长7米宽12米可以建农村别墅17米x13小别墅吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-02 10:24 标签： 15米8米 农村小别墅
农村房屋设计图带效果图_三层别墅设计图纸，无忧建房网 12*12米
图纸格式：pdf 文件制作软件：AutoCAD
建筑占地：不详主体造价：35～39万 仅供参考
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图纸预览图及简介：[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看]
本户型采用坡屋顶，红色英红瓦、白色外墙涂料、深红色面砖，外观造型简洁大方，房间尺度设计适宜，空间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风。
建筑占地尺寸：门面宽12.84米*12.54米=161平方米
基础面积：140平方米
建筑层数：10.8米
建筑高度：3层；
功能房设计：
一层：厨房、餐厅、卧室、客厅、车库、卫生间、楼梯间；
二层：2间卧室、2间卫生间；
三层：2间卧室、卫生间、阳台；
图纸目录：三层房屋设计一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、 基础平面布置图、二层结构平面图、三层结构平面图、屋面结构平面图、坡屋面板配筋图；
农村三层别墅效果图
一层平面户型设计图含厨房、餐厅、卧室、客厅、车库、卫生间、楼梯间；
二层平面户型图含2间卧室、2间卫生间；
三层别墅立面图
户型为3层独栋别墅，占地面积140平方米，建筑面积354.5平方米，建筑总高度10.8米。
一层设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、车库；二层设有卧室2间、卫生间2间、1楼悬空客厅；3层设有卧室2间、卫生间；
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图纸大小：未知
建筑占地：不详
主体造价：25～29万
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图纸大小：未知
建筑占地：不详
主体造价：35～39万
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建筑占地：不详
主体造价：30～34万
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建筑占地：不详
主体造价：30～34万
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8*12米两层半民居
——一座规整实用带院子的房子
设计者：刘鹰
设计时间：2010.05
在农村建房，有时候场地比较小，但同样可以通过设计的努力，达到相当程度的舒适。
此项目适合8米宽12米深的地形。
项目位置：广西梧州
房屋结构：框架结构
现场照片：
建筑用地情况：
掌握了以上资料，再经过和业主口头沟通落实，接下来开始我的设计思路探索。
从业主提供的图片来看，环境非常不错，虽然是在农村，但房子都建得比较规整，排排列列，风格相似，没有斜顶，大部分都是混凝土灰白色外墙，甚至还有青砖，可能是老屋留下来的，但在这里看起来也一样比较和谐。由此确定，我的业主要建的这栋房子，大体上要和周围的环境相协调，灰白色调，有棱有角，平屋顶。
再看看地理位置，我的业主的地基是在一排的最边上（西北面），由此又确定，西立面和南立面一定是重要的展示立面，不能太呆板，需要有些设计感。而且，由于西北面是农田，将来不会再建房，我们的房子比别家多了一个采光通风面，即使有些西晒，也是一个很大的优势。
确定这些基本情况后，着手于具体的平面设计：
卧室、客厅等重要起居空间置于好的朝向和景观位置，在这个项目中，南和西南和西北都可以，楼梯间、洗手间置于采光通风不太好的东北面或紧靠邻居的东面，厨房和餐厅是一家人一天时间内活动比较多的场所，即使是没有较好的阳光，但也要尽量争取好的视野和通风，使得长期在家劳作的家庭主妇有个好的环境，这也是房屋设计者送给女主人最好的礼物。
第一轮方案：
在这个方案中，紧靠东面邻居处让开了一个内庭院，作为本建筑的室外操作院子，可以洗晒衣服，择菜，养花草等，将家庭一切杂七杂八的事务都进行了收纳，另一方面，从现场照片上看，东面邻居刚好在这个位置有比较大的开窗，我们让出这个位置，也解决他的采光问题，相信邻居对此是有感激之心的，左邻右舍如果都有这种考量，关系一定是和谐的。
邻居家的开窗位置：
西面的餐厅往内缩了约一米，其意义在于：
1.使北面的卧室有朝南的窗户；
2.客厅北面可以开窗，达到南北通透；
3.丰富立面造型，西立面马上就不再呆板。
为了防止西晒，又要保持好的景观视野，我们在西面种一些较高大的树木，夏天枝叶茂盛可以遮阳，从树干间却也能隐约看到窗外的田野。冬天落叶后，阳光可以满满地照进房间，温暖无比。
（广西梧州自建房设计方案，带院子的自建房，100平米自建房设计图，广西自建房设计）
前院和建筑有3.5米的落差，院落的设计也包括其中，我做了偏中式传统的照壁和水池，并利用落差做了地下室，可以停车，可以储藏不便上楼的一些物件。
这个方案交出去后，我信心满满，因为连我自己都陶醉在所营造的舒适环境中，想像着哪里适合晒太阳，哪里适合看书，哪里适合聊天，哪里适合迎接重要客人，哪里适合发呆。。。。。。每一处，都在它存在的道理。
反馈回来的消息是：由于要和邻居平齐，进深被限定在12000以内，一层建筑面积控制在110平米以内。所以方案要重新做。
综合这些情况，布局一定会紧凑，内庭院无法实现，阳光房也需要取消，客厅卧室等需要好朝向的原则不变。
面宽8米，进深12米；总建筑面积227平米。
门厅，一进门正对一面墙，墙上可以挂画，可以摆神位或财神位，可以做装饰浮雕效果，给人非常庄严正式的感觉。门厅左边才进入客户，符合中国人喜欢转折空间的特点；门厅右边为窗户，有很好的采光，并可见到室外的园景。
客厅、餐厅、厨房在同一条交通流线上，可以互借光线，互借空间，虽然面积不大，但感觉非常宽敞。隐约可见的楼梯间亦成为客厅视线延伸的一部分。
根据地基的不同情况，可以带前庭后院，前院有一些休闲场地和绿化小景观，房子就更别致一些了。
二楼的布局，8米的宽度争取了三个朝南的开间，房间大小比较适中，两室一厅也可以根据居住的需求变成三室：
三楼则设计了两个套房，用来做客房是非常不错的，既有客人的隐私，也使得主人不受干扰。
立面效果图：
墙、窗、栏杆即为立面元素，没有其它任何多余的装饰，利用建筑的整体体量凹凸来使得房子看起来丰富、现代。施工成本大大降低。
在防晒、美观及露台阳台大小等方面做了平衡考虑；三层的木质花架、二层的花池以及一层的植物都是防晒的措施，另外，在整个西立面，也都只开小于1200的窗户；二层东北面有专门的阳台供晾晒衣服，即通风有阳光也不怕雨淋，西南东南等展示面不用晾衣服也会更雅观；交通流线也是考虑的重点，即不影响各个空间的隐私，又方便公共空间的使用；二层的小厅可根据需求有多种使用功能，所有的卧室都能朝南；厨房和餐厅的采光及视野都非常好。
在建筑外墙颜色上，设计了900高的裙墙，美观防潮兼顾，二层局部采用了灰色墙面，丰富了建筑视觉。
门厅顶上的小天窗，也是花了一番心思，自然天光或者阳光，直射入门厅的墙壁上（也许墙壁上会挂上壁画，也许会摆放神位），形成特殊的光影效果，也是这个建筑的独到之处。
在建筑的节能方面，此项目也做了一些考量：
顶楼的露台可以放置一些太阳能设备或者其它的供水供电设备。
屋顶的木质花架可以为二层空间起到一定的遮阳作用。
靠近露台外部的花池则为业主提供了一个花草怡情养性的空间，并且美化了建筑外观。
为了防止西晒使房间热量太多，朝西的房间窗户都开得较小。
北面因四季无光照，冬天会较冷，所以也是只开小窗。
每个空间都有最少两个方向的开窗，有进风口和出风口，使通风效果改善许多。
此项目特点：
布局紧凑利用率高
内部空间尺度适宜
通风采光较为均衡
外观体量丰富多变
这个方案不仅满足了业主所有的空间居住需求，而且房子的外观风格也是他所中意的。业主二话不说，满心欢喜，我也非常有成就感。
这个项目所带给我的思考：
第一个方案，铺得很大，空间丰富、灵动、优雅，第二个方案，小而精，紧凑，实用，方正。各有优势，业主选哪一个都没有对错之分的，就像两个拍拖的人，没有好与不好，只有合不合适。以后做方案的时候，会更充分顾及到业主的居住环境、背景、建房造价以及对房子的期望程度和愿景。
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