房屋维修基金怎么申请
房屋维修基金怎么申请
房屋漏水（不止我一家）。请问，这种情况可以申请房屋维修基金吗？需要准备哪些材料？盼详告，谢谢！
11:10 被转移至：市住房和城乡建设委员会
网友，您好：
&&&&& 房屋维修基金问题不在我中心管理职责范围内，请具体咨询住建委。
房屋保修期满后，如果共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造，由所在物业公司委托专业的施工企业，针对维修项目提出资金使用计划，经共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意后，报市房屋资金管理中心，从维修资金账户列支，没有交存维修资金的或者资金不足支付的，由业主现金自筹。若所在小区未实施物业管理，由于所在区域居民委员会办理。（详细的维修资金申请使用流程见下表。）
物业共用部位，一般指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业共用设施设备，一般指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等。
如有疑问，可致电安庆市房屋资金管理中心（电话； 3723），也可上门咨询政策，领取政策资料，地址：振风大道与顺安路交叉口东北侧政务服务中心2楼维修资金窗口、孝肃路168号6楼。
制定维修方案
确定项目名称、地址、所涉业主名册。
资金中心根据申请单位信息建立所涉项目业主名单。
市房屋资金管理中心业务科电话：5593723；
政务服务中心受理窗口：5349709；
实施物业管理，由物业公司、业主委员会提出申请；
未实施物业管理的，由所有区域居民委员会提出申请。
中心上门核实项目属实，同时施工单位编制《工程预算书》。
申请单位根据《工程预算书》制定《维修和更新、改造方案》、《维修资金分摊明细》
《工程预算书》、《维修资金分摊明细》、《维修资金分摊方案》正式出台前将草案报资金中心，以确定方案制定是否符合相关法律法规要求。
申请单位就《工程预算书》、《维修和更新、改造方案》及《维修资金分摊明细》征求业主意见
必须有项目所涉业主2/3以上签字同意，申请单位确保业主签字真实有效，改造方案、预算书、分摊明细及业主签字在项目所在地及政务信息公开网公示3日，拍照存档；
征求业主完毕后就业主意见书与公示相关事宜联系资金中心，以免公示不符合规范。
维修资金使用报批
申请单位凭相关资料到安庆市房屋资金管理中心办理申请使用维修资金。
相关资料包括：
1、《申请报告》；
2、《维修资金申请表》；
3、《维修和更新、改造方案》；
4、《工程预算书》；
5、《维修资金分摊明细》；
6、《组织施工委托书》；
7、《业主意见书》；
8、公示照片。
申请资金超过百万元的需附分管市长的批示。
中心审核相关资料，审核结果将通知申报单位及施工单位。
申请单位与施工方签订《施工合同》、《转账委托书》
施工单位施工，工程竣工后进行施工验收。
申请单位及业主代表签署《工程验收报告》
根据《施工合同》、《转账委托书》、《工程验收报告》、《决算书》（金额较大需《审计报告》）、《项目工程发票》，资金中心按照《维修资金分摊明细》从相应业主维修资金个人账户分摊金额 ，通知专户银行将维修资金以及自筹资金划转到施工单位。
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主办：安庆市政府办公室 　承办：安庆市经济信息中心 　技术支持：
地址:东部新城综合写字楼C区　邮编:246003　E-mail:　Tel:(开发商没有取得验收合格证之前交房是否违法？-爱福窝装修论坛
开发商没有取得验收合格证之前交房是否违法？
你好，我是镇江枫林湾的业主，请问大律师
其它类似问题
开发商没有取得验收合格证之前交房是否违法？真实姓名：
信件类型：
来信时间：
来信主题：
房管局级小区物业收取房屋维修基金的用途
主要内容：
尊敬的市长先生 您好！
本人购买的商品房，在签订合同的时候开发商收取了业主的房屋维修基金，至今公共维修物业公司却要扣除我们业主的装修押金，在问其维修基金为何不用？他们给业主的回答是申请不上，又咨询了下房产开发商会计处，他们说他们也不管这个，只管收费和办理相关事宜，至于收取的维修基金每位业主上交的7000多元说是已经交给房管局了， 至今杳无音信。根据法律相关文件，房屋买卖合同表示，开放商把房屋售完之后与业主没有任何关系，纯属于买卖关系，再不得收取任何费用，但是为啥收取的费用上交了房管局？
这部分钱应该属于小区物业公司管理或者业主委员会管理，开发商级房管局纯属侵犯业主个人利益权益！ 希望市领导高度重视这件事，严肃处理这种侵犯法律漏洞的触角，保护公民的利益！谢谢领导！
处理结果：
　　您好！您的来信收到后，市政府领导高度重视，责成市房管局调查处理，现将市房管局的答复意见附后。　　附：《关于对网民反映和顺苑小区房屋维修资金用途问题调查处理情况的报告》&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&& 酒泉市人民政府办公室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 关于对网民反映和顺苑小区房屋维修资金用途问题调查处理情况的报告市政府办：　　日前，我局就市政府办转来市长信箱反映小区（和顺园三期）物业收取房屋维修基金用途的批示件收悉。立即督促肃州区物业监督管理局安排专人进行调查了解，反映问题的张先生所留电话拨打查无此号，没有姓名，房号，无法联系到本人。现将有关政策和相关情况简要汇报如下：　　一、关于住宅专项维修资金方面的问题　　（一）收缴依据　　1、收缴政策：《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第七条规定，\"商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整\"。　　2、收缴标准：《酒泉市住宅专项维修资金管理暂行办法》（酒政发〔2008〕51号）第十一条规定，\"本办法实施后的新建项目，多层住宅（9层以下）按平均售房价格2%的标准缴存，安装有电梯的小高层、高层楼房按平均售房价格3%的标准缴存，非住宅按平均售房价格0.5%的标准缴存\"。　　3、缴存时间：《酒泉市住宅专项维修资金管理暂行办法》第七条规定，“新开发建设项目的住宅专项维修资金，由开发建设单位在出售物业时向购房者代收，并在办理房屋所有权初始登记时，一次性将代收的住宅专项维修资金移交给房地产行政主管部门归集代管”。　　4、管理单位：《酒泉市住宅专项维修资金管理暂行办法》第十八条规定，“业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地市、县(市、区）人民政府房地产行政主管部门代管”。第二十二条规定，“主大会成立后，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，可以行使下列权利:（一）可以向房地产行政主管部门申请划转相关的住宅专项维修资金。（二）可以依法决定住宅专项维修资金续筹方案。（三）可以决定将住宅专项维修资金用于购买国债”。　　（二）维修资金用途及使用情况　　1、政策依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条规定，“本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金”。 第三条规定，“本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等”。　2、近年来使用情况：自2009年5月肃州区住宅专项维修资金管理中心成立以来，根据法律法规规定按照“制定方案、业主确认、部门备案、开户划款、竣工验收、决算核减”的住宅专项维修资金使用申报程序，共受理维修资金申请项目 65 个，审批核拨维修资金1019.8万元，受益业主达13905户。　　（三）和顺园小区三期维修资金缴纳情况　　肃州区和顺园小区三期是2009年由酒泉市建鑫房产公司开发建设，2010年办理入住的住宅小区，小区规划建设16栋楼，800户住户。日，酒泉市建鑫房产公司将代收的和顺苑小区三期615户304万元住宅专项维修资金归集到肃州区住宅专项维修资金管理中心专户，其中业主缴纳维修资金最多的是5439元，最少的是4772元。没有张先生反映的缴纳7000多元维修资金的情况。　　二、关于装修押金方面的问题& 　　（一）管理依据　　《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第十三条规定，“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记”。第十六条规定，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项”。第十七条规定，“物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任”。 第三十条规定，“物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档”。 　　（二）收费依据　　《甘肃省物业服务收费管理实施办法》第二十五条规定，“业主（使用人）对房屋进行装修时，应当向物业服务企业登记。对实施物业管理过程中物业服务企业可向业主或装修人员收取装修垃圾清运费、出入证件工本费、装修押金等，具体标准及其管理办法由各市、州政府价格主管部门制定”。　　（三）收取装修押金的目的　　装修押金一般是在业主办理入住手续时由物业公司收取，主要是为了约束业主装修时能遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，避免发生变动建筑主体和承重结构、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间、扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖混凝土墙体、损坏房屋原有节能设施等违规装修和破坏公共场所的设施设备等的行为。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这是物业管理公司应尽的职责，也是每位业主需要规范的行为。因此，收取装修押金不仅仅是物业公司的监督管理工作，更能维护广大业主的自身权利。　　（四）退还要求　　《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，“在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算”。业主装修完毕经物业公司检查合格，一般在保修期满或按《住宅室内装饰装修管理服务协议》约定时间内退还业主。　　（五）和顺园小区三期装修押金收取情况　　经调查，和顺园物业服务公司严格执行《甘肃省物业服务收费管理实施办法》相关规定，按照和本小区业主签订的《住宅室内装饰装修管理服务协议》收取装修押金，业主装修完工待物业公司验收合格、其他业主入住满12个月出示未发现问题的相关证明，物业公司立即退还装修押金。　　　　　　　　　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　酒泉市住房保障和房地产管理局　　　　　　　　　　　　　　　&&&&&&&&&&&&& 　　日
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房屋维修验收报告
&&发布时间： 22:54:52
铁路线路工线路维修实践报告
3)路局、分局二级战备系统的地上、地下房屋建筑
4)路局、分局及直属单位的职工宿舍
5)各通信站、信号楼、站调楼、继电室、行车室、给水所、水塔、电气化铁路牵变配电所
6)各站站房、候车室、站台、风雨棚等主要建筑
7)机车库、客、货车库及相接的高跨度车间建筑
8)各铁路医院(包括门诊、住院部)
9)特殊结构的房屋建筑
10)以上各房屋建筑的地下管道径路图
11)各站(无论大小站)房屋总平面布置图
新建机务段应包括以下内容：
1)开、竣工报告。
2)竣工工程数量表。
3)设备开箱检查证(铁程检~43)
4)设备安装检查证(铁程检~44)
5)设备基础隐蔽工程检查证(铁程检~45)
6)机务运转整备设备表(基交～18)
7)机务段及折返段平面图(包括房屋、轨道、道路、建筑物、给水、排水系统等)。
8)机械平面布置图。
9)段内各种管路平面图。
10)机务段及折返段竣工图(机车库、辅助车间、锅炉房、机械安装平面图、断面图。
11)大型梁、柱、板构件合格证。
12)各种机械出厂合格证、图纸、说明书(交使用单位)。
13)车站与机务段关系示意图。
14)油库及管路平面布置图。
15)施工小结。
16)工程竣工验收报告。
新建车辆段应包括以下内容：
1)开、竣工报告。
2)竣工工程数量表。
3)设备开箱检查证(铁程检~43)
4)设备安装检查证(铁程检~44)
5)设备基础隐蔽工程检查证(铁程检~45)
6)燃料.设各表(基交～24)
7)车辆段平面布置图。
8)车站与段关系示意图。
9)段内各种管线平面图。
10)车辆段竣工图〔包括辅助车间、车库、制动检修所及主要建筑物内部设备布置图)
11)大型梁、柱、板构件合格证。
12)各种机械设备出厂合格证、图纸、说明书(交使用单位)。
13)施工小结。
14)工程竣工验收报告。
15.&1铁路征用土地应包括以下内容：
1)建设工程批准文件。
2)铁路建设用地申请及各级政府批准文件(占用荒地、山地、河滩均要报批)。
3)征地拆迁青苗补偿协议。
4)铁路用地、拆除建筑物青苗补偿清册(基交~6)(清册中应有收款单位、收款人签字)
5)收(付)款原始凭证。
6)征用土地界桩表(基交~7)。表中计算所得面积应与地界图计算面积相符，该表要加盖县(或区)土地管理局及乡、村公章。
7)征地拆迁补偿结案表。
8)城市规划局批准建设用地红线图。
9)工种建设用地的耕地占用税完税证明或免税通知单。
10)工程竣工地籍图。
①车站、区间地界图应分别绘制.两者以出站信号机为界，交界处须多绘出不少于50米的地形和地界。
②图中要显示被征地村界，两村交界处加盖公章。
③图纸应有大地座标方格网。
④新征土地应自起点，将不同类地块编顺号，图纸末尾绘制“征用土地数量明细表”，表下加盖征地村公章。
⑤图纸封面加盖县(或区)土地管理局公章。
⑥工程项目改、扩建征地应绘出既有地界和新征地界。
11)工程竣工地界底图。
12)县以上土地管理局发给的地籍图。
13)国有土地使用证。
14)建设上程用地小结。
15.&2施工单位在征用土地涉及旧路界时，要对原路界的图纸进行核实，防止重征或开天窗。
15.&3各单位零小基建，自建、战备工程发生征用土地时也应按有关规定立卷归档，将地亩资料交有关单位的档案部门。
房屋维修申请报告怎么写
写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月，目的就是让物业公司无话可说，必须为你维修。
2、写明房屋的质量问题，比如何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。
3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。
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为什么刚买的新房就要交维修基金呢(图片模式)
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为什么刚买的新房就要交维修基金呢
ID:938709　
作者: ( 9:37:56) &
房地产开发公司在为购房者办理房产权证时要求购房者按房款总额交纳1%&的维修基金，否则房屋产权行政部门不予办理产权证。这是2003年下半年来业主们（购房者）感到百思不解的问题。为什么开发商售房不负责维修，而要购房者出钱搞维修？为什么刚买的新房就要交维修基金呢？五年保修期内房屋维修是开发商的责任，为什么政府却要购房者先交维修费呢？为什么政府规定公房的维修基金由售房单位交纳房款的百分之二十，而商品房为什么只要求购房人交呢？购房者付清房款、交清契税，就应当拿到产权证，为什么……&网友们对交维修基金提了很多意见，见仁见智，很实在。对此，我想谈几点个人看法：&　　一、法律法规明文规定商品房保修年限范围内的维修费应当由开发商交纳。为何维修基金却要购房者交纳？　　（一）国务院《建设工程质量管理条例》第四十条、建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条均明确规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围,保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为:（1）地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）供热与供冷系统为2个采暖供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。　　（二）国务院《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十六条规定：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应多向施工单位发出保修通知。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，保修费用由质量缺陷的责任方承担。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受损害人可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质专等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。　　上述法律规定很明确：商品房在保修期限和保修范围内的质量保修由开发商负责。开发商支付的保修费用由质量缺陷的责任方承担。购房者（或业主、产权人）不承担维修责任。为何维修基金却要购房者交纳？　　二、要求业主在产权登记时交纳维修基金显失公平。行政法规彼此相悖。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。&建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2―3％的比例向售房单位缴交维修基金。&　　　《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》第八条规定：&首期维修基金按以下规定缴交：　　（1）公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20％、属高层住宅的提取30％缴交。购房人按购房款2％缴交；　　（2）多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2％缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3％缴交。&　　国务院《城市房地产开发经营管理条例》、国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程质量保修办法》均明确规定：商品房在保修期限和保修范围内的质量保修由开发商负责。开发商支付的保修费用由质量缺陷的责任方承担。购房者（或业主、产权人）不承担维修责任。国务院《物业管理条例》第五十四条、建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条与上述行政法规为什么彼此相悖？`　　三、商品房维修基金实际上就是开发商为房屋的售后服务提供可靠的经济保障，维护物业产权人和使用人的合法权益。　　（一）商品房的售后服务当然是由房地产开发商提供。众所周知，商品不但要有符合行业标准的质量，而且要有诚实可靠的售后服务。房屋作为价值高昂的大宗耐用商品，其售后服务更加重要。国务院、建设部先后颁布实施了《物业管理条例》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[号）。各省、市政府及其建设行政主管部门相继制定了相应的行政规章。所有的行政法规或部门规章的首要目的都是：为建立住宅区物业维修保障机制，维护物业产权人和使用人的合法权益。可是，明明是开发商的保修责任，却规定由购房人拿钱交维修费。这规定难道是维护产权人的合法权益吗？　　（二）行政法规、部门规章中确定了维修基金的用途和维修范围，这个范围实际上就是建设方或开发商的保修范围。　　《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》第七条规定：&物业维修基金应当专项用于物业管理区域共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造。《办法》所称共用部位是指建筑主体承重结构部位&（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙&面、门厅、楼梯间、走廊通道等。《办法》所称共用设施设备是指住宅区单幢物业内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。　　《办法》第九条规定：&售房单位在售房时或拆迁人在安置房屋时应代为归集首期维修基金。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房屋产权管理局提交维修基金归集方案。售房单位在办理房屋产权登记手续时，须将归集的首期维修基金移交市房屋产权督理局代管。　　《办法》中所指定的维修范围，实际上就是开发商应当对房屋质量保修的范围。这笔维修费为什么要购房者交纳而不要求开发商交纳呢？;　　（三）&《办法》第十五条规定：物业保修期内不得使用维修基金。这就太令人百思不得其解了。维修基金交上去，几年之内不准使用，哪逼得那么紧干什么？为什么一定要业主在产权登记时就必须缴交呢？难道认为购房者会跑？或者是认为购房者个个肥得流油，钱没地方搁？　　公平公正的做法是：房地产开发企业应当严格依照国务院《城市房地产开发经营管理条例》、国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，对其建筑工程质量履行保修职责和义务。为了建立住宅区物业维修保障机制，维护物业产权人和使用人的合法权益。商品房保修期限内应当由房地产开发企业缴交维修基金。保修期限届满经业主验收合格后，维修基金余额返还给开发商，再由物业产权人及时缴交保修期届满之后的维修基金。芜湖市民心声网 http://www.
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