不改变不成长就出局物业青年教师成长心得体会会

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-22 00:28 标签： 青年教师成长心得体会
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房管局：扣完12分物业公司将被淘汰出局
“电梯内没有急救电话，二次供水水箱没有加锁，水池内有蜘蛛网，说明长时间没有清理……这些都是物业服务管理中存在的安全隐患。”1月13日，由城关区房管局牵头，联合质检、卫生监督、物价、街道等相关单位，对东岗、拱星墩辖区物业服务展开大检查。对存在严重安全隐患的物业公司，联合执法人员现场进行了扣分，提出整改措施。
现场：个别物业公司管理混乱存在安全隐患
当天上午，联合执法人员来到东岗镇地勘二院小区进行检查。在物业公司查看相关资料后，执法人员现场对电梯运行、物业收费、二次供水进行检查时发现，小区管理比较规范，电梯各种证照齐全，小区各种收费符合物价部门规定。但二次供水设施不尽如人意，院内地下二次供水池没有加锁，打开盖子后有蜘蛛网。执法人员说，很明显，已长时间没有清理水池了。
在东岗世纪新村小区，虽然物业公司各种证照齐全，但并没有悬挂在办公室，而是放在总公司。该物业公司《卫生许可证》2014年没有年检，部分客梯没有安装急救电话，存在安全隐患。随即，联合执法人员对该物业公司下发了扣分通知书。
当天下午，执法人员还对拱星墩辖区物业公司进行了大检查，发现同样存在收费不合理、管理混乱等问题。
房管局：有隐患的物业要扣分12分扣完将吊销资质
据区房管局负责人介绍，此次物业服务安全大检查从1月8日持续至16日，由相关单位组成两个检查小组，分别对城关区24个街道辖区物业公司开展安全自查。检查内容为：街道、社区对住宅小区的管理体制如何；物业服务小区是否建立房屋共用部位，共用设施设备维修养护管理、装饰装修管理等各项管理制定；物业服务企业有无自立项目收费、擅自提高收费标准，二次供水、二次供电是否存在加价收费、违反价格政策的行为。对检查中发现的问题要及时进行整改，制定整改方案。该负责人还表示，此次检查隐患严重的物业企业，将实行扣分制，如果12分扣完，将吊销物业资质，不能再从事物业管理，并实行一票否决制，不能晋级。（首席记者孙建荣）
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服务不合格 潍坊市100家物业公司将出局
&&& 作者：&& 来源：潍坊晚报
关键词： 物业服务合同 物业企业 物业公司 出局 服务标准
[提要]擅自撤离物业管理区域、停止物业服务,不按照规定办理退出手续并移交物业服务用房和有关资料的；未按照规定办理前期物业管理备案手续,并将前期物业服务合同、临时管理规约在售楼处公示的；
　　3月10日,全市住房城乡建设暨建筑业工作会议在市级机关综合办公大楼举行。记者了解到,为进一步加强物业服务市场监管,集中解决物业服务市场中存在的突出问题,保障守法守信物业服务企业和广大业主的合法权益,我市决定在全市范围内开展物业服务市场秩序专项整治年活动。重点对物业服务企业资质管理、物业服务行为和质量、房地产开发企业履职三个方面存在的30个问题,进行专项治理。
　　集中整治活动从4月1日至7月15日,先由各物业服务企业、房地产开发企业按照以上内容进行自查自纠进行整改,然后由各县市区(开发区)物业主管部门根据整治内容进行集中全面检查,对检查中发现的问题,及时责令整改并按照规定进行处理。
　　市住建局将成立专项整治验收小组,对全市物业服务市场秩序专项整治情况进行检查验收,对管理服务规范、业主满意率高、诚信守法经营的企业给予通报表扬,并确定约50家物业企业作为重点扶持对象。对管理混乱、服务质量差、业主意见大的企业首先依法追究其责任,并进行通报批评,有关不良行为记入信用档案,并视情节给予取消评优资格、限制参与招投标、降低或注销资质等处分,其中注销或降级物业企业数量约100家。(记者　韩镇)
　　◎相关新闻
　　今年建17649套
　　保障性安居工程
　　记者从10日召开的全市住房城乡建设暨建筑业工作会议获悉,在保障性安居工程方面,我市2015年度将开工建设17649套,基本建成9352套,发放租赁补贴110户,其中棚改开工14116户。
　　除保障性安居工程外,我市还将在村镇建设方面集中居住农房建设20000户,农村危房改造3000户,村庄整治提升500户,农村新型社区建设61户,建设农村新型社区污水处理设施79个；建筑产业现代化92万平方米；市区建成区外延5公里范围内重点控制整治商混企业19家；老旧小区改造提升13个；建筑节能与绿色建筑方面有居住建筑节能改造55万平方米,公共建筑节能改造13万平方米,绿色低碳建筑569万平方米,太阳能建筑一体化应用551万平方米。　(记者　韩镇)
　　物业服务企业资质十大问题
　　不按规定办理晋级、延续、变更等资质事项的；
　　不按规定参加资质监督检查的；
　　物业管理专业人员、专职管理和技术人员、中级职称人员数量不符合相应资质条件的；
　　聘用未取得上岗证书人员从事物业管理服务活动及证书到期未按规定参加继续教育的；
　　工程、财务负责人不具有相应专业中级以上职称的；
　　管理面积已不符合相应资质等级要求的；
　　不按规定建立信用档案,报送信用档案信息、统计报表等相关资料的；
　　出租、出借、转让资质证书的；
　　处理业主信访投诉不及时、不配合、不到位的；
　　不能很好服从项目所在地主管部门监督管理的。
　　物业服务行为和服务质量十大问题
　　规章制度不健全,未按规定公示服务内容、收费项目、收费标准等事项的；
　　未按规定签订物业服务合同并办理合同备案手续的；
　　未按照物业服务合同和服务标准提供服务,只收费不服务或服务不到位的；
　　擅自撤离物业管理区域、停止物业服务,不按照规定办理退出手续并移交物业服务用房和有关资料的；
　　擅自改变物业服务用房用途的；
　　共用部位收费不按规定公开,侵占业主共有收益的；
　　不及时申报、虚报或挪用住宅专项维修资金的；
　　对小区内乱搭乱建、占用消防通道等违规行为未制止,制止不了又未及时向有关部门报告的；
　　服务质量差,导致业主频繁投诉,被媒体曝光的；
　　业主委员会未成立或相互作用发挥不到位,业主意见较大的。
　　房地产开发企业履行职责十大问题
　　未按规定划分物业管理区域的；
　　分期建设,未对建成部分实施围挡防护措施的；
　　未达到交房条件交付房屋的；
　　未依法通过招投标的方式选聘前期物业服务企业的；
　　未按照规定办理前期物业管理备案手续,并将前期物业服务合同、临时管理规约在售楼处公示的；
　　未按规定与物业服务企业进行承接查验、向物业服务企业移交相关资料的；
　　未按规定配置或挪用物业服务用房的；
　　未按规定履行房屋保修义务的；
　　挪用住宅专项维修资金的；
　　商品房买卖合同签订不规范,未对物业管理有关事宜以及会所、幼儿园、车库(车位)等归属做出明确约定的。(想看最劲爆、最有意思的潍坊新闻，请关注微信公众号：weifangdzw)
　　向本网爆料，请拨打热线电话:，或登录潍坊大众网官方微博()、潍坊大众网官方微信(微信号：weifangdzw)。
初审编辑：沈广安责任编辑：焦雪
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我省对物业企业差异化检查
劣质物业企业将出局
版次： A28
-- 时政 --
　　本报讯&（记者&谢丹）记者昨日从省住房和城乡建设厅获悉，我省将开展2011年物业服务企业资质检查，将检查对象分为红色、黄色和绿色三类，实行差异化检查。　　据悉，此次检查对象为：日之前取得物业服务企业资质的我省企业，以及在我省备案并开展物业管理活动的外省（市）企业。新设立取得暂定资质未满一年的物业服务企业除外。　　本次资质检查将检查对象分为红色、黄色和绿色三类，实行差异化检查。从去年初开始至今年6月底，收到物业管理主管部门行政处罚的，或是被责令限期整改的物业企业将被列入红色检查企业，受到重点监管；经营状况网上申报或是从业人员年报未完成的企业，将被列入黄色检查企业范畴。而近期监管无问题的其他物业企业将被列入绿色检查对象。　　省住房和城乡建设厅有关人员表示，今后我省将加大物业管理市场准入与清出力度，对物业企业实行差异化监管，优胜劣汰。
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