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16层的房子买15层好吗?
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分城市,分地点,分周围环境。15楼肯定采光好,如果周围也是10多层高楼,一般大城市,15楼非常好。如果3线城市,周围没有高楼,基本都6、7层的,你买个15楼,不舒服。并且小城市电梯没保障,停电也是有的。
现在暂时没有，看元宵节活动
倒数第二层有珍珠楼层之称
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11:07:51　　小孩子有出息，去不去好学校照样有出息　　-----------------------------　　@nobodycareyou
11:12:09　　特例不算。　　大部分学霸，天才都是培养出来的拼命做题才能得高分（纯指国内的应试教育，国外的不算），搞体育的，学术的，文艺的都是大体这样吧。所以我是觉得给小孩的关注，放给他的资源越好，他有出息的几率应该也越大。　　-----------------------------　　@lanhedk 239楼
09:10:10　　是的，我也这样认为。培养一个优秀的孩子代价太高了　　-----------------------------　　嗯呐，我有同事甚至出国陪读。。。
09:06:26　　楼主风险意识淡薄，别的不说了，大伙都说了。但你考虑好，这10年内你的家人千万别生大病，话虽然难听，但你考虑好。也别说什么医保，钱你是要垫付的，你考虑好你自己到时候资金链会不会断了。　　-----------------------------　　除了社保，公司有买商业保险（把我老婆小孩的商保都有买-公司挺给力的），不是天大的手术能搞定；　　我还有几十万的投资保险在保险公司，生病倒不是什么大问题，除非我挂了。
15:18:26　　把自己搞得那么累，真是想不通，反正我80后是想不通，可能观念不同吧。你没有风险意识，孤注一掷，以后你会明白的　　-----------------------------　　@nobodycareyou
16:08:49　　很多人包括我老婆都觉得我太激进了，但是我觉得还是有后备计划的。　　如果我边远地区的房子能卖掉，应该就勉强可以支持了；　　如果我现在卖掉现有住房，再贷款买,就等于换房，这个是很平常的动作了啊；　　和我要断供了的时候去卖现有住房去还款或者还贷，不是一样的么？　　- 这就是我的计划B。　　顺利的话我小孩学位解决之外，10年后市内有两套房子，和100W的贷款慢慢还；不顺利也能解决小孩学位问题，但是房子......　　-----------------------------　　@爱走刀口的鱼 256楼
09:33:20　　楼主考虑的很周到，就是算的太死，万一要有个急用钱的就麻烦。　　不过有2套房子备用，大不了卖掉，应该无问题。最多平时压力大点点。　　-----------------------------　　嗯嗯，我也是觉得问题不大，就是手头紧。
　　@冬天里的一把伙 238楼
09:09:26　　@hxfken
15:42:00　　我是真搞不懂国人，现在大学生或者研究生或者博士生都就业那么困难，还一心抢个好的学位有啥用。好的学位，那里竞争更加激烈，我听一个朋友说考试打了95分（满分是100分）都伤心，我们是否真的需要这样的教育来教育孩子，有时候我们总认为一切都是为 了孩子，但是却不明白什么才真是为了孩子，我自己也是当爸爸的人了，以后我的小孩只要他能够快乐，人格健全，身体健康就行，其它......　　-----------------------------　　人才投资（后代）本来就是最大的投资啊，父母一辈子都是为了子女。
　　@mumuaiyouyou
11:07:51　　小孩子有出息，去不去好学校照样有出息　　-----------------------------　　@nobodycareyou
11:12:09　　特例不算。　　大部分学霸，天才都是培养出来的拼命做题才能得高分（纯指国内的应试教育，国外的不算），搞体育的，学术的，文艺的都是大体这样吧。所以我是觉得给小孩的关注，放给他的资源越好，他有出息的几率应该也越大。　　-----------------------------　　@lanhedk 239楼
09:10:10　　是的，我也这样认为。培养一个优秀的孩子代价太高了　　-----------------------------　　且不说他会不会优秀，至少我们尽力了，以后不会后悔。
　　如果，房子在你想卖的时候卖不掉呢？
　　@yant0152
14:33:15　　我觉得但凡有孩子，而且爱孩子的家长都会考虑学区房，我承认学区房不是万能的，但作为家长只是希望力所能及的给孩子创造一个好的学习氛围！我也是刚入手学区房，楼主加油！　　-----------------------------　　@nobodycareyou
14:40:59　　是啊，这个东西不是家长很难理解，如果是家长间沟通，都是不言而喻的事情。　　-----------------------------　　@布衣番茄 240楼
09:11:22　　确实，我的孩子才刚满周岁，就已经和老公在考虑学位房了，我周围有朋友甚至孩子还没出生，就已经考虑了。　　-----------------------------　　我要是以前考虑到这个，就好了。　　不过永远都不会晚，本来持续投资就是对的。
　　@w8m8w8m8w
16:15:25　　学校每年砍掉1万多，高考每年都在减少，学生每年都在减少！楼主不看新闻吗？　　-----------------------------　　@bandari12345
16:17:56　　你低估城市二胎的力量了　　-----------------------------　　@货币_银行_金融
13:32:19　　二胎？现在这物价水平，有几个人敢要二胎？　　-----------------------------　　@布衣番茄 237楼
09:06:44　　你不敢要，你代表别人不敢要。有钱人还是很多的。　　因为职业关系，发现二胎还是蛮多的。。　　-----------------------------　　现在住的小区有一多半，不是一半，呵呵。
　　总感觉楼主像四九年九月底投了国民党
　　@游戏人生之棋戒
20:07:36　　@nobodycareyou 　　靠谱的做法，买个小的，然后租出去，再到附近租个大点的住。 　　杠杆那么大非要把自己往死里逼啊，太不值了。 　　你要是牛逼，能挣钱就当我没说（保守估计经济头脑不怎样哪能挣大钱，也就　　-----------------------------　　你说的太对了 换了我是楼主老婆 一定和他离婚 和这种男人在一起 作死　　
　　@随猪奔跑 241楼
09:12:23　　真麻烦，你花个2块钱买注双色球，把什么都解决了　　-----------------------------　　你看着吧兄弟，我能应付。
　　@燃烧的火凤凰1 242楼
09:12:44　　不过楼主要B方案，不完全算超出能力有断供风险。　　-----------------------------　　嗯嗯，我也这么认为。
　　楼主：nobodycareyou 时间： 14:29:27　　@三万英尺123
14:20:37　　楼主你还款中把自己原有房子的价值计算在内，如果房子掉价不好卖，就被动了。还有楼主把自己未来职业发展想的太乐观了，如果有问题，怎么办？ 一句话如果经济向好，那一切都好说，如果经济不好呢，不敢想，，，　　-----------------------------　　@猫咪陈 184楼
03:16:58　　如果是深圳今后几年发展不好甚至国家发展不好更甚至是全球经济乏力的，很少有人可以置身世外不受影响，我目前的做法是基于深圳乃至全国的经济保持跟前几年不变的假设情况来定的(这样房价下降的几率就不大了）。个人还是比较相信深圳今后20年甚至以上的发展的，我的一切发展都是深圳片土地给我的，我非常有信心。　　深圳已经是全国经济活力最大的地区了。自由度最大。经济机构最好的。如果深圳都垮了，其他城市休想活下......　　-----------------------------　　这个评论靠谱，lz放心吧！
　　我觉得楼主有魄力　　挺好的　　能够买个好学校的学位很重要啊　　别说什么孩子自己努力，在哪里能读出来。　　这个世界上，金子和垃圾都是极少数，大部分人都是捧一捧就能上去，扯一扯就能下来的普通人。还是尽力给孩子一个好的环境更好。　　而且你2套房子，其实抗风险能力也很强啊
　　@luojianyb
09:26:15　　@nobodycareyou
“贷款200万，每个月还1.5万，20年还清”一年12个月，每个月还1.5万，20年是多少万啊？这是在秀智商吗？　　-----------------------------　　@英文名叫小沈阳 259楼
09:39:27　　lz没错啊。是你智商有问题吧。你百分百没贷过款啊。穷人就别来看lz的帖子了，免得心里不平衡。　　很多人去都没去过深圳，南山在深圳哪一块都搞不清楚，更别提对深圳的行情有了解。就来指点，这个挑错，那个坐等破产的。就知道喷。啥人啊。　　我看lz做的对，虽然现在房价不稳，但lz买的地段没问题。为了学位买更加正确。这个投资做得很对，物以类聚，人以群分。学校也一样。　　-----------------------------　　多谢鼓励哈。。。
　　@阿寻的时光 260楼
09:39:37　　有点冒进，但是个好爸爸哦。　　-----------------------------　　这个周围的朋友一致认同，得瑟下。。。
　　@yang1楼
09:40:14　　非得要买育才二小二中那的学位房吗，有这么多的钱不如买福田百花小区，那有深圳实验学校小学部初中部，那的环境氛围更好，附近还有个艺术学校，就是培养钢琴家李云迪的学校。而且入读学生很多是市委官二代三代的，今后人脉更好结交。要知道中国是个靠人脉官脉维系的社会，不然包子能当上元首吗，不就是他老爸抓了机会从小给他多锻炼了吗　　-----------------------------　　看过，有一个考虑：现在买的离现在的家近，离我公司近（我走路上班的每天），我的圈子还可以保持不变，小朋友去跟他的朋友玩还是很方便。
　　@nobodycareyou 3楼
15:21:33　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。　　-----------------------------　　太冒险了，搞的人会崩溃，小孩为了上个学，付出几百万，值得吗？不如小孩直接送回老家上学，或者干脆小孩送人养算了。这么辛苦，不值得。
　　走钢丝吗？很危险！一旦出现丢工作之类的情况！就完了
　　@nobodycareyou
07:50:00　　@zigc-24 17:15:47 　　不懂LZ怎么想的，把自己搞得那么累。 　　我也为人父，广州，名下有市中心省一级学位房一套，但是只有两房，我是不愿意回去住的。我宁可让小孩在稍远一点，环境好一点，舒适一点的地方住，学校就近上私立学校。学费肯定比公立高，但是教学质量是差不多的；而且，投入肯定比多买一套房子少得多，风险也小得多。当然这些都是净支出，不可能指望保值回报　　—————————————————　　北大附中在广州的成绩很一般。　　
　　@绿色西兰花 94楼
15:31:19　　我也是近期刚买第二套。贷款本息加起来也是200多万。最近失业在家，贷款还是要靠老公还。
::&_&::　　-----------------------------　　那你老公，工资还真高，如果一般的月收入4，5千的老公，还真没办法度过这个坎，
　　@空白的叶
12:13:47　　说学位没用的或者认为是金子到哪都会发光的肯定没孩子或者从小学习就没好到哪去，不过我对楼主的做法持保留意见，压力似乎太大了一些，祝好运吧　　-----------------------------　　@nobodycareyou
12:53:05　　同意你说的压力会大很多，7成好友也都是这么说。　　-----------------------------　　@就想来吐吐槽 266楼
09:48:21　　很佩服楼主的勇气。我表姐孩子现在2周岁，但是考虑到孩子上学学区房划分，已经和姐夫商量好卖掉现在的住房（市值150万左右，现在还有贷款没还完。离他们单位很近，靠近超市，环境好，套3）现在的中意的要300万，离小学中学距离才10分钟路程，但是距离单位很远，卖掉现在的房子加上手头余款还要贷款100万，不包括车位，另加20万的装修。基本上没结婚的说他们太为孩子会很累，虽然现在的房子划分的学校不是特别好，但好在离单......　　-----------------------------　　他们动手更早，不是坏事，厉害。
　　@空白的叶
12:13:47　　说学位没用的或者认为是金子到哪都会发光的肯定没孩子或者从小学习就没好到哪去，不过我对楼主的做法持保留意见，压力似乎太大了一些，祝好运吧　　-----------------------------　　@nobodycareyou
12:53:05　　同意你说的压力会大很多，7成好友也都是这么说。　　-----------------------------　　@蓝鼻子乔巴楼
09:49:55　　我小学初高中都是一般学校，也不用功，每天看闲书，照样考上985大学。　　这么说吧，这辈子在学习上就没费过多大精力　　当然一定要上好学校的家长可以说如果我上好小学，没准我就北大清华了。但是我觉得如果不是看闲书这种轻松的学习方式，我智力可能没现在高呢　　-----------------------------　　不敢否认你这种学习方法，你应该是笔记能自律的那种了，环境一般还能成绩很好。我觉得我提供更好的环境，对孩子来说岂不是更好？
　　房地产的反腐刚刚开始，你就帮处于水深火热的开发做垫背
　　@刷厕所女孩的忧伤 269楼
09:53:46　　此房买的值当。　　-----------------------------　　谢谢支持啊。。。
　　@网事如烟_w 270楼
09:57:23　　@nobodycareyou　　楼主在深圳一个月收入多少啊？　　-----------------------------　　前面其实算得七七八八了，就不说细节了。
　　@sharpesth 271楼
10:00:07　　万一学校搬迁（不是没可能），楼主这钱就打水漂了　　-----------------------------　　房子还在，可以住的。　　再想办法找学位房，办法总比问题多，相信事在人为。
　　这个必须马克，　　不用等十年，　　明年我会再来回这个帖子，　　LZ你好自为之吧~~
　　@nobodycareyou
16:48:00　　@渭河水畔 97楼
16:06:35 　　比炒房子强。 　　----------------------------- 　　谢谢哈，其实投资学位房，也带有投资目的的，但确定不是纯炒房的，咱普通人。　　—————————————————　　别听那些2比乱说。什么好班主任，好学好班主任出现概率最大，好家长扎堆，私立学校也是选项，但最好有学区保底。子女教育，不是投资，不要动不动就说列投资回报，爱无价。广州6套房80后路过。　　
　　@zyf楼
10:07:58　　可怜天下父母心，楼主你死定了。自求多福吧　　-----------------------------　　相信我，能搞定，不是忽悠你。。。
　　@网络喷神 273楼
10:08:29　　十年后就是日本的现在，　　房价跌了5倍。　　-----------------------------　　你还是没搞清楚，我的目的是小孩读书，投资是次要目的。
　　@喝红酒的兔大仙 274楼
10:09:08　　没当父母，不知道学位房这么重要，不过蛮欣赏LZ的魄力了，先马克下，过十年来看~希望LZ顺利　　-----------------------------　　谢谢了。。。。。。。
　　呵呵！10年后国家教育改革，没学区了！
　　@nobodycareyou
15:21:33　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。　　-----------------------------　　@宇声依旧 275楼
10:10:38　　楼主，你疯了吗？现在就为10年后的学区房考虑，是不是太早了呀，且不说国家的教育政策会如何改革，就是学校也有好多不确定的因素在里面。　　我们这边有个领导孩子刚上幼儿园的时候就为了以后能上个好的小学，重新在小学旁边买了一套学区房，当时的价格非常高，因为差不多已经是市里最好的小学了，结果天有不测风云，校长和副校都调走了，学校的管理有点下滑，几点比较好的老师也去了私立学校，学校一下就垮了。教学质量......　　-----------------------------　　我小孩是4年级了，2年半就需要初中学位了。。。
　　资产组成　　市价300万学区房一套　　边远地区有一套房子，租金1000，就算市价50万.　　现在的住房租金4500，那应该是市价300万以上　　100万借款　　200万贷款　　----------------------------------------　　@bonecat
13:23:02　　房产价值700万，负债300万，虽然流水紧张，但有个屁的风险啊，如果你卖掉300多万的，买个600万的学区房才叫激进呢？　　退路都好好的，就是卖掉那套300多万的非学区，　　其实我跟你差不多，　　-----------------------------　　@nobodycareyou 78楼
14:16:43　　找到同路人了，谢谢分析，比我说的简单明了。　　卖掉300多万的，买个600万的学区房这种现象就比较普片了，大家称之为换房也比较支持，我也觉得他换成一个600W的，和我保留两个300W的比较，我的灵活性更高，没理由我的风险还高过他的啊。　　-----------------------------　　目测说楼主激进的涯友根本不了解深圳的情况，卖掉300W的去买个600W的那叫改善性换房，卖掉300W的去买1000W+的或是300W的不卖借款再去买600W的那才叫激进~~　　以楼主手握两套房（一套深圳关内），贷款和欠款总额低于手上资产总额，这学位房买的很稳妥了...
　　@焚焰血戮Bella 279楼
10:19:59　　感觉你和你老婆活的真悲哀，为了一个孩子而活。你孩子压力大死了。　　-----------------------------　　不用啊，我们觉得很幸福。
　　现在的家长，养小孩到18岁花个几百万，牺牲两口子几乎所有的青春时光背负重压，不知道你那孩子长大了多久才能把这钱赚回来，又要你孩子牺牲多少青春和梦想　　杯具，各种杯具　　在中国纯粹当农民已经养不起孩子了，普通的学校衣食住行都负担不起，于是都往城里挤，可惜正常的城里收入也负担不起城市的各种花费。lz这样的算收入高的了，也是这副可怜样　　lz，我在深圳买不起房，但是我挺同情你的，真的
　　@nobodycareyou
08:45:00　　@zhuhui000163
06:54:53　　不作就不会死　　-----------------------------　　@zch楼
10:19:40　　我能理解这是种瓜得瓜种豆得豆，不付出就没有收获的意思。　　—————————————————　　他们天天躺在出租屋里最安全！　　-----------------------------　　性格决定命运，这话不是我说的，是老话，哈哈。
　　你收入和资产这么多 压力不大　　
　　资产组成　　市价300万学区房一套　　边远地区有一套房子，租金1000，就算市价50万.　　现在的住房租金4500，那应该是市价300万以上　　100万借款　　200万贷款　　----------------------------------------　　@bonecat
13:23:02　　房产价值700万，负债300万，虽然流水紧张，但有个屁的风险啊，如果你卖掉300多万的，买个600万的学区房才叫激进呢？　　退路都好好的，就是卖掉那套300多万的非学区，　　其实我跟你差不多，　　-----------------------------　　@nobodycareyou 78楼
14:16:43　　找到同路人了，谢谢分析，比我说的简单明了。　　卖掉300多万的，买个600万的学区房这种现象就比较普片了，大家称之为换房也比较支持，我也觉得他换成一个600W的，和我保留两个300W的比较，我的灵活性更高，没理由我的风险还高过他的啊。　　-----------------------------　　什么啊，卖掉300万的买600万，成了300万富翁，20年赚的钱就砸进去了。再过些年，这边不行了，那边好，卖掉600万买个1200万的，房子还是差不多，又成了600万富翁　　你说炒房的是不是脑子有坑
　　@自古英雄多滥情 252楼
09:28:14　　无数的例子证明，学习主要靠的是天赋，与学校关系真不大，比如大家都说黄冈中学升学率高，那是生源质量高，不服？那我给他们提供一批学生，要求不高，只要有百分之十的升学率就行了。　　孩子能否将来成气候，八成是靠父母的教育，大部分家长只会一条路，也认为只有一条路，那就是读书考好学校，然后找份好工作。说白了，这都是教给孩子怎样当小弟的路子。我们需要培养的是教给孩子怎样打出一片天地。比如我教育一年级的儿......　　-----------------------------　　这个我比较认同　　只做社会和政府想让你做的事情　　结果就是变成没有自我的螺丝钉，生活被看不见的手控制了
　　@中国十大神兽之一
10:58:00　　北大附中在广州的成绩很一般。　　—————————————————　　那是民办的！花点钱挂个名字而已！老师基本都是外面招聘的！　　
　　支持楼主！楼主目前手上三套房子，即使将来形势不好，保二争三总是没问题的。而且学位房基本肯定是保值的，又能让孩子每天多睡一会。楼主是个好父亲。　　
　　@mumuaiyouyou
11:07:51　　小孩子有出息，去不去好学校照样有出息　　-----------------------------　　@nobodycareyou
11:12:09　　特例不算。　　大部分学霸，天才都是培养出来的拼命做题才能得高分（纯指国内的应试教育，国外的不算），搞体育的，学术的，文艺的都是大体这样吧。所以我是觉得给小孩的关注，放给他的资源越好，他有出息的几率应该也越大。　　-----------------------------　　@lanhedk
09:10:10　　是的，我也这样认为。培养一个优秀的孩子代价太高了　　-----------------------------　　@nobodycareyou 301楼
10:41:06　　嗯呐，我有同事甚至出国陪读。。。　　-----------------------------　　你们是真没见过学霸啊
　　想死的人真是拦都拦不住啊，那么多钱可以进最好的私立学校了，特别好的学校就算是学区房也是要择优录取的，如果不择优录取，再好的学校也会变成普通学校
　　马克之 10年后楼主给播个揭贴吗　　
　　@我是败家女来来
11:14:00　　现在的家长，养小孩到18岁花个几百万，牺牲两口子几乎所有的青春时光背负重压，不知道你那孩子长大了多久才能把这钱赚回来，又要你孩子牺牲多少青春和梦想 　　杯具，各种杯具 　　在中国纯粹当农民已经养不起孩子了，普通的学校衣食住行都负担不起，于是都往城里挤，可惜正常的城里收入也负担不起城市的各种花费。lz这样的算收入高的了，也是这副可怜样 　　lz，我在深圳买不起房，但是我挺同情你　　—————————————————　　你买都买不起，有什么资格同情有几套房子的？楼主还不一定同情你！　　
15:18:26　　把自己搞得那么累，真是想不通，反正我80后是想不通，可能观念不同吧。你没有风险意识，孤注一掷，以后你会明白的　　-----------------------------　　@jackfishppc 226楼
08:50:47　　风险意识太高了也不是啥好事，只会让你踌躇不前，一事无成，从04年到14年一直都在观望没有买房的人，基本都觉得自己够谨慎，是啊，是够谨慎，也只有谨慎了！　　-----------------------------　　顶楼上这位，对此我是深有感触啊，从06打算买房到12年购入，最终花了三倍的价格买了几年前看不上的小区二手房，谨慎过头后悔一生啊！
　　感觉真是没啥必要去抢这种房子
　　@nobodycareyou
11:15:00　　他们天天躺在出租屋里最安全！ 　　----------------------------- 　　性格决定命运，这话不是我说的，是老话，哈哈。　　—————————————————　　很正确！　　黑你的，语言中都是“万一”，都是“可能”、“失业”！　　我们当然高收益必然高风险！但有投入才能有收益！　　天天躺出租屋也不一定安全，城中村消防通道都没有！　　
　　@shrine79
11:04:00　　@nobodycareyou
11:00:36　　这位
，这个看法我是万万不敢苟同啊，对我等父母来说，学位非常非常重要， 深圳这边为了学位，可以说是父母都各显神通，花非常大的力气，精力和财力来得到学位的, 深圳学位房贵估计也是这个原因。　　-----------------------------　　@不知三七二十几 162楼
00:18:54　　我只是个人意见，不能理解你们的看法，学位到　　—————————————————　　你知道学位是什么吗？好的学校，好的老师，关键还有一帮好的同学！小孩以后的圈子肯定比外来工学校的要强！　　-----------------------------　　三楼的看法不太认同。真正联系的都是高中、大学同学。小学初中的同学还真的没有什么联系了，除了初中跟我一起上同一个高中的。　　我认为小学教育最主要还是靠家长的监督管理，现在的小学老师都是爱管不管的，你学就学，不学那就不学吧，反正不是自己的孩子。　　真的是应证那句话“师傅领进门，修行靠自身”。打个比方，像深圳下沙小学今年都有两个学生考入了深圳外国语，充分说明了家长的严格管理和学生的自我管理的重要性。
　　@音桃桃
07:07:54　　我父母都是教师，实话跟你说吧，好学区不如找个好班主任，自己不努力再好的学区也有差生，而且学区顶多管道初中，高中才是最关键的，我初中年级就没掉过学校前五名，上了我们这最好的高中，因为里面厉害的人实在太多，对学习没信心，成绩一落千丈　　-----------------------------　　@布衣番茄 248楼
09:25:42　　如果小学初中就在好的学校，周围也都是厉害的同学，我想你就不会那么容易对自己没信心了吧。　　-----------------------------　　初中小学我学校也不差，小学的时候我爸是校长，初中在我妈学校，学习都是被逼出来的，上了高中没人管着了
　　楼主为了学位房这么卖命，也是蛮拼的。感觉作为投资的话，回报率太低了。
　　资产组成　　市价300万学区房一套　　边远地区有一套房子，租金1000，就算市价50万.　　现在的住房租金4500，那应该是市价300万以上　　100万借款　　200万贷款　　----------------------------------------　　@bonecat
13:23:02　　房产价值700万，负债300万，虽然流水紧张，但有个屁的风险啊，如果你卖掉300多万的，买个600万的学区房才叫激进呢？　　退路都好好的，就是卖掉那套300多万的非学区，　　其实我跟你差不多，　　-----------------------------　　@ssss0312
05:33:58　　关键的一点是，房产价值能否维持住700万……而负债300万是确定的！　　-----------------------------　　@nobodycareyou 244楼
09:19:40　　同意负债300万是确定的，
你看着，看我把这300万负债还掉。　　至于房产价值能否维持住700万，不是最重要的啊，我最重要的是学位，学位，我前面就说了。　　-----------------------------　　搞来搞去，越来越像学区房的广告了！！　　小孩的一生成功的条件是什么？我认为有五项：健康、性格、机遇、智慧、勇气，其中智慧包括知识、判断力、执行力。　　也就是说知识对人一生的影响大约在5%-10%之间，而学区房对知识的影响大约在20%左右。所以学区房最终对人生的影响在1%-2%，为了这2%，废那么大的劲，还不如让孩子去打打球，画画画，练练武，当当兵，写写作，演演戏，唱唱歌……虽然学区房也不是说就不能做这些，但一味看重学区房，总归是不太好的，让思路更开阔些吧。　　总之，大家不要中了“学区房房主联合会”的诡计就好！有能力的，还是可以买的。
　　@eros320
11:24:00　　@楼
15:18:26 　　把自己搞得那么累，真是想不通，反正我80后是想不通，可能观念不同吧。你没有风险意识，孤注一掷，以后你会明白的 　　----------------------------- 　　@jackfishppc 226楼
08:50:47 　　风险意识太高了也不是啥好事，只会让你踌躇不前，一事无成，从　　—————————————————　　有个朋友，03年就开始看房子（改善型的，已有房改房），那时候我们几个他最有钱，但前怕狼后怕虎，至今没买。其他几个06、07年都买了，现在总资产他最少！现金也没多少，08年股灾！　　
　　@nobodycareyou 3楼
15:21:33　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。　　-----------------------------　　愚蠢的父母 。　　1 现在读书还有用吗？考上北大清华的目的不在于这个学校培养出来 的学生能力有强，而是有可能可以接触到官红二代三代，从而跟着他们混饭吃而出人头地。北大的历史哲学系失业的一大把，比得上普通学校的电子自动化专业混的好吗？　　2 不要期望自己10年后收入上升50%，除非你是国企公务员之类的，如果做生意还另一说。特别是打工的，超过30特别是40的江河日下下的老多了，你是特例？　　3 节省时间？10万一辆车，一年10万费用，读6年书也才70万。不省时间不少钱？看清楚了，10万车费是一个专职司机负责接送。
　　经济下行，出口衰退，放水不再，楼主保重。祝好运。
　　@nobodycareyou
14:58:00　　我是老深圳了，一直就是按部就班的工作生活。
　　这次是因为小朋友中学学位的需要，入手一套南山育才二小二中的学位房(家庭深圳第二套了），房价和小区就不说了，只说一下大概，10年后再来比较（相信我...　　-----------------------　　祝你好運
　　给自己十年巨大压力后，财产还会严重缩水！
　　@nobodycareyou
15:21:33　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。　　-----------------------------　　@流浪不等寒酸 319楼
10:57:47　　太冒险了，搞的人会崩溃，小孩为了上个学，付出几百万，值得吗？不如小孩直接送回老家上学，或者干脆小孩送人养算了。这么辛苦，不值得。　　-----------------------------　　生孩子不教育，那就叫畜生。你没钱觉得不值得，别人有钱就觉得值。还是那句话，总用自己刷盘子的收入去衡量别人坐办公室的思想。
　　@eros320
11:24:00　　@
15:18:26　　把自己搞得那么累，真是想不通，反正我80后是想不通，可能观念不同吧。你没有风险意识，孤注一掷，以后你会明白的　　-----------------------------　　@zch楼
11:31:55　　@jackfishppc
08:50:47　　风险意识太高了也不是啥好事，只会让你踌躇不前，一事无成，从　　—————————————————　　有个朋友，03年就开始看房子（改善型的，已有房改房），那时候我们几个他最有钱，但前怕狼后怕虎，至今没买。其他几个06、07年都买了，现在总资产他最少！现金也没多少，08年股灾！　　-----------------------------　　哎，你这朋友比我还惨~~不过那几年像这种手头有房，购房需求不强烈的最容易踏空~~　　PS：当年股市6000点过山车确实坑了不少人啊，说多了都是泪，让我哭会先....
　　你的生活太没质量了， 自作自受， 没啥说的
　　楼主好眼光！10年之后这房子至少翻一百倍！楼主现在已经预订了十年后亿万富豪的名额了！赶紧的，再凑凑，再买一套！多买多送，机不可失，失不再来啊！　　
　　@w8m8w8m8w
16:17:27　　10年后最便宜的就是房子！ 　　-----------------------------　　十年前的人们也这样说，结果还是越来越高的房价　　
　　@nobodycareyou 　　目前贷款买房肯定是不划算的。　　因为房产已经过了暴利期，基本上到了平稳期，也就是会微张微跌，总趋势是缓慢上涨。　　看了你挺会算账。　　你算算你要多交多少利息。　　房子涨价会不会抵消你所付的利息。　　如果是前几年的暴利期，你肯定赚钱。　　现在进入平稳期，你肯定吃亏。
　　十年后见，我也蛮好奇的　　
　　@黑石转轮王
11:33:00　　@nobodycareyou 3楼
15:21:33 　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。 　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。 　　--　　—————————————————　　你知道什么叫塞车吗？几十年后都要死，不如现在就死了！　　以后，谁都不知道会怎么样，就是因为有某种可能，就放弃？　　
　　@nobodycareyou 希望你如愿，但很有可能你是拜的很惨，不论1 2
　　@bigtom586
11:34:00　　经济下行，出口衰退，放水不再，楼主保重。祝好运。　　—————————————————　　你生活在外星球？放水不再，现在在压各地多搞基建，你知道不？　　
　　@w8m8w8m8w
16:15:25　　学校每年砍掉1万多，高考每年都在减少，学生每年都在减少！楼主不看新闻吗？　　-----------------------------　　@bandari12345 11楼
16:17:56　　你低估城市
的力量了　　-----------------------------　　呵呵，LZ你和这些人说这么深奥的问题做什么，现在放开二胎，学校也有好坏等等问题不是他们所能考虑的。
　　@秋高气爽好
11:41:00　　给自己十年巨大压力后，财产还会严重缩水！　　—————————————————　　这话十几年前牛老师就说了！　　
　　@bandari12345 6楼
15:53:56　　10年后稳赚　　-----------------------------　　就怕你坚持不到10年后，路子野的另说
　　楼主绝对赚，深圳的房价只会慢慢涨。把边远地区的房子卖掉吧，房价会分化的，一些的涨其余的缓跌。我在南山，也想买啊只能出50W首付　　
　　@mumuaiyouyou
11:07:51　　小孩子有出息，去不去好学校照样有出息　　-----------------------------　　@热心的兔兔 41楼
11:10:31　　概率呢？农村孩子出科学家多还是城市孩子？　　-----------------------------　　/cpro.php?xw_K00a_OqGBEQt8K35EaVhBmp-cAdzWY7CbprmTJ6BaIA7zcdKv4Glib8DkL0AooS_J9qCgYzbXezsbTTD52IiIGJe6UDA_i7uM4FMR8eq3DlAl1tORuNI_V5BO.DD_KengY5WutCmm2SpknRZ_kpAUvTyj-9k1QjPakkzX5uER.IgF_5y9YIZ0lQzqBmMn8IA-9UM-9QhP8QLKETLfVpAqdTvRVPHf4rjm3QHD8Tv9YUys0IAYqnHcLP1TYPfKYIHddnHfYP1n1nsKLUjY10AP8IA3qIA-9UM-9mh7GuZNxmLKz0A7bmvk9TLnqn0KzT1Ys0APYUHdYug9Ygvw-uh7dUZwxn10sg1cdn0K8mgwd5HT0pgwGujY3njR0pgwGUhuEpyfqn0KMTA-b5H00ThNhTA-b5H00mLKzUv-b5HbvrDuAPbn1wjDkfYnYnj-afHDswjm4rjbvwHcswDnv0APEUgK_uHYs0A7Ypyfq0A7YIZbq0AFduAI-I7q-XZKGujYs0A7GTjdowAVDyb4AmNwdI0Kdpg0qpNGNgYNYXNcvg1m0mv6qn0KYmgcqPWf0uZws5HD0TvN_UANzgv-b5HD0pgPxmgKs5H00mgKsgv-b5H00mLN1IjY0pgPxIv-zuyk-TLnqn0KLmgKxIZ-suHYs0ZK_5H00UynqnvfYnAF9uhD0UgmqnfK8IM0qna3snj0snj0sn0KMrHYs0AuGTMPYgLF-uv-EUWYznfK1uyPEUhwxThNMpyq85Hn3P6K1TL0qnfK1TL0z5HD0IZws5HD0uA-1IZ0qn0K9mWYs0A7bXjYk0ZKhIZF9uARqnHc0TZPYTh7buHYknW0k0ZKGujYs0ZIspyfqn0K9uZw4TARqn0K1Iv-b5H00TLw4TARqn0KWThnqnH0Ynjm0
　　顶　　
　　大家回帖讨论非常热烈啊，谢谢大家了，我也没精力一一回了。　　就一点我要再一次澄清：我的风险在于我能还上贷款而不是能不能赚钱，我学位第一，投资目的是第二的。　　另外有怀疑我托学位房的，可以多花点力气去查下我7，8年前的帖子看我是干啥的，我老天涯了，而且我很自信要是真托，应该也不能编个故事滴水不漏的。
　　@nobodycareyou
15:21:33　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。　　-----------------------------　　@流浪不等寒酸
10:57:47　　太冒险了，搞的人会崩溃，小孩为了上个学，付出几百万，值得吗？不如小孩直接送回老家上学，或者干脆小孩送人养算了。这么辛苦，不值得。　　-----------------------------　　@房产ABD 363楼
11:43:06　　生孩子不教育，那就叫畜生。你没钱觉得不值得，别人有钱就觉得值。还是那句话，总用自己刷盘子的收入去衡量别人坐办公室的思想。　　-----------------------------　　我不觉得，小孩送名校就是教育好，你收入高，就直接全款买好了，在这里发牢骚显摆什么？见过身家过亿的小孩也在私立学校上学，一个月2000多的费用，你自己脑子转不过来弯，
　　@ssss楼
11:31:00　　资产组成 　　市价300万学区房一套 　　边远地区有一套房子，租金1000，就算市价50万. 　　现在的住房租金4500，那应该是市价300万以上 　　100万借款 　　200万贷款 　　---------------------------------------- 　　@bonecat 56楼
13:23:02 　　房产价值700万，负债300万，虽然　　—————————————————　　对，没能力肯定买不了！　　
　　说白了，就是SB一个，瞎几巴显摆，没钱就别在深圳混，
　　首付也是借的，没见过这么SB的人，如果自有资金，没有房子的60%，就别考虑买房子的事，搞的自己这么辛苦干什么？神经病一个，还在论坛上显摆，
　　@shrine79
07:31:54　　学位有什么用？ 完全是一种虚荣心态，这跟有没有小孩没有关系。　　-----------------------------　　@nobodycareyou 35楼
11:00:36　　这位
，这个看法我是万万不敢苟同啊，对我等父母来说，学位非常非常重要， 深圳这边为了学位，可以说是父母都各显神通，花非常大的力气，精力和财力来得到学位的, 深圳学位房贵估计也是这个原因。　　-----------------------------　　干脆上私立学校吧，反而没有这么贵。
　　十年利息有多少？　　
　　@viphyh
12:07:00　　十年利息有多少？　　—————————————————　　你存钱不就知道了！　　
　　有能力买房子是对的，生二胎的非常多了，说不要二胎的基本上是第一个娃还小，等上小学了就会生第二胎了，
　　@nobodycareyou 3楼
15:21:33　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。　　-----------------------------　　严重同意这点。对于一个孩子来说，指标生和择校生是云泥的区别。上学近了，对小孩来说，好处太多，最要的是可以多睡，这是身体健康成长的本钱啊。
　　我觉得lz的做法完全没问题　　祝lz成功
　　@共产主义的蛋
07:59:57　　我到觉得楼主高估城市二胎了。剩女这么多，代表一个孩子都没。哪来的二胎？ 　　不过要祝福楼主，希望一切平安　　-----------------------　　你低估生二胎的了，剩女多和二胎不能划等号吧，我儿四年级，班上除了父母离异的几个，其余都两个，
　　没有给小孩找过学位的不知道学位房的重要，找过的家长那说起来都是泪，支持楼主买学位房，不要听那些不懂的瞎扯
　　学区房永远不会亏得
　　至少楼主是个好父亲，好丈夫，一心为家，比起那些花天酒地的男人不知多优秀，没关系，吉人自有天象，所有困难都会迎刃而解的　　
　　只要学校不搬走~我觉得还是挺好的
　　看看　　
　　5年后楼主就发财了，深圳的房子会一直涨的，没看华润的房子近5万一平三个小时400多套全部抢完，深圳土豪太多
　　我佩服楼主的勇气，也支持楼主。能做到就去做，关键是调整心态，不要去想赚了或亏了，合算不合算。其实很简单，只要想：我想住这套房子，我做到了。一切ok。真心觉得什么人买什么房子，冥冥之中是有缘定的。　　
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