去房管局档案室调取购房合同在房管局备案需要什么东西

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-24 07:52 标签： 购房合同在房管局备案
后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 17090|回复: 10
土地证办理为什么还要购房合同原件
主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1326, 距离下一级还需 674 积分
涟漪湖, 积分 1326, 距离下一级还需 674 积分
& && & 我家购买了联盛国际广场的住宅，在办理房产证时已经将自己持有的唯一一份购房合同原件上交。为什么办理土地证还要购房合同原件，我到哪去给贵局再找第二份购房合同原件。请给指条路。谢谢！！
狼者,良也,人多恶其习,却不解其性为良;狼者兽之君子也,是为郎。
主题帖子积分
您好，您可以到房管局档案室查档，复印购房合同，加盖档案复制章，来我局审批中心窗口申请办理土地证时是认可的。感谢您对国土资源管理工作的支持与关心。
主题帖子积分
萧湖, 积分 4267, 距离下一级还需 733 积分
萧湖, 积分 4267, 距离下一级还需 733 积分
购房合同应该是一式三份呀～买、卖、房产局各一份。
主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1326, 距离下一级还需 674 积分
涟漪湖, 积分 1326, 距离下一级还需 674 积分
国土局网络发言人 发表于
您好，您可以到房管局档案室查档，复印购房合同，加盖档案复制章，来我局审批中心窗口申请办理土地证时是认 ...
谢谢！首先要感谢及时回复。但是我还要提意见，能否简化流程，请你们站在人民的角度考虑问题。流程设计时能否合理一点。比如购房合同签订时多签订一份，再比如，房产证办理时，房产局直接提供一份盖章的复印件，不要说房产局我管不到，大家都是政府职能部门，彼此间怎么会没有协作呢。其实今天我已经办理完手续了，发帖的目的，是希望贵局改善服务，把“为人民服务”落到实处。意见如有不合理之处，也请及时指正。
狼者,良也,人多恶其习,却不解其性为良;狼者兽之君子也,是为郎。
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 304, 距离下一级还需 196 积分
白鹭湖, 积分 304, 距离下一级还需 196 积分
说的有一定的道理，房产和国土证应该合并办理，商品房都是共有产权的，分成两个有什么意思啊
主题帖子积分
您好，您提出的问题我们会详实的向有关部门反映，及时沟通，感谢您对我们工作的支持与关心。
主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1326, 距离下一级还需 674 积分
涟漪湖, 积分 1326, 距离下一级还需 674 积分
国土局网络发言人 发表于
您好，您提出的问题我们会详实的向有关部门反映，及时沟通，感谢您对我们工作的支持与关心。
这样的态度值得肯定，接下来要看行动了。静候回音。时间久了，我会适时提醒。
狼者,良也,人多恶其习,却不解其性为良;狼者兽之君子也,是为郎。
主题帖子积分
荷湖, 积分 31, 距离下一级还需 19 积分
荷湖, 积分 31, 距离下一级还需 19 积分
主题帖子积分
荷湖, 积分 31, 距离下一级还需 19 积分
荷湖, 积分 31, 距离下一级还需 19 积分
主题帖子积分
石塔湖, 积分 50, 距离下一级还需 50 积分
石塔湖, 积分 50, 距离下一级还需 50 积分
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
白鹭湖, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
看贴回贴是一种美德。
Powered by买房,购房合同,房产局备案吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
买房,购房合同,房产局备案吗
上传于||文档简介
&&买​房​,​购​房​合​同​,​房​产​局​备​案​吗
阅读已结束，如果下载本文需要使用5下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩5页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢房产交易陷阱多&律师提醒要到房管部门查房屋档案
&&&&来源：&&&&
原标题：房产交易陷阱多 律师提醒要到房管部门查房屋档案　　河北新业律师事务所律师 王建立 　　举案说房 　　房屋作为价值较高的不动产，很多人倾其毕生积蓄购买，因此买房丝毫马虎不得。但现实中，人们往往只关心房屋价格的高低，而忽略了交易过程中的许多细节问题，最后成了大麻烦。 　　李某曾以按揭贷款的方式购买了某开发公司的一套商品房，首付20万元，双方签订了正式的《商品房买卖合同》。后开发公司告知李某因其贷款条件不符合银行贷款要求，要求补交剩余房款，否则解除合同。面对这样的情况，购房者该怎样维护自己的合法权益呢？ 　　我认为，在商品房买卖过程中，因购房者众多，为了提高效率，开发公司会要求购房人将身份证明、收入证明等材料交给开发公司，由开发公司统一将材料提供给银行逐一审核，银行根据审核结果确定最终发放贷款对象及贷款金额。确定放款之后，购房人作为借款人与银行签订借款合同。很多购房人误认为，既然将贷款材料交给开发公司，那么办理贷款手续是由开发公司负责，如果贷款审批未通过，则开发公司应承担责任。其实，购房者作为借款方，承担着提供资料办理按揭贷款手续的主要义务，开发公司只负有协助购房人办理贷款手续的义务。 　　在此我也提醒广大购房人，选择按揭贷款购房之前要对自身的收入、资信状况以及贷款额度有充分的认知，避免盲目选择按揭贷款方式购房。 　　不久前，胡某通过中介公司购买了高某的一处房屋，胡某在对房屋进行了实地查验之后，支付了部分房款。后胡某多次要求高某协助去房管局办理过户手续，高某均以各种理由进行拖延。后查实该房屋已经抵押给第三人。 　　我认为，二手房不同于一手房买卖，购房人需要调查核实的情况须更加充分： 　　1、一定要到房管部门查询房屋档案。 　　2、仔细查验房屋质量及周边环境、市政配套等直接决定购房人入住之后生活品质的实际环节。特别是学区房，一定要考察好要买的房子是否在学校招生范围内。 　　3、房屋买卖过程发生的税、费，一定要咨询清楚，特别是房产证不满五年的以及出卖人有多套住房的，适用的税率非常高。双方应当就买卖中涉及的各项税、费由谁承担约定清楚，避免产生不必要的麻烦。 　　4、查询卖方有无拖欠水电费、燃气费、物业费等各项费用，避免交易中出现不必要的争端。此外还包括户籍迁出等问题。 　　5、为了保证房屋顺利过户、交付，购房人可以在付款方式上加一把“安全锁”。经调查核实，买方对房屋比较认可后，双方要尽快到房管局办理产权变更手续，真正完成过户后再支付剩余房款。
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved买房要求去房管局查档-爱福窝装修论坛
买房要求去房管局查档
如果只去房管局查看房产信息,不出具查档证明需要手续费吗?推荐回答：一般来说，只要前去查询相关内容即需要付费的。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等买房去银行办贷款，银行让我去房管局开查档证明，我需要准备什么材料？推荐回答：带上身份证或者户口本即可。望采纳，谢谢！异地买房要交税,地税开了委托书要回当地房管所查档,委托书格式如何推荐回答：好，您最好当面咨询。每个地方的要求都有不一样！您可到当地房管局具体咨询拿购房合同书及全额发票可以在房管局查档吗推荐回答：不一定，房管局已经备案就可以！你可以去试一下急！外地人在南宁买房，去南宁房产局查档需要提供哪些材料，是否需要提供婚姻证明呢，越详细越好，谢谢问题详情：小乡镇里只有派出所，没有正式的民政局，上哪办理未婚证明呢，谢谢！推荐回答：到“南京市房产档案馆”查询，要注意以俯单碘竿鄢放碉虱冬僵下事项：另外，未婚证明一般都是在户籍所在地的派出所开的，结婚证明才需要在民政局开。单位查阅自有房产档案须持权属证件或单位介绍信和查阅人身份证；私人查询自有房产档案，还须提供与权利人相符的本人身份证，继承人另应提交权利人死亡证明及继承证明书。私人查询，由档案管理人员代查。房地产权利人需复制本人（或单位）缴交的原始书面材料及权证存根购房发票丢了，可以自己到房产局档案室去查存根吗？工作人员在旁边看着问题详情：所以想自己去资料室查因为工作人员有时候会不愿意去查，这样可以吗？有法律规定吗推荐回答：也可以到房管局去查；即使你真的把你的发票那一份搞丢了可以的。你在办理房产证你己提交过购房发票，要不要发票问题不大；你手上的房产证才是你的房屋所有权合法有效的凭证，你的发票应该在房管局存档啦我只是不放心自己的房产，去房管局去开自己的房产查档证明，需不需要查档理由？推荐回答：不需要理由，带身份证去开吧，会给你开的请问现在办理房产申税之前还要去房产局查档吗？问题详情：我和老婆联名在鼎湖购房，现在老婆户口不在鼎湖。现在要准备办理申税推荐回答：2个房管局都会开具首套房的证明，这个麻烦你要去，其中一方名下要是有房产了。要是你和你老婆名下均没有房屋，到时候买房交的个人所得税就是1%
，就不享受了 要交3%个人所得税您好
买房要求去房管局查档

我要回帖

更多关于 购房合同在房管局备案 的文章

 

随机推荐