新房交付费用阳台没门是否合格

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 15:50 标签： 新房交付要交的费用
新房交房应该注意哪些细节问题_百度知道新房阳台外本是一堵墙 交房后突变二层楼（图）――中新网
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新房阳台外本是一堵墙 交房后突变二层楼（图）
图片来源：郑州晚报 原本临街的商铺现在对着一堵墙
　　昨日10时23分，连先生来电：新买的房子，交房后发现阳台外的围墙处突然盖起了一座二层楼，严重影响自家的通风和采光。
　　记者核实：位于二环支路沙口路附近的楼盘瑞隆城，连先生家在二楼，打开阳台的玻璃门，紧贴着围墙就是连先生投诉的二层小楼。
　　“没想到临街的房子也被挡光”
　　连先生的家里，身着白色短袖、黑色裤子的连先生，望着阳台外的墙壁发呆，一脸愁容。
　　“谁住上这样的房子会舒服？”问他当初买房的时候怎么不了解清楚，连先生一跺脚，“当时还想着买临街的房子，不会被挡光。”连先生点了根烟，说起了房子的事。
　　两年前，连先生谈了个女朋友准备结婚，看了好多房子，最后选择了瑞隆城二层的一个小户型，可是今年4月29日两人拿到钥匙准备装修时，发现阳台外原本的围墙处盖起了一座二层楼，一问不是开发商建的，是王府坟村在建房。连先生把情况反映给有关部门，都说没有建房手续，没有批准村里盖房。
　　“门口是堵墙的商铺你见过吗”
　　同是瑞隆城17栋楼的业主陈女士听说记者来，也气呼呼地过来了。
　　陈女士讲，她买的是一楼的商铺，“你们见过门口有堵墙的商铺吗？商铺门前没有路，谁会来买东西，何况我买的商铺前面4米左右就是墙，两边根本过不来人。当时买房子是兄弟姐妹凑钱买的，还准备靠这个商铺挣钱呢，如今，商铺门前连路都没有，如果有个突发情况，消防车都进不来。”
　　记者来到陈女士商铺门前查看，距离商铺4米远有堵高高的围墙，这堵墙壁有200多米长，两头均被封死，没有出口。
　　“二层楼侵占市政规划道路”
　　“我们交房后，近40户受到影响的业主就陆续来反映这个情况。”瑞隆城房地产商称，业主们反映的那堵墙，本是建房时暂时建的围墙，交房后本该推倒，可后来发现，围墙外已建起二层小楼，他们给相关部门反映过情况，一直没人管。
　　业主陈女士称她已经打过市规划局的电话，规划局称二层楼所在位置属于市政道路王府坟南街，“那这座二层楼就应该是违章建筑”。
　　挡光的二层楼是王府坟菜市场
　　经了解，二层楼为王府坟菜市场。卖菜的商户告诉记者，这是王府坟村村民小组盖的。
　　为了核实情况，记者顺着王府坟南街进入王府坟村了解情况，询问多位村民，也没找到村民小组办公室。
　　“我们在这住都不知道村民小组办公室在哪儿，原来有，现在拆了，组长也不知道在哪儿，你们肯定找不到她，我们也不知道组长的电话。”
　　“好久没有见过她，我们对南街的房子都不知情，只有村组长知道。”一位村民笑着告诉记者。
　　市规划局称下周给答复
　　昨天下午，市规划局一工作人员听了记者的反映后，将情况反馈给规划局下属的监察支队。王府坟南街是不是市政规划道路、王府坟菜市场改建是不是违章建筑等问题，下周给出答复，本报会继续关注此事。
【编辑:林伟】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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新房交房你千万不要立马拿钥匙，万万没想到的几个验房真相-头条网
要交房了，有人很兴奋，有人很忐忑。有人即兴奋又忐忑，不必说为何兴奋。忐忑的是怎么验房？如果你只有兴奋，那可能就不需要再看这个帖子了。　　验房主要检验：门、窗户、墙、天花板、地面、卫生间、厨房。乍一看，都很简单嘛，自己看看就可以了，物业也会帮忙验收的。有些小区的某些房子确实是外行人一看就知道需要整改，比如墙与地面不垂直。可真有这么简单吗？　　1、检查配电线路和插座，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电　　2、门、窗主要看看外观是否完整，安装的是否牢固，使用起来是否顺畅。　　3、天花板就看看是否有裂缝，有水渗透的痕迹或者裂痕，是否有麻点，有麻点的话对以后装修带来不利的影响。　　4、地面就看下是否空鼓，有裂缝。用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。地面空鼓的话，砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。　　5、卫生间看看下水是否正常，有些业主带了个桶去接水试试。关于这点，感觉没什么必要，施工方都应该有试过。有人说地漏坡度不够，这个问题不大，装修施工时可以解决。除了这两项，还需要检查下有没有预留排气孔，管道是否压得太低，影响到安装吊顶。这次去验房小区的某号楼卫生间管道安装就有问题，压得太低，占到了窗户的空间，影响后期窗户的美观及使用，卫生间也没有预留排气孔。　　6、厨房检查下煤气表。有些新小区没有安装煤气表，后期会安装上去。本来以前是要检查厨房地漏的，但是现在装修时厨房一般都不留地漏了。我们居家时也发现厨房地漏是极少使用的。　　7、房间与阳台的连接处是否有裂缝。如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。　　8、墙是检查的重中之重。咱们由外向里、由上到下来检查。A、首先看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，说明存在隐患。B、看屋顶上是否有裂缝。裂缝与横梁齐平基本无妨，若裂缝与墙角成45度角，说明结构有问题。C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墙面是否有有水渍。D、最重要的有无空鼓问题，可以买个空鼓锤自己检测，敲上去咚咚响的就是空鼓的地方。按照相关规定，房间中允许有一定的空鼓，墙面空鼓的允许范围是0.02平方米，地面空鼓允许的范围是0.04平方米。如果房屋中空鼓比较多、且面积较大，业主需要找物业或开发商修复空鼓。需要着重检查空鼓的空间是卫生间、厨房，卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖，空鼓问题没处理好，砖会脱落，带来安全隐患。　　本文有《装修学校》提供，如果你正打算装修，请拿起手机关注我们的微信，可以获得免费第三方监理服务，装修问题微信咨询有问必答！！一起和无资质装修说“不” 。 关注我们的微信号：itobosu
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TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&新房交付的时候发现阳台跟开发商承诺的不一样 - 相关问题 - 110网法律咨询
各位律师你们好，我所购买的房子约定日交房，可是验房时发现阳台与别的楼层不一样，我所购房子在3楼，房子总共12层，别的楼层阳台全是玻璃的，而我们三楼是下面1米多高的墙体和10厘米左右的玻璃栏杆。当初买房开发商明确说明所购楼层跟别的楼层是一样的，并且合同注明也是阳台为玻璃栏杆。这种情况我应该如何处理，或者如何向开发商索赔，主张自己的权利，开放商一直不愿解决一直拖着，目前我房子也没有去接房。
开发商要求收楼，但看楼时发现四个阳台外墙铁栏杆安装固定处的外墙砖破损直径超过15公分，但开发商仅用黑水泥堵塞了事，部分墙体还用上了破烂的墙砖，贴工也极差!也没能提供国家质检部门的《商品房验收合格报告书》，还被要求先交一年的物业管理费。
新房顶层下雨发现漏水，维修过一次，在找物业他说让找开发商，开发商让找物业。怎么办？
我家阳台已经把瓷砖贴好了，楼下人家发现有渗水现象，就告知了物业。物业方要求我们自己维修并承担所有损失。前提我家装修师傅没有做防水处理，开发商也没做过防水，我本人不知道开发商是否做防水，开发商也没有和我说过。
1. 因为买的是期房，当时售楼人员承诺的阳台是1.2m 实际却是0.6m
2. 公摊24%，但实际中户和西户确是门挨门，由于不能同时向外开门，我们中户只好朝里开。
3. 阳台的左侧右侧都是实体墙，只有中午1点左右才能照进阳光。
4. 次卧和厨房是缩在两堵墙里面的，根本照不进阳光
5. 通知交房的时候，并不能提供任何具备交房的材料
6. 9个月了一直没有收房，不知道以上的这些能否有退房的可能。
你好我今天购买1处新房，交付了1万定金，签订了意向书，回来后发现开发商没有预售证，我可以解除意向书要求退还定金吗
去年买的商铺，买的时候老板说是这间铺面比别的结构起架高，价位也比较高，建议买这间，可今年修出后只有这间顶棚被电梯占了，起架变得很低，我该怎么办？ 商场内公摊面积最多占销售面积的多少为合适？开发商当时说是40%，可现在50%。
我和我男朋友俩买的房子，当时买的时候说可以写两个人的名字，现在开发商说没结婚写两个名字办不了按揭，就这样一直给我们拖着，现在房快下来了我们去看了房子，发现房子和样板房相差甚远，厨房不到3个平米，开发商不同意返还首付款，我该怎么办呢
前天去签字收房，回来才发现我家的阳台是水泥砌起来的半封闭阳台，而合同所写的金属围栏 玻璃半封阳台，请问，现在已经签字收房了，可以向开发商索赔或者要求整改吗？
在开发商处订购了一套房屋，交了三万定金，当时开发商承诺可以办首付三层，而且已经告知信用卡有逾期等情况。现在又说不能办理，又不退定金。
你好，我刚准备去拿新房，发现阳台地面和客厅天花板都有修复的痕迹，且已经确认阳台在楼下同样的位置也有修复的痕迹，这个如何找开发商赔偿

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