长清长运小区有房产证吗？有在长运小区买二手房怎么查房产证的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-09 00:41 标签： 买二手房怎么查房产证
购买二手房需谨慎 以下几种房子千万不能买！
来源：房天下 &&
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很多购房者都是听大家说好，就盲目跟着去，这样的行为是具有很大风险的。并不是说不好，小编在这里跟大家强调的是，买房之前一定要对购房知识有一定的了解，才能减少出现风险的几率。今天小编就来跟大家分享一下购买二手房的相关知识。 以下这几种二手房最好不要买： 1、质量不好的房子千万别买 质量是房子的生命，也是投资必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。看房子的质量主要从两个方面入手。一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道工序质量监督单、工程报告、评定等原始资料；二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。如在上面两个方面发现有质量问题的隐患，就绝对不要在这样的房子上花冤枉钱了。否则，自己住则得不到安全和幸福的保障，投资则很难脱手兑成现金。　
2、受到限制的房子要十分谨慎 根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：一是违法或违章建筑；二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；三是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；四是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买城市私房；六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；七是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。无论出于什么目的，对以上八种房子最好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。
3、设计不佳的房子不要买　 并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、投资功能等有机地结合在一起，设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房的设计，存在着严重的不足。有的几十年一贯制，有的千家万户一样化，没有变化和个性。另外，由于商品房设计的不足，使商品房的布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。建筑是凝固的音乐，住宅是立体的诗篇。买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的升值能力和投资价值。不仅要看楼房的外表是否美丽端庄、奇伟壮丽，而且要看房内的设计是否尽善尽美，既要有外在美又要有内在美，内在美是建筑物的精神所在。试想一想，实用面积和相差太大的房子，谁会喜欢？　 4、环境不良的房子不要买　 居家消费还是购房投资，不仅是买下几个房间，而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度。要看看邻居和周围居住的是些什么人，是不是自己认可和大家欣赏的群体。在居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质，如果区内龙蛇混杂，风气不正，那么买家便会效法孟母三迁。住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托(入学)有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。住宅区内的绿化和环保也是很重要的一个方面，绿草成片，绿树成荫，花坛喷泉交相辉映，亭阁景点彼此衬托，这样令人喜爱的环境内的房子，往往能吸引不少注重生活质量的买家。　您当前的位置： &&
&& 出售信息
出售长运小区二手房一套
价　　格：
( 4054元/O)
房　　贷：
首付约13.50万
房屋户型：
3 室 2 厅 1 卫
所在楼层：
建筑年份：
房屋概况：
所在小区：
所在地址：
长运小区- 中川街北边沿街楼实验小学西100米，马山路与五峰路之间
联 系 人：
联系电话：
&( 归属地：山东 济南市）
房屋特色：水电
&中川街北边沿街楼实验小学西100米，马山路与五峰路之间&45万元&111O
两室朝阳，地上储藏室，面积10平米左右　联系我时请说明是在长清在线看到的……
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本站客服帮助四月十五号在中介买了一套二手房 、总价57万付了首付款22万、 由于是新小区 、房产证还没下来、_百度知道买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?_百度知道

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