汤汪花园深圳和平里二期安居房多层90平米的安居房，大概要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-16 12:02 标签： 呈祥花园二期 安居房
(出售) 荷花池汤汪花园二期 3室2厅1卫 116㎡
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汤汪花园二期
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小区地址：深圳安居房属于什么房？
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安居房概念　　安居房是指为实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。安居房实质上属，主要是由国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对 人均低于4平方米的特困户提供的销售价格低于成 本、由政府补贴的非盈利性住房。&&&&&& 什么是安居房呢？安居房与经济适用住房有什么区别？&&&&& 所谓安居房就是国家为解决城市住房困难户的住房问题在房改中幵创的安居工程所建设的住房。国家实施安居工程以来，首先在部分大城市下达安居工程住房建设的计划，金融部门主要是和工商银行在资金方面给予支持，进行试点。后来安居工程的实施扩大到全国35个大中等城市。在实践中在项目的审批、税费的减免、住宅的设计 、住房建成后的出售等方面摸索出了一整套比较成熟的 经验。　安居工程实际上是为全面建立经济适用住房体系的一个试点。在试点过程中，实施安居工程城市的政府把安居工程 作为一件大事，列人政府的重要议事日程，作为民心工程来 抓。有的城市政府拿出好的地段建设安居住房；有的把城市 的住房条件最差的区进行改造建设安居房，改善居民的 住房条件，深受居民的欢迎。　　安居房和经济适用住房是相同类型的住房，安居住房的建设为经济适用住房的建设提供了经验，打下了良好的基础。安居工程的实施是建立经济适用住房体系的前提，经济 适用住房的建设是实施安居工程发展的必然结果。　　国家对“安居工程”有何主要规定？　　为了让广大普通工薪阶层、中低收人的住房困难户买得起住 房，真正做到置业安居，近几年，国家开始实施安居工程。国家安居工程是党府为推动城镇住房制度改革，加快城镇住房商品化和社会化进程，促进城镇住房建设及解危、解困和建立住房 新制度的重大举措。　　1995年2月，国务院住房制度改革领导小组制定发布了《国家安家安居工程实施方案》（简称《方案》），同年，建设部根据此《方 案公精神发布了《建设部实施国家安居工程的意见》（简称《意 见》〉，这两项规定的出台，使我国安居工程的建设走上了规范化 和制度化的道路。　　按照《方案》和《意见》的要求，国家安居工程的实施实行 政府扶持，单位支持，个人负担的原则，要以大中城市为重点，有 计划、有步骤地推进。为了使中低收入的城镇职工能够买得起住 房，又不过大地增加职工的负担，在实施安居工程中，国家要求 严格控制住宅造价，努力降低成本，提髙住宅建设效益。用于国 家安居工程的，一律由城市人民政府按行政划拨方式供 应。地方人民政府相应减免有关费用。对小区以盈利为8的经营 性配套，如商店、营业性餐饮娱乐设施等费用，不得摊 入住宅建设成本，应通过组织出售或出租回收资金。小区内非营 业性配套建设项目的建设费用，一半由城市人民政府承担，一半 计人房价。对行政性或事业性收费的项目，要严格按有关规定收 取，不得增加收费项目和提高收费标准。　　为保证国家安居工程的施工质量，安居工程的规划、设计、施工均应通过招标投标方式确定，中标单位不得转包，一经发现转 包，要依法严肃处理。国家还明确规定安居工程的幵发建设不得赢利。　　国家安居工程住宅设计标准要符合国家和地方政府乙类住宅 设计标准，充分考虑当地经济发展水平、群众的经济承受能力和 生活习惯，不得搞高标准住宅，也不能建成简易住宅。平均每套 住宅标准一般应控制在方米以内，要通过精心设 计，提高和改善住宅的使用功能。住宅的户室类型，要以二室户型为主，根据实际情况可安排的少量三室户型和一室户型。二室 户型的比重应在60%以上。　　安居工程的出售也有明文规定。国家安居工程住宅要直接以 成本价向中低收入家庭出售，并优先出售给离退休职工、教师中 的住房困难户。国家安居工程住宅不得出售给高收入家庭。在售 房过程中要增加售房的透明度，防止不正之风。安居工程住房的 成本价由征地和费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1%~3%的管理费、和 税金等七项因索构成。　　为了减轻中低收入职工购房的资金上的压力.同家要求实施安居工程的城市的各街关银行，要逮立个人购房制度，为购房者提供金融支持。职工利用抵押贷款购买安居工程住房，个人首次付款的比例要达到房价的40%以上，还款期限最长可达10年。　　职工以成本价购买的国家安居工程住宅，产权归个人所有.一般在住用5年后可以依法进入市场，在补交出让金或 所含土地收益，并按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。　　在《意见》中还着重强调了对建成后的国家安居工程住宅的 ：“物业管理单位要执行建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》等规定，规 范行为，搞好各项物业管理工作.为群众提供良好的便民服务，解 除购房者的后顾之忧。”
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。龙华区安居房均价破万 申请人数超房源总数8倍
来源：房天下 &&
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小编从市住建局获悉，和平里花园II期安居房网上已于12月18日结束，共有8400余户申请家庭提交网上认购申请。据了解，该项目共提供房源1000套，认购人数超过房源总数的8倍。
市住建局相关负责人介绍，和平里花园II期安居房提供房源1000套，其中，两房900套，三房100套。该项目网上认购于本月12日开始，截至12月18日18时，8400余户申请家庭网上提交认购申请，认购人数是可供房源的8倍，其中，认购两房的有7900余户，认购三房的约500户。 和平里花园II期是今年最后一批安居房项目，位于龙华新区腾龙路与和平路交会处。据了解，该项目属配建安居房，紧邻地铁龙华线龙胜地铁站，交通配套较完善，预计交付使用时间为日。该项目开发建设单位为深圳市特发集团有限公司，配售均价为10418元/平方米（按，含装修）。 据悉，市住建局下一步将会对认购家庭的认购资格进行核查，并尽快向社会公布入围的认购申请家庭名单，届时市民可登录市政府在线、市住房和建设局及“全流程服务”专栏（http：//）等网站查阅。 附：安居房的主要申请条件 1）申请人要是深圳户籍，一种是以家庭单位申请的，家庭成员都要是深户，统称共同申请人。另一种申请人是年满35周岁的单身居民符合条件的。无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请。 2）其次申请人参加深圳的社保要累计缴费5年以上，如果符合深圳人才引进政策的，社保累计缴费3年以上且还无年龄限制哦，再如果申请人是残联或者民政部门认定的帮扶对象的，不受社保时间限制。 3）再次是申请人没有购买过任何政策性住房，也没有享受过购房补贴政策的。 4）请人，共同申请人没有拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。 5）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。
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