我是不是可以在租租上既上海厂房出租信息又租别人？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-24 07:52 标签： 出租给别人开公司吗
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既当房东又是房客
阜阳双租客增多
　　双租客，顾名思义，就是既出租一套自有房屋的同时，又承租另一套他人房屋居住的群体。日前，记者从阜城部分房地产中介了解到，这种看似自找麻烦的现象在阜城并不少见。记者发现，双租群体中，有的人是因为孩子读书，不得不全家出来租房；有的人则是把自己的房子租出去，然后再租个小房子以便于赚取一些差价；当然还有一部分则是以小换大，为了家庭提前享受大房子。
　　今年8月份，家住火车站附近的张铭将自家的房子租了出去，自己一家三口租住在市二中附近的一个小区。原来，张铭的儿子考到了二中，加上张铭也在附近清河路上一家公司工作，考虑到每天来回耗时耗力，一家人干脆当上了双租族。张铭的房子以每月1000元的价格出租，又花差不多的钱在二中附近租了一套房子，收入和支出大致相同。不过，重要的是，这样一来，上班上学都方便了许多。
　　记者调查发现，双租现象最早在阜城陪读群体和上班族中萌芽。二中附近一家中介介绍，每到新学年开学前，附近学区房租金都会小幅上涨。不少来中介求租的客户，会同时委托中介将自有住房出租。
　　而在年轻的上班族中，类似情况也开始出现。由于中心城区的房价高昂，许多年轻人倾向于在次中心或者近郊买房。房子是买了，可上班又远了。于是，部分人为了上下班方便暂时选择了双租。
　　刚工作两年的市民程先生说，明年自己就将结婚，可是手里的钱在市区实在买不到房子，为了满足“丈母娘要求”，自己只能曲线救国了。而为了工作方便，自己也成了双租族。
　　记者从58同城、赶集网等多个网站看到，学区房、繁华地段的中小户型，是家长和年轻人首选的求租对象。而不少中介机构也分析，方便工作和孩子上学是当下很多市民成为双租族的主要原因，另外，也可以减轻自己的房贷还款压力。
　　在房价上涨的压力下，刚工作没几年的夏亮去年咬牙贷款购买了一套新房，目前每月需还贷2100多元，而他工资扣除税金后到手约为3200元，两者相减，每月仅剩1100多元，日子过得很是拮据。经过一番思考，夏亮把自己的房子租了出去，在单位附近与同事合租了一套房子。这样一来，夏亮每月还能赚900元，还贷压力减轻不少。清河路一家房地产中介经理宋佳介绍，双租族大多是有一定经济实力、但资金还不能一步到位的年轻人。“首次置业，他们购买的楼盘在目前看来较偏远，但有较好的规划，预期房价会升值，因此暂时并不抛售，一些人会考虑先把住房租出去，再到一个生活便捷的地方租房住。”宋佳说，双租可避免频繁的房屋买卖带来的个人资产流失，减少资金压力和降低市场风险。
　　宋佳告诉记者，对年轻的双租族来说，由于既是房主又是租客，租金差额收益受市场租金涨跌变动的影响较小，一定程度上可以保证每月的稳定收益。随着人们对住房的多元化需求，双租族的比重或会增大，35岁以下的人群都有可能加入到双租群体中。
　　不过，业内人士提醒，虽然双租具有一定的经济收益，但由于要同时扮演房主和租客角色，较单租者要花费更多的精力，也更容易陷入一些租赁纠纷。同时，也要考虑到自己的住房装修及家居用品的投入和折旧，如果到偏远位置租房，交通成本最好也考虑在内，以免造成不必要的经济损失。 (阜阳日报 记者邓翔)
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