农耕地建房房必须拆除吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-15 03:27 标签： 农村占用耕地建房处罚
新田依法强制拆除耕地建房两处
拆除耕地建房
拆除违法建筑基脚
　　红网新田站11月8日讯（分站记者 唐人杰）11月7日，新田县多部门开展联合执法行动，对高山乡秀岗村的两处耕地建房违法建筑和基脚进行了强制拆除。
　　近年来，新田县始终保持打击“三非”高压态势，严厉查处耕地建房行为，守护耕地红线。高山乡秀岗村两户村民在耕地建房，国土、规划等部门多次劝阻无效。11月7日上午，新田县国土、规划、公安、城监等部门和高山乡政府出动执法人员近100名，执法车辆10余辆、工程机械两台，依法对两处耕地建房违法建筑和基脚进行了强制拆除。此举既起到了打击震摄作用，又取得了较好的宣传教育效果，可有效遏制“三非”现象的泛滥。
　　县领导蒋纯铁、郑龙杰等到现场指导依法拆除行动。
( 16:20:32) ( 14:45:30) ( 22:52:56) ( 9:10:11)农村自建房需要的手续你确定真的清楚吗？
（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。以上就是农村自建房手续，希望能帮到大家。农村土地流转，上土流网
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第06版：梨城热线
村民在耕地上建房被拆除
本报讯（记者吴朋）8月4日，市城乡规划管理局监察执法大队出动近10名执法人员，对英下乡一处在耕地上违法建设的建筑进行了拆除。
近日，该大队执法人员在巡查过程中，发现英下乡英下村三组一耕地上，有人正在建造房屋。经核实，此建筑为违法建设。随即，执法人员在对当事人宣传规划法的同时，劝阻其停止施工，并按照法律程序下发了《责令停止违法建设行为通知书》，确定当事人停止违建后离开现场。
然而，8月4日，执法人员再次巡查到此处时，发现当事人已将围墙砌好，墙上还安装了大铁门。为此，执法人员依据《城乡规划法》第六十八条之规定，对该违法建筑进行了拆除。▲耕地上建违法建筑被拆。□本报记者吴朋摄在本论坛发布谣言、色情、反动等内容将依法严肃处理。
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农民在耕地上建房屋违法吗？
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不少农民在自己承包的耕地上建房，为获得之后的征地拆迁补偿费，那么在法律法规上能允许在耕地上建房屋吗？
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确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得“宅基地使用证”——这样，这个建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，你在哪里建房都是合法的；如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
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第三十二条 县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
第三十三条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
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3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
6、农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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农民在耕地上建房屋违法吗？
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要弄明白这个问题，需要明确的因素有以下几个：农民是否有耕地使用权；耕地上建房是否违法。那么，现在我们来正式梳理一下这个问题。首先，我国国土960万平方公里，其中耕地一共有20.25亿亩。乍一看非常多，但重点是——中国的耕地，远远不够用。不够用。要养活14亿人，20.25亿亩的耕地，实在太有限了。所以国家采取了退耕还林等政策，并且《土地法》直接严格规定了耕地的使用途径，专地专用。耕地作为农用土地，连养殖业都不允许开展，更不要说建房子了。农民使用耕地盖房，属于违法行为。但是，如果房子是已经建好了的，政府会给予部分补偿。
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