我通过中介卖房子，对方说要贷款，公车拍卖会不会有问题题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-10 11:49 标签： 皮肤太白会不会有问题
通过中介卖房对方贷款来自:
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我想卖房.我是按揭买的.中介公司在知道我没房产证的时候.给我联系买家办理转按揭:我当时说的是全款.结...问题详情：结果定金收了定金协议上没写全款.中介公司在知道我没房产证的时候.我是按揭买的我想卖房.房产证没在银行抵押.给我联系买家办理转按揭:我当时说的是全款推荐回答：你还上你的剩余贷款1、完全可以配合买房做按揭、转按揭早就没有了银行做了，买方作抵押。2，然后银行将钱打入你i账户，然后过户，银行批准后通过中介卖房会和买家直接见面吗？问题详情：比如双方在一起签合同，整个交易过程中卖方会不会和买方直接接触？还是整个过程买卖双方完全不会接触，完全是靠中介沟通的如果通过中介卖房，或者互相知道对方的联系方式推荐回答：看房时一般是会见面的，不过中介在带买家看房时往往会签看房协议的，以避买房人也卖房的撇开中介私下交易。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。卖房子是先过户,还是先收钱,先过户我不放心,先收钱中介又说不过户对方办不了贷款推荐回答：现在应该是钱由正孚资金监管中心代收然后打到原房主账户吧贷款也不必过了户再办吧 应该去打协议就可以申请了我在上海通过中介卖房子，对方要贷款，中介说房产证批下来银行就可以放款，那么放款需要什么手续么？问题详情：中介说房产证批下来银行就可以放款？此时房子已经过户了呀，买方要贷款，那么放款时需要人把房产证送到银行么，我岂不是就拿不到银行放款了？要是买方拿到房产证不去银行抵押我在上海通过中介卖房子推荐回答：不过也是多余的你有这个担心是正常的，产证是不需要放在银行的，这个你可以放心的，产证是不用送到银行的，因为买方贷款时要跟银行签定贷款合同的，在产证下来三天左右银行会放款到你的银行帐户，因为有他项权利证明在卖房咨询 现在通过中介卖房,卖方都是先收一部分首付款,然后等房产证过户给对方后,再去银行贷款,这样会不?问题详情：房咨询 现在通过中介卖房,如果房产证过户后对方又不去贷款?,卖方都是先收一部分首付款,这样会不会有风险,然后等房产证过户给对方后,再去银行贷款?,那怎么办推荐回答：先来看看二手房购买流程：1.递交材料，提出申请。2.评估。3.银行审批。4.交首付，办理过户。5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。首先卖方要看到银行同意贷款的审批书后方可过户，银行出具批准贷款的批准书后，贷款人不得无故取消，如要取消需要和买家商定。所以不会出现过户后不贷款的情况。前提是卖方一定要查清楚买方的的银行同意贷款审批书的真伪。我有套二手房按揭没有还完，有人要卖房子，然后我就个中介买家把卖房合同签了，中介说让我去银行解贷，我问题详情：我认为是他得先把手付给交到房产监管局才能过户啊，中介说让我去银行解贷，然后我就个中介买家把卖房合同签了，中介说先去合税我有套二手房按揭没有还完，有人要卖房子，我现在贷款解完了，我就给他过户这靠谱吗，合完税办过户买家就交了5000千订金？这样会不会被骗啊推荐回答：贷款合同中的贷款金额是否和你知道的一致？ 只要上述程序没有问题你就可以放心交易了，没有放款就不会产生抵押，你自己也必须留意所有操作是否正规！ 希望对你有所帮助，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题； 一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款？ 2，会产生一些费用？贷款金额是否和合同一致？交易同时贷款合同及相关材料是否同步送进交易中心！ 当然你实在不放心你可以到交易中心办理资金监管手续也可保障你的交易安全； 贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户： 1，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款； 当然； 作为出售方应该注意以下环节； 你在受到首付款后出具房款收据给买方； 该房屋的抵押是以银行放款以后才会生效的，一般交易以后你收到全部款项以后再交房即可、交易过户之前你必须和对方贷款的银行确认，对方的贷款申请是否获批、交易过户之前确认一下贷款合同是否已经加盖银行公章？贷款银行留的放款帐号是否是你本人的这属于二手房的常态操作急！！ 二手房买卖，没有通过中介，对方要商业贷款。问题详情：手房出手。150万房款，那我的房子已经是他的了，请问除了签合同，对方付100万现金，但50万还没有拿到，50万通过银行商业贷款，去银行贷款的话就要把房子过户给他才可以批贷款，但如果银行没有批准贷款的话，银行直接把钱打在我的卡上，写字据之外还有没有其他方法可以规避这种风险。能不能让他用他自己的原来的房子抵押贷款，没有通过中介推荐回答：可以．．但是利率好像会上浮，买家不一定愿意．我卖房子，对方是公积金贷款，要等更完名字，才能把余款给我，可以吗，解贷是中介公司拿推荐回答：前面给你首付，等房管局过户后买方在拿去做抵押贷款就可以了分享至 :
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我通过中介卖房，买主付完首付后余款需商业贷款支付，但贷款被拒又已经过户了怎么办？余款必须用现金支付又不可能，算买主违约吗？中介有责任吗？
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要看合同中对付款方式时间和违约赔偿的约定
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既然你当初签合同时认可这种二手房按揭付款方式，现在银行不放贷，属于人力不可抗拒因素，对方也就不属于违约，双方友好解除合同，撤消过户手续，退还首付款，中介无责。
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过户还需要不少钱吧
你找的是小中介吧，他们是骗你没商量。中介当然负全责，当初你买房的时候怎么说的，肯定说什么都能搞定什么都没问题，你现在再跟他们说理他们什么都不肯承认。为什么当时不找正规中介公司，现在说退房那你损失好几万卖方还不一定答应。
银行不是不放贷，只是收紧，是要看关系的，小中介哪行啊，一个电话一个桌子你有什么办法
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奖项设置。本次竞赛设一等奖3名，各奖价值500元精美礼品一份；二等奖10名，各奖价值300元精美礼品一份；三等奖30名，各奖价值100元精美礼品一份;参与奖100名,精美纪念品一份。
逛了这许久，何不进来瞧瞧？
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我正在卖房子，买方要做贷款，中介说要先过户，先付首付款。剩余款等银行打给我，请问这样安全吗？
问题来自：上海
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买方贷款批下来了，肯定是先过户，买方拿到产证之后银行才放款
你好！首付款在审税的时候就得付，等贷款合同下来了才能去过户
对的额正常的流程就是这样付首付办贷款审税过户过完户银行会把钱打入你的指定账户
您每必要担心，正常流程都是这么走的。
如果买方的批贷函下来了，就可以过户了，这是正常流程
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买的房子，现在买家家通过中介要我配合贷款卖给他，这样我的利益安全吗？
的钱款打在你的账户上，你给一个账户给银行，必须得转款到账后再把房子交给买方。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
大家还关注为了您的财产安全，请找链家交易，链家是有先行赔付的保障的。回答问题，不清楚你说的拿房本抵押贷款具体指的是什么，但是没有业主的房本，银行是无法批贷的，在面签初审的时候，是需要业主出示房本的，另外还有一种情况是业主按揭贷款没有还完，需要用客户的首付款还贷款，在客户付完首付至理房通监管账户，我们会要求业主将房本等物品抵押给链家，然后再将首付款解冻给业主。所以我不太清楚您说的抵押给银行具体是指什么，建议您详细的说一下，我帮您判断。至于您说的收到钱，在不需要借抵押的情况下，一般客户的首付款会在过户完成后的一个工作日内打到业主的账上，尾款的到账根据银行的不同会有快慢之分。不知道有没有帮到您。
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