拆迁选房，街坊下回能否不排队？_新浪新闻
　　据报载，去年7月11日，荔湾区康王路下穿流花湖隧道工程的征地补偿方案征求意见稿发到了该区域900多户居民的手里。今年4月中，街坊们正式收到通知，第一批西湾路安置房有126套到位。从20-23日，共69户签订了安置房意向书。签了意向书之后，选房的日子定在27日，通知上说“先到先选”。拆迁户为了选到心水楼层和朝向，从21日起，在康王路下穿流花湖隧道工程征收项目办公室门前排起了队，从排队到选房，一众街坊要排6天6夜的队！
　　看到这条新闻，真让人唏嘘不已。从媒体的报道来看，排队是因为“先到先选”的规则；而这个规则又是“相当一部分住户”支持的！唯一不同的声音是来自拆迁办有关负责人说的：“没想到住户那么早就开始排队，也替他们感到辛苦。住户是自愿排队的，拆迁办并没有硬性规定。”
　　那么，“先到先选”这个规则是否合理呢？我认为，比较合理的做法是原先住什么样的房子，就补偿什么样的房子，然后，在此基础上按比例给予一定的额外补偿，毕竟房子被拆迁生活受影响，给予一定的补偿是应该的。原先住什么样的房子如何评定呢？很简单，请专业机构进行综合估价即可，这个估价就已经包含了房屋的面积、楼层、朝向、年份，等等。在进行一个综合的评定后，补偿一套同样价值的房子，这样会不会更合理一点？同时也可以避免街坊的排队之苦。
　　有街坊提议，可以采用摇珠的办法。我认为，摇珠必须要有一个前提，那就是不管摇到什么房子，都要与原来住的房子相差无几，这样摇珠才具有可行性。否则纯粹靠运气，有人摇到好房有人摇到差的，那就不合理了，也失去了摇珠的意义。
　　至于说没有想到街坊们这么早来排队，当然也可以理解，毕竟谁都不是料事如神的诸葛亮。但根据我们的生活经验，“僧多粥少”可以说是我们的生活常态，以致我们只要出门在外就时刻处于不确定的境地：坐车担心没位、甚至有票都担心行李没处放、停车担心没位、吃饭担心没位……生怕一不小心，慢人一拍就被落下。
　　之所以这样，就是因为“僧多粥少”，人太多，资源有限，能够这样排队我觉得已经是了不起的进步了。既然总是“僧多粥少”，那么以后制定规则的时候恐怕就要考虑到这样的后果，毕竟广州城建看来是不会停歇的，拆迁补偿的事肯定会一再出现，下次制定规则的时候就要尽可能考虑周全，否则一旦发生安全事故，那就大件事了。
　　以后遇到这样的事，有没有可能都成立一个类似同德围公咨委的组织？不要外人参加，就是由拆迁户自己推举代表组成，当然，政府、开发商、施工方等各利益相关方也都派人参与，所有的问题一起面对、一起商量解决。这样做一方面可以广泛听取吸纳大家的意见，尽量兼顾各方利益，另一方面也可以训练我们的社会自组织能力，让我们慢慢学会如何去过一种有秩序、文明和谐理性的社会生活。
　　（作者是广州市人大代表）
　　曾德雄
　　曾德雄　　（原标题：拆迁选房，街坊下回能否不排队？）
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从目前的发展趋势看，婚姻制度虽然还会继续存在很长一段时间，但是再也无法回到人人结婚的时代(中国的统计数据表明，全人口中从未结婚者一度仅占3.8%)，一个亲密人际关系的多元选择时代正在到来。
“没有比人更高的山，没有比脚更长的路”和“既然选择了远方，就只顾风雨兼程”，这两句，涵盖了汪国真文字的所有内涵：诗与远方。在没有比这两样东西，更能触动对文字敏感的少年了。
如果刘桂娟女士是一般的演员，不在体制之内，不背负国家公器，则其发表的言论尚有一定的自由空间，但其是拥有一定话语权的地方政协委员，说话应该站在公众立场为百姓、为正义和公平、为人道代言，再以残杀重点保护、濒临灭绝的翠鸟为所谓艺术“增砖添瓦”似乎更不妥了。
媒体关注“抗癌斗士”，相信深圳政府会顺应民意，特事特办。果如此，吴树梁妻子的入户问题，当不难解决。制度制造的悲剧，必然不是个别的悲剧，而是具有一定普遍性的不幸。房地产泡沫破灭后果不堪 选房者需慎重否则后悔终身_新浪房产_新浪网
房地产泡沫破灭后果不堪 选房者需慎重否则后悔终身
&&新浪房产讯(编辑 杨琼)在今年这样动荡的房地产氛围中，买房一定要慎重，否则终将后悔。以下，小编为大家盘点了10种买房需要注意的问题。
&&一、高房价时期的高层塔楼。
&&早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
&&二、地王身边的成品房。
&&原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提 升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
&&三、轨道旁边的公寓房。
&&与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
&&四、投资性公寓。
&&这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。
&&五、涨幅太离谱价格哄抬。
&&国家统计局总经济师姚景源指出，&不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。&因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一 番了。
&&六、开发商打一炮走人买房无保证。
&&市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
&&七、质量问题频被曝光。
&&考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套&问题房&，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主 苦不堪言。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
&&八、高架桥旁噪音难耐。
&&随着社会经济的发展，深圳的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。
&&九、土地前身不好谨慎选择。
&&买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化 钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。
&&十、治安不好需要提防。
&&有人说：&置业买房，治安问题是首位。&在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。
&&& 小编认为，这十种是一定要避开的。今天为大家盘点的楼盘性价比很高，很好的规避了这些问题。大家可以考虑下。
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&&详情咨询：400-606-6969 转63844&
&&成都金楠天街总占地145亩，是西三环内最后一块能修建大型综合体项目的地块，也是最大的一块商品房建设用地。项目总建筑面积达到55万方，涵盖高品质住宅、一站式购物中心、峡谷风情商业街、时尚餐饮、精品影院、高端酒店和SOHO办公等业态。建成之后，龙湖金楠天街将成为整个片区品质最高、生活环境最好，配套最齐全的项目。
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&&以上信息仅供参考，最终以
开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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70城平均房价连涨两月
楼市回暖:70城平均房价连涨两月 7月继续看涨
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：昨日，中央巡视组向北京、天津、科技部反馈巡视情况，指出天津等地“苍蝇式”腐败即农村基层腐败不容轻视等问题。 //
《巡视组：国企和村官腐败严重》
中央巡视组反馈称征地拆迁所引发的社会矛盾较为普遍。 http://t.cn/Rvk5OYz 来自| ：【成都有望开行直飞毛里求斯航线】中国大陆游客免签证、碧海蓝天、珊瑚礁环绕、空气质量全球第二…截至本月底，成都游客可通过北京、上海、深圳、香港飞抵毛里求斯，航程约10小时。不久的将来成都有望开行直飞毛里求斯航线，机票将优惠2000元左右，航程也将缩短2至3小时。http://t.cn/RvkVzbV| ：【亲，天雨路滑，注意安全】受降雨影响，红星路南延线领馆国际下穿、中德英伦联邦下穿有积水，现已关闭，禁止机动车辆通行。正在上班途中的小伙伴们注意绕行！交警叔叔说了，雨天路滑，行车需谨慎！成都晚报记者 林姝霏| ：繁华城市中270°沙河环绕，半岛式围合建筑，尽享沙河宁静致远、舒适自然，身处繁华、居于宁静，享受生活每一刻。 瑞安城中汇，→_→销售热线：028-| ：【京东回应卖假机油：系第三方卖出 商品已下架】今天美孚官方发布了京东卖假机油的声明，称在对油样进行检测之后发现是假冒产品。京东今天下午回应称，该产品是京东第三方商家卖出的，相关商品已下架，并在进一步核实情况。|微信扫一扫
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房屋拆迁选房选好了不合适能不能从新在选
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房屋拆迁选房选好了不合适能不能从新在选
安徽 池州 东至县发表时间： 14:15
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1369109****
一般是以拆迁补偿安置协议上约定的房屋为准。如果被安置人对安置房不满，可以和负责安置方协商更换房屋。
回复时间： 13:42
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房屋拆迁合适
其它回答共 1 条
北京-朝阳区
1370102****
和当地政府拆迁主管部门协商解决
回复时间： 16:23
回答者将收到好评 好评数已记录
房屋拆迁:补偿
房屋拆迁:安置补偿
房屋拆迁:安置
房屋拆迁:置换
房屋拆迁:问题
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公示名单有但不去选房，是不是也算浪费一次选房机会？？
搭车问了问题，这次和悦居的公租房我申请了，排名在1000多，最终公示后，我不交保证金不去选房，算不算是浪费一次选房机会啊？？（住建局的公告上说，浪费三次机会就剔除出日常轮候库的哦）请各位大侠指点。。。。。。谢谢谢谢。
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和悦居这次申请的基本上都能选房，轮到你选房你没去算弃权，去了不选也一样算弃权。
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初审2700+应该是没希望的吧[hkpccom]( 16:26:46)和悦居这次申请的基本上都能选房，轮到你选房你没去算弃权，去了不选也一样算弃权。
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如果是2人或3人家庭恭喜你，100%有房。[ruyimabu]( 16:42:27)初审2700+应该是没希望的吧[hkpccom](&16:26:46)和悦居这次申请的基本上都能选房，轮到你选房你没去算弃权，去了不选也一样算弃权。
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如果是2人及以上家庭，不去选房的话，100%算弃权一次。单身家庭则应该不会，总共就那么几套单房，轮不到1000多吧？
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蓦然回首333
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大把不能选房的，单身几百人申请，就12套，怎么选[hkpccom]( 16:26:46)和悦居这次申请的基本上都能选房，轮到你选房你没去算弃权，去了不选也一样算弃权。
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2人家庭初审排2700+，减去排在前面的580多名单身，能排到2120+，二室的总房是2098，前面得有20名左右弃租才能有房可选[hkpccom]( 17:25:08)如果是2人或3人家庭恭喜你，100%有房。[ruyimabu](&16:42:27)初审2700+应该是没希望的吧[hkpccom](&16:26:46)和悦居这次申请的基本上都能选房，轮到你选房你没去算弃权，去了不选也一样算弃权。
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肯定算浪费一次机会。建议你赶快在终审出来前去租赁中心撤掉申请。[hughwong]( 16:12:42)搭车问了问题，这次和悦居的公租房我申请了，排名在1000多，最终公示后，我不交保证金不去选房，算不算是浪费一次选房机会啊？？（住建局的公告上说，浪费三次机会就剔除出日常轮候库的哦）请各位大侠指点。。。。。。谢谢谢谢。
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不算，选了不去住才算
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轮到你选了，你不选一样算弃权。[家住和悦]( 18:32:03)不算，选了不去住才算
hengyifeng
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哈哈&&空着吧，&都不去选
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如果你排名是1000+，100%会算弃权。2人或以上，2房数量足够你选单身，可以申请单房或者1+1，也是有足够的房源给你选。利好消息是3次机会，弃权一次关系不大。&
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能去撤销吗？[zxh/6/17 18:29:05)肯定算浪费一次机会。建议你赶快在终审出来前去租赁中心撤掉申请。[hughwong](&16:12:42)搭车问了问题，这次和悦居的公租房我申请了，排名在1000多，最终公示后，我不交保证金不去选房，算不算是浪费一次选房机会啊？？（住建局的公告上说，浪费三次机会就剔除出日常轮候库的哦）请各位大侠指点。。。。。。谢谢谢谢。
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估计不能能去撤销吗？[zxh/6/17&18:29:05)肯定算浪费一次机会。建议你赶快在终审出来前去租赁中心撤掉申请。[hughwong](&16:12:42)搭车问了问题，这次和悦居的公租房我申请了，排名在1000多，最终公示后，我不交保证金不去选房，算不算是浪费一次选房机会啊？？（住建局的公告上说，浪费三次机会就剔除出日常轮候库的哦）请各位大侠指点。。。。。。谢谢谢谢。
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