韩国租房_出国留学网
出国留学网专题频道韩国租房栏目，提供与韩国租房相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
　　前往的学子们，一定对住宿方式和类型想要一个很全面的了解，到底在韩国有哪些比较方便又安全的租房类型呢??以下是小编为您整理的相关资讯。欢迎阅读!
　　大学宿舍
　　韩国的几乎所有的大学校园里面都运营着大学公寓或宿舍。宿舍的形态包括只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间以及4人间等。另外,宿舍一般还免费提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。怎么样是不是很心动了呢?别激动想要住进宿舍，还要进行一番争激烈&宿舍之争&。 因为学生多，大学宿舍申请紧张，特别首尔地区的大学基本只提供给第一学期的新生。挤破头也没申请到宿舍也不要紧，韩国还有别的很方便的租房方式。
　　寄宿家庭
　　寄宿家庭是韩国人家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于需要经常和房东洽谈，所以住这里可以快速地提高的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮 食，这种居住方式对留学生们很快习惯韩国的饮食很有帮助。但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。寄宿往往多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50 万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗。不然会有被赶出来的危险。
　　考试院
　　与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年准备&赶考&的学子们提前到达复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多 留学生的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌，有些些考试院是没有窗户的。通常是公用卫生间，洗澡 间，厨房，洗衣机，冰箱，空调，饮水机等基本电器设备，生活比较方便。不过有一点必须要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。 另外，大多数考试院提供大米和泡菜，假如想吃别的菜，本人可以自己做。
　　月租房
　　想要拥有独立的空间，还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房东一般不提供床和书桌这类生活器具，所以想住这样房子的 学生就需要自己去置办家具。优点就是可以和亲密的朋友一起合租，有自己独立的房间，住这样的房子每月要交月租，还需要300万到800万韩元的保证金。保 证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了，一般公寓的装修都很好，基本的家具电器都配备。
　　前往的学子们，肯定遇到一大堆的住房问题，比如学校宿舍很难申请到，外面租房又太贵实在难以接受等等，那具体的这些问题是什么?应该怎么解决呢?以下是小编为您整理的相关资讯。欢迎阅读!
　　学校宿舍难申请
　　高校，尤其是首尔市内的高校，宿舍数量极其有限，竞争非常激烈。再加上为了完成每年的，维持学校的生存大计，韩国高校拼命招收国际学生，导致近几年学校宿舍越发捉襟见肘。
　　在&僧多粥少&的情况下，学校只能给那些学习成绩特别优异或者家庭有特殊困难的学生提供宿舍。另外，硕士生、博士生和从事博士后研究课程的学生才能入住大学宿舍，而语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村地区为例，它地处首尔最繁华地带，周围有梨花女子大学、西江大学、弘益大学等七八所高校，学生人数近20万名，学生数量的庞大加之其地理位置的特殊性直接导致了学生租住房屋的难度增加。其中，延世大学校报曾经以全体在校生为对象搞过一次民意调查，结果学生普遍反映，能否找到合适的房子是他们最大的压力来源之一，高于学业和生活费等其他因素。
　　租房价格贵
　　韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税等四种租赁类型。类型不同，自然也就会影响到房租的高低。无保证金(抵押金)或低额保证金的形式，即租住期间房东只收小额的保证金(一般是一个月的租金作为押金)，房客在每个月开始时要将本月房租付给房东。租金预付的形式，即租房子无需保证金，而是事先将一段的(比如一年的房租)租金一笔付清。第三种就是月租，月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10至20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准)，每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。最后是比较具有韩国特色的全税形式，即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，其间无需再交月租金，租约期满后房东返还保证金。
　　租房类型多
　　具体到房子形态，比较常见的可以分为以下几种：
　　第一种，学校宿舍。校园宿舍的类型包括仅提供房间和备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择两人间、四人间等。宿舍根据不同的地区、房间的形态以及人员数量也会有所不同，不提供饮食的宿舍一般来说一学期(3个月)大概75万至130万韩币，一般是2至4个人一间，需
　　对或者即将打算前往韩国留学的学子们，在租房子方面，肯定会考虑很多，在这方面，应该需要注意一些什么事项呢?以下是小编为您整理的相关资讯。欢迎阅读!
　　首先，看房子一定要选择白天的时候，我们当时就是白天上课，下午天快黑的时候才去找中介看房，所以忽视了阳光的问题，我们那个屋子是完全背阴的，白天的时候也要开着灯，非常潮湿，这个是我们后来才发现的。最好上午的时候去看一下房子，那时候阳光正足。
　　第二，如果两个人住，不要租一个非常大的屋子，适中就好了，屋子太大，冬天的时候地暖供应不足，我们当时租的屋子就是这种情况，地暖24小时开着屋子里也不暖和，其他同学的房子每天就开几个小时屋子还很热。
　　第三，其他的地方不是很清楚，在大邱租房子保证金是从100万起的，不过保证金交的越多，房租就会越便宜，所以也有年租的那种，保证金至少要交5000万，房租就可以全免了，但是对于学生来说，年租有点不太实际。如果到期了有些房东会给你挑毛病然后扣掉你一部分的保证金，这样的话直接找中介来解决，或者在上直接写明，保证金要如数退还，不能让房东钻这样的空子。
　　第四，在首尔地区租房子的话one room的保证金一般在500万或者1000万，我当时住在江南，可能房租相对来说会比较贵一点，最便宜的也要在50万，如果是 office tel月租一般在120万左右。
　　第五，如果不是特殊情况，最好不要选择考试院，在大邱的考试院现在在25万元左右，首尔地区也要在30-50万之间。地方非常狭小，除了床，桌子和衣柜，基本上没有太大的剩余空间，并且很多房间是没有窗户的，终日无阳光，而且密闭不透风，所以建议同学们尽量不要选择考试院，不过考试院不需要保证金，这是最大的优点。
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　　花费是每个头疼的一项大问题，其中就有住宿费，在，有哪些可以推荐的住宿方式呢?以下小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。
　　1.寄宿
　　许多学生住在韩国人的家里，找这类型的好处是能够第一体验韩国文化生活，对学韩语也会好一些，大学周围的寄宿一般在40-50万左右吧，折合人民币人民币之间，因为管你两顿饭，所以如果只是吃饭的话除此之外一个月生活费用差不多6-700块人民币就够了(一顿饭20元左右)。
　　2.考试院
　　这是最经济最方便的住宿方式了，这个地方单间的面积非常小，4-6平米左右，大学的周围有很多这样的地方，费用大概20-30万韩元(元)左右了。
　　3.租房
　　在外面租房有两种选择，单身公寓和合租。
　　4.单身公寓
　　环境比较好，面积比较大的地方吧，但价格比较贵，物业费呀，水电煤气费要自理的，而且一般要缴纳2-5万人民币左右的保证金的。
　　5.合租
　　几个朋友和同学一起合租一幢房子，价格取决于两个因素，一是几个人合租一套房子，二是用什么方式租这个房子，韩国在租房方式方面和国内不一样，有以下几种，保证金少则租金贵，保证金多则租金少，保证金非常多则零租金。
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　　在，怎么样租到合适的房子呢，有哪些租房方式呢，下面是搜集给大家的韩国留学租房方式，欢迎参考!
　　One-Room
　　既想拥有独立的空间又想设施齐全，还可以选择One-Room，One-Room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活设施的出租房。付费方式基本也分为一次性支付较多保证金，无需另交房租，合同到期后，如数返回保证金的方式;以及支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
　　月租房
　　想要拥有独立的空间，还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房一般不提供床和书桌这类生活器具，所以想住这种房子的学生就需要自己去置办家具。优点就是可以和亲密的朋友一起合租，有自己独立的房间。住这样的房子每月要交月租，还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了，一般公寓的装修都很好，基本的家具电器都配备。租房的情况下，租金支付可分两种方式：一种是一次性付一大笔保证金，无需另交房租，合同到期后，如数返回保证金;另一种是支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
　　考试院
　　与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年提前到达的，准备&赶考&的学子们复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌，有些考试院是没有窗户的。通常是公用卫生间，洗澡间，厨房，洗衣机，冰箱，空调，饮水机等基本电器设备，生活比较方便。不过有一点必须注意，就是要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。另外，大多数考试院提供大米和泡菜，假如想吃别的菜，本人可以自己做。
　　寄宿家庭
　　寄宿家庭是家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于经常要和房东见面，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮食，这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助，但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50 万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗，不然会有被赶出来的危险。
　　大学宿舍
　　在之前，一定要做好留学准备。提交了解，可以让自己更快更好的适应留学生活。留学生在留学生活中面临的一个很大的问题就是住宿问题，找到一个合适宿舍可以让自己很好的开始留学生活。那么对于生来说，有哪些住宿类型可以选择呢?下面就让我们跟随一起来看看韩国留学宿舍类型介绍。
　　1、韩国留学住宿类型
　　(1)大学宿舍
　　的几乎所有的大学校园里面都同时运营着大学公寓或者是宿舍。宿舍的形态包括有只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间以及4人间等。另外，宿舍也分为包括和不包括饮食两个种类，并提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。宿舍根据不同的地区，房间的形态以及人员数量也会有所不同，具体价格请确认各大学。一般情况下2人间每学期100万韩币左右，包含早餐和晚餐。
　　(2)寄宿
　　是指为了那些离开老家到外地求学的人方便住宿，提供家庭式住房和饮食的居住形态。采用寄宿方式的房屋普遍规模较小，是学生们常用的一种居住形态。房租一般来说一个月一结帐，还有就是不同的寄宿房租会有所不同。另外，寄宿一般会提供饮食，这种居住方式对学生们很快习惯韩国的饮食很有帮助。选择寄宿也可以近距离地，以自然和亲近的方式接触韩国人生活的方方面面，这对年轻的学生以及来韩短期研修的人来说，是非常有魅力的。但是由于是与多人共同生活，私生活方面的保护可能就略微显得不足一些。 寄宿往往多集中于学校附近，学生可以通过学校的告知栏等获取信息。找房子的时候，通常是先电话预约，然后直接登门造访，确认房间内部条件后与房主商谈后即可入住，并没有特别的手续或者是制约。
　　(3)One-Roon单间
　　随着韩国的居住文化的改变，满足个人居住的单间房亦成为当今韩国住房形态的主流之一。在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住以及料理用的基本生活设施。付费方式基本分为两种，一种是一次性支付较多的保证金入住，合同到期后，如数返回保证金的方式;另一种是支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
　　(4)APT公寓
　　另外，也有租用办公综合楼，公寓，单独住宅中的一部分房间或者是全面包组所有房间的方法。具体来讲，就是可以一个人租用一间屋或者说几个人合租整个房。在韩国，对于租用房屋并没有特别的条件制约。只是要
　　对于那些没有申请到学生宿舍或希望拥有更多独立空间的来说，在校外租房是解决住宿问题的必然选择。因此了解的租赁形式、获取租房信息等就成为广大留学生所关心的问题，本文就韩国租房的相关事宜为留学生提供一些信息，仅供参考。
　　如何获得租房信息
　　留学生可以通过学校、网络、中介、报纸等多种方式寻找校外住房。现在，由于科技的发展，留学生在到达韩国前就可以通过多种途径事先了解住房信息，安排相关事项，这样在到达韩国后能够快速便捷的解决住宿问题。留学生获取校外住宿信息的途径主要有以下几种方式：
　　² 利用学校资源获取信息
　　通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行。留学生还可以通过学校的网站寻找住房。
　　² 利用报纸、网络等资源获取信息
　　留学生可以通过报纸、网络等得到关地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过The Korea
Herald、The Korea Times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的。
　　² 利用中介获取信息
　　留学生也可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。
　　主要租赁形式
　　在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。
　　² 无保证金
　　租住期间房东只收小额的保证金(一般是将一个月的月租交给房东作为押金)，在每个月开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。
　　² 租金预付
　　无需保证金，事先将一段的(比如一年的)月租一笔付清。
　　² 月租
　　月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金(注：具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。
　　² 全税
　　在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证
　　大部分去的同学都有入住考试院的经历，考试院已经成为一种大众化的特色租房形式，单是在首尔就有5000多家考试院。考试院到底是什么样的呢?这么多人入住呢?住考试院有哪些利弊之处呢?相信你一定很想知道。下面，提供一些韩国留学考试院租房信息，以供参考。
　　考试院介绍：在韩国考试院最早的形成，主要是为每年准备各种国家考试的考生专心复习功课而提供的短期住所。但是现在考试院已经成为韩国闹市中一道特殊的风景，住户变得多元化了，除了考生，学生、上班职员、游客和贫民都会选择入住考试院。
　　考试院设施：考试院现在也被称为&旅馆式住宅&，有男女层分开或女性专用的考试院。通常是将一层大房子用木板分隔成多个小房间，每个房间有4-10平方米左右，每人拥有一间独立的小房间。房间内一般配有床、椅子、书桌、小柜子、衣架，有的房间没有窗户，只有排气扇。大家共用浴室、客厅和厨房。厨房里有冰箱、微波炉、炉灶等，很多考试院都会免费提供拉面、米饭、泡菜和调味料给大家，想做饭时也可以自己买菜回来煮。
　　租住考试院的途径：可以通过学校的布告栏、国际学生办公室、中介、报纸、网络、朋友等途径找考试院。比如或点击上面也有很多有关考试院出租广告，或韩国各所学校的转租考试院的信息，都是比较新和实用的。另外Gosil是韩国专门找考试院的网站，可以根据地铁站或学校所在的区域搜索附近的考试院，遇到合适的，可以先交押金把房子订下来。考试院多集中在学校周边，到校后也可以自己去寻找。
　　考试院的合约和房租：考试院的合约比较简单，一般包含房间号码、每个月应预先交付的金额和应遵守的相关规定等，了解清楚后即可签字。最短租住一般为30天，房租按月缴纳，不需要任何押金和手续费，房租都含水、电、燃气和暖气费。根据所处的地理位置、房内的设施、房间的大小等因素，月租金也会有所不同，月租一般为20万至40万韩元。
　　入住考试院的利弊：刚到韩国留学时很多同学都居住在此类宿舍，等找到了理想的房子再搬走，因为住在考试院不用缴纳押金和手续费，解决了后顾之忧;考试院的地点大多数都在学校附近，交通便利，可以步行上学，节省时间和车费;虽然考试院的房租是所有租房类型中最便宜的，但是房间非常狭小，几乎没有活动空间，并且很多房间密封不透气，房内整体环境偏差;另外相邻的房间都是使用木
　　每个学生都不得不面对住宿的问题，到底住哪里呢?下面跟一起来看看有哪些住宿方式吧，希望对哪些去的学生有帮助。
　　大学宿舍
　　韩国的几乎所有的大学校园里面都运营着大学公寓或宿舍。宿舍的形态包括只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间以及4人间等。另外,宿舍一般还免费提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。怎么样是不是很心动了呢?别激动!!!想要住进宿舍，还要进行一番争激烈的&宿舍之争&。因为学生多，大学宿舍申请紧张，特别首尔地区的大学基本只提供给第一学期的新生。挤破头也没申请到宿舍也不要紧，韩国还有别的很方便的租房方式。
　　考试院
　　与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年准备&赶考&的学子们提前到达复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌，有些些考试院是没有窗户的。通常是公用卫生间，洗澡间，厨房，洗衣机，冰箱，空调，饮水机等基本电器设备，生活比较方便。不过有一点必须要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。另外，大多数考试院提供大米和泡菜，假如想吃别的菜，本人可以自己做。
　　寄宿家庭
　　寄宿家庭是韩国人家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于需要经常和房东洽谈，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮食，这种居住方式对留学生们很快习惯韩国的饮食很有帮助。但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。寄宿往往多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗。不然会有被赶出来的危险。
　　One-Room
　　既想拥有独立的空间又想设施齐全，方便还可以选择One-Room，One-Room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活设施的出租房。付费方式基本也分为一次性支付较多保证金，无需令交房租，合同到期后，如数返回保证金的方式和支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
　　月租房
　　想要拥有独立的空间，还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或
&　　对于即将前往的学子们来说，为异国他乡，很多的问题都在前涌现出来，首先要想到便是住房问题，那么在韩国留学租房子又有哪些需要注意的地方呢?下面86在这里为即将去往韩国留学的学生们介绍一下在韩国如何解决租房问题。
　　首先，看房子一定要选择白天的时候，我们当时就是白天上课，下午天快黑的时候才去找中介看房，所以忽视了阳光的问题，我们那个屋子是完全背阴的，白天的时候也要开着灯，非常潮湿，这个是我们后来才发现的。最好上午的时候去看一下房子，那时候阳光正足。
　　第二，如果两个人住，不要租一个非常大的屋子，适中就好了，屋子太大，冬天的时候地暖供应不足，我们当时租的屋子就是这种情况，地暖24小时开着屋子里也不暖和，其他同学的房子每天就开几个小时屋子还很热。
　　第三，其他的地方不是很清楚，在大邱租房子保证金是从100万起的，不过保证金交的越多，房租就会越便宜，所以也有年租的那种，保证金至少要交5000万，房租就可以全免了，但是对于学生来说，年租有点不太实际。如果到期了有些房东会给你挑毛病然后扣掉你一部分的保证金，这样的话直接找中介来解决，或者在上直接写明，保证金要如数退还，不能让房东钻这样的空子。
　　第四，在首尔地区租房子的话one
room的保证金一般在500万或者1000万，我当时住在江南，可能房租相对来说会比较贵一点，最便宜的也要在50万，如果是 office
tel月租一般在120万左右。
　　第五，如果不是特殊情况，最好不要选择考试院，在大邱的考试院现在在25万元左右，首尔地区也要在30-50万之间。地方非常狭小，除了床，桌子和衣柜，基本上没有太大的剩余空间，并且很多房间是没有窗户的，终日无阳光，而且密闭不透风，所以建议同学们尽量不要选择考试院，不过考试院不需要保证金，这是最大的优点。
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去韩国旅游回来 房子被中介过户给他人
　来源：新文化报　 作者：杨威　阅读：　 字号：【大 中 小】
去韩国旅个游& 回来后房子成别人的了
&&&&&& 延吉数十名群众通过一无资质中介公司出国
为防出国不归抵押给公司的房产被过户他人或抵押贷款
新文化讯 （记者杨威）图片 杨威
　　到韩国旅游一趟，回来后房子成了别人的！日前，多名群众遭遇了这样的倒霉事，他们的房照之前被办理出国手续的公司以出国抵押担保为名拿走，结果他们如期回国后发现，他们的房子有的被过户给别人，有的被抵押给小额贷款公司，有的被抵押给典当行。他们找到给他们办理出国手续的延边华易对外贸易公司（以下简称华易），房照就是拿不回来，最让他们气愤的是，这个公司没有任何办理出国中介的资质，至今还在经营，期间陆续还有人中招。
　　案例一：& 出国旅游一个月房子被更名给他人
　　为出国旅游 名下房产抵押给中介公司
　　8月24日，56岁的图们人贾风花接到了图们法院的传票，一个叫李刚的人起诉了她，要求她搬出她居住了十多年的房子，把房子腾给他，理由是她的房子已经被过户到他的名下。而贾风花并不认识这个叫李刚的人，她也不知道自己的房子是怎么被过户到他的名下的。&&
　　她到房产局查询，发现过户手续是一个名叫刘秀烨的人办理的，他是华易公司委托的代理人，华易是给她办理出国手续的公司，在她出国前以抵押担保为名拿走了她的房照。
　　贾风花有个亲属在韩国，她想去看他，顺便旅游，华易的业务员刘伟和张丹丹找到她，称公司专门负责办理去韩国的手续，而且费用低，办理快。
　　&他们说和韩国一个医院有联系，可以办理医疗观光旅游签证，时间有一个月和三个月的，我想去玩一个月足够了，就办了一个月的。&贾风花告诉记者，她交给华易1000元手续费和机票、签证等费用，对方很快办好签证，通知她去取各种手续。公司同时通知，必须抵押8万元钱或者一个房照才能拿到各种手续。
　　&他们说这是为了防止我到韩国后不回来，偷摸在那边打黑工，或有违法行为，被韩国扣押了，那样公司会受到处罚，为了以防万一，他们说只要我们按期回来，房照7个工作日就还给我们。&贾风花告诉记者，她觉得对方说的有道理，反正自己会按期回国，所以就放心把房照交给了对方。
　　房照被办理委托公证后过户给他人
　　&他们领我们到公证处做公证，说必须得做公证，要是我们万一不回国了，他们就可以处置房产。&贾风花说，当时刘伟和张丹丹领自己来到公证处，让自己在一摞文件上签字，最上面是一份抵押担保协议，一式两份，给自己一份，上面写着，如果按期回国，将在7个工作日内交还房照，如果不按期回国或者出现非法滞留、违法等情况，公司有权处置房产，她看了看觉得没问题，下面的文件被压着，自己没有细看，刘伟和张丹丹说，那些都是办理房产公证手续的必须的文件，签字就行，&他们说反正你按时回来了房照就还给你，出不了问题，我以前也办过出国，也抵押过房照，回来就给我了，所以我就签字了。&贾风花说。
　　按照约定，日，贾风花坐飞机去韩国，5月21日，按期回到中国。回来后第二天，她去位于的华易公司办理销签手续，同时索要房照，公司工作人员说房照还在领事馆，还有手续没办完，此后每次去要都说没办完。
　　等到7月17日，她突然接到刘伟的电话，让他到图们公证处办理撤销公证的手续，当天是周五下午，她们到公证处已经接近下班时间，于是等到7月20日周一，她和邹桂香等另外几个一起出国的人来到图们公证处办理撤销公证手续。办理过程中，一个公证员意味深长地提醒了他们一句&你们最好到房产局看看你们的房子现在什么状态，弄不好都被人卖了。&她们一听这话，马上赶到图们房产局查，这才发现，自己的房子竟然已经被过户给一个名叫李刚的人，过户时间，是7月16日！
　　和她遭遇一模一样的还有图们市的邹桂香、邹桂敏姐妹俩和刘宝库以及珲春、汪清、和龙几名群众。她们都是通过华易办理了到韩国医疗旅游观光手续，将自己的房照抵押给公司，办理了公证，对方承诺回国后7个工作日归还房照，当他们按照约定按期回国后，左等右等没有等来房照，等来的却是房子被出售给他人的消息！
　　案例二：想用小姑子的房照替换抵押的妹妹房照
　　结果两个房照都没拿回来
　　汪清人管清秀算是这些受害者中最倒霉的一个了。日，她通过华易办理了到韩国医疗观光旅游手续，将妹妹的房照抵押给该公司，为期三个月。日，她如期回国后，她找到公司索要房照几个月没有拿回来，后来到房产局一查，发现房照被抵押给了一家典当公司，贷款12万元，拿不回来。
　　妹妹得知后天天跟她要房照，妹妹妹夫甚至为此事多次打架到了要离婚的地步，无奈之下，管清秀想了一个办法，&我寻思我另拿一个房照给公司，让他们把我妹妹的房照给替换回来，这样我妹妹妹夫也不至于离婚。&管清秀找到自己的小姑子，说明了情况，小姑子同情她的遭遇，就把自己的房照借给了她，让她去替换妹妹的房照。
　　然而让管清秀完全没想到的是，她和公司经理王颖翠说好替换房照，对方也答应了，可是她将小姑子的房照交给公司后，却迟迟没有拿到妹妹的房照。
　　&我是4月30号到华易公司把我小姑子的房照交给王颖翠的，她说&行，管姐，你5月3号到我这来拿那个房照，我保证给你拿回来。&管清秀说，结果到了5月3号，房照没拿回来，她天天去公司找，王颖翠每次态度都很好，但就是说没办完。过几天小姑子提醒她，不会是公司又拿着这个房照去抵押贷款了吧？她急忙到房产局查询，结果让她差点昏了过去：小姑子的房照又被抵押给一个个人贷款15万元！
　　妹妹的汪清房照80平方米，价值二十六七万元，小姑子的延吉房照60平米，价值三十多万，俩房照都拿不回来，两家人都埋怨她，管清秀天天找公司要，王颖翠跟她说现在可以免费给她办出国手续，并且很快办好了，可房子拿不回来，她根本没心情出国，管清秀大病了一场，现在还有点神情恍惚。
　　&你说她怎么能骗我骗到这种程度呢？我这么相信她？这一年我没有一天开心的时候，感觉都要活不下去了&。管清秀说。
　　案例三：出国旅游三个月 房子被抵押贷款
　　交了四万八& 赎回自己房照
　　65岁的图们人马庆福也是受害者之一。他的女婿在韩国打工，女儿想去韩国看他，通过华易办理了为期三个月的医疗旅游观光签证，自己用自己名下的房照为女儿提供了抵押，去公证处做了公证，女儿于今年2月去了韩国，5月如期回国。
　　&要房照就是不给，后来到房产查，发现我的房子被抵押贷款给一个小额贷款 公司，贷款3.5万，三分利息。&马永福告诉记者，他很气愤，但没办法，眼看利息一天天涨，他担心自己房子拿不回来会被对方过户，于是7月8日，他自己找到拿着自己房照的小额贷款公司，偿还贷款本金3.5万，利息1.23万，赎回了自己的房照。
　　华易公司：房照抵押给贷款公司是为了保全房子
　　对房屋被过户不能解释
　　9月1日，记者来到位于延吉河南桥附近的延边华易贸易公司采访，工作人员说老板王颖翠正在接待客人，不便接受采访，记者留下电话，说明采访意图，工作人员表示一定转达，但记者并未接到公司任何反馈。9月10日，记者拨通王颖翠的电话，她在电话中接受了记者的采访。
　　对于有些人房照被过户的事，她说自己不能解释，也没必要向记者解释，现在法院立案了，会以法院判决为准。
　　对于有些人房照被抵押被抵押给贷款公司，她说，她并没有从小额贷款公司贷款，而只是通过小额贷款公司做了一个假贷款的手续，这样才能到房产去办理房屋的他项权证，这样才能将房子保全。
　　&现在房产局不给旅行社、贸易公司做房屋他项权证的抵押手续，所以我虽然拿到了公证，但房产局并不认，房主第二天自己到房产局去补办个房照，我手里这个房照就废了，我只能通过这种方法对抵押的房子做一个保全。&王颖翠说，她一直都是这么办理的，之前有100多人也是这么办的，回国后都顺利给退还了房照。
　　对于为何迟迟不给这些人退还房照，王颖翠解释说，有一些人违反了约定，没有去医院体检或者非法打工被遣送回来，目前韩国的手续还没有拿过来。另外赶上7月到8月韩国有疫情，法务部停止办公，一些手续迟迟没办好。
　　&万一他们有非法情况，我要给旅行社交12万的罚款，这钱我从哪出？我就是跟贷款公司说好，我就要12万，其他你们房子怎么卖，卖多少钱是你们的事。&
　　对于管清秀等人的房照抵押手续，她说是由一个合作伙伴马英伟办理的，他本身是小额贷款公司的，她一直通过他来做这些将房产保全的手续，但是他在今年2月到韩国后被韩国警方逮捕，目前还没开庭审理，所以具体情况自己也不清楚。
　　记者调查：华易贸易公司无办理出国中介资质
　　办公设备被查封&&&&&&&&&&&
　　到底这家延边华易对外贸易有限公司是一家什么企业？记者首先来到延边州工商行政管理局得知，已经有几十名受害者来到这里投诉，公平交易处副处长王怀军告诉记者，从年初开始，陆续有多名群众到这里反映，他们为此对该公司进行了调查，发现该公司没有办理出国旅游资质，他们所办理的这项业务已经超出了他们的业务范围，涉嫌超范围经营，因此在9月1日，依法查封了该公司的办公设备。
　　在工商局记者看到了该公司的营业执照副本，该公司成立日期为日，经营范围为：货物进出口，日用百货，家用电器，服装、鞋帽、五金、交电、建材、汽车、批发零售、会议及展览服务代办公证的认证服务等。
　　王怀军告诉记者，在最开始投诉时，他们找来王颖翠进行调查，王颖翠承认自己的出国中介业务没有经过旅游部门批准，超出了自己的业务范围，表示一定配合工商部门调查，并且在工商部门调解下，先后给7、8名抵押现金的受害人归还了现金，但是再后来，她就拿不出钱来了。
　　 &前后我们把她找来能有10次了，她什么都承认，态度也好，每次都说一定尽快解决，上次有一个蛟河的小姑娘，在她那压了10万块钱来这找，她来了说第二天就去银行取钱还给她，把小姑娘领走了，还安排住宿了，结果第二天也没给。&王怀军说，按照有关法律规定，未经许可经营旅行社业务的，由旅游主管部门或者工商行政管理部门责令改正，没收违法所得，并处一万元以上十万元以下罚款，违法所得十万元以上的，并处罚违法所得一倍以上五倍以下罚款，对有关责任人员，处二千元以上二万元以下罚款。工商部门可以对华易公司进行处罚，但是考虑到现在最重要的是减少群众损失，让该公司尽快返还群众的抵押物和抵押金，所以暂时没有对其进行处罚。
　　 &因为她这个公司的其他业务是正常的，只是超范围经营，所以公司我们还不能吊销营业执照，营业场所也不能查封，只有在涉及到人的身体健康和有环境危害的情况下我们才能查封营业场所，所以我们只能查封公司门口的电脑，就是想让群众看到，公司已经被查封了，不要再相信她了。&王怀军说。
　　记者来到延边州旅游局旅游质量监督管理所，所长黄一男告诉记者，已经接到多名群众投诉，该公司没有办理出国旅游的资质，对此应由工商局处罚，因此移交到工商部门。&工商或者我们旅游局只能有一个行政执法部门对它这种行为进行处理，工商处理过了，我们就不能再处理。&黄所长说。
　　是否涉嫌诈骗？警方开始初查
　　8月24日，记者在延吉市见到这些大都从图们赶来的受害者时，他们已经为此事奔波了数月之久。她们中多数都是无业群众，有的是到韩国去探望亲属，有的希望了解韩国找工作的情况后准备到韩国打工为生，抵押给公司的房照和现金，都是她们辛劳一生的全部积蓄。
　　 &你说这不是诈骗吗？我们这么多人的房子都让她给抵押了，出售了，不是一家两家，她不是预谋好的吗？&皱桂香说。
　　&我是4月24日走的，4月8号去做的公证，华易公司4月13日就把我的房照给抵押贷款了，那时我还没出国呢，这不就是预谋好的，恶意的么？不是诈骗吗？&贾风花说。
　　记者从延吉市公安局了解到，他们已经对此案开始初查，是否涉嫌诈骗将在进一步调查后确定，&只要是违法犯罪，我们警方肯定要管。&警方表示。
　　法院： 已立案45起 还涉及抵押合同、民间借贷、信用卡透支
　　记者在延吉市法院了解到，先后有多名群众来到法院立案，引起高度重视，法院为此特意抽调两名资深法官，通过吉林电子法院进行网上诉讼，这样在外地的当事人可以不用来回跑，在家里就可以通过网络看到双方证据和案件进展。
　　记者同时了解到，以王颖翠为被告的民事案件在延吉市法院一共有45起，除了涉及旅游欺诈外，还涉及抵押合同、民间借贷、信用卡透支，她和前夫被多名原告起诉要求还钱。执行局刚刚执行了一起信用卡透支案，王颖翠透支3万元不还，银行起诉胜诉，法院多次执行未果，执行法警对其罚款5000元，拘留15天，王颖翠交了3.5万元结案。
　　饱受质疑的公证程序
　　华易公司怎么能够在房主不在场的情况下，将房照私自过户或者抵押贷款？因为所有受害者在出国前都应公司要求在公证处做了一份公证。8月24日，记者在延吉见到了此案涉及的30多人，他们大都是图们人。他们都异口同声地向记者提出了同一个质疑：华易公司是拿着公证书办理的出售和抵押手续，而公证处并没有给他们一份委托书和公证书，因此所公证的内容以及所产生的后果，他们之前并不知情！
　　记者看到这些受害者向记者提供的他们从房产局的调取的委托书和公证书发现，委托书内容与是否按期回国无关，完全是一份华易公司可以随意处置房产的委托书，每个人的委托书内容不尽相同，但大同小异，大致内容为：
委托人（房主）委托延边华易对外贸易有限公司在委托期限内，以委托人名义，以该房屋作抵押向个人或银行借款，或为受委托人借款提供担保，并有权出售该房屋，办理房屋抵押登记手续、房屋买卖手续、代为办理房屋交易等相关事宜。
　　委托期限有的半年、一年、两年的。
　　公证书的内容为：委托人来到公证处，在委托书上签字、按手印。
　　无论是抵押担保协议、委托书、公证书，都有各位受害者的签名，但大家一致告诉记者，公证处并没有给自己一份委托书和公证书，所以公证的内容自己并不知情，都以为公证的是抵押担保协议。
　　&刘伟和张丹丹领我们到公证处签字，给我们几张纸，最上面是抵押担保协议，这个给我们一份，让我细看了，我一看没问题啊，回来就还房照，不回来才处理房产，下面几张纸都被盖着，我要看，刘伟说你不用细看，就是办理公证的手续。&马成福说。
　　&抵押担保协议他们给了我一份，我一直以为公证的是抵押担保协议，后来房子被抵押了我到房产一调，才发现公证的不是这个，是这份委托书。&邹桂香说，自己和图们公证处的公证员韩玉春认识，华易公司就是韩玉春介绍的，公证时，韩玉春说没事，反正回来房照就给你了，于是自己根本没细看，让签字就签字了，签完字刘伟就让走了，公证处也没给自己一份公证书。
　　最让大家质疑的是，他们后来在公证处调取的手续中还有一份公证询问笔录，里面内容漏洞百出。其中一份公证日期竟然写着日。在邹桂敏的公证笔录中，写着&夫妻俩共有房产&，而邹桂敏是单身，房产为自己所有。
　　&这些问题就说明公证处根本没跟我们询问过，就是给我们一堆文件让我们签字，具体公证的是啥，有啥后果，都没跟我们说过。&大家都这么认为。
　　公证处：完全按照程序办理 承认工作有瑕疵
　　针对受害群众们对公证处的质疑，记者来为受害者办理公证业务最多的图们市公证处，见到了公证处主任李揆焕、副主任金今兰。他们表示，公证处办理的公证手续都是严格按照公证程序办理的，让委托人看了委托书、公证书、询问笔录，详细说明了情况，让他们签了字，并且给了他们一份公证书。
　　&我们肯定给他们看了，他们没有细看，赖谁？他们就是太相信公司了，认为肯定没事，所以都没细看。我们的那些材料，他们都签字了，签字是什么意思，他们不懂吗？不懂为什么要签字呢？他们说我们没有给他们一份公证书，但是我们有送达回执，回执上有他们的签字，这怎么解释？&金今兰说。对于群众为什么异口同声说没有公证书，金今兰说，那是因为出问题了，群众们就挑对自己有利的说。
　　&这个事都来找过我们好多次了，我们认为都是按照程序办的，他们有什么疑问可以通过公安局啊、检察院啊、法院啊，纪检委啊，都可以反映，让他们来调查。&李揆焕主任说。
　　对于群众反映的日期写错等问题，金今兰说，&那肯定是我们工作人员粗心，但那是瑕疵，不影响公证书的效力。&
　　记者询问是否有公证过程的录像，李主任表示没有录像，录像不是公证必须有的程序，群众说有问题，要有证据，不能胡说。
　　公证处介绍，华易公司在图们公证处做了44份此类委托公证。
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