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淘宝司法拍卖平台首次网拍房屋 28万元起拍(图)
来源：青年时报日07:48字号：|
淘宝网司法拍卖平台昨日发布的房屋拍卖公告
　　如果有机会在网上“拍”又好又便宜的房子，你愿意尝试吗？
　　昨天10时许，萧山区人民法院在司法拍卖平台上发布公告：本月19日10时许将公开拍卖一套黄金地段的单身公寓，这也成为全国司法拍卖平台首例不动产上线公告。本次房屋拍卖周期为24小时，起拍总价为28万元。
　　司法拍卖平台，是今年6月26日浙江省高级法院与淘宝网合作开通的。此前，作为杭州地区试点之一的萧山法院，已经在9月、10月分别成功拍出了一辆黑色起亚索兰托和一辆奔驰S300轿车。
　　不受限购政策影响
　　起拍价每平米8000元低于周围平均价
　　本次拍卖的房子，是位于萧山区市中心北干街道天汇园星云地带1幢18层的一套单身公寓。房屋2004年建成，建筑面积有35.12平米(套内面积25.04平米)。房子设计用途是办公商业，土地年限到日，不受限购政策影响(相关法院和当地房地产管理部门协商后明确)。
　　星云地带小区位于金城路和金鸡路交叉口，边上就是开元加州阳光LSE城市生活广场。据了解，此地段商品房平均价格目前已达每平米1万元，类似面积的单身公寓每月房租至少要1600元。
　　房子起拍价为每平米8000元，总价28万元，交易保证金4万元。房间进门便是主卧室，左边落地窗连着阳台，右侧是厨房和卫生间。从18层阳台看出去，视野很宽阔。
　　萧山区法院的法官介绍，房屋所有权证领取在日，水电目前都能正常使用。
　　自公告日起到11月17日16时，有意购买者可拨打57萧山区法院的咨询电话，预约实地看房。
　　产权明晰 最大好处是零佣金
　　但法院不负责后期房子质量问题
　　此前，司法拍卖平台拍卖的多是汽车等权属明确的动产，拍卖时间为12小时。本次不动产拍卖，为了给竞价人足够的时间，拍卖时间调整成24小时。
　　系统还设置了延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
　　法官介绍，选择上线拍卖这套单身公寓，最主要的原因就是它的产权明晰。
　　本套房子来源于一个金融借款合同纠纷案。去年5月，萧山本地人徐某拿名下两处房产，向银行贷款227万元。因徐某未能按时还贷，被银行起诉。法院实施强制执行后，作出了拍卖决定。
　　“竞拍成功者的押金转为成交款打入法院账户，剩余的款项可直接到法院交纳，也可通过支付宝转入法院账户，要求一次性付清。”法官说。
　　想房子真正到手，竞买成功者付完尾款后，首先要到法院开收款收据，并签署成交确认书、拍卖裁定书和协助执行通知书。带着协助执行通知书，就可以去房产管理处办理过户手续了。
　　“过户手续跟普通购房是一样的，只是有一点，原先房产所有人缴纳的税费现在要竞买成功者承担。”法官说。
　　相比传统拍卖交易，网络拍卖好处多多。首先就是实现了零佣金，其次网络传播力强大，能吸引全国各地的竞买者来参与，拍品的关注度很高。
　　本次房屋拍卖以现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整及固定的装修损坏、房屋面积的差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交的结果和最终成交价格。
　　中国拍卖行业协会：
　　网上拍卖竞买者不一定能全面了解房子瑕疵
　　虽然司法拍卖活动由官方主持，而且网上拍卖有种种好处，但中国拍卖行业协会对此一直保持着反对态度。
　　“网上拍卖，就算竞买者实地看了房子，也不一定能全面了解房子的瑕疵。”中国拍卖行业协会秘书长李卫东说。
　　对于法院拍卖之后概不负责的行为，李卫东也觉得很不合理，“传统委托拍卖公司拍卖，一旦竞买者后期发现房子存在质量，是可以追究拍卖公司法律责任的，这样竞买者的利益也能够得到充分保障。”欢迎光临 人民法院诉讼资产网
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永嘉县上塘镇广场路大自然开元嘉园7幢101室及附属设施
委托法院：永嘉县人民法院
公告时间：
参考价：128（万元）
联系人：瞿
联系电话：1
永嘉县人民法院拍卖永嘉县上塘镇广场路大自然开元嘉园7幢101室及附属设施的公告&浙江省永嘉县人民法院将于日10时至日10时止（延时除外）在永嘉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：/0577/09，户名：永嘉县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：永嘉县上塘镇广场路大自然开元嘉园7幢101室及附属设施。起拍价：128万元，保证金：15万元，增价幅度：10000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询看样的时间与方式：自日起至日16时止（节假日休息）接受咨询，有意者与本院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时买卖双方所有应缴税费按国家税法规定各自承担，出卖方应承担的税费先由买受人代缴后再由拍卖款中支付，可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在日17时前缴入法院指定账户(户名：永嘉县人民法院司法拍卖资金专户，开户银行：浙江永嘉农村商业银行股份有限公司营业部，账号：)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：1，监督电话：12368淘宝网咨询电话：400-822-2870联系地址：永嘉县上塘镇县前路西段永嘉县人民法院立案大厅8号窗口。详细信息可在“人民法院诉讼资产（www.）”上查询。&&&永嘉县人民法院二○一五年六月二十六日
标的物介绍
拍卖标的调查情况表（网63&&富友评估）2015年6月26日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&拍品名称永嘉县上塘镇广场路大自然开元嘉园7幢101室及附属设施权利来源司法裁定权证情况房屋所有权证号：永房权证上塘字第26660号，证载建筑面积：154.65平方米，土地使用权证号：永嘉国用（2010）第01-00176号，土地使用权面积：85.5平方米。拍品所有人被执行人叶丽群拍品现状房屋用途及土地性质1、住宅用地&2、国有出让（终止日期：日）租赁情况未腾空钥匙无权利限制情况及瑕疵情况被永嘉县人民法院查封提供的文件1、法院裁定书&&&&&2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》拍品介绍1、拍卖对象：永嘉县上塘镇广场路大自然开元嘉园7幢101室及附属设施；房屋结构：混合。2、费用负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时买卖双方所有应缴税费按国家税法规定各自承担，出卖方应承担的税费先由买受人代缴后再由拍卖款中支付，可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担。3、限购情况：不限购。4、物业情况：有物业公司管理。5、该拍卖标的物如需办理按揭贷款（附条件），请拍前咨询2（农业银行）、2（中国银行）&
北京市东城区东交民巷27号 100745 总机:(010) 举报:(010)
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