贷款己入开发商指定银行贷款帐户，能开税票吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 13:18 标签： 开发商按揭贷款流程
银行放贷后开发商需要开具购房全款发票吗
按揭贷款购买商品房，银行放贷后，开发商应开具购房全款的发票吗？开发商只开具首付款发票会不会存在问题？对购房者有何影响？
09-07-02 &匿名提问
开发商从买地开始，就要和相关银行打交道，从而获得各项贷款资金使房产项目顺利进行，这里要注意，他们可能会和工、农、建、交、中、招商等多家银行有合作，以确保资金到位。而在商品房预售的过程中（比如你现在的状况，就属于开发商的预售阶段），这只是开发商资金链中的一个环节，所以，并不是说好中国银行就必须是中国银行，说好建设银行就必须是建设银行，开发商有权选择银行的品牌来完成向银行的贷款，就好像我们个人向银行贷款一样，主动权在个人；房贷也一样，主动权在开发商。你面临的这个银行变更，从中行到建行，从建行又回到中行，对业主而言没什么大不了的，不用顾虑。二如果我把我的 首付款发票 提供给中介。中介在收到我的发票后，是不是应该也给我一个相应的证明。以保证他们收到了我的 首付款发票。是的。在办理契税、银行贷款等一系列手续过程中，中介公司要由专门的经办人跑好几家机构，办很多手续，可是为了加快办理进度，方便购房人，他们通常会把很多我们的买房证明材料的原件要过去，像我在买房办理房贷的时候，交给中介公司的资料明细如下（复印件就不说了，只说原件）：1，个人图章；2，购房合同；3，发票；4，收入证明；5，契税发票他们有一份固定的项目格式，就是说“今收到买房人***交来资料清单如下，特此证明.....”，然后盖上他们中介公司的公章。这个证明你要留好了。这些资料都交给他们以后是有些担心的，但是你想啊，要是不给他们，他们说也行，那你就自己去跑，天哪！自己去跑这些手续是什么概念，哪门出哪门进根本不知道。就好比，你不相信外科医生动手术，外科医生就把手术刀交给你，说“那你自己来吧，我告诉你怎么弄。”呵呵，所以啊，风险肯定会有，就看你怎么看了。三如果我的 首付款发票被中介弄丢失（或者出现意外被破坏）我将会面临什么问题。重新开发票。首付款通常都是购房人以现金或者转账的方式存到开发商指定银行帐户的。对于购房人而言，发票就意味着我的首付款已经支付完毕的证明。所以除了中介给你办理贷款手续的时候可能需要拿走你的首付款发票以外，其他时候都是要自己妥善保管的。当然了，就算中介拿走，他也会给你开一份“拿走的证明”，如同第二个问题里我回答的那样。这个发票不是增值税发票，是普通发票，如果在房贷办理过程中中介遗失了该发票，中介会找开发商再重新开一张补上的，因为中介也好、售楼处也好，都是开发商找来的，为开发商服务，我们可以把他们理解为是一个系统的。好有些注意事项，中介在办理的过程中，您最好经常去问问，去看看，了解一下进度。要保持和中介的联系不中断，比如给中介留了手机电话，那么请保持随时待机状态。办理房贷的整个手续大概在7-15个工作日，有些地方可能会更长些，一个月内办妥都算正常了。正式开始还贷前，还需要先存一笔月供到银行，以便于开一个月供帐户，银行会给您一个活期存折，只能存不能取，银行定期自动划拨月供款。以后每个月这个存折就是“催命鬼”了
请登录后再发表评论!贷款买房子开发商什么时候开发票_百度知道首付买房贷款已经下来开发商发票吗_百度知道您的位置：
我买房，首付款发票已经开具，手续已办完，款已经付给，于是我问开发商要剩余的发票，开发商说要等房屋实测面积出来再开具，现在只能开收据！请问是这样吗
热心网友&&&&
熟悉区域：
按照的操作流程基本上是你说的这个情况，因为在房屋经过专业测绘部门后才能确定您的房子实际面积是否跟合同面积有误差，并且房款会根据面积误差多退少补，最终确定房屋总价，面积误差超过3%的你可以要求。总房款收据你要保留好，之前你应该就可以换到正式不动产发票。
85767位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 开发商按揭贷款流程 的文章

 

随机推荐