北京通州买房政策的话，买什么区域比较好？谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-23 06:02 标签： 北京通州买房条件
通州买房的“N种”打开方式 你适合哪种呢？
通州是北京区域成交的大户，也是北京楼市的“敏感区”。2015年，通州政策利好接连落地，区域楼市扑朔迷离，如何正确打开在通州买房的大门呢？这些方式，你值得尝试！
推荐阅读：版权声明：本文版权为所有，转载请注明出处。2015年，通州楼市彩蛋不断：春节前通州成为积分落户政策试点，在副中心的基础上再烧一把火；万达广场开业，星光天地入驻，商业配套起来的不止是规模，还有档次；教育方面，在原有的各种名校分校基础上，又引进了中关村三小、北京五中等多所优质学校，人民大学也正式落户；亚洲第三个国际主题公园环球影城落户通州，虽然对区域楼市影响有限，但能给区域带来数十亿的商机，也是不容忽视的重大利好。和利好彩蛋相对应的，是区域楼市的不咸不淡：2010年，副中心呼声刚起，通州区的房价就从1万一路狂飙突进到3万；2011年，楼市调控影响下，通州楼市急速降温，此后再无暴涨之态，即便是在全国房价飞涨的年；2014年，对通州楼市来说，是尤为艰难的一年，即便是使出全身解数，房价涨幅也在区域排名中稳稳垫底。时至2015年4月初，在3.30楼市新政利好的催动下，以（、、）和（、、）为代表的区域大盘，才发出了涨价呼声。政策利好接连落地，区域楼市扑朔迷离，如何正确打开在通州买房的大门呢？你可以尝试以下方式。稳健务实，要求有成熟生活配套的亲——你可以考虑老城区通州老城区发展起步最早，以新华大街为中心呈棋盘状分布，北苑、果园、九棵树一带，也可视作广义上的老城区。经过十余年的发展，通州老城区在道路、交通、商业、教育、医疗、文娱等基础建设方面已臻于完善。2014年，占地5万平方米的国泰百货（（、、）店）正式开业，为商业配套再添一笔色彩。代表楼盘如下：名称位置户型价格电话新仓路与中山大街东南角53-155平1-3居28800元/平 转 13926新华大街与新华南路十字路口150-190平3居31000元/平 转10477新华大街与新华北路交叉口180-260平3-4居29800元/平 转10491追求高效，依赖地铁通勤的上班族——你可以考虑八通线通州不仅是著名的“睡城”，也是远近闻名的“堵城”，早晚高峰期道路拥堵的问题一直存在。因此，不想堵在路上、需要准时打卡的亲，不妨考虑在八通线沿线置业。近两年来，八通线沿线的新盘供应近于断档，不妨考虑距离地铁近、生活配套又比较完善的老小区。代表楼盘如下：名称位置户型价格电话通州运河西大街&99-137平3居24000元/平起 转10459通州区梨园镇67-130平1-3居23500元/平 转10458CBD九棵树家乐福东侧300米66-228平1-4居31000元/平 转10549时髦百变，酷爱购物和玩乐的亲——你可以考虑通州新城地处京杭大运河沿岸的通州新城，近两年来表现的生机勃勃。截止2014年年底，运河沿岸已有10个地块出让，且定位都是高端综合体和商务。通州地标性建筑彩虹之门和北关环隧，也都位于通州新城。可以预见在不远的将来，通州新城会成为通州区域不可或缺的高端商业区，有得买，有得玩，有得炫。代表楼盘如下：名称位置户型价格电话滨河中路与玉带河大街交汇处 117-238平3-4居待定 转13930 新华北路东侧与永顺东街交汇处44-55平开间待定 转1钟爱LOFT，有车代步的新新达人——你可以考虑通州亦庄亦庄马驹桥区域是北京楼市商住房源的主力供应区，有（、、），（、、）等多个LOFT楼盘供应，上月纯新盘合生悦上城还推出了层高达5.5米的LOFT。区域房价普遍在2万上下的水平，算是通州的一处价值洼地。但由于轨道交通不便，因此建议有车代步的人士考虑，无车的换乘需要较长时间。代表楼盘如下：名称位置户型价格电话中关村科技园区马驹桥1号桥南500米 101-148平LOFT220万/套起 转 13989 通州亦庄马驹桥六号桥北65-150平LOFT21000元/平起 转10498投资达人，关注区域发展潜力的亲——你可以考虑台湖板块台湖板块进入大众视野，是从2012年的高价拿地开始的。高价拿地的筹码和“两站一街”的远景规划，是支撑台湖板块房价的重要力量。但在楼市惨淡的2014年，台湖的表现是强撑硬抗，难以为继，价格也多处在相对较低的水平。台湖当前在售的项目地价还不算高，一旦高价地纷纷入市，台湖房价必会迎来上涨。代表楼盘如下：名称位置户型价格电话台湖镇规划京通路剑桥中学东侧63-77平2-3居19800元/平起 转10534 通州环渤海总部基地内40-85平1-3居30000元/平 转10713 低调土豪，着力改善居住品质的亲——你可以考虑温榆河别墅区温榆河别墅区是通州传统也是主力的别墅区之一，区域内植被覆盖率高，生态环境好，且由于是别墅区，居住密度也非常低。景观休闲资源丰富，也是区域的亮点——公园环绕，马会、高尔夫球场等娱乐设施也颇多选择。格拉斯小镇和融科·千章墅这两个千万级豪宅，均位于此。名称位置户型价格电话通州区机场高速杨林出口450-800平独栋2000万/套起 转10470 T3航站楼东南8公里252-510平联排、叠拼800万/套起 转10483
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈北京通州加入住房限购行列
只有三类人可购买
来源：澎湃
　　@北京青年报 消息，从北京行政副中心到北京城市副中心，伴随通州区域定位的升级，在通州买房的门槛再次同步提高。继去年升级通州区域住房限购之后，北京市进一步出台措施，强化北京城市副中心范围内的商务型公寓和商业、办公项目销售管理。今后，居民想要购买通州区商务型公寓，应满足本市住宅限购条件，商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。
　　按新规定，通州区商务型公寓参照本市商品住房限购条件，只有三类人群可以购买通州区商务型公寓。据通州区政府相关人士介绍，这一举措，是基于商务型公寓本质上属于区域性居住资源，属地政府有责任加强统筹管理安排，挤出这部分投机投资需求，有利于保护和满足在该区域实际工作和生活家庭的居住需要，服务区域发展。
　　具体：购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士；已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
(责任编辑：蔡越坤)
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目前北京哪个区域的房子比较好?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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您好这得看您的购房预算、用途。1：为了孩子的话海淀高校云集，各种区域重点学校。2：环境，海淀西山上风上水，圆明园、颐和园、香山、植物园皇家之地。
这个需要看您的主要需求，如果您主要考虑投资和教育，海淀，西城东城肯定不错，如果您考虑落户，并且单价低那么大兴通州都不错，如果您考虑政治，朝阳肯定不错。
上班近，配套好
有50套房子出售中,都是最新房源
只要看您个人的需求
海淀上地马连洼 房子新 户型好 而且升值孔家宝还比较大
海淀区，北五环外，农大南路，马连洼，西北旺，海淀北部新区（海淀山后），有潜力，都是高新企业，在未来5年会有翻天覆地的变化！
海淀区：上风上水上海淀。
朝阳区奥林匹克森林公园西门这边的，空气质量佳，交通便利
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