说一说买房遇到的奇葩事——关于评估费
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说一说买房遇到的奇葩事——关于评估费
&&&&对于房产交易，完全是大白一枚，前期不甚上心，导致出了很多麻烦的烦心事，这里就不一一赘述了。只是提醒各位准备买房的朋友，一定要多了解、多做准备工作！不要因为信任某个中介公司甚至某个中介，就当甩手掌柜，一步步走得被动……下面简单讲一下关于缴纳评估费的经历，希望能给需要买房的朋友一个参考&&&&&&首先简单说下背景：中介公司选择——因为同事介绍，又因刚好有个认识的中介，所以即便佣金高出同行许多，我也选择了链家。认识的中介朋友暂且叫A，由于我要买的房子不在A所负责的片区，她又帮我找到了她的同事B，也就是负责我买房那个片区的中介，相当于这个单是由他们俩合作的。但是后期具体事务还是由B来负责跟进。在这里不得不说一下，我原本是很信任链家的，后来发生的一些小事导致我改变了想法，慢慢变得不大信任B，很多事情还是会跟A去沟通。&&&&&&前期A告诉我，做资金监管的时候需要准备500元评估费交给评估公司，在我的要求下，她将每一步所要办的事项、缴纳费用的清单详细列出来发了一份给我。而在资金监管前一天，B（负责具体跟进的中介）让我准备1000，在我疑惑问他时，他还显得不是很耐烦，原话是：反正那就几张纸，背着又不重，用不了大不了您再给背回来……我晕，两个中介说的不一致，其实我只是想了解清楚而已~&&&&好了，到了交首付做资金监管的时候，银行的客户经理C告诉我要交500评估费，于是我交了500现金，顺道问了下是否有收据或者发票？她说以后评估公司会给，我也就没在意了。&&&&因为要补一些资料，过了两天我又去了一趟（这回我自己一个人去的，想着中介B离得太远&就没必要叫人家跑一趟了），还是那位客户经理C，在收完我的资料后说，评估费少收了我500，应该是要1000的，因为我那房子性质是公寓……我当下正好没现金（幸好没有，如果有肯定当场交了啊~~~打心底认为银行的客户经理说要办啥就该去办），于是问可否刷卡，但她说不能刷卡（肯定不能留证据），让我去取现金或者微信、支付宝转账给链家的按揭员。我出门没找到按揭员，在休息区冷静了一下，总觉得有一点点不对劲。于是给中介B打了电话。&&&&B的意思是，让我再交500就对了，之前就提醒过我中介费要准备1000的。然后我问，有收据或者发票吗？（本能觉得我付了钱，总要知道钱干嘛去了，总得有个凭证吧）中介明确告诉我，这笔钱不会有任何收据更不会有发票！！！因为说白了，这钱就是给私人的，银行和评估公司的人都要拿一部分！（事后A告诉我评估费是有发票的，评估公司会给！）这时候我有点气愤了，之前佣金一点不打折，说是要打点关系，但现在所谓的“打点关系”的钱又让我自己出？欺负大白啊？（唉，我都不好意思说我出来混了三年多，怎么还一副涉世未深的样子？把社会想得太美好，遇到一点类似的事情就愤愤不平……）&&&&好吧，让我交&我就交咯！谁让咱啥也不懂，还得求人给办事不是？反正就500嘛！接着给按揭员打电话，我跟她说银行的人让我把剩下的500评估费给她，结果她跟我说：“干嘛给我钱呀？我都蒙了……”然后告知我她再去问一下银行的客户经理C。&&&&我才是最蒙的那个好不啦？敢情让我给钱，你们倒还没商量好这钱该经谁手？！&&&&我决定还是先回去吧。路上接到按揭员电话，告诉我这钱确实不应该给她，不应该过她的手，以前曾经有这样的事情，但现在链家规定他们不允许接手这笔钱（这个过程，可以理解为帮别人“洗钱”？我也不懂）&&&&于是再给中介B打电话，告诉他我有事得赶回公司了，在那边耗了那么久&也不知道钱该给谁，等你们内部协调好了再找我吧。这时候我是有些怒了。B给我回信息，说这事让我先别管了，这500块能免就给我免了，不能免由他来出。。。&&&&事后中介A（也就是我之前就认识的）说，真是好险，你差点被骗了500……她说之前就告诉我评估费就500的，再多也补不了多少。简直差点颠覆我的三观呐！这种阴暗的事情发生在自己身上，才能真切的感受到这个社会原来真有阴暗的一面……真是没法再信任谁了。&&&&这事过去了没几天，银行承诺函也出来了，没想到今天银行那个客户经理C再次给我发信息，问我500块评估费交了没？我回复她，按揭员不收呀！中介也告诉我不用管了，关于评估费，请跟中介沟通吧！于是告诉了她中介B的联系方式……&&&&再次联系A（我已经不大信任B了），她告诉我让B跟客户经理C去沟通就行，叫我不用管。我弱弱地问了一下她，正常情况下要交评估费是应该通过银行直接来跟我联系吗？那中介是用来干嘛的呢？A回复我，正常情况下是由链家按揭员告知我的中介，再由中介转告我的。A还提醒我，如果有任何人跟我要钱，一定要记得告诉她还有中介B！&&&&&好了，故事就讲到这里，有点乱，不知大家能否看明白？&&&&&
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中介黑的很，流程也很乱。中间巧立名目的各种乱收费。不过大头还是佣金。我的原则是抓大放小。佣金谈到了一个点。其它费用睁只眼闭只眼，明知道有些不该给，还是装糊涂给了。包括你说的评估费。
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就是因为同事介绍说链家很靠谱才选择的其他家都没去了解过……也怪自己心太大，现在想来佣金多少应该砍一点下来的引用1楼红糖姜茶的发言:中介黑的很，流程也很乱。中间巧立名目的各种乱收费。不过大头还是佣金。我的原则是抓大放小。佣金谈到了一个点。其它费用睁只眼闭只眼，明知道有些不该给，还是装糊涂给了。包括你说的评估费。
lazygirl02
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我的资料星期一拿去做资金监管了。后来都是银行客户经理直接和我联系资料的事情，中介的按揭员我都不知道是哪个。。。做资金监管的时候当时没有交评估费，昨天客户经理问我评估费谁出，我说我出，然后他说到时评估公司会和我联系收钱的事情。我说那我可以给你然后你帮我给他吗？他说他不收钱等等。。。之前链家给我写的评估费还是1500呢。。。我等评估公司消息看到底多少钱链家&&确实&也就那样，很多事情都还不如客户自己去解决。。。静待贷款承诺函~
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我的小房子&所以评估费也不是很高。评估费这块&确实容易被坑，不过都是小头了，我的佣金3个点，一点折都没打，现在想想当初真是太单纯太傻了！祝你一切顺利吧~引用3楼lazygirl02的发言:我的资料星期一拿去做资金监管了。后来都是银行客户经理直接和我联系资料的事情，中介的按揭员我都不知道是哪个。。。做资金监管的时候当时没有交评估费，昨天客户经理问我评估费谁出，我说我出，然后他说到时评估公司会和我联系收钱的事情。我说那我可以给你然后你帮我给他吗？他说他不收钱等等。。。之前链家给我写的评估费还是1500呢。。。我等评估公司消息看到底多少钱链家&&确实&也就那样，很多事情都还不如客户自己去解决。。。静待贷款承诺函~
lazygirl02
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只当成长过程中交的一点学费吧。。希望大家一切顺利引用4楼楼主的发言:我的小房子&所以评估费也不是很高。评估费这块&确实容易被坑，不过都是小头了，我的佣金3个点，一点折都没打，现在想想当初真是太单纯太傻了！祝你一切顺利吧~引用3楼lazygirl02的发言:我的资料星期一拿去做资金监管了。后来都是银行客户经理直接和我联系资料的事情，中介的按揭员我都不知道是哪个。。。做资金监管的时候当时没有交评估费，昨天客户经理问我评估费谁出，我说我出，然后他说到时评估公司会和我联系收钱的事情。我说那我可以给你然后你帮我给他吗？他说他不收钱等等。。。之前链家给我写的评估费还是1500呢。。。我等评估公司消息看到底多少钱链家&&确实&也就那样，很多事情都还不如客户自己去解决。。。静待贷款承诺函~
爱瞌睡的天使
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也是通过链家买的房子，但真心觉得链接服务一般，但佣金不打折可能还是你谈的不够，我们打了1.5折。
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就当是交学费了引用6楼爱瞌睡的天使的发言:也是通过链家买的房子，但真心觉得链接服务一般，但佣金不打折可能还是你谈的不够，我们打了1.5折。
发飙的蚯蚓
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路过顶帖就一表情呵呵&&&&&&&&&&&&&&&&&&————狗蛋
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佣金不打折？就当交学费？谁这么大方啊。一个房子起码300万。多交一半学费是4.5。很多人半年的工资了吧。说得真不腰痛啊。中介其实最多出个二手房合同。然后开个卖房押金收据啥的。我第二次买房时。全部自己去资金监管和过户的。已经不敢相信中介。因为第一次买房时，去过户差点被中介误了。还是自己弄比较放心。
聪明的笨小夏
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我做资金监管了，正在等承诺函，目前还没人要评估费…看看到时会给谁
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我更惨……本来签合同时中介给的费用确认表上，自纸黑字评估费2K，后面硬要收5K才给去做资金监管，上个月底监管，到现在承诺函都还没下来，很晕……
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总结就是很多中介从业人员，业务不熟。
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我没那么土豪，只买得起一百万出头的房子因为第一次买房&什么都不懂，也不知道可以不通过中介交易……引用9楼ruierdecb的发言:佣金不打折？就当交学费？谁这么大方啊。一个房子起码300万。多交一半学费是4.5。很多人半年的工资了吧。说得真不腰痛啊。中介其实最多出个二手房合同。然后开个卖房押金收据啥的。我第二次买房时。全部自己去资金监管和过户的。已经不敢相信中介。因为第一次买房时，去过户差点被中介误了。还是自己弄比较放心。
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哪家中介那么无良……引用11楼lynn5555的发言:我更惨……本来签合同时中介给的费用确认表上，自纸黑字评估费2K，后面硬要收5K才给去做资金监管，上个月底监管，到现在承诺函都还没下来，很晕……
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没所谓，这是小钱，等你交税费时候就是大头了，在地税窗口明码实价的肉疼
溜溜的她mm
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我也是通过链家买的，佣金还了一点点，评估费也跟楼主一样被坑，先前说的也是500！等着吧，还有坑呢，赎楼费和短贷利息都可以折扣的！做资金监管快两月了都没动静了，我是不会给什么红包啥的，那么高的佣金做的也是本职工作，凭什么我赚的血汗钱要做冤大头！
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我评估费也是交了很高3500
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评估费是根据房价来算得吗，我的1500
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我评估费2800
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据我所知，现在中介公司大部分都不收评估费，包含在佣金里面，楼主别被坑
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我离婚了，我和前妻有两套房一套给了前妻，一套给了孩子，孩子归我抚养，我对这套房有永久居住权。她不给生活费。可是孩子和她妈串通好了不让我在婚，非得把房子过给孩子。我知道我要是真的把房子过给孩子了她们娘俩肯定会把房子卖了。我没钱再买房了现在我想要回房子可以吗？
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