我买个二手房付了一半钱剩的在规定的期限里没有按期限付清卖家说买方二手房房东违约不卖了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-18 12:21 标签： 二手房买方违约
买房子时卖方违约,定金如何赔偿?_百度知道二手房卖卖合同中没有规定具体付款期限，付了首付，贷款还没批下来，卖方要解约，买方可以要求赔偿吗？_百度知道&&问题详情
出售二手房一套,买方先付一半的钱剩余的一年以后付清。这种情况应该怎么操
出售二手房一套,买方先付一半的钱剩余的一年以后付清。这种情况应该怎么操作呢?
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你好,双方应当签订内容详细明确的购房合同,避免日后产生纠纷。
你好,可以签订协议约定,办理抵押登记,然后付完款之后再过户处理。
合同中约定清楚,不付款的违约责任。最好能够要求一次性付清。
合同约定加担保加违约金,或者请律师帮忙拟定
合同约定好,写明确,最好那一半尾款能用什么做抵押,否则后续收款麻烦
可以直接合同约定,如果自己写有风险,可以委托律师代写
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：二手房买卖，买方已付清房款，但卖方因家庭纠纷无法按期交房使用。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我通过中介买了一套二手房，所有手续均已办好，房产证上已变更为我名，且房款也已付清近两个月，但卖方与其哥哥存在家庭纠纷，且其哥哥尚在该物业里居住，因此一直未能交付该物业给我使用。卖方在购买该物业时其哥哥曾提供了3万元首期，房产证上是卖方的名字，月供也是卖方在供，其哥哥一直与卖方居住一起，现卖方婚后搬走，该物业就她哥哥一家三口在居住，后因月供的问题与其哥哥存在经济矛盾，卖方将该物业转售，但其哥哥不愿意搬走，且还没有说两句就拿着刀出来动粗，因此卖方一直拖着交付该物业给我使用。请问这样通过法律途径解决后，法院让卖方哥哥搬走，其哥哥都不愿搬，那该怎么办？若日后我搬入去居住，受到其骚扰又该如何解决呢？
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如果起诉卖方违约，我申请终止合同买卖，要求卖方退回房价款及赔偿因该物业所产生的所有费用，可以吗？另我房贷要满一年后才可以全额还款，请问如果终止合同后，房贷是不是也会跟着买卖合同终止呢？
1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同），买方全额承担中介费。
2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议
2.买方以中介原因造成合同无法执行为由，要求解约，要求中介退费，并要求卖方连带承担中介的责任
3.合同只有买卖双方任意一方违约，由违约方赔偿中介方中介费的条款。
1.如果确实是中介方造成合同无法执行，卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任？
2.卖方和中介方之间有无合同关系？
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！
出售二手房先过户，2个月内付清房款，之前买方只写张欠条行吗？这样卖方会不会有风险
二手房买卖，通过中介牵线，但买方接下来准备在缴清中介费后，通过三方协议撇开中介再单独与卖方完成下一步交易，买方已付清全款后，向卖方提出不过户只公正，称购入二手房是为了其弟弟，但要等其弟把房钱凑齐直接过户给其弟，这样可以省税。请问这样做对卖方来说是否存在风险？对卖方今后会有何不利影响？公正后是否和办理过户法律效益相同？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
我有套房子开价44.5万，本来是挂在一家中介，然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万，然后马上和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一...
您好!我们于 在中介公司签定了一份房屋买卖协议并支付卖方10000元定金.定于年后3月初开始办理.
在第一次办理房屋贷款时因为信息填报错误被退回来了.然后我们买卖双方签定了一份补充协议,我对这段时间延误造成的损失对卖方进行赔偿.然后双方继续进行买卖.5月上旬,我们已经在房管局打完买卖协议,但上周三6月3日担保公司通知我们去过户时, 卖方以各种借口推迟不去,直到昨天下午通过中介告诉我们说房子不卖了.违约金也不给.(现在房价涨了,他们拿卖房钱买不到房子了,而且还找...
我是卖方于3月31日签订合同并支付60%房款，合同特别约定7月31日前办理过户手续并付清余款。现在7月28日买房说要下个月底才能过户也不确定，已经违约，合同约定到期每逾期一日支付滞纳金万分之五，超过10日需支付20%违约金。并卖方可解除合同，转卖其他人。做为卖方我可以要求履行合同义务吗？
北京地税局网站上有个这样的案例，能否做为参考呢？
个人所得税不可转嫁
【案情简介】 2006年8月，王某将自有房屋转让给张某，双方约定王某因转让该房产应缴纳的个人所得税由张某承担。后张某付清房款，但未替王某缴纳个人所得税。
　　2006年10月，税务部门作出处理决定，要求王某按“财产转让所得”补缴其转让房屋的个人所得税。当月王某诉至法院，要求张某履行协议，为其负担个人所得税及滞纳金。
　　法院经审理认为：个人所得税属于不可转嫁税种，应由所得人承...二手房买卖中买方办理手续的时间超出合同约定的时间，是否构成违约？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人经中介卖出一套二手房，签中介合同是约定乙方（买方）办理手续时恶意推脱，每逾期一日买方向卖方支付全房款千分之二的违约金。次日又在中介处签了补充合同，约定了买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕。
1、现从银行审批之日计算已经75个工作日了，贷款手续还是没有办理完毕，买方是否构成违约？
2、如补充合同中的买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕的约定构成违约，那是否能够按照原合同中每日全房款千分之二计算违约金？
3、由于原合同中约定的是每逾期一日买方向卖方支付全房款千分之二的违约金，补充协议中约定的是买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕，那违约的天数计算是按照自然日还是工作日计算？
请将3个问题逐一回答，万分感谢！！
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
我出售一套二手房，买家要求按揭付款，合同约定“买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭手续”，买方31天后才办妥按揭手续，买方是否违约？逾期天数是按自然日计算还是按工作日计算？我该怎么办？可否有权解除合同？
我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同，是否合情合理？能否帮我分析一下，非常感谢。 合同约定的付款方式为按揭贷款，规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办理；合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续（解押完成时间为6月24号，9月5号中介才通知去网签）；还有就是8月中旬中介通知我...
您好，想求助咨询一下，我是买家，今年5月份在中介购买一套二手房，因业主前期抵押了房产，我们先支付了业主首付的钱让他赎回房产，然后进行购房流程。合同上面注明6月30日前需要完成按揭贷款手续，现因贷款手续原因超出了合同约定日期，其中我们在7月份与买家签订了补充协议，协议内容是因买家问题，超出合同时间，所以按每月2500元支付给卖家，直到贷款完成。目前买家告知我们，如果不能在8月5日前完成贷款，就要我们按合同要求赔偿20%（12万）。如果协商无果我们是否一定要按照...
购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金
本人于工2012年11月出售一套未下产权证的房屋与购房人签定合同．收了 20万定金留有25万尾款并约定下证后7日内无条件提供过户相关手续配合买家办理按揭．合同中也对买家义务中明确“乙方（买家）应在协议约定的期限内与甲方（本人／卖家）办理权属的过户手续及付清房款．于日下证当日通知了买家过户，于日再次电话买家．买家以工作忙忘记为由没有与我联系,
请问1、买家未在协议约定的期限内与卖家办理权属的过户手续及付清房款是否可以认定买家为违约? ...
我的房产证还没下，但与买方及中介签订了买卖合同，买方交了定金和首付款已经入住等房产证下来后的10天内办理银行按揭，但并未对办理贷款时限做约定，万一贷款迟迟批不下来我就得一直等着吗？我想添加补充协议做个时间约定，买方拒绝怎么办？
现已过户，只剩贷款到位交房了，但银行贷款迟迟办不下来，中介合同上签的时间是办完为止。已联系中介多次，均已马上就下方贷款为由拖欠。作为卖家我能否撤销此项买卖？怎样撤销？
房屋买卖合同，签订的时候没有预定买方首付款的时间，多次提出要求付款，都没有结果，请问多长时间可视为违约，自动解除合约？
二手房买卖，买方在合同签订后1个月提出自己在南京新颁布的“限购令”限制范围内，不能购买，提出解除合同，要求退还全部订金，我想请问这样的情况应该退吗？如果不退，那多长时间可视为违约，合同自动作废？

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