我买了铺，首付交了快十个月了，按揭还没办下来，开发商垫付首付款的住房却能办按揭，商铺却办不下来按揭

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-28 10:46 标签： 开发商垫付首付 起诉
你好：我房子首付交了，银行贷款没下来怎么办，这跟开发商有关系 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好：我房子首付交了，银行贷款没下来怎么办，这跟开发商有关系吗
我们从开发商贷款买了一个房子。交了一万押金。后来又交了9万的首付款。合计10万首付。后来因为银行贷款没下来。开发商要求我们一次性付清全款。否则首付不返还。农民家庭哪有钱。我们该怎么办。请律师们帮帮忙！谢谢
你好，房子首付已付，合同已签，它们指定银行贷款下不来，退房的话可以全额退款吗？
交了购房首付，因个人信用问题银行没批贷款，开发商可以将房子交法院吗
买2手房子定金交了首付交了9万，可是办了半年了银行贷款办不下来，折腾的不想买了，首付能退吗？
我想询问1下，我的房子付了首付但是贷款1直没下来。最近银行金融紧张引发的房产风波，对我影响大吗，我该怎么做才能降低我的损失
2月买房子的时候付了定金1万快，月底找开发商签合同，找来交通银行办贷款的，后来查询我老婆信用卡逾期次数太多办不了贷款，后来售楼人员给想了个办法说，让我老婆交1万5先，然后他们去帮我们找人交半年的公积金，然后贷款。这个说好了我们付了首付款，后来打电话说，他们领导不同意这样做，那我就要求他们解除合同退款。开发商不愿意，还一嘴强调是我们违约了，请问怎么办？谢谢
你好，对不起打扰了！我去年2月买了1套房交了首付，在开发商指定的银行办理的按揭1年都没有下来，请问我能要求退房吗？
你好，我是卖家，房子已经过户给对方了，银行手续都办好了就是贷款老是放不下来，我可以收回房子吗，要办什么手续
你好律师就是我首付付过了银行房贷还没下来房子明年4月份才交房。我现在不想买了可以不要吗？需要赔开发商钱吗
于2013年3月购一套房，开发商当时承诺首付3成，7成按揭，首付，契约，购房合同全部手续办完后，被告之银行审批不通过，要求首付4成。我们无力再追求一成，这种情况下怎么办？求良策，谢谢！&&问题详情
房子付了首付向银行签了按揭开发商跑了房子还没拿到怎么办
房子付了首付向银行签了按揭开发商跑了房子还没拿到怎么办
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图文：商铺首付交了一年贷款还没有办下来
&&&&楚天金报讯&图为：阳逻佳阳摩尔城的商铺买主称，开发商销售抵押房致使贷款拖延&（记者季动摄）&&&&金报讯（记者季动）昨日，新洲区阳逻居民杜先生反映，他于去年在阳逻“佳阳摩尔城”购买一间10余平米的商铺，但至今都无法办理贷款手续，其原因是商铺已被开发商抵押至银行。&&&&杜先生介绍，2014年4月，他得知建成不久的佳阳摩尔城正在对外招商，买下门面后可交由物业统一对外招租。经多次现场实地查看后，杜先生认为此地人流量适合经营，一个月后就到售楼部交了两万元定金。2014年6月，他又到摩尔城售楼部交付9.5万元首付款，并在开发商指定的汉口银行网点申请按揭贷款。&&&&杜先生提供的武汉市商品房买卖（样本）合同第九条“交房期限及条件”显示，出卖人应当在日前将符合交房条件的商品房交付买受人使用。杜先生称，直至去年10月摩尔城开业后，开发商才通知他到售楼部网签，但工作人员当时告诉他无法办理贷款手续，因为他购买的商铺已被抵押至银行还未解押，“如今贷款却还办不下来，按照合同约定开发商应当赔偿。”杜先生说。&&&&对此，开发商武汉市佳阳商贸发展有限公司杜经理介绍，摩尔城开发时因公司有资金压力，与银行签协议作在建工程抵押，房屋销售一套银行解押一套，当时的合作银行也只有农商行和汉口银行。杜先生商铺无法办贷款与公司是否抵押房屋无关，主要是因银行当时没放款，且当时双方签的合同并非正式备案合同，正式交房时间应遵照正式合同约定。&&&&杜经理表示，去年对口银行放贷额度紧张，公司已与另一家可以放贷的银行合作，并曾与杜先生沟通可以办理贷款手续，但杜先生一心想退房并要求赔偿利息，才导致此事一直拖延至今。&&问题详情
未按时办理按揭,开发商说不退首付
去年8月份，买了一所房子，当时他们还没有预售证。我当时还没结婚，办理按揭，没有办下来。今年3月份结婚了，别人通知去年办的按揭没有下来，要重办，我说我结婚了，我和媳妇一起办，他说行。刚开始积极配合办按揭，最后看房子盖得死慢（6个月了，跟年前没啥区别，本来盖26层，因为临机场，最后打官司，只能盖23层），我就留个心眼（听朋友也有房子下来了在办按揭的）拖着不办，脱推3个月，别人说我迟迟不办按揭，按他们公司的规章要求要我们这个月底必须去办理按揭，否则房子收回，房款首付不退。大家说怎么办、、、不想买了该怎么办？大家多为我想想。。谢谢啊
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应该不会有了，本身两室户型就特别少
好风光和规范化风格发挥更加广泛覆盖感觉饭否回归
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发布时间:日08:24:48来源：编辑：刘银霞
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交了首付却不能办按揭手续
业主：什么时间能住上房子
开发商：交全款才能领钥匙
【微友&流金岁月&】 房子买两年了，到现在还不能入住。当初签合同时，开发商说能办按揭手续，现在却办不下来，说只有交全款才能领钥匙。
【微访（记者 张丽丽 袁敏）】 昨日上午，记者见到了微友&流金岁月&。&流金岁月&满肚子苦水：看着现成的房子却不能住，很苦恼。在多次与开发商协商无果的情况下，他便给本报官方微信发来了求助信息，希望记者帮忙。
据&流金岁月&介绍，2013年3月，他在市前进大道中段佳美桂园购买了一套商品房。他签订购房合同时，开发商称可以办理银行按揭手续，于是，他交了40％的首付款。就在他办理银行按揭手续时，却被告知银行贷款暂时办不下来。
&流金岁月&说，2014年5月，到了该交房的时侯，他没有接到开发商的通知。2014年8月，他询问售楼部有关交房的事宜，却被告知房子还没有建好，需要等到10月再交房。到了2014年10月，他再次来到售楼部，得知整个工程已经通过竣工验收，业主可以领钥匙了。但因银行按揭目前还无法办理，办理按揭的业主想领钥匙，只有补交余款才行。
在&流金岁月&提供的房屋买卖合同上，记者看到，第五条付款方式及期限中，他选择的是第3种（银行按揭）方式按期付款。而第七条交付期限中写着&<st1:chsdate w:st="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="1" month="5" year="年5月1日前正式竣工，并交付使用&的字样，并且合同后面盖有驻马店市佳美置业有限责任公司的公章。
当天上午，记者来到佳美桂园售楼部。在售楼部的外墙上，记者看到一张通知，上面写着：&望业主抓紧时间办理收房手续。由于房屋建筑手续还没有办理下来，银行按揭无法办理，还需要等待。不愿等按揭的业主也可以补交余款，办理交房手续。&
据售楼部的工作人员称，他们很着急，也想赶紧交房，但是由于一些手续没有办理下来，导致银行按揭手续无法办理。目前，开发商正在积极办理有关手续。如果业主想领钥匙，可以把余款补齐。
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