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西安市房管局：明年3月起 周六可办理二手房过户手续
来源：华商报
365地产家居网
西安市房管局昨日再次推出19条措施，从房地产市场管理、房屋产权登记等方面加强为市民服务，其中包括简化办事程序、设立投诉专线、提供网上咨询等内容。
领证时间地点短信通知
●提供上门服务。对行动不便的老人、残疾人等，其亲属可提供相关资料进行预审并预约，由工作人员上门办理相关业务。
●身患残疾的群众，可在专项服务窗口优先办理相关业务。
●设置应急服务窗口。对急于出差、出国、留学的群众，提供快速应急服务。
●延长服务时间。自日起，周六可在西大街交易大厅办理二手房交易过户手续。
●设立咨询服务台，提供业务咨询、表格填写指导等服务，并公示业务办理流程，印制各类房屋登记办事指南。
●对群众提交的申请材料需要补正的，必须一次性告知需要补正的全部内容。
●设立房屋登记疑难案件处理窗口。具有复杂情况的房屋登记申请可在此咨询。
●自日起，各项房屋登记业务办理完毕后，通过手机短信及时向群众反馈领证时间和地点。
二手房过户可提前3天上网预约
●房管局门户网站将提供各类房屋登记申请表格免费下载服务。
●提供网络在线政策咨询服务。
●自日起，申请办理二手房交易过户及房屋登记信息查询，可提前三天通过网上预约，申请人按预约时间前往预约窗口办理相关业务。
●在市房管局网站提供商品房预售许可证、房产证、他项权证、抵押登记证明办理进度查询，并提供已办理商品房预售许可开发项目信息、预售房源信息、商品房预售合同备案查询服务。
新增高新区、沣东新城等地办证场所
●建立房屋登记工作审批时限监督系统，所有房屋登记业务，均需按照承诺时限，限时办结。
●简化办事程序。
●房屋初始登记、房屋转移登记从30个工作日缩短至20个工作日；房屋抵押权登记从10个工作日缩短至7个工作日。
●在现有四个（西大街、香米园、含光路、文景路）交易办证场所基础上，新增高新区、沣东新区、国际港务区等多个房产交易办证场所。自日起，群众可就近在上述场所办理二手房交易过户手续。
●建立预审制度，提前介入相关工作环节。
●设置专线投诉电话，快速受理各类投诉。
●建立服务质量跟踪回访制度。
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找户口所在地的派出所及明政局出具证明就好了。
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我来回答..你好！我们是一家刚刚成立的房地产公司，资质证书是日发的，上面写着本证有效期至日，我们今年买了一块土地，但是刚刚把过户手续办理好，还没有开发。请问我们的资质证书需要
提问时间：
你好！我们是一家刚刚成立的房地产公司，资质证书是日发的，上面写着本证有效期至日，我们今年买了一块土地，但是刚刚把过户手续办理好，还没有开发。请问我们的资质证书需要年检吗，如果需要的话需要些什么材料？
普洱市房地产管理局
答复时间：
龙龙，你好！
跟据建设部77号令和云南省住建厅23号公告的相关规定，已经不再实行年检制度，你们公司现为暂定级到期时需要办理资质核定，核定资质后证书有效期为三年，到期再办理换证，申请核定资质等级需要提交下列材料：1、企业资质等级申请表2、房地产开发企业资质证书（正、副本）3、企业资产负债表和验资报告4、企业法定代表人和经济、财务、技术负责人的职称证件5、已经开发经营项目的有关证明材料6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告7、其他有关文件、证明。如有问题请来电话：房产证过户办理流程
问题来自：厦门
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从3月1日起，厦门市二手房（即存量房）经纪合同和交易合同将实行网上签约备案。今后，无论是通过中介机构进行二手房交易，还是买卖双方的自行交易，都必须通过网上平台实现。根据市政府办公厅转发《市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知，我市存量房经纪合同和交易合同网上备案（以下称二手房上备案）将于3月1日起执行。市国土房产管理局表示，这是继2005年实行新建商品房交易合同网上备案制度后，我市对房地产市场交易规则的进一步完善，从而基本实现了房地产交易合同网上备案这一制度的全覆盖。　与此相配套的要求是，每一套需要出售的二手房，必须要在“厦门网上房地产”挂牌，进行信息发布　通过房地产经纪机构进行二手房交易的，房地产经纪机构必须为买卖双方提供合同网上备案服务。未委托房地产经纪机构，自行交易的可由房地产交易登记中心提供网上操作服务。二手房交易网上备案改变了传统的交易方式，依托厦门市存量房信息数据平台，运用网络技术将全市二手房交易全程纳入统一监管。市国土房产局表示，实行二手房交易网上备案，有效保障了房源信息的真实性，增加了交易信息的透明度，能有效防止“一房多卖”、交易跑单等现象，可以把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和房地产经纪机构在接受二手房交易经纪业务时，应当核验房地产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上备案系统查询房地产权属状况。这样一些不符合交易条件的房子就无法在网上挂牌，无法进行签约交易，从源头上保障信息的真实，房源信息发布更加规范，消费者购房更加安心。参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行，从信息源头开始将二手房交易全程纳入“阳光”下操作，
房产证、过户、流程相关问题
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
签订合同---》办理贷款（若需）---》申请房产税（可同步）----》交易中心过户---》出产证---》银行放款（若有）、 交房
首先双方签订买卖合同，首付几成，双方所需证件齐全 ，分几次付清，然后到房管局过户。
前提是房子没有在按揭 首先签好买卖合同 到房管局网签中心登记 -送件--18个工作日--取件
从3月1日起，厦门市二手房（即存量房）经纪合同和交易合同将实行网上签约备案。今后，无论是通过中介机构进行二手房交易，还是买卖双方的自行交易，都必须通过网上平台实现。根据市政府办公厅转发《市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知，我市存量房经纪合同和交易合同网上备案（以下称二手房***上备案）将于3月1日起执行。市国土房产管理局表示，这是继2005年实行新建商品房交易合同网上备案制度后，我市对房地产市场交易规则的进一步完善，从而基本实现了房地产交易合同网上备案这一制度的全覆盖。　与此相配套的要求是，每一套需要出售的二手房，必须要在“厦门网上房地产”挂牌，进行信息发布　通过房地产经纪机构进行二手房交易的，房地产经纪机构必须为买卖双方提供合同网上备案服务。未委托房地产经纪机构，自行交易的可由房地产交易登记中心提供网上操作服务。二手房***上备案改变了传统的交易方式，依托厦门市存量房信息数据平台，运用网络技术将全市二手房交易全程纳入统一监管。市国土房产局表示，实行二手房***上备案，有效保障了房源信息的真实性，增加了交易信息的透明度，能有效防止“一房多卖”、交易跑单等现象，可以把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和房地产经纪机构在接受二手房交易经纪业务时，应当核验房地产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上备案系统查询房地产权属状况。这样一些不符合交易条件的房子就无法在网上挂牌，无法进行签约交易，从源头上保障信息的真实，房源信息发布更加规范，消费者购房更加安心。参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行，从信息源头开始将二手房交易全程纳入“阳光”下操作，
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您好！我8月份去房管所办理了房产过户手续
您好！我8月份去房管所办理了房产过户手续，名字以写了我家的，但还没有缴税。本应9月2号就可拿房产证了，但房东一直说忙没时间，不肯去拿。不知道房东现在还能反诲吗？我很担心，询求帮助解答，谢谢！
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