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你好请问买一套开发商的房子无房产证如果说以后那土地被国家征用了赔偿与有房产证得房屋有什么区别
你好请问买一套开发商的房子无房产证如果说以后那土地被国家征用了赔偿与有房产证得房屋有什么区别
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 17:35　咨询人：wl9126gwdc
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法律快车律师回复共2条回复
这个是肯定有区别的。
回复时间： 20:54
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
目前的政策没有区别，但无证该房屋无法产生公示的效力，会影响你办理抵押或再次出售
回复时间： 23:43
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒房子过了70年产权拆迁时还赔偿吗？_百度知道房子产权到期后 到底还是不是你的_凤凰财经
房子产权到期后 到底还是不是你的
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最近这两天的房子再次揪到了全国人民的心，辛辛苦苦半辈子买了套房，满心以为万事大吉，没想到还要交钱。生活为何如此艰难，房产到期后到底该咋办？让好规划网理财师来给你支几招。 最近温州又出事了，还是关于房子。 简单概括整个事情，就是由于某些历史原因，温州有一批20年产权的房子，最近将陆续到期。这牵扯到续期的问题，如果户主要续期，按现有规定，就必须缴纳占房价总额约三分之一的。 如此算来，如果房子值300万，要想续期，就得再交100万。一时间，大家都懵圈了。
& 对于大部分人来说，买个房基本就被剥了层皮，如果因为产权到期，再缴纳一笔价格不菲的出让金，你说你是交，还是不交呢？ 吐槽前，先了解一下什么是&房屋产权年限& 房屋产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年（也就是咱们经常听到的&大产权&），商用房屋建筑权属年限为40年。你要是不知道自家房子的产权年限，翻翻房产证去，里面有写。 &这里好规划网理财师还要提到一点，《物权法》第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 &说到这里，大家一定有疑问，&房屋产权有年限&和&物权法规定的永久所有权&，难道不矛盾么？ 官方解释是：不矛盾。因为房子的所有权是永久的，指的是只要房子不塌，这房子就永远是你的；但房屋产权年限涉及的是土地使用权问题，咱们是社会主义国家，土地是国家的，国家规定就给你70年使用权，你说，70年到期，你还能抱着房子上天不成？呵呵&& 房屋产权到期后，怎么办？ 假设你家的房屋产权年限是大产权，那么70年到期后，你该做些什么呢？其实很简单，有钱交钱；没钱，就服从组织安排吧。 方案一：重签合同，续缴出让金。 就是按市场地价或一定折扣缴纳出让金，可以一次补交或每年收取。具体怎么交，交多少，目前还没确定。因为这属于立法问题，但由于现在立法上没有明确标准，专家建议应当&由全国人大常委会作出解释。&咱们小老百姓就只能边走边看了。 不过昨晚（4月19日），深圳市规划和国土资源委员会发微博说这件事了，并祭出了2004年颁布的《深圳市到期房地产续期若干规定》，其中明确了补交地价数额为相应用途公告基准地价的35％。而温州市并未立马做出回应，目前咱们只能根据温州市的历史算法来计算：土地出让金=基本地价&土地面积 （注：基本地价由当地政府定价） &方案二：房随地走，政府补偿。 &如果你不续交，或是政府需要征用土地，那么政府可以行使所有权，到期后收回土地，并对地上建筑物按一定折旧给予补偿。至于补偿多少，想必自己放弃续交，和政府征用，肯定是不一样的。但具体标准也没明确，只能等了。 就算你没房，或是新买的房，也别以为产权的事和你没关系。因为，如果你要买或者买的是，就一定得对土地使用年限敏感起来。如果你看到&物美价廉&的房子，第一反应就该去问问土地使用权还剩多少年，并好好折算一下年限损失金额，不要以为自己捡了大便宜，结果到头来还得搭进去一大笔钱。
[责任编辑：李冰 PF013]
责任编辑：李冰 PF013
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48小时点击排行　　不希望自己土地能被征用、房屋能被拆迁！这样的人很多吗？　　前提不被强占、强拆！　　例一：城郊农民李某一家，五口人，儿子已婚单过，但未分户。儿子一家住在主房（有房产证），面积97平，老两口住在附属房（无房产证），面积50平，庭院面积130平。三口人耕地，人均0.4亩，耕地上有大棚等附属物，但已经荒置多年，日常生活主要靠老李（51岁）、小李及其妻子打工维持。　　耕地被征用，用途是市政基础设施（新建火车站站前广场），按照1.2万元/亩/年，17年，补偿总计24.48万元。　　宅基地被征用，用于房产开发，补偿118平住宅一套，89平住宅一套，96平商服一套。　　另外村集体土体也被征用（非个人承包荒地），五口人人均补偿4.7万元。　　老李家所有人转变为城镇户口，村集体给每个人缴纳15年的养老保险，25-30年的医疗保险，老李妻子（51周岁）现在每月领取1170元养老金，医院报销比例85%（三甲医院，30万封顶，每月返卡85元）　　总结一下：　　老李一家有277平宅基地、上附97平有证房屋、50平无证房屋，有耕地1.2亩。　　征用后获得47.98万现金，住宅207平，商服96平，一人已经领取养老金1170元/月　　全家转为城镇户口，村集体缴纳15养老，25-30年医疗。
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　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！
10:49　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！　　------------------------------　　你外国人吧？
10:49:00　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！　　—————————————————　　这样的标准也会有钉子户 　　
10:49　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！　　------------------------------　　我们老家光集体土地每人分了有十来万，很稀奇吗？只是可惜我不是农村户口分不到。
10:49　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！　　------------------------------　　你以为一般农户不是双手双脚同意的？
　　我们村的土地在五六十年代被征用都是无偿的，让村民去厂里上班还不愿意。九0年修水利工程水程水田征用一亩赔500，山地荒滩先无偿征用。二000年三万一亩，03年涨到五万，青苗费三千一亩　　
　　补充一下，我这里是天津郊区。比你上面说的少了耕地补偿，集体补偿8W/人，但是养老医疗保险要自己交，应该同意么？
　　亲戚家房子被征用修路，是一赔三，赔了好多房子给他们，钱财补偿外人就不知道了　　
　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非　　重点在于一定要协商一致，　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征　　底线是不能产生暴力手段　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方
　　@让我心自由飞
11:34:00　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非 　　重点在于一定要协商一致， 　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征 　　底线是不能产生暴力手段 　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方　　—————————————————　　当大部分人接受的标准被部分甚至一家人反对的时候应该怎么办？　　
　　@Colin_Wu_ 11楼
11:42:04　　@让我心自由飞
11:34:00　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非　　重点在于一定要协商一致，　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征　　底线是不能产生暴力手段　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方　　—————————————————　　当大部分人接受的标准被部分甚至一家人反对的时候应该怎么办？　　-----------------------------　　首先，要看是否有适用的相关法律条款，如果法律要求必须拆，那应该由国家强力部门按法执行；　　其次，如果是受法律保护，他坚决不同意，那就是不能拆。
　　城里人：满清来了，欢迎　　国民政府来了，欢迎　　日本人来了，欢迎　　共产党来了，欢迎　　不愧是多元化……　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。　　你们在国企无所事事（下岗前），我们种田交税，来贴补你们，　　你们60岁退休了，打打牌，逛公园，我们80岁还在逛农田。　　中国农民多，照顾不过来……我们理解，　　邓的让一部分人先富起来，可以明说嘛，就是让城里人先富起来。　　自己去看改革开放前，和改革开放到现在，城镇居民收入，和农村居民收入对比、增长，这还是农村人又要种田，又要打工才保持差距没拉更大。　　基础设施　　城里人：公园，大马路，高铁，地铁，航空　　我们：乡村公路，大自然田野，高铁路过，地铁看不见，飞机在头上　　教育投入就更不用说了……师资力量永远在城里，乡村多的是希望小学，学生上学是爬山涉水的。支教，谁见过去城里支教？　　养老，要说嘛……　　医疗，要说嘛……　　现在，国家政策好了，开始城镇化，拆迁农村，合理补偿的，很多拆二代诞生，城里人是咋说的呢？　　开着宝马扫马路……咋啦，不服气啊，这是我们应得的。　　不合理拆迁的，农村人去政府闹的，反抗的，自燃的，被强拆压伤的，被人从家里抬出来房子拆了的，出去打工回家房子被拆的，这些　　城里们，都喊我们暴民。　　我只想说，合理的补偿只是我们应得的……　　我在中国，不想去想日韩对农民的保护，将农产品价格提高到多少，日本tpp为了农民，肯定签不下来，我明白，我在中国…………　　
　　@bingyuhuotime 13楼
11:59:54　　城里人：满清来了，欢迎　　国民政府来了，欢迎　　日本人来了，欢迎　　共产党来了，欢迎　　不愧是多元化……　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。　　你们在国企无所事事（下岗前），我们种田交税，......　　-----------------------------　　你不能拿西部地区农民中最穷的那一部分和东部地区城市中有房有车的人群对比。
　　作者：让我心自由飞 时间： 11:57:43　　@Colin_Wu_ 11楼
11:42:04　　@让我心自由飞 10楼
11:34:00　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非　　重点在于一定要协商一致，　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征　　底线是不能产生暴力手段　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方　　—————————————————　　当大部分人接受的标准被部分甚至一家人反对的时候应该怎么办？　　-----------------------------　　首先，要看是否有适用的相关法律条款，如果法律要求必须拆，那应该由国家强力部门按法执行；　　其次，如果是受法律保护，他坚决不同意，那就是不能拆。　　==============================================　　民主呢？公共利益上，什么是少数服从多数？　　你单位制定严格的工作时间表，大家都同意，就你不同意，应当如何？？？
　　@万恶俱生40年
10:52:00　　@楼
10:49 　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！ 　　------------------------------ 　　你外国人吧？　　—————————————————　　我们这里整个镇都在拆迁，没有一个达到上面标准的，可能像你说的，我们不是中国人，要不你来帮我们达到上面标准?　　
　　作者：让我心自由飞 时间： 11:57:43　　@Colin_Wu_
11:42:04　　@让我心自由飞
11:34:00　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非　　重点在于一定要协商一致，　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征　　底线是不能产生暴力手段　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方　　—————————————————　　当大部分人接受的标准被部分甚至一家人反对的时候应该怎么办？　　-----------------------------　　@whc楼
12:03:24　　首先，要看是否有适用的相关法律条款，如果法律要求必须拆，那应该由国家强力部门按法执行；　　其次，如果是受法律保护，他坚决不同意，那就是不能拆。　　==============================================　　民主呢？公共利益上，什么是少数服从多数？　　你单位制定严格的工作时间表，大家都同意，就你不同意，应当如何？？？　　-----------------------------　　你所说公司的案例没有意义，不再回复；第一点貌似有道理，但是不可一概而定，如果是这样的话：　　1.是不是所有涉及利益的事情都可以在一定范围人群中按照少数服从多数原则确定？　　2.你这个能产生决定意义的多数的比例按什么划分呢？　　3.你这个少数多数人的利益按照什么范围划分呢？一个社区？一个村庄？一个乡？　　4.多数人的个人利益与公共利益不应该完全划等号，而且从社会的发展趋势来看，是逐渐对提升个体的尊重，而不是为了所谓的集体利益而完全忽视个体
　　@独立思考2014
10:53:00　　这样的标准也会有钉子户　　—————————————————　　肯定有，可以公布啊，公布出来让p民看是否合理，敢公布么?大家认为合理，再依法强拆，还有闲话吗？　　
　　@万恶俱生40年
10:54:00　　@楼
10:49 　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！ 　　------------------------------ 　　我们老家光集体土地每人分了有十来万，很稀奇吗？只是可惜我不是农村户口分不到。　　—————————————————　　那你那非农户口少啊，我们这里多，可以得到农业户口的一半补偿　　
　　@万恶俱生40年
10:56:00　　@楼
10:49 　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！ 　　------------------------------ 　　你以为一般农户不是双手双脚同意的？　　—————————————————　　说明只要补偿合理，百姓还是配合的　　
　　@让我心自由飞
11:34:00　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非 　　重点在于一定要协商一致， 　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征 　　底线是不能产生暴力手段 　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方　　—————————————————　　这个要顶，　　
　　@bingyuhuotime 13楼
11:59　　城里人：满清来了，欢迎　　国民政府来了，欢迎　　日本人来了，欢迎　　共产党来了，欢迎　　不愧是多元化……　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。　　你们在国企无所事事（下岗前），我们种田交税，来贴补你们，　　你们60岁退休了，打打牌，逛公园，我们80岁还在逛农田。　　中国农民多，照顾不过来……　　-----------------------------　　心里话，+1　　
　　@让我心自由飞
11:57:00　　当大部分人接受的标准被部分甚至一家人反对的时候应该怎么办？ 　　----------------------------- 　　首先，要看是否有适用的相关法律条款，如果法律要求必须拆，那应该由国家强力部门按法执行； 　　其次，如果是受法律保护，他坚决不同意，那就是不能拆。　　—————————————————　　法律弹性太大，呵呵　　
　　作者：让我心自由飞 时间： 12:19:10　　作者：让我心自由飞 时间： 11:57:43　　@Colin_Wu_ 11楼
11:42:04　　@让我心自由飞 10楼
11:34:00　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非　　重点在于一定要协商一致，　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征　　底线是不能产生暴力手段　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方　　—————————————————　　当大部分人接受的标准被部分甚至一家人反对的时候应该怎么办？　　-----------------------------　　@whc楼
12:03:24　　首先，要看是否有适用的相关法律条款，如果法律要求必须拆，那应该由国家强力部门按法执行；　　其次，如果是受法律保护，他坚决不同意，那就是不能拆。　　==============================================　　民主呢？公共利益上，什么是少数服从多数？　　你单位制定严格的工作时间表，大家都同意，就你不同意，应当如何？？？　　-----------------------------　　你所说公司的案例没有意义，不再回复；第一点貌似有道理，但是不可一概而定，如果是这样的话：　　1.是不是所有涉及利益的事情都可以在一定范围人群中按照少数服从多数原则确定？　　2.你这个能产生决定意义的多数的比例按什么划分呢？　　3.你这个少数多数人的利益按照什么范围划分呢？一个社区？一个村庄？一个乡？　　4.多数人的个人利益与公共利益不应该完全划等号，而且从社会的发展趋势来看，是逐渐对提升个体的尊重，而不是为了所谓的集体利益而完全忽视个体　　================================================　　1。公共利益啊。　　2。少数服从多数。超2/3。　　3。涉及区域啊。　　4。多数人的公共利益，你明白吗？个体服从于总体。按你思维：当年美国民主党凭什么剥夺希拉里的竟选权利？？？　　5。一个村子为了改善交通，开大会决定修路，90%村民都同意修路。但道路加宽要拆除十家房子，村里定出赔偿标准。10家中，8家同意，2家不同意。你说如何办？？？
　　作者： 时间： 12:18:51　　@万恶俱生40年 2楼
10:52:00　　@楼
10:49 　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！ 　　------------------------------ 　　你外国人吧？　　—————————————————　　我们这里整个镇都在拆迁，没有一个达到上面标准的，可能像你说的，我们不是中国人，要不你来帮我们达到上面标准?　　====================================　　地方发展不同，补偿标准当然会不同了。　　好比你在县城买房子，3000元平米，但是你去北京买房，你还会给3000元一平吗？？？
　　@bingyuhuotime
11:59:00　　城里人：满清来了，欢迎 　　国民政府来了，欢迎 　　日本人来了，欢迎 　　共产党来了，欢迎 　　不愧是多元化…… 　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。 　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房 　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。 　　你　　—————————————————　　农村支持城市几十年，农民除了羡慕城里人，还是羡慕！如今有条件改善一下农民生活，不应该么?仗义多出屠狗辈，负心皆是读书人！　　
　　@解剖麻雀2014 如果国家真这样补偿我我一定举5只脚赞成。。。。楼主知道我们这是怎样的吗？
　　作者：让我心自由飞 时间： 12:19:10　　作者：让我心自由飞 时间： 11:57:43　　@Colin_Wu_
11:42:04　　@让我心自由飞
11:34:00　　拆迁也罢，征地也罢，基于发展，都无可厚非　　重点在于一定要协商一致，　　不能依赖于信息不对称，力量不对等进行拆征　　底线是不能产生暴力手段　　拆征的双方，被征者终究是弱者一方　　—————————————————　　当大部分人接受的标准被部分甚至一家人反对的时候应该怎么办？　　-----------------------------　　@whc
12:03:24　　首先，要看是否有适用的相关法律条款，如果法律要求必须拆，那应该由国家强力部门按法执行；　　其次，如果是受法律保护，他坚决不同意，那就是不能拆。　　==============================================　　民主呢？公共利益上，什么是少数服从多数？　　你单位制定严格的工作时间表，大家都同意，就你不同意，应当如何？？？　　-----------------------------　　@whc楼
12:33:48　　你所说公司的案例没有意义，不再回复；第一点貌似有道理，但是不可一概而定，如果是这样的话：　　1.是不是所有涉及利益的事情都可以在一定范围人群中按照少数服从多数原则确定？　　2.你这个能产生决定意义的多数的比例按什么划分呢？　　3.你这个少数多数人的利益按照什么范围划分呢？一个社区？一个村庄？一个乡？　　4.多数人的个人利益与公共利益不应该完全划等号，而且从社会的发展趋势来看，是逐渐对提升个体的......　　----------------------　　公共利益方面的拆征也得有法律依据吧？少数服从多数也得有法律依据吧？这个2/3哪里来的呢？为啥不是100%呢？　　关于第五点，你说咋办啊？他们两家要死活不同意，就把他们给抓起来硬挪了？呵呵
　　@解剖麻雀2014 3万块钱一亩，也就是说平均56块钱（永久）一平方米国家买，是永久。。我们几个成的人反抗，一个chuen被抓了几个，现在还在牢里，我们chuen一个人被打破了头
　　？　　-----------------------------　　@whc楼
12:33:48　　你所说公司的案例没有意义，不再回复；第一点貌似有道理，但是不可一概而定，如果是这样的话：　　1.是不是所有涉及利益的事情都可以在一定范围人群中按照少数服从多数原则确定？　　2.你这个能产生决定意义的多数的比例按什么划分呢？　　3.你这个少数多数人的利益按照什么范围划分呢？一个社区？一个村庄？一个乡？　　4.多数人的个人利益与公共利益不应该完全划等号，而且从社会的发展趋势来看，是逐渐对提升个体的......　　----------------------　　公共利益方面的拆征也得有法律依据吧？少数服从多数也得有法律依据吧？这个2/3哪里来的呢？为啥不是100%呢？　　关于第五点，你说咋办啊？他们两家要死活不同意，就把他们给抓起来硬挪了？呵呵　　=================================================　　大家的事就是公共利益。如同本人说的修路。　　100%，哪里能有这么事？？？美国有吗？？？　　3/2是合适的。各国议会决定重大问题也是这个比例的。　　如果说有法，那两家就强拆啊。少数服从多数啊。　　不然你还希拉里竟选的权利如何？？？
　　回复第14楼，@二十万吨级战列舰　　@bingyuhuotime 13楼
11:59:54 　　城里人：满清来了，欢迎 　　国民政府来了，欢迎 　　日本人来了，欢迎 　　共产党来了，欢迎 　　不愧是多元化…… 　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。 　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房 　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。 　　你们在国企无所事事（下岗前），我们种田交税，...... 　　----------------------------- 　　你不能拿西部地区农民中最穷的那一部分和东部地区城市中有房有车的人群对比。　　--------------------------　　那就西部农民和西部城里人比，咋样，随便找个西部城市，改革开放三十年内农民收入和城市居民收入对比　　
　　回复第22楼，@海风爱你　　@bingyuhuotime 13楼
11:59 　　城里人：满清来了，欢迎 　　国民政府来了，欢迎 　　日本人来了，欢迎 　　共产党来了，欢迎 　　不愧是多元化…… 　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。 　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房 　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。 　　你们在国企无所事事（下岗前），我们种田交税，来贴补你们， 　　你们60岁退休了，打打牌，逛公园，我们80岁还在逛农田。 　　中国农民多，照顾不过来…… 　　----------------------------- 　　心里话，+1 　　--------------------------　　中国农民的地位，和中国在世界的地位差不多。　　世界舆论在西方　　中国舆论掌握在城市居民，　　中国是世界工厂　　农民工是中国的基础。　　有多少西方人看得起中国　　有多少城里人看得起农民　　
　　回复第26楼，@　　@bingyuhuotime 13楼
11:59:00 　　城里人：满清来了，欢迎 　　国民政府来了，欢迎 　　日本人来了，欢迎 　　共产党来了，欢迎 　　不愧是多元化…… 　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。 　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房 　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。 　　你 　　————————————————— 　　农村支持城市几十年，农民除了羡慕城里人，还是羡慕！如今有条件改善一下农民生活，不应该么?仗义多出屠狗辈，负心皆是读书人！ 　　--------------------------　　舆论在读书人手中，就像世界舆论在西方　　中国和农民工福利是个漫长的过程　　听某些读书人，城里人的言论，　　在想想为新中国付出的农民。　　唉……　　
　　@whc楼
12:35:00　　我们这里整个镇都在拆迁，没有一个达到上面标准的，可能像你说的，我们不是中国人，要不你来帮我们达到上面标准? 　　==================================== 　　地方发展不同，补偿标准当然会不同了。 　　好比你在县城买房子，3000元平米，但是你去北京买房，你还会给3000元一平吗？？？　　—————————————————　　我们这里不敢和首都比，距市区几公里，周边有开发区，大学城，感觉不是很差，如果想得到类似于楼主所说补偿标准，是我们很贪心么?何况我们根本达不到那标准　　
12:23:32　　@独立思考2014
10:53:00　　这样的标准也会有钉子户　　—————————————————　　肯定有，可以公布啊，公布出来让p民看是否合理，敢公布么?大家认为合理，再依法强拆，还有闲话吗？　　-----------------------------　　不光政府有嘴
钉子户也有嘴
据媒体报道 目前中国没发现为了钱和利益当钉子户的
　　人家要的是生活习惯
总之和钱无关
13:19:27　　@whc
12:35:00　　我们这里整个镇都在拆迁，没有一个达到上面标准的，可能像你说的，我们不是中国人，要不你来帮我们达到上面标准?　　====================================　　地方发展不同，补偿标准当然会不同了。　　好比你在县城买房子，3000元平米，但是你去北京买房，你还会给3000元一平吗？？？　　—————————————————　　我们这里不敢和首都比，距市区几公里......　　-----------------------------　　那怎么最好别拆你们那里 拆迁邻村
祝愿你们村100年不拆迁
　　@bingyuhuotime
11:59:54　　城里人：满清来了，欢迎 　　国民政府来了，欢迎 　　日本人来了，欢迎 　　共产党来了，欢迎 　　不愧是多元化…… 　　历代反抗暴政，多是农民，历代抵抗侵略，也多是农民，查查军队，也多是农民，唯一几次工人暴动，还是现政府领导的，终于有政府给城里人涨了一点点脸了，该知足了。 　　你们福利分房，我们自己赚钱盖房 　　你们住国企员工宿舍，我们住草房。 　　你们在国企无所事事（下......　　—————————————　　说得好像城里人个个有福利分房呢　　当年城里人一大家挤一起的多呢　　我妈妈一个同事，和老公婆婆睡一张床，儿媳妇睡中间，因为无论如何也找不到地方能再搭张床哪怕是晚上搭白天收　　家里生多少小孩也只能住那么大，哪像农村按人头分地　　城里人吃的苦不比农村人少　　
　　@独立思考2014
16:07:00　　我们这里不敢和首都比，距市区几公里...... 　　----------------------------- 　　那怎么最好别拆你们那里 拆迁邻村 祝愿你们村100年不拆迁　　—————————————————　　哎呀，好怕啊！要是保证100年不拆，我给你100W!　　
　　我有三个例子，都是自己的亲属　　我会一个一个详细说出来　　希望大家把自己知道的例子拿出来说说
　　一直都传我家旁边的路要扩宽，会把我家房子动迁了。一直都是盼啊盼啊的，不知道什么时候才能动啊
　　例二：市民老郭一家，三口人，夫妻二人市属企业下岗近20年，丈夫开出租，妻子已领取养老金每月大约1800元，女儿师范类院校毕业，目前在私人补课学校工作，努力考教师中。　　老郭家的房屋属于棚户区改造范围，有证房屋65平、附属房30平、小院30平。　　老郭家情况有点意思，周边房开和棚改有几年了，就剩下他们这三排平房，主要是第一排靠近马路，早就改成商业用途，一直都谈不拢，直到去年。　　老郭家的补偿方案是（老郭家是第三排）有证房屋1:1.3，小院和附属房1：1。原地安置可分到两套86平的房屋（最小户型，高层），需要按照2800元/平成本价补差，给15000元/年安置费。　　如果在周边棚改小区安置，可分到两套83平的房屋（平层，简单装修），不需要补差。　　老郭家选择两套83的平层，对门，二楼，可以招上门女婿了！
　　楼主，你举例其实没什么意思，因为每个地方的赔偿标准都是不一样的。像我们这里，一般都是喜欢被拆的，因为赔偿标准挺高的。但中国的有些穷地方，我估计赔偿标准不高！
　　@四月烟雨天 41楼
15:40:31　　楼主，你举例其实没什么意思，因为每个地方的赔偿标准都是不一样的。像我们这里，一般都是喜欢被拆的，因为赔偿标准挺高的。但中国的有些穷地方，我估计赔偿标准不高！　　-----------------------------　　为什么说没意思？发个帖子只不过想看看各地的实际情况！别整个拆迁征用就弄成各种勾结，各种不合理。
　　例三：市民老徐家一套93年单位集资建设94平米住房（标准两室两厅，南北阳台不算面积， 450元/平够买，平层六楼是顶楼），证件齐全。　　距离省重点高中路线距离2公里，市重点九年一贯制学校1公里，市商业中心1.5公里，大型广场、公园分别是0.6公里、1.5公里。　　小区内有幼儿园，老人日间照料场所，小型运动场，篮球场地、羽毛球馆，停车位充足，绿化不错。　　房屋老式装修，小块实木地板刷清油那种，厨房卫生间墙面是小白砖、地面是30×30小块地砖、自己打的橱柜，有墙裙，两个卧室各有一个自己打的衣柜，当初大约花了2万多。三年前换的塑钢窗和防盗门花了1.2万。　　房屋目前用于出租，1.8万元/年。　　拆迁用于商业开发，建设类似于综合体的项目，拆迁范围是路边的二层商业用房，小区内靠近路边的两排楼。　　开发商补偿标准是，原地安置按实际面积的1：1.3，大约可以获得133平米一套住房，多补差，少退还(市场价格)，或者按照周片商品房价格给钱。　　协议都没签，谈判还在持续中，大部分业主的意思是1:1.5补偿　　老徐家的意思是1:1.5就签，让后填钱置换两套100平左右的房屋，给老徐家安置费用2万元/年，房屋装修作价4.8万元。
　　我们这里是希望拆迁，县城周围出现大批“拆二代”，指拆迁获得巨额赔偿的农民子女，不工作、开好车吃喝玩乐，醉生梦死的生活。
　　这次去桂林，一当地老总介绍其亲戚，当年开养殖场，现在动迁，1400万，三个子女一分不给，自己换了几栋楼出租，开电单车，不用名牌。
　　作者：万恶俱生40年 时间： 10:52:38　　@楼
10:49　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！　　------------------------------　　你外国人吧　　---------------------------　　不知道别地怎么样？我原来的一个同事娶了个郊区的老婆，7征8征的现在一个单元6层都是他家的！
12:23:32　　@独立思考2014
10:53:00　　这样的标准也会有钉子户　　—————————————————　　肯定有，可以公布啊，公布出来让p民看是否合理，敢公布么?大家认为合理，再依法强拆，还有闲话吗？　　-----------------------------　　事实上是肯定会公布，因为目前的拆迁办法都是这么规定的。可问题是，即便这样，你还是不能解决钉子户的问题~~~~~　　建议你看看央视曾经做的一个对于上海某区域的拆迁的采访，很中立也有代表性。　　其实，在大多数情况下，以目前的拆迁政策，不支持拆迁的都是少数。比我们这些生活在小城市的旧城区的居民，大多还都盼着拆迁呢~~~可问题是，地方政府没那么多钱，大企业又很少下来~~~~
　　我的三个例子都是自己亲戚家人遇到的征用拆迁问题，我感觉还是挺有代表性的　　一是市政征用和“城郊村”改造结合商业开发　　二是棚户区改造结合商业开发　　三是纯纯的商业开发　　都是商业开发有关　　没有涉及“偏远农村”新农村建设、市政收储、开发区工业区征用等　　希望大家积极补充
　　@独立思考2014 3楼 这样的标准也会有钉子户　　---------------------------------------　　你太小看钉子户的胃口了。
　　@独立思考2014 34楼
16:05:08　　不光政府有嘴 钉子户也有嘴 据媒体报道 目前中国没发现为了钱和利益当钉子户的　　人家要的是生活习惯 乡情难舍 总之和钱无关　　-----------------------------　　你该吃药了。
12:23:32　　@独立思考2014
10:53:00　　这样的标准也会有钉子户　　—————————————————　　肯定有，可以公布啊，公布出来让p民看是否合理，敢公布么?大家认为合理，再依法强拆，还有闲话吗？　　-----------------------------　　@独立思考2014 34楼
16:05:08　　不光政府有嘴 钉子户也有嘴 据媒体报道 目前中国没发现为了钱和利益当钉子户的　　人家要的是生活习惯 乡情难舍 总之和钱无关　　-----------------------------　　公共厕所分子，对不起打错了，公共知识分子左小祖咒和南方都市报妓者，擦又打错了，是记者陈宝成表示有话要说：不为钱？开什么玩笑？大家都那么忙！！
12:49:57　　@解剖麻雀2014
3万块钱一亩，也就是说平均56块钱（永久）一平方米国家买，是永久。。我们几个成的人反抗，一个chuen被抓了几个，现在还在牢里，我们chuen一个人被打破了头　　-----------------------------　　你们土地上种植什么啊？一般是按照种植物最高收益乘上剩余承包年限给补偿吧，而且既然生产资料被征用(耕地），要保障失地人员生活啊，会有其他补偿方式或者缴纳保险吧。　　老李家原来户口是菜农，也确实是扣大棚种菜的，后来觉得一是累，再一个打工收入比种菜多（就一个大棚也没规模），所以地就不种了，棚里种的葡萄苗，最后补偿按照大棚种植葡萄给的。
10:49:29　　真尼玛搞笑，有这样的补偿标准么？要这样的标准双手双脚都举起来同意！　　-----------------------------　　你见识少！来珠三角的村查下吧！户分过百万、每年收若干“分红”，还有非农人口的全部福利，大有人在！最惨是农村的下岗工人，却变成了真正意义上的无产者！——这样的共同富裕，不要也罢！
　　@解剖麻雀2014
10:38:00　　@楼
12:49:57 　　@解剖麻雀2014 3万块钱一亩，也就是说平均56块钱（永久）一平方米国家买，是永久。。我们几个成的人反抗，一个chuen被抓了几个，现在还在牢里，我们chuen一个人被打破了头 　　----------------------------- 　　你们土地上种植什么啊？一般是按照种植物最高收益乘上剩余承包年限给补偿　　—————————————————　　补偿就是每人1000块，不过有用吗？。。本来是种田的。。为了什么发展，把我们村几百年的老树给砍了，那个全村人的心疼啊。。　　
07:54:44　　你们土地上种植什么啊？一般是按照种植物最高收益乘上剩余承包年限给补偿　　—————————————————　　补偿就是每人1000块，不过有用吗？。。本来是种田的。。为了什么发展，把我们村几百年的老树给砍了，那个全村人的心疼啊。。　　-----------------------------　　原来你是想一直种田啊！失敬失敬
　　@解剖麻雀2014
12:10:00　　补偿就是每人1000块，不过有用吗？。。本来是种田的。。为了什么发展，把我们村几百年的老树给砍了，那个全村人的心疼啊。。 　　----------------------------- 　　原来你是想一直种田啊！失敬失敬　　—————————————————　　不是啊。。种田是为了不想买外面的米，毕竟自己种的吃的放心。。还有想种田是什么意思？　　
　　@解剖麻雀2014
12:10:00　　补偿就是每人1000块，不过有用吗？。。本来是种田的。。为了什么发展，把我们村几百年的老树给砍了，那个全村人的心疼啊。。 　　----------------------------- 　　原来你是想一直种田啊！失敬失敬　　—————————————————　　是瞧不起那些种田的吗？　　
　　@解剖麻雀2014
12:10:00　　补偿就是每人1000块，不过有用吗？。。本来是种田的。。为了什么发展，把我们村几百年的老树给砍了，那个全村人的心疼啊。。 　　----------------------------- 　　原来你是想一直种田啊！失敬失敬　　—————————————————　　是瞧不起种田的吗？　　
　　我老家耕地被征用，4亩赔了130多万，不过是跟我二叔家一人一半　　
　　开发小区征用的　　
　　楼主，你的题目有问题！1.房屋是你自己，但土地不是你自己，是国家或集体所有。2.征用是国家和地方经济发展所需，不要反动，不要混淆视听，不要祸国殃民！
12:35:39　　原来你是想一直种田啊！失敬失敬　　—————————————————　　是瞧不起种田的吗？　　-----------------------------　　上数三辈，有几人不是种田！　　何谈瞧不起！　　只是对安于清贫，靠一亩三分地过活的表示敬佩而已！　　不过话说回来，我现在要是有1000亩耕地！我可以什么都不用干了！在我们这的农场，1亩地的租金一年最少500元。
　　@紧密无缝 61楼
12:40:19　　楼主，你的题目有问题！1.房屋是你自己，但土地不是你自己，是国家或集体所有。2.征用是国家和地方经济发展所需，不要反动，不要混淆视听，不要祸国殃民！　　-----------------------------　　你个五毛　　城市土地是国家的，但是上面的建筑是自己的　　农村土地是集体的，但使用权是自己的　　我读书少，不知道说的对不对
　　@zouwen0856
12:35:00　　我老家耕地被征用，4亩赔了130多万，不过是跟我二叔家一人一半　　—————————————————　　我家1亩3万　　
　　修路占耕地一亩6百青苗其他无　　
　　额，亲戚老家要被开发，具体补偿不太清楚，就知道开发前期大量的盖房子，地基都不打就盖楼房，然后直接把开发商吓跑了（真心搞笑）。然后一群人堵市政府门口要求拆迁，最后貌似补偿是你家一套房子（不管多高，尼玛去他们那的时候亲戚叫我别靠近房子，怕倒了）换开发商一套半还是两套房子，或者直接要钱。他们那的最高见过4层的　　
　　我们这拆迁每平方赔400元，每住一年再减1%。好比我家房子住了30年了拆迁是每平方赔280元，不够买280块砖！
　　一被拆迁就要倒贴20多万才能有一套跟原来一模一样的房子
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