南京江浦新楼盘年底还有那些新楼盘推出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 12:25 标签： 南京江北新楼盘
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2015南京雨花台新开楼盘有哪些好的?
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来源： 编辑：中商情报网
2015年南京火得让一些开发商也有些意外。一些房企，在去年10月就超额完成全年任务。但是这并不是终点，部分完成任务的开发商曾一度追加任务，最终在年底交上一份超额完成附加分的答卷。
2016年伊始，各家房企已在制定今年的年度任务，多数房企普遍调高了今年的任务量。
记者盘点，2016年度南京各家房企任务发现，超过50亿元的有6家，比2015年多出了3家，数量多了一倍。任务最高的一家是保利地产，从2015年度的40亿元调整至今年的80亿元，涨幅高达100%。
拿了“地王”之后，全年任务翻倍
保利地产2015年初定的全年任务在40亿元左右，但2016年的全年任务却高达80亿元，相当于翻了一倍。
据了解，2014年底保利刚拍下两幅地块，但当时预计最快也要到2015年底才能上市，所以全年任务定得并不高。
目前保利地产在南京独立开发的在售项目有保利西江月、保利中央公园、保利堂悦等。再加上与朗诗的合作项目朗诗保利蔚蓝，比较热门的在售楼盘有5个左右。
除了目前的在售项目外，保利去年10月份竞得的河西高价地也将亮相。去年10月底，保利地产21.6亿元总价拿下了河西中部应天大街以北的一幅地块。折合24026元/㎡的楼面价，刷新了南京的最高纪录。
记者昨日从保利地产相关负责人处了解到，这个项目预计是2016年第四季度上市。有业内人士预估，这幅地块的上市房源均价要超4万元/㎡。这也是今年保利地产冲刺年度任务的一个重要项目。
“黑马”：今年的房源去年已提前开卖
正荣集团是2015年南京地产界的一匹“黑马”。2015年初确定的全年任务为20亿元，但下半年提前完成后追加至30亿元，年终超额完成高达57亿元，而其中有20亿元是原本打算今年才推出的货量。
正荣今年的全年目标任务已调高到50亿元。据南京网上的数据，正荣润峯还有约25万㎡的房源未上市。正荣润江城约有40%的房源，润锦城也还有9栋楼没有开卖。而上周五，经过77轮竞拍，正荣拿下了河西南部的一块住宅与商办混合用地，如果顺利首批房源最快今年年底就能上市。总体来看，正荣今年的“货源”比较充足。
同样，2015年的“黑马”还有龙湖地产。“认购30亿元，签约28亿元，而最初预定任务才20亿元。”南京龙湖营销总监边骏告诉记者，他透露今年一季度就计划拿下多块土地，那么2016年任务至少在50亿元，“南京将是龙湖地产的重点布局城市。”
由于去年销售额中，有10亿元其实是原打算今年才推出的货量，所以龙湖目前已经无住宅可售。江宁小龙湾的G23新地块，要到3月才正式公开售楼处，6月正式开盘，产品有公寓、、住宅等总计30万㎡，预计两年多内推完。
多家今年任务增加10亿以上
招商地产目前在南京的在售项目比较多，如世茂招商语山、招商1872、招商雍和府等，约12家。再加上南京周边镇江的世茂北固湾和句容的依云尚城，招商去年全年完成了45亿元的销售额。
招商地产营销总监徐敏表示，目前集团正在制定2016年度的销售任务，预计会在50亿元左右。除在售项目外，其与葛洲坝、弘阳联合开发的新盘也将上市。
另一家项目众多的是本土大鳄弘阳地产，今年的销售指标也高达60亿元。“去年50亿元，今年上调主要是有新品将上市。”弘阳集团销售总监杜永彬表示。目前在售的4个项目中1个商业项目弘阳时代中心，3个住宅分别是弘阳时光里、弘阳爱上城、弘阳上院。其中，弘阳上院属于尾盘，今年该项目将清盘。“爱上城还有12万㎡的货量要推出。时代中心及时光里今年推20万㎡，总货值达25亿元、26亿元。”杜永彬介绍，弘阳板桥G27地块将于今年6月上市；江宁滨江G58地块及弘阳燕子矶G17地块今年暂时没有上市的计划。
2016年，金地全年的销售指标暂定40多亿元，较2015年也增加了10亿元。
位于江北的金地格林格林今年上半年将清盘，还剩3-4栋房源。同样，位于江北的金地浅山艺境今年年底将清盘，还有6栋洋房将推出。
位于栖霞仙林湖西侧的金地湖城艺境，总面积约36.5万㎡，规划有17栋高层、10栋花园洋房。“已推25栋住宅，后续还有三期的洋房和高层推出，一共有12万㎡。”金地南京公司副总经理刘婷介绍，今年40多亿的指标多来自这个项目。此外，新拿到的河西南G08地块，规划将建设7幢住宅楼、4幢公寓，预计今年下半年会上市。
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南京江北近10家纯新盘年底前上市
　　江北3盘联合发力，去化近千套
　　本报讯（记者 万仞）作为南京的刚需阵地，江北可谓是上周楼市的一大热点。上周(8.4―8.10)，来自板块内的弘阳旭日上城、苏宁威尼斯水城、朗诗未来街区3大项目推出了近1400套房源，在这场开盘小高峰中，这几家低价入市的刚需盘的销售都不错。据悉，江北板块在年底前预计还会有9家纯新盘上市，随着这些新盘的陆续面世，下半年的江北板块越发值得期待。
　　从7月初开始，南京楼市中优惠降价促销的楼盘进一步增加，桥北作为刚需房源供应最为集中的区域，几个超级大盘接连给出重磅优惠，这种低价快跑的策略对去化量来说，在当下的市场环境中，起到了不小的助推作用。
　　上周三弘阳旭日上城二期一号楼开盘，以10000元/平方米的低价迎来近8成的销量。朗诗未来街区首推二期288套73-89平方米的刚需房源，以“首付2万起，单价8500/起”的低开策略冲击市场，70万-90万元一套的超低总价也吸引了近300组客户到场，当日成功售出7成。
　　桥北大盘苏宁威尼斯水城也于上周迎来了2014年以来的首次开盘，744套89-125平方米的巨量新房源以9380元/的均价“扫荡”刚需市场，吸引了大量购房者选房。据悉，开盘当天许多客户提前两个多小时便赶来排队，一个小时劲销275套。
　　江北楼盘热销，市场活跃，也让不少纯新盘积极入市。据统计，江北在年底前预计将有9家纯新盘上市，其中包含正荣润江城、美麟香漫山、金盛田锦上、华润国际社区、以及明发的新城中心等5盘联动。近十家新盘的陆续面世，给江北区域又增加了一批新“货源”。
　　值得一提的是，浦口新城的纯新盘正荣润江城已于本周一（8月11日）申领到3、5、7号楼共432套房源的销售许可证（以下简称销许），房源面积为89、107、134、143平方米。根据销许，正荣润江城均价18038元/，最高达19685元/，最低至12505元/。据了解，该项目已于上周六针对正荣会的客户启动了认筹工作，只需缴纳2万元认筹金，便可享受2万元抵4万元的优惠，而正式的认筹工作将于本周启动，争取能在8月底9月初首推。
　　该项目负责人表示，浦口新城是一座非常有潜力的新城，他们将在项目上做加法，价格上给出足够的诚意，让准备置业浦口新城的市民能够承担得起。
【编辑:孙建永】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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