只有房产证没有土地使用证与房产证房子能卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-08 07:25 标签： 买房子没有土地使用证
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只有房产证怎么办理土地使用证 我当时买的是二手房已经过户，现在想办土地使用证可没有购房合同和契税发票
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我们才买的二手房，除了产权过户以外，当时就和房东有协议，待土地证下来后需要他协同签字再办土地证更名。现在已经两个证都拿到了，办理土地证的时候需要出具你说的那两样东西，但是检查流程不是很严格，非户主本人，找人代办都可以。20块钱手续费。
契税发票非常重要，建议户主带着产权证和身份证去房产交易中心咨询如何补办相关手续的途径。
如果这个房子你打算一直自己住，要不要土地证关系不大。如果以后可能买卖，那么必须要办土地证的。
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买房子时要是那房子没有土地使用证只有房产证对以后会有影响吗？
买房子时要是那房子没有土地使用证只有房产证对以后会有影响吗？
提问者：重庆-渝中区拆迁安置浏览957次 22:44:55
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满意答案咨询电话： (重庆-江北区)帮助网友：6335称赞：58如果是城镇房屋没有什么影响 22:47:05追问 22:53:00那要是购买的是安置房会有土地使用证吗？回答 08:21:00安置房应该　有满意答案咨询电话： (重庆-渝中区)帮助网友：58353称赞：212这个是可以的， 08:38:54满意答案咨询电话： (北京-海淀区)帮助网友：40624称赞：533您好，安置房有一定的影响 13:48:21满意答案咨询电话：1592297**** (重庆-江津区)帮助网友：767称赞：11国有建设用地上修建的没有影响。一般是房地产证。 07:51:11
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只有房产证，没有土地使用证能过户吗？
十年前，我爷爷请别人代买了一套房，房产证是别人的名字，然后双方签订了代买的协议，现在想把名字改成我爷爷自己的名字，应该怎么处理？只有房产证，没有土地使用证，O(∩_∩)O谢谢
　问题来自：江苏 - 常州　悬赏：0分　咨询时间： 13:09　咨询人：a313q9m13er22
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你是指土地使用证不在你手里吧？可与这个代买人协商过户事宜，协商不成，可以向法院起诉确权，根据法院判决办理过户。
回复时间： 13:22
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，可以先协商，协商不成向法院起诉。
回复时间： 13:57
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你是指土地使用证不在你手里吧？可与这个代买人协商过户事宜，协商不成，可以向法院起诉确权，根据法院判决办理过户。
回复时间： 14:22
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你好，可以先协商，协商不成向法院起诉。
回复时间： 17:03
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你是指土地使用证不在你手里吧？可与这个代买人协商过户事宜，协商不成，可以向法院起诉确权，根据法院判决办理过户。
回复时间： 14:59
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可以根据协议协商处理，协商不成，起诉解决。案件复杂，建议带协议当面咨询律师。常州地区，可以联系面谈。
回复时间： 18:40
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你是指土地使用证不在你手里吧？可与这个代买人协商过户事宜，协商不成，可以向法院起诉确权，根据法院判决办理过户。
回复时间： 06:29
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可以根据协议协商处理，协商不成，起诉解决。
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你好我买的镇和村委会开发的房子光有集体土地使用证这个和法吧
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你好我买的镇和村委会开发的房子光有集体土地使用证这个和法吧
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