已经办了按揭,购房合同已经购房合同在房管局备案案,才发现购房合同贷款银行名称写错怎么办?

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已付了首付和开发商签订购房合同,未办理按揭贷款,但开发商楼盘被查封,怎么办?
提问时间: 17:10:23
楼盘取得预售证后开盘,2014年9月购房者与开发商签订购房合同并支付首付款,报房管局备案成功。因购房者打算回老家发展欲转让他人而一直未办理银行按揭贷款(因开发商欠税,解除备案业务被政府部门冻结也转让失败)。后开发商资金链出现问题(但尚未跑路)。合同约定日交房,但开发商拿不会开口说话的天气说事,借口降雨过多,要延迟到2016年底交付。 最近在房管局信息网上发现楼盘上个月未售房源处于&已限制&(开&
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限购不属于不可抗力 买方违约 一般赔十万左右 这种买卖纠纷跟警察有啥关系? 最好跟卖方协商解决 国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程,而是经历了一个从限贷到限购逐步加强和完善的发展过程。 房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同,合同当事人在签订房屋买卖合同时对合同订立之后,可能出现的房地产市场风险,以及各种履行方面的障碍均应当有一定程度的预见和判断,不会对国家逐渐加强的宏观调控措施毫无心理准备。 现在如果能够确定无责的话,只能起诉,申请资产保全。
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您可能有同感的问题按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗_百度知道
按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗
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是的,备案以后才会放款。一、商品房按揭贷款的基本条件借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、须提供资料申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
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是的,需要在房管局做了抵押登记才可以放款。
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按揭房,房管局备案成功了,是不是证明银行贷款通过了?
按揭了一套房子,房管局已经备案成功了,是不是证明银行贷款已经通过了?我还需要到卖房那里去签订合同吗?至少首付的时候已经签订了一些合同,还需要去开发商那里签订其他合同吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
银行贷款下来会通知你。
我说的意思是,还需要去签订合同不
不签合同了,但要等贷款下来,房地产那边才会给你购房发票和合同。
最开始付首付的时候,好像就签订了购房合同了。有好几本。是不是要等交房的时候才去拿发票?你说的等贷款下来才去签合同,那个合同是什么合同?还有我还需要去银行签订东西吗?
到时候银行会通知你的
采纳率:53%
来自团队:
我的也是,房管局发了条短信说备案成功,那现在银行给你消息没?
我的贷款成功了,银行给我发来一条信息,开发商也给我打了电话,
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房开始还贷款时才知道签的是虚假合同,怎么办?
我的图书馆
买房开始还贷款时才知道签的是虚假合同,怎么办?
以我的经验,你八成可能遇到阴阳购房合同了。所谓“阴阳合同”,是房地产开发商一方面为了规避政府对于房价的管制,另一方面又想从银行套出按揭贷款,而炮制的两份不一样的购房合同。根据银行按揭贷款规定,你购买的期房如果需要做按揭,购房合同就需要经过房管局备案。备案的本来目的是为了防止开发商一房多卖而出现风险,而现在各地政府为了抑制房价,都规定了备案的最高限价,凡超过限价的合同一律不做备案,这样开发商就尴尬了。于是聪明的开发商心生一计:做两份购房合同。一份是符合限价的合同,用来备案,以获取银行按揭贷款;另一份是实际成交价格合同,让你按此付款。在你不知情的情况下,开发商会给你实际成交价的购房合同。你贷款已经下了,说明有个购房合同已经备案成功了。不过没想到遇到你这么较真,拿开发商给的合同要去房管局查,那就悲剧了。这事对于购房者来说,还是有一定风险的。因为开发商备案的合同与实际不符,万一这个开发商倒闭房子没能造起来,打官司可是以备案的合同为准。如果房子造好交付,则对你没有影响。我是空谷寒潭,与您分享。
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但是房产证没有下可以贷款吗_贷款问答_融360
常见问题:
只有购房合同 房管局已经备案了
但是房产证没有下可以贷款吗&
只有购房合同 房管局已经备案了
但是房产证没有下可以贷款吗
提问者:REN***
城市:石家庄
提问时间:& 16:42
我是在石家庄
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