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集资房能不能办按揭?房产证怎么办理
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如果跟还有比较的话,可能很多人至今还不知道什么是,我们对于集资房可能会比较陌生。那到底什么是集资房呢?集资房也可以叫成单位集资房,是政策性的住房,是企业单位为了解决内部职工住房的问题,企业的单位将拥有的建设,按照其成本价将其出售给企业内部职工的房屋。那么集资房能不能办理呢?集资房?下面我将为大家来讲解。
资房能不能办? 其实集资房通俗点来说也就是有关单位出现在资金困难的情况之下,利用自身所有的闲置用地招集别的单位集体或者个人、或者是本单位的个人的资金来共同解决生产以及生活用房进而所出现的一种福利房。 单位的集资房是可以按揭贷款的,集资房的职工个人可以按照房价的全额或者部分出资,政府以及相关部门会在用地、信贷、税费等的方面给予部分减免优惠。 集资房的怎么办理? 一、集资房的产权 集资房的产权分为两种,一种是低于当年的房改的成本价格,这种房屋的产权则是房改成本价房。该房屋出售的价格是高于当年房改的成本价,其产权是界定为经济适用住房产权的。 集资房的产权也是可以归单位以及职工共有的,在持续一段时间之后就可以过渡为职工个人所有了。这种房屋也是属于经济适用房的一种。集资房是按照出资的比例分为全额集资以及部分集资,如单位职工是全额集资的,那么将来就可以办理集资房的100%的产权,而在领取之后,便可以自由上市交易。 如果如果是部分集资的,那么将来为职工获得的则是部分产权。而如果单位员工离开了该单位,那么单位就有权收回其房屋的所有权了。  二、集资房是不能的 但是实际上集资房是不可以办理房产证的,因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。所以集资房的产权是归属企事业单位所有。 所以也就是说集资房是企业财产的组成部分,单位对于集资房是拥有处置的权力。且集资房是不能在市场上自由转让的。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位所有的,即职工所购买的仅仅是房产的使用权,而并不是对于对房产的完全产权,故集资房是没有独立的凭证的。 相信您看完这篇文章不仅知道了什么是集资房,清楚的知道了集资房是如何而来的,还知道了集资房按揭贷款的问题以及集资房是不可以办理房产证了。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我想问一下,农村的自建房,有房产证能贷款吗?_百度知道我名下的一套房子是经济适用房,已经满5年可以上市了,目前只有房产证,没有土地证,可以抵押贷款吗?_贷款问答 - 融360
常见问题:
我名下的一套房子是经济适用房,已经满5年可以上市了,目前只有房产证,没有土地证,可以抵押贷款吗?
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不可以,若你有工作可以做一笔。利息同样很低 的
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可以做,在我们公司可以做的,额度也还可以
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不可以。但你可以走几家小贷公司做
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变更为商品房后可以
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融360 - 平台 版权所有西安经济适用房贷款如何申请,谁能够说说看呢
经济适用房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。它是具有社会保障性质的商品住宅,它的价格相对于同期市场价格来说是比较适中的,适合中低等收入的家庭。但是对于大多数购买经适房的人,他们一般只能支付首期,那经济适用房可以贷款吗,具体要如何用经济适用房贷款呢?下面小编就为大家接触困惑。&经济适用房可以用来贷款,一般情况下经济适用房有四种贷款方式:抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。&对申请经济适用房贷款者的要求。一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人;经济适用房贷款条件:有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
其他回答(共3条)
经济适用房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。它是具有社会保障性质的商品住宅,它的价格相对于同期市场价格来说是比较适中的,适合中低等收入的家庭。但是对于大多数购买经适房的人,他们一般只能支付首期,那经济适用房可以贷款吗,具体要如何用经济适用房贷款呢?下面小编就为大家接触困惑。&经济适用房可以用来贷款,一般情况下经济适用房有四种贷款方式:抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。&对申请经济适用房贷款者的要求。一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人;经济适用房贷款条件:有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
不同的地方有不同&的政策,建议去当地房管局咨询。届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续资料等&经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决?换言之,经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何操作的呢?本文将为你解答上述疑问。&经济适用房可以贷款,操作过程基本与的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决?换言之,经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何操作的呢?本文将为你解答上述疑问。&经济适用房可以贷款,操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。&希望我的回答对您有帮助!
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我的房子是经济适用房 现在已经还完房贷 房产证已经办理了3年。问下 用这个房产证可以去银行办理贷款吗?
15-12-9 上午3:18
我的房子是经济适用房 现在已经还完房贷 房产证已经办理了3年。问下 用这个房产证可以去银行办理贷款吗?不可以,二手房交易贷款是基于可以过户,并且银行的抵押章是扣在你名下的房产上的,你的那房子根本就不能过户,在别人名下的房子,银行怎么会贷款给你!
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