铜陵铜陵市毓秀天成成房价？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-08 10:55 标签： 雨花毓秀房价
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日铜陵市住宅成交33套 均价4934元/㎡
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摘要：本月签约178套(间)，备案194套(间)　　·住宅成交均价4934元/M2，商业成交均价6813元/M2
1、铜陵市9月7日商品房成交情况铜陵房地产交易网讯：日铜陵市区商品房成交39套;其中，住宅类成交33套，成交均价4934元/㎡;商业类成交6套，成交均价6813元/㎡。表一：日成交详情日成交详情2、铜陵市日商品房销量top10榜单表一：铜陵楼市9月销售套数排行榜：销售详情表二：铜陵楼市9月销售面积排行榜：销售详情表三：铜陵楼市9月销售金额排行榜：销售详情
[责任编辑：李丽]标签铜陵住宅成交
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房价涨得最猛十大城市 仅一个一线城市(名单)
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摘要：9月1日发布的百城价格指数，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比（与上月相比）上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，此前一度领涨三个月的合肥、厦门等城市涨幅开始放慢。
据中国指数研究院9月1日发布的百城价格指数，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比（与上月相比）上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，此前一度领涨三个月的合肥、厦门等城市涨幅开始放慢。整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。目前，环比房价已经连续16个月上涨，同比连续13个月上涨。数据显示，8月份，住宅价格环比2016年7月上涨的城市个数为68个，较上月增加了2个。涨幅居前十位的城市中，仅上海一个一线城市，涨幅排名依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间；佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。不过此前一度领涨的合肥、厦门、合肥等城市的涨幅开始调到第二梯队，均排在十名开外。值得一提的是，上述三个城市均在8月出台了有关楼市的约束性政策。其中，南京出台了包括调整土地竞拍方式、分区域设房价红线，严控楼王等政策；合肥则出台了限贷政策，名下无房者也有可能被拒贷款；厦门也赶在8月最后一天出台了住房限购政策，对于144平方米以下的普通房，最多可以买两套。业内人士认为，未来政策将出现“托底盖帽”的情况，过去全面宽松的趋势已经开始出现辩护啊，在市场分化的基础下，调控政策也开始明显分化，一些房价过快上涨的城市，包括一二线及辐射区都出现了约束性的政策，未来房地产调控政策更多的会升级到一城一策。一线城市中，上海房价的涨幅明显。数据显示，8月份，上海房价环比涨幅在百城中排名第六，涨幅为3.87%；深圳排名24，涨幅为2.05%；北京则排名29位，环比上涨1.62%；广州涨幅仍较小，排名34，环比上涨1.24%。而近期，有关上海出新政的消息传的沸沸扬扬。中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸指出，一线城市的房价受到城市属性、市场需求等主客观因素的影响，上海房地产市场目前的政策已经较为严厉，若再调整也需考虑市场的反馈，有点两难的境地。同
比来看，2016年8月，住宅价格同比2015年8月上涨的城市个数为71个，较上月增加9个。其中，惠州、深圳、东莞涨幅较大，超过40%；昆山、廊坊
等5个城市涨幅在30%-40%之间；厦门、中山等5个城市涨幅在20%-30%之间；无锡、保定等10个城市涨幅在10%-20%之间；常熟、郑州等
10个城市涨幅在5%-10%之间；马鞍山、南宁等38个城市涨幅在5%以内。伴随着一二线城市高价地块频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，同时也带动了房企提高销售价格。中国房地产住宅研究会副会长顾云昌指出，现在一线城市以及热点二线城市房价相比之前涨了很多，很多地方原本卖一两万/平方米，现在都翻了个倍，现在房价处于高位，应该要考虑到风险的存在。中国指数研究院认为，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。
[责任编辑：李丽]标签房价上涨一线城市
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房价上涨致二手房纠纷增多 三方面入手避纠纷
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摘要：随着今年上半年房价持续上涨,房贷政策的变动等,有迹象显示,申城楼市中,买卖双方之间的直接纠纷也呈上升趋势。业内建议,需要在三方面引起足够的重视。
随着今年上半年房价持续上涨,房贷政策的变动等,有迹象显示,申城楼市中,买卖双方之间的直接纠纷也呈上升趋势。业内建议,需要在三方面引起足够的重视。一位资深业者告诉笔者:“楼市的剧烈变动,影响了买卖双方的心态,许多纠纷由此而起。”今年二手房价快速上涨,春节后和6、7月成为两个标志性的节点,一些业主跟随周边一手房价和土拍价格跳价,幅度10%-30%不等。于是,由此涉及诚意金、定金、违约金或中介服务费等经济纠纷屡屡出现。北京盈科(上海)律师事务所在该行二手房交易纠纷调处工作报告中提示,交易过程中的两类风险正在加剧。一种就是交易一方履约意识不足,或交易出现问题后,双方不愿让步等导致合同无法继续履行。导致这一情况的主要因素就在于房价持续上涨,业主反悔或中途加价。而交易过程中容易产生的两类风险中的另一种,就是因购房者自身评估能力及风险防范意识不足所致。如资金准备不足、对贷款审批额度预计不足、对购房资格条件理解出现偏差等导致签约后交易无法继续履行,造成经济损失。有的是下家自身资质不够,或通过造假获得买房资格,导致买房违约;有的是上家隐瞒个人真实情况,导致过户交易审税时,税费产生较大差异,双方都不愿承担、交易进退两难;还有的是因遇到贷款政策的变动,如房贷时间延长、贷款额度降低等。上海链家交易按揭部认为,购房前的充分评估显得更加重要。目前,有银行直言办理房贷的审查过程更加严格,甚至拉长放贷时间。数据显示,今年上半年居民按揭贷款新增2.36万亿,比去年同期增加了一倍。针对如何避免在交易过程中规避上述两大问题,防止不必要的麻烦,上海链家交易按揭部的相关负责人建议:在三个环节上必须引起关注。其一,仔细查看协议条款,核算价款,明确违约责任。第二,计算税费,要求出售方提供相关材料。因房屋购入材料为计算税费的基础,在核算房款时建议要求出售方出示相关材料的原件,以确保购入价格、时间与其所述一致,否则可能导致税费增加。第三,若为置换,务必与房屋中介、银行等各方确认交易周期,是否符合置换的各项环节时间要求,并在合同中放宽各交易时间的时限,否则可能因前套房屋交易延迟导致后套房屋交易违约。
[责任编辑：tl-zc]标签房价上涨二手房纠纷
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