房屋的总房款贷款计算器是按平方算，还是按套算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-09 13:42 标签： 房屋平方米怎么算
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我买的房子价格是按面积算的，合同上的面积为65.93平方米，最近我收到的面积差异补款通知书，上面写明我的房子面积实测为70.34，超过合同面积的6.69%，开发商要我补款。请问我是否需要向开发商补款呢？
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的面积确认及面积差异处理条款分三种情况：1、差异值在0.6%内的，双方不作任何补偿；2、差异值在0.6%～3%的，双方按合同约定的单价多退少补；3、差异值在3%以上的，购房人可选择多退少补或退回所购。而蒋先生所述的情况应按照第3条来处理。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。在买房时，怎么算房子有多少平方，是算地面面积，还是…？
买的时候，合同里写的当然是建筑面积，包含公摊（楼道之类）。实际的使用面积一般是建筑面积×70%，比如买房子付了100平米的钱，实际测量家里的面积只有70平米。
一般来说交房时开发商都要请有资质的测绘单位对房屋进行测绘，最后备案登记。如果楼主要自己算房子多少平方米，就只有大概测量一下，建筑面积的测算还是比较复杂，建议你查找哈相关资料。
算面积是按照你所购买的房子算地面面积但还要加墙的一半尺寸，就可以了。但你算起来再核对你所购买合同里面所签的面积有没有一样。一般合同规定是误差不超过30%的要求。
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