房客拖欠房租怎么办提前退租但欠下几千多元的物业费 又不补交怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-25 07:39 标签： 补交物业费
房客退租 欠下9个月物管费
商报见习记者 刘翰书
重庆商报讯
房客退租后，房东李邦英被物管公司告知，她欠了9个月的物管费，共486元。20多天来，她却始终联系不上之前欠费的房客丁鹏海。昨日，在记者的帮助下，李邦英终于联系上了丁鹏海。目前，双方正在协商解决此事。
去年8月，李邦英将南岸区长盛花园一套房屋租给丁鹏海。今年5月，双方终止了租赁关系。李邦英介绍，在退房交接时，由于还有水电费没结清，且洗衣机被损坏，她扣除了丁鹏海500元保证金作为抵扣。9月下旬，李邦英被物管告知，丁鹏海从未交过物管费，9个月共欠下486元。9月25日，李邦英电话通知丁鹏海欠有物管费，对方予以承认。但打完那通电话，李邦英就再也无法联系上丁鹏海，她只得先行垫付。
“退房时扣的那500元都可以抵物管费！”记者昨日致电丁鹏海，他承认9个月没交物管费是自己疏忽大意了。但他坚称，保证金被扣多了，因为水电费不过百余元，而洗衣机损坏并非是他造成的。
随后，丁鹏海在电话中与李邦英就所欠物管费进行了沟通。“扣除水电费，保证金还剩300多元。”丁鹏海表示，他愿支付缴纳物管费不足部分的180元。但李邦英对此并不认同，“欠了多少物管费就该交多少，最多让他只付400元整数！”目前，双方正在进一步协商中。
本文来源：华龙网-重庆商报
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不做嘴炮 只管约到
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房客和我签的一年租房合同 也缴了一年的物业费 才住了5个月要退租 我要退给她剩余7个月的物业费吗 我
wl8928tbhj
房客和我签的一年租房合同， 也缴了一年的物业费， 才住了5个月要退租， 我要退给她剩余7个月的物业费吗？ 我是半年收她一次房租的， 还收了她押金一个月的， 现在才五个月她说要去别的城市了 ，我该怎么退她钱？ 她说自己装的宽带留给我了 ，让我算钱给她 ，我是哭笑不得， 合同上是写明了违约方要支付2个月房租的 ，我怎么办 ，也不想让人说我欺负外地人。谢谢大家了
江苏 南京 栖霞区发表时间： 14:07
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你可以要求对方支付违约金或退还押金，物业费和宽带你应当适当退还对方费用，如宽带不需要的，可以要求对方到电信办理手续。
回复时间： 14:50
请问要求对方支付违约金或退还押金怎么理解， 房客有点木讷， 得说的通俗易懂点， 她到现在不认为她违约了， 说自己提前好多天告知我要搬家了。
wl8928tbhj江苏 南京
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物业费物业费
其它回答共 1 条
你好，按照合同的约定来履行。
回复时间： 21:13
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物业费:缴纳
物业费:管理
物业费:标准
物业费:物业费
物业费:收取
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房客退租 欠下9个月物管费
　　商报见习记者 刘翰书
　 房客退租后，房东李邦英被物管公司告知，她欠了9个月的物管费，共486元。20多天来，她却始终联系不上之前欠费的房客丁鹏海。昨日，在记者的帮助下，李邦英终于联系上了丁鹏海。目前，双方正在协商解决此事。
　　去年8月，李邦英将南岸区长盛花园一套房屋租给丁鹏海。今年5月，双方终止了租赁关系。李邦英介绍，在退房交接时，由于还有水电费没结清，且洗衣机被损坏，她扣除了丁鹏海500元保证金作为抵扣。9月下旬，李邦英被物管告知，丁鹏海从未交过物管费，9个月共欠下486元。9月25日，李邦英电话通知丁鹏海欠有物管费，对方予以承认。但打完那通电话，李邦英就再也无法联系上丁鹏海，她只得先行垫付。
　　“退房时扣的那500元都可以抵物管费！”记者昨日致电丁鹏海，他承认9个月没交物管费是自己疏忽大意了。但他坚称，保证金被扣多了，因为水电费不过百余元，而洗衣机损坏并非是他造成的。
　　随后，丁鹏海在电话中与李邦英就所欠物管费进行了沟通。“扣除水电费，保证金还剩300多元。”丁鹏海表示，他愿支付缴纳物管费不足部分的180元。但李邦英对此并不认同，“欠了多少物管费就该交多少，最多让他只付400元整数！”目前，双方正在进一步协商中。
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[责任编辑: 赵紫东]
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房客提前要求退租怎么办
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#5 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): A('zhishimood')
#6 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): App::exec()
#7 /opt///ssi/index.php(12): App::run()
　　都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
　　一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
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