房子抵押贷款需要夫妻双方冒充他人签字民间借贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-23 06:16 标签： 公证处公证流程
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提问者:&&A&|[山东 青岛];& 15:56:00
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城市房地产抵押管理办法》第19条规定：“以共有房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。”如果夫妻一方未经另一方同意，擅自处分共同财产，一般应当认定无效.不过实践中一般只做形式审查，如果房产证上体现不出是共同的，一般给予办理
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你好！应与办理。
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1、办理抵押贷款需要提供的材料主要包括：个人证件，抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等，具体细节因地而异。
2、以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以车辆抵押的，最高不得超过60%；无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，最高不得超过50%。
3、办理抵押需要到相关部门（房管所、车管所、土管所）办理抵押登记才能生效。抵押并不转移财产的所有权和使用权，但是抵押人要对抵押物进行处置，则须事先征得抵押权人的同意。
4、债务人不能如期偿还贷款，银行有权优先处理抵押品作为补偿。
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婚后房抵押贷款是不是必须夫妻都到场？
婚后买的房子，但是房产证上只有我一个人的名字，我老婆在外地工作，最近我想办抵押贷款，是不是也必须我老婆亲自在场办理，或者我老婆出授权书？但是她没在家，工作地方太远也不方便回来，授权是不是要找公证嘛？那也得我老婆亲自出面？
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.广州&&&&
提问时间：&&&&
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你好，原则上是夫妻双方到场，这种情况你老婆在当地办一个委托公证也是可以的。
回答时间：&&&&
业务地区：四川.成都
必须要双方到场 你爱人不出面的话就做一个公证委托就行了
（回答时间：）
你好!你老婆可以在当地找公证处出一个委托，即委托您全权为其代办房屋抵押贷款，将委托书快递到公司即可，如有需要请来电咨询！！！！
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你好！原则是必须要夫妻双方亲自到场签字办理
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你好，是需要你和您爱人一起去签字的哈
（回答时间：）
你好，结婚后的贷款属于夫妻共同的债务，必须你老婆签字同意或者叫你老婆在工作的地方办一个委托公证给你寄回来。
（回答时间：）
可以去办了一个委托公正
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你好 可以做公正，最好出面一次，我公司专业办理成都贷款有问题随时咨询我。
（回答时间：）
你好，确实需要你到场或者出具委托书，你老婆可以在他上班的城市办理委托书！！！欢迎来电详询！！
（回答时间：）
爱人就当场出面一次，有些银行不认委托、公证，即使认委托公证的银行，办理程序也复杂些，所以最好约定双方到场一起到场 一次
（回答时间：）
如你爱人不能到现场.就可以出个委托公证.
（回答时间：）
您好！虽然产权证上只有您一个人的名字，但是婚后都认同为共有，再加之债务也是夫妻共同的，所以需要双方都签字。如果他不方便到场，银行可以认可夫妻间的委托，所以你可以让您爱人去公证处办一个让您全权办理贷款的委托，就可以了！
（回答时间：）
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您好，一般情况下你老婆是必须出面签字的!如你妻子的确不方便,那么最后出一个委托,这边我们才方便给你办理!谢谢!
（回答时间：）
您好！ 是必须双方都在的，但是你老婆没有办法到处就去出一个公证委托。就可以了
（回答时间：）
可以在你老婆当地办理委托公证，详细情况可以电话咨询
（回答时间：）
是的哦，必须夫妻双方签字哦。如果不能到现在场就是去公正处签委托书！
（回答时间：）
你好，你可以让你老婆在外地的公证处做一个委托公证，寄回来就可以不用你老婆到场了。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，虽然只有你一个人的名字，但婚后的债务是属于夫妻共同的，所以你老婆需要到场签字。如果她不方便，可以找公证处出一个委托书，全权委托你办理就行了。易贷投资担保公司竭诚为你服务！欢迎来电咨询！
（回答时间：）
你好，你可以选择让你老婆亲自到场签字，也可以让你老婆在当地找公证处出一份委托合同。即可，欢迎来电咨询~！
（回答时间：）
您好！一般情况下需要夫妻双方都到场办理，您这种情况您可以去您老婆工作的地方，和您老婆一起去当地公证部门办理一个委托公证，即您老婆委托您全权代办房屋抵押贷款的相关手续，再将公证书带回来提交就可以了。
（回答时间：）
夫妻间的委托公证不是所有银行都认可的，在选择时要注意。委托公证办理起来很方便，只需你爱人在工作地按相关格式办理好再邮寄给你就可以了。
（回答时间：）
如果有你老婆的委托公证书，可以办理。让您老婆在当地的公证处，自己办理。给你就可以办了。但是到银行面签的时候，你老婆还是要出面签字。
（回答时间：）
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你好，虽然只有你一个人的名字，但婚后的债务是属于夫妻共同的，所以你老婆需要到场签字。如果她不方便，可以找公证处出一个委托书，全权委托你办理就行了。易贷投资担保公司竭诚为你服务！欢迎来电咨询！
（回答时间：）
债权债务须夫妻双方共同承担，所以办理抵押贷款时，你妻子必须到场签订合同，不然她在所在地的公证处出具委托公证，委托由你全权处理贷款事宜，也是可以的。
（回答时间：）
你好！按理说是需要双方到场签字的，如有特殊情况，可以特殊处理，我公司专业办理成都地区房屋抵押贷款，欢迎来电咨询详情！
（回答时间：）
您好！您已经了解得非常详细了，是这样的。关于其他的贷款问题欢迎来电咨询。
（回答时间：）
你好，一般是需要夫妻双方到场。你可以让你老婆在她工作地的公证处去办理授权委托公证给你。
（回答时间：）
夫妻双方必须到场签字，个别银行也接受委托。
（回答时间：）
如果夫妻一方不能到场签字可以办理委托
（回答时间：）
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房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
问题来自：重庆
| 提问时间： 11:29
房产证上的名字是丈夫的。如果妻子瞒者丈夫去银行做抵押贷款。没有丈夫的签字可以吗?如果妻子提供结婚证,让后代丈夫签字可以吗?
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只能产权人亲自签名才行，如果丈夫实在没时间可以办公证委托您本人去代理签字
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
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房屋抵押 银行 贷款
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房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
房产证上的名字是丈夫的。如果妻子瞒者丈夫去银行做抵押贷款。没有丈夫的签字可以吗 ？如果妻子提供结婚证，让后代丈夫签字可以吗 ？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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不能代签。需要夫妻到场
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房屋抵押贷款
两人的名字,要办理抵押贷款,是不是一定要两人一起办理才行,一个人去办手续行不行?
一般情况下，必须二个人一起到场至少一次，并签字。
但夫妻一方有公证委托另一方办理，一方到场即可，但另一方必须本人到公证处面签委托书。
具体会有不同，大体如此：中国农业银行抵押贷款申请条件
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