销售不动产税率门税率

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  众所周知,美国的税收制度非常完善,也分类繁多。在海外生活,想要真正融入美国,就必须要对各州的各项税收政策有一定的了解。  小编和大家分享9张由 美国独立税法调查研究机构Tax Foundation 最新统计出来的美国各州税率地图,快来看看美国税率最低的州在哪里!  1  个人所得税    个人所得税 是美国最常见的税收之一,不论是美国公民或居民,还是留学或暂时的旅行者,都需要缴纳。与中国不同的是,美国实行的是 综合所得税制,即将纳税人在一年内不分来源的各种所得综合起来,减去法定减免和扣除项目的数额后,就其余额按累进税率计征。  一般来说, 纳税人需要同时申报并缴纳 联邦税 和 州税 。几乎每个人都要申报联邦税;而 州税则是根据收入来源来决定向哪按多少来报税,每个州的缴税税率各不相同,还有7个州免征个人所得税。  ???????? ????  全美43个征收州个人所得税的州中,除了 新罕布什尔州 和 田纳西州仅针对利息和红利征税以外,其余州均对纳税人工资、投资等各收入征税。  同时,有 7个免征州 (上图灰色部分) ,他们是 华盛顿州 、 内华达州 、 怀俄明州 、 南达科他州 、 德克萨斯州 、 佛罗里达 、 夏威夷州 ~~ 也就是说,如果在这7州赚钱生活,到手工资会多一些~  2  销售税  销售税 是一种大家有可能每天都接触到的税。除部分免税的生活必需品,如超市的农产品等,美国的绝大多数商品标价是不含销售税的 ,所需付的税费一般列在收据上物品单价下面列。另外,在如亚马逊电商平台购物也可能需要支付居住州的销售税。  每个州的销售税税率略有不同。在某种程度上可以说, 销售税率的高低直接决定了生活成本的差异。在美国,开车去免税州购买大件物品是很常见的事情。此外,很多州每年也会推出不同的销售税优惠,在此推荐大家一个查询网站:tax1on1.org~  截止目前,销售税最高的并不是纽约或者加州,而是美国中南部的 田纳西州 ——竟最高达到9.46%, 榜眼和探花分别是 阿肯色州 (9.30%)和 路易斯安那州 (8.87%)。
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助理会计师, 积分 1405, 距离下一级还需 1595 积分
该用户从未签到
看了书上关于这部分的内容,发现一个奇怪的事情:
假设有一个一般纳税人从农民处买来水果再往外卖,买进时价格为10万元,免税;
卖出时价格为12万元,按规定征收13%的增值税,就是销项税额12X13%=1.56万元;
然后该一般纳税人可以按照购进水果的价格以13%计算进项税额,即10X13%=1.3万元;
两者相抵后它需要向税务机关缴纳0.26万元的税款。
奇怪的事情来了, 它先是收进1.56万元,然后上缴0.26万元,结果它还净赚了1.3万元,这1.3万元
应该是用来冲减产品成本了,例如:借:应交税费-进项税额&&贷:主营业务成本
等于国家利用该政策变相给农业批发企业输送利益,是不是这么回事?
在线时间1334 小时鲜花 66630 奖杯64030 金币 226151 最后登录注册时间帖子积分1202269阅读权限200UID
不是谁收购农产品往外卖都免税的收购。要国家指定的收购单位,收购农产品才免税。
既然选择了远方,就不惧风雨兼程!羡慕不如行动!
在线时间189 小时鲜花 2084 奖杯1828 金币 12548 最后登录注册时间帖子积分41626阅读权限120UID
首先,增值税是流转税,是你销售收入增值部分的税额,不是你说的冲减成本,随着销售是要结转成本。
其次,赚与不赚,跟增值税无关,它根本没有进入利润表。
再次,国家给农业生产者生产的产品本来就是免税的,为了刺激农产品消费,给购买企业13%的自行计算抵扣进项税。
&解释的很到位!&
13年一次过中级,CPA通过经济法
14年通过会计和税法
15年通过财管和战略
16年计划通过审计
17年计划通过综合
天道酬勤,自强不息,有信仰生活才更精彩
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本帖最后由
02:29 编辑
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<font color="#1217914 发表于
这个问题我开始也迷糊了。。。
刚才才发现。。。。买进价的10万是含税的啊,免税这个环节只是针对农民,
对,你说的没错农业批发企业没有赚, 看来农民赚了。
在线时间10 小时鲜花 35 奖杯5 金币 660 最后登录注册时间帖子积分905阅读权限60UID
建议LZ资产负债表观好好再学习
在线时间2265 小时鲜花 95020 奖杯87293 金币 1777 最后登录注册时间帖子积分1354337阅读权限200UID
这个1.3怎么就赚了呢,不是在你支付的10万元里吗?
让你拿去抵扣了,交了0.26万元
你入了成本是8.7,不是10万元
要免也是免了农民的,购买者一样按增值额交税
即使不考试也一样要学习!
在线时间116 小时鲜花 308 奖杯221 金币 6736 最后登录注册时间帖子积分10718阅读权限100UID
其实 生产加工企业亏大了
买的时候没进项 自己计算抵扣了13% 但是销售的时候要交17%!!! 4%的剪刀差 要企业自己负担
这里面 农民免税了 国家承担了13% 农企承担了4% 但是 最后还是转嫁到了消费者身上.....
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sg_waltz 发表于
这个1.3怎么就赚了呢,不是在你支付的10万元里吗?
让你拿去抵扣了,交了0.26万元
你入了成本是8.7,不是10 ...
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一笔销售中包含不同税率的增值税应税项目,应当按何种税率征收?
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小弟在学习英国的增值税案例中,看到一个案例:英国铁路公司案[1977]若学生消费者预先支付1.5英镑向铁路公司购买学生卡,那以后该学生购买火车票时,将一直有权享受半价优惠。
该案的重点就是,在对这笔1.5英镑的业务征收增值税时,如果视该项销售学生卡的行为独立于提供火车运输服务行为(增值税税率0%)之外,那么该业务就要适用17%的标准税率;反之,如果将该业务视为火车运输服务行为的一部分,那么这项业务就可以享受0%的税率,无需缴纳增值税。
法院判定,这笔款项的支付并不指向于其他的服务,其目的仍是获取铁路运输服务。故虽该款项属于分开支付,但不视为其为提供另外一种服务,该笔业务适用0%税率,无需缴纳增值税。
这个案例反映了在英国增值税法中的一个很重要的课题,就是如何给包含了不同税率的增值税应税项目(商品或服务)的业务下定义,是视之为“单一供应”:即虽该业务包含了不同税率的应税项目,但各项子业务之间是密不可分的整体,所以按统一税率征收,具体税率按子业务的比例确定,哪档税率的子业务占多数按照哪个征收。若一笔业务被视为“多种供应”,则不同税率的货物增值税单独核算。
在看了上述的案例之后,小弟就想研究一下中国增值税法的类似规定,于是翻到了对混合经营和兼营行为的规定,但该两项规定是处理增值税和营业税之间的关系。
之后小弟又翻找了下上海市《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法解读》
http://www.csj./pub/ssxc/zlzy/zcgll/zzskw/nszn/791.html
第三十五条 纳税人提供适用不同税率或者征税率的应税服务,应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额;未分别核算的,从高适用税率。
  本条规定了在营业税改征增值税范围内从事兼营行为的税收处理方法。与原增值税和营业税税收政策的精神相同,兼营同一税种中不同税率或征收率的项目应按不同项目分开核算。如果未分别核算,根据具体情况从高适用税率或征收率。
分析该项规定,小弟是否可以理解为,在国内现行法律中并不成立英国税法概念中所谓的“单一供应”,即同一业务中若包含不同税率项目,全部都应分开核算?
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我国增值税暂行条例为了适应我国具体情况,和欧盟增值税有很多地方不一样,这就是一部分。我国增值税没有单一给付这东西。
就是即使一项交易中若包含税率不同的增值税应税项目,在征收增值税时也都单独核算?
营改增后,新增了几档税率,而且原来需单独核算的兼营业务现在也会统一征收增值税,所以现在一项交易包含税率不用的增值税应税项目的情况应该出现很多,请问您觉得在这种情况下,是引入“单一给付”这个概念好一点,还是统统分开单独核算好一点?
小弟还是学生,税法新手都算不上,所以想请教下前辈的看法。
当然是单一给付好,,现代社会货物和劳务已经是一体化,密不可分的了,这也是欧盟采用单一给付的经济背景,不过这对税务机关的征管能力提出新要求。
如果你是学生,除非你打算读研究生、博士,否则别研究这些,对本科生这些东西意义不大。不如你直接看税总的规范性文件对你以后的职业更有实践意义。
分开核算是肯定的。可以分别签订合同,也可以签一个合同,只是在合同中注明每项服务的价款就行了。
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