游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
济南楼市又出新政 解除限购之后再限价
&&济南限购政策回顾&&日，济南市正式下发《进一步改进和加强调控的通知》，出台了一系列限购政策，包括二套房首付不低于60%、非济南户口购房必须达到社保缴纳要求&&严厉的政策有力抑制了投资性、投机性购房，也在一定程度上限制了一部分改善型购房，房地产市场陷入空前阴霾。这期间房地产市场上出现了为再买套房假离婚，或是以非法手段变更户口等不健康现象，同时压抑了一大批购房者需求。&&济南&解限&现象解读&&日起，济南新房与二手房限购政策全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都不再有套数限制。这意味着，在济南实施了三年多的限购政策正式退出房地产市场。解限当日，三年限购期间积累的大量购房者爆发性成交。当天本地网签了商品房687套，其中住宅577套，两项分别环比前一日时暴涨了87%和117%。之后济南的房地产市场便开启了&狂欢模式&，7月济南新建商品住宅网签量总计达到了9300多套，接近此前三个月的总和，房价也出现了上涨苗头。&&然而在房地产市场成交量短期&井喷&后，这种景象便如昙花一现，逐渐趋于平稳。首先，经过较长时间限购，大部分购房者对相关政策采取较为谨慎的态度，选择一段时间观望后再采取行动；其次随着购房者对房地产市场了解的日益加深，某些楼盘通过团购、优惠、低价等手段促销，释放模糊的价格信息，难以对其产生强大的吸引力；而楼盘对自身质量、学校、服务、环境等品质的空头承诺，也难以打动理性的购房者。而且目前限贷政策没有做出调整，办理房贷时仍需提供社保证明，这仍是影响大部分购房者买房的关键因素。&&重磅新闻：限价！&限&为哪般？&价&为几何？&&在解限后楼市成交量持续走低的情况下，泉城楼市重磅发布&限价&。在目前市场上众多楼盘高喊起价时，提出只看顶价，真正为购房者发布透明、客观的价格，拒绝变相涨价，拒绝空谈承诺。采取何种举措&限价&？&限价&新政的实施效果怎样？&限价&后的价格如何？是否能真正惠及泉城购房者？众多答案，等待广大购房者一一揭晓！ 以上信息仅供参考，最终以公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。&&更多热盘推荐：楼盘大全&TOP100热销楼盘
开盘 最新折扣 最新户型 最新样板 &&房价查询：5000以内 00-00
11000以上 自主
搜索&&》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！&&》》解限后，济南8月楼市10余火热开盘&&》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索&&》》搜索大全 & & & 》》楼市电子地图&&》》百闻不如一见 济南最火样板间装修案例欣赏&&》》高清图解看房 足不出户看遍济南大盘&&
关键词：&&
企业新闻相关的智库下载
企业新闻相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。济南规定每户家庭年内限购一套新房
作者：郭强
来源：齐鲁晚报　　 13:59:00
【大小： 】【】【】
财经时评：
　　1月21日，济南市出台了《济南市人民政府关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》，通知限定居民家庭只能新购一套新建商品住房。
　　通知规定从下发之日起至日，济南市及非济南市户籍居民家庭，只能在市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。
　　通知中其他内容分别为：进一步加大保障性安居工程建设力度。有关部门要继续加大保障性安居工程建设力度，逐步完善廉租住房、公共租赁住房等多层次住房保障体系，切实落实国家、省关于保障性安居工程土地征用、资金投入、税费优惠等政策，确保2011年全市新开工保障性住房2.5万套(廉租住房2000套，公共租赁住房2.3万套)。同时，大力推进棚户区改造，年内基本完成市区集中连片棚户区改造任务。
　　严格执行差别化住房信贷政策。各商业银行要严格执行国家有关规定，对贷款购买商品住房的家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例调整到30%及以上；贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；购买第三套及以上住房的，暂停发放贷款。要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
　　严格落实住房公积金个人购房贷款政策。家庭首次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于30%；第二次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金个人购房贷款利率的1.1倍执行；购买第三套及以上住房的停止发放贷款。
　　进一步加强商品住房销售管理。房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的，必须重新申报预售方案。房地产开发企业要在取得预售许可10日内，一次性公开全部准售房源，严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。对销售价格异常的商品房项目，
　　有关主管部门应及时约谈企业负责人，责令其限期整改，直至采取暂停网上签约、合同备案等行政措施，切实保障房地产市场平稳健康发展。
　　济南市作为全国第23个出台住房限购令的城市，连日来，市区房地产市场围绕“限购令”展开了广泛热议。政府出台的任何楼市政策都牵动着购房者的神经，而调控手段所带来房价的变化才是老百姓所关心的实在问题。购房者希望本次限购令能给济南楼市高房价踩刹车。
　　采访中，大多数普通购房者表示限购令对他们的象征性大过实际意义，不过希望通过限购打击炒房，释放供给，平抑房价。
　　普通购房者一年内多次购房的可能性几乎可以忽略，限购令充分考虑了这一点，所以其对刚性、改善性购房不会产生实质性影响，但对于利用商贷、公积金等金融杠杆多次购房，甚至全款多套购买住房的投资、投机炒房行为将取得明显遏制，并迫使住房供给匀出更多的比例提供给刚性购房者，最终对楼市价格产生平抑上涨效果，从而达到楼市退烧的效果。
　　据了解，在济南某房地产网站的调查显示，超过七成受访者欢迎限购令，认为可以让有意炒房者无法再兴风作浪，并期待房价能因此降下来，使偏离居住功能轨道的住宅市场降温。在限购令会不会抑制房价上涨脚步的问题上，更多人把票投给了“希望使房价趋于合理”或是“完全抑制房价上涨”。(记者 郭强)
中证网声明：凡本网注明“来源：中国证券报?中证网”的所有作品，版权均属于中国证券报、中证网。中国证券报?中证网与作品作者联合声明，任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报?中证网的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于更好服务读者、传递信息之需，并不代表本网赞同其观点，本网亦不对其真实性负责，持异议者应与原出处单位主张权利。
? 　 13:20
? 　 14:30
? 　 07:58
? 　 08:11
? 　 08:18
阅读点击排行
[黄俊峰]很多急功近利的资金涌入艺术品市场，把收藏投资搞成了投机收藏
[潘益兵]昨日两市的反弹在利空压制下，很可能在十日线附近遇阻回落，本身...
[轩世]从博弈论看，昨天回升属于纯技术原因周期共振结果，盘中主力资金...
[玉名]《春节持币、持股策略已出炉》帮助大家确定持币过节，节前最后一...
[皮海洲]&进入新年，随着股指的走弱，关于市场风格转换的热议不断，认为市...
中国证券报社版权所有，未经书面授权不得复制或建立镜像
京ICP证010042号
China Securities Journal. All Rights Reserved济南市出台房产“限购令”
发布日期：
&&& 1月21日，济南房产“限购令”正式出台，济南市政府发布《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》。根据要求，各商业银行对贷款购买商品住房的家庭，首付款比例调整到30%及以上；贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%等规定；购买第三套及以上住房的，则暂停发放贷款。从现在起至12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房。&&& 今年新开工保障性住房2.5万套&&& 在近日召开的济南市政府常务会议上，审议通过了这一房产“限购令”，旨在进一步贯彻落实国家和省一系列房地产调控政策，巩固房地产市场调控成果，切实解决城镇居民住房问题，促进房地产市场健康平稳发展。&&& 市政府要求，各县(市)区政府、市政府有关部门要继续加大保障性安居工程建设力度，逐步完善廉租住房、公共租赁住房等多层次住房保障体系，切实落实国家、省关于保障性安居工程土地征用、资金投入、税费优惠等政策，确保2011年全市新开工保障性住房2.5万套(廉租住房2000套，公共租赁住房2.3万套)。同时，大力推进棚户区改造，年内基本完成市区集中连片棚户区改造任务。&&& 购买第三套及以上住房将停止商贷&&& 通知中，市政府明确提出要求，要严格执行差别化住房信贷政策。其中，各商业银行要严格执行国家有关规定，对贷款购买商品住房的家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例调整到30%及以上；贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；购买第三套及以上住房的，暂停发放贷款。&&& 同时，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。&&& 首次公积金贷款买房首付不低于30%&&& 在公积金贷款方面，济南也将严格落实住房公积金个人购房贷款政策。家庭首次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于30%；第二次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金个人购房贷款利率的1.1倍执行；购买第三套及以上住房的停止发放贷款。&&& 今年只能新购一套新建商品住房&&& 根据通知要求，济南实行限定居民家庭购房套数政策。从通知下发之日起至12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。&&& 对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。&&& 调价幅度超过10%须重新申报预售方案&&& 市政府要求，房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的，必须重新申报预售方案。同时，房地产开发企业要在取得预售许可10日内，一次性公开全部准售房源，严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。&&& 对销售价格异常的商品房项目，有关主管部门将及时约谈企业负责人，责令其限期整改，直至采取暂停网上签约、合同备案等行政措施，以切实保障房地产市场平稳健康发展。&&& 市政府提出，通知自发布之日起施行。如果上级有新政策出台，按新政策执行。&（来源：山东省法制办）&&& & &&
省内政府网站
山东省人民政府
济南市人民政府
青岛市人民政府
淄博市人民政府
枣庄市人民政府
烟台市人民政府
潍坊市人民政府
济宁市人民政府
泰安市人民政府
威海市人民政府
日照市人民政府
莱芜市人民政府
临沂市人民政府
德州市人民政府
聊城市人民政府
滨州市人民政府
菏泽市人民政府
东营市人民政府
省外政府网站
中国中央人民政府
北京市政府网
上海市政府网
天津市政府网
重庆市政府网
江苏省政府网
广东省政府网
浙江省政府网
安徽省政府网
海南省政府网
四川省政府网
贵州省政府网
黑龙江政府网
江西省政府网
云南省政府网
陕西省政府网
甘肃省政府网
河南省政府网
湖北省政府网
吉林省政府网
辽宁省政府网
山西省政府网
湖南省政府网
青海省政府网
新疆政府网
广西政府网
香港政府网
澳门政府网
省内政府法制网站
山东省政府法制办
济南市政府法制办
青岛市政府法制办
淄博市政府法制办
枣庄市政府法制办
烟台市政府法制办
潍坊市政府法制办
济宁市政府法制办
泰安市政府法制办
威海市政府法制办
日照市政府法制办
莱芜市政府法制办
临沂市政府法制办
德州市政府法制办
聊城市政府法制办
滨州市政府法制办
菏泽市政府法制办
东营市政府法制办
省外政府法制网站
国务院法制办公室
北京法制办
天津法制办
河北法制办
山西法制办
内蒙古法制办
辽宁法制办
吉林法制办
黑龙江法制办
上海法制办
江苏法制办
浙江法制办
安徽法制办
福建法制办
江西法制办
河南法制办
湖北法制办
湖南法制办
广东法制办
广西法制办
海南法制办
重庆法制办
四川法制办
贵州法制办
西藏法制办
陕西法制办
云南法制办
甘肃法制办
青海法制办
宁夏法制办
新疆法制办
法制信息网站
中国法学网
中国法治网
中国法律资源网
综合类网站
青岛应急网
青岛新闻网
地址：青岛市香港中路17号 邮编：266071 备案序号:鲁ICP备号
电话：3　传真：5
您是第位访客请问交首付之前要先办完什么手续？我的是办完资格审核和网签就让我交首付，这样合理吗？
问题来自：北京
| 提问时间： 15:46
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
2室2厅&88平米
教育学院教育学院
3室2厅&126平米
滨江首府滨江首府
1室1厅&33平米
华夏新村华夏新村
已有回复：共&3&条
合理。北京二手房，签完合同后，审核购房资质，资审通过后做网签，网签之后交付首付款。
基本上房屋核验完成后，你的购房资格审核通过后就可以交首付款了，算是合理
这样是合理的，属于正常操作，，，，，，，，
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
3个回答2个回答17个回答1个回答32个回答
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved2016济南房屋限购政策谁知道都有哪些？_房产政策_土巴兔装修问答
2016济南房屋限购政策谁知道都有哪些？
报价结果将发送到您的手机
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
2016济南房屋限购政策谁知道都有哪些？
提问者：孙鸿祯|
浏览次数：1000|
提问时间： 14:57:23
已有3条答案
回答数：10963|被采纳数：6
所有回答：&10963
第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为日开始执行新的公积金贷款利率。
由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。
整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？
第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。
如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢？
比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。
第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。
虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。
下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。
第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。
2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。
农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。
第五：还可能出现的政策有哪些？
首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。
还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
回答数：88931|被采纳数：74
所有回答：&88931
<p class="ask_one_p edit_16济南房屋限购政策：1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。 &&2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。 &&3.楼市税费补贴类政策会进一步落地。
回答数：15292|被采纳数：7
所有回答：&15292
<p class="ask_one_p edit_日下午，济南市城乡建设委员会回应称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，济南市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。9日，多名房地产业内人士提前透露，从10日起，济南市商品房限购政策将全面放开。但10日，对是否正式取消限购政策，济南城乡建设委员会并未对此正式表态。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
下载土巴兔APP
中国装修网