的平昌、釜山、丽水等地区,每个区域所要求的房产投资额各不相同。以济州岛为例,从当地政府于2010年2月推出的“房产投资移民制度”来看,申请人投资购买价值5亿韩元(约270万元人民币)以上的济州岛房产即可换取韩国身份。
　　而依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市特别法》第229条规定,申请人需置购已获得济州道知事批准的开发区域内的房产,房产类型为以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。房产为永久产权。需要注意的是,投资者在投资基准额内不得长期租赁(6个月以上)或设定担保,并且投资状态要保持5年。
　　第二种方式是由韩国政府于日推出的本金保障型基金投资移民计划。年满19岁或以上的申请人,要求是投资5亿韩元(约270万元人民币)至韩国法务部指定的本金保障型基金;55岁以上的申请人,只需投资3亿韩元(约162万元人民币),需要提供申请人及配偶名下拥有3亿韩元的资产证明。在5年投资期满后,可无息拿回本金。如果申请人在5年投资期间想取回投资款也可以,不过申请人及随行家属的韩国居留身份也会相应被取消,并需要在3个月内离境。
　　基金投资与房地产投资可同步进行
　　根据韩国政府“公益事业投资移民制”,如果申请人先购买了指定地点房产,然而在投资还不到5年时,中途出售房产,将资金投资到公益基金,是被允许的。只要总投资金额达到该区域投资要求,且房产资金投资到公益基金中间没有时间差,前后投资合计时间满五年,五年后也可以拿到永居权。还有一种情况是,如果申请人在指定地点投资的房产价值不足投资总额要求,“差价”部分也可投资公益基金。
　　不过,在进行这种“组合”的同时需要注意,房产投资各地投资额要求不同,例如,5亿韩元的投资额仅仅是济州岛的要求,如果购买的房产在仁川,而房产价值为3亿韩元,那么申请人还需投资4亿韩元的基金才能达到投资额标准(仁川购房移民的投资额要求为7亿韩元)。
　　均无语言学历工作要求 基金投资相对更稳妥更快捷
　　韩国购房移民和基金投资移民两种方式在申请要求上基本一致,都较为宽松,无需语言、学历及工作经验,也无需资金证明及来源解释,所获身份也相同。然而相比起来,基金投资的方式在风险、申请程序、审批时间等方面,似乎略胜一筹。
　　据分析,“在投资回报方面,本金保障型基金投资的投资产品是韩国法务部指定的公共基金,5年后可无息拿回本金,风险较低;而房产投资则有可能在投资期间因房价波动而影响收益。”需特别注意的是,在韩国购房需缴纳税费、房产税,以及卖房时的增值税等,不可忽视。
　　在申请程序方面,房产投资需先考察房产、购置房产,再递交申请材料;而本金保障型基金投资只需从韩国境外汇款至韩国友利银行的个人账号,完成投资后即可。“根据以往经验,在申请资料准备齐全的情况下,申请人及家属通常只需在韩逗留3-4天,即可完成资格审查、汇款投资、递交申请等事宜。时间长短主要取决于汇款到账速度。”递交申请后,韩国移民局会即时审批,一般情况下仅需10个审批工作日即可取得F2居留签证。
　　相对于购房投资方式,本金保障型基金投资方式更加简单快捷,可节省考察房产、购置房产的时间成本。
　　韩国房产移民官方咨询热线： +82-10- 网址：
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