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万达大品牌、人家有实力啊，直接在衡山路中心，引领了整个开发区吧！
烟台开发区万达广场楼盘相册
烟台开发区万达广场楼盘信息
开发区规划实验小学、开发区高级中学
烟台万达地产有限公司
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1.9元/平米.天／烟台万达地产有限公司
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烟台开发区万达广场|凭什么示范烟台？！
[摘要] 随着《烟台经济技术开发区发展战略研究》的提出、实施，开发区对于打造全新的“商务型市级商业副中心”的要求就极为迫切。而在开发区打造的众多商业综合体项目中，只有万达广场被管委授予“烟台西部商业中心示范项目”的称号，这体现了万达广场的核心地位和示范作用。
随着《烟台经济技术开发区发展战略研究》的提出、实施，开发区对于打造全新的&商务型市级商业副中心&的要求就极为迫切。而在开发区打造的众多商业综合体项目中，只有万达广场被管委授予&烟台西部商业中心示范项目&的称号，这体现了万达广场的核心地位和示范作用。说到这，不少人会问，开发区这么多商业综合体项目，凭什么只有万达广场才能成为示范中心，它又凭什么示范烟台？拉动区域发展，带动商业升级&万达广场就是城市中心&这句广告语绝非空谈。作为中国商业地产第一品牌，万达的造心能力有目共睹:广州白云区在万达入驻之前商业萧条，政府的商业改造计划几乎停滞，而万达入驻之后，火速盘活区域经济，让白云区成为广州重要的商业副中心；烟台芝罘万达，是芝罘南大街商圈改造的重点项目，不仅全面升级了南大街的商业形象，更加带动了整个芝罘区商圈上了新台阶。由此可见，12月23日开发区万达广场满铺开业以后，也将极大的带动开发区乃至烟台西部的商业发展，对于提升西烟台商业形象和影响力都有极大的作用。而衡山路商圈也将逐渐形成以万达广场为核心的烟台西部商业轴心，进而带动烟台西部商业氛围走向一个新的高度。全维度消费体验，国际级休闲体验对于烟台西部的市民来说，万达广场带来的将是前所未有的休闲消费模式。规划上，万达广场作为国际级商业综合体，汇集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体，目前已经签约入驻了数百个品牌商家，这将极大的丰富烟台西部市民的休闲消费生活。不仅如此，万达&中韩友谊金街作为烟台首席韩国风尚街，也将带来不一样的消费享受，目前我们已经于100多个韩国商家进行了接洽，并将最终引入60-90个商家，成为市民休闲消费的第一选择。高规格经营平台，品牌商家开店首选对于商家来说，开店跟着万达，就是创富的保证。以芝罘万达为例，大商业开业至今日均客流量达8万人次，芝罘金街也达到日均3万人次，稳定的客流对于商家来说就是最好的保证；同时，万达丰富的经营能力，也省去商街开业之初的&培养期&，直接进入成熟的收益阶段，芝罘金街开业仅一年，客流量和翻台率就相当可观，不少商家都已经翻本盈利。作为芝罘金街的升级版，开发区万达广场及万达&中韩友谊金街无论是规划上还是定位上都独具特色，这无疑为商家提供了更高、更优的经营平台，也成为品牌商家在烟台西部开店的首选之地。快、准、狠、稳，投资增值的正确选择在这个股票不断跌停、人民币不断贬值、CPI不断上涨、金融理财不断&掉线&的年份里，选择万达金街旺铺，无疑是投资理财的最好选择。依靠万达广场大商业提供的稳定客流，万达&中韩友谊金街一旦开街将直接进入火爆模式，收益迅速。作为&烟台首席韩国风尚街&，万达&中韩友谊金街在定位上就极为准确，针对烟台超5万常驻韩民和上百万&韩迷粉丝&，消费人群更加稳定准确；另外，衡山路商圈目前尚处于价值洼地，未来升值空间巨大；此外，相比较其他投资方式，万达的经营和客源导入能力以及衡山路商圈未来的上涨趋势，对于投资者来说无疑是更稳定的投资选择。韩国租客已至，只待烟台房东。中韩友谊金街80-200㎡临街旺铺，全城热销。慢一步，少一户，88-140㎡万达中心华宅同期热销，房源不多，错过不再。400-890-0000 转 822487单价均价7650元/平方米产权年限70区域商圈开发区开发区万达商圈户型
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记者获悉，根据开发区生源和学生住址分布情况，烟台开发区2016年初中一年级招生计划为50个班，具体为：第一初级中学招收9个班，第二初级中学招收9个班，第三初级中学招收8个班，第四初级中学招收4个班，第五初级中学招收6个班，实验中学招收14个班。
学区划分办法
⑴自有住宅
①第一初级中学学区。嵩山路以东，珠江路（东段）--长江路（东段）以北区域及金沙江路（东北段）以东，长江路以南、万泉河路以北区域。主要包括夹河苑、新港、新世纪公寓、静海公寓、海阔天高、临海君天下、金沙滩花园、念慈别墅、霞光小区、海滨花园、黄海别墅、晨光、旭日、佰和数码、丹阳、香山花园、阳光花园、金东、金域河畔、金东世纪、黄钢家属楼、银芝、海鹰大厦、天一大厦、泰山名座、华明公寓、海澜花园、华电、银海花苑、银河怡海、金胜等居民区及周边区域。
②第二初级中学学区。嵩山路以西，金沙江路（西段）--长江路（西段）以北区域。主要包括金城、天地景苑、正大公寓、凤台、文苑、东方国际、三和星海、星海、黄海、万泰海公馆、静海、海琴湾、宁海、星海湾、国奥天地、碧海云天、蔚蓝海岸、广源天际、碧海绿洲、怡海翠庭、静海苑等居民区及周边区域。
③第四初级中学学区。衡山路以东、珠江路以南区域。主要包括东星、金光、融科林语、福莱商城、金鑫家园、福鑫家园、鑫台、鑫发、鑫兴、刘家台子等居民区及周边区域。
④实验中学学区。衡山路以西，金沙江路（西段）--长江路（西段）以南区域。主要包括舒家、栖里、天颐郦城、福东、科技村、奇章、上居和园、海信天山郡、蜜橙、富饶世家、岗嵛、G-6、嵛景华城、澎湖山庄、海天景苑、万达华府、山水名园、凤台山庄、翠园芳邻、香格里拉、中粮朗云、海天花园、海信慧园、月光兰庭、学府西院、立雪佳苑、依云小镇等居民区及周边区域。
⑵租赁住宅
①第一初级中学学区。嵩山路以东，珠江路（东段）--长江路（东段）以北区域及金沙江路（东北段）以东，长江路以南、万泉河路以北区域。主要包括夹河苑、新港、新世纪公寓、静海公寓、海阔天高、临海君天下、金沙滩花园、念慈别墅、霞光小区、海滨花园、黄海别墅、晨光、旭日、佰和数码、丹阳、香山花园、阳光花园、金东、金域河畔、金东世纪、黄钢家属楼、银芝、海鹰大厦、天一大厦、泰山名座、华明公寓、海澜花园、华电、银海花苑、银河怡海、金胜等居民区及周边区域。
②第二初级中学学区。嵩山路、衡山路以西区域。主要包括金城、天地景苑、正大公寓、凤台、春晖、东方国际、澎湖山庄、海天景苑、三和星海、星海、黄海、万泰海公馆、静海、海琴湾、宁海、国奥天地、碧海云天、蔚蓝海岸、广源天际、碧海绿洲、怡海翠庭、静海苑、舒家、栖里、天颐郦城、福东、科技村、奇章、上居和园、海信天山郡、蜜橙小区、富饶世家、岗嵛、G-6、嵛景华城、山水名园、凤台山庄、翠园芳邻、香格里拉、海天花园、海信慧园、月光兰庭、学府西院、立雪佳苑、依云小镇等居民区及周边区域。
③第四初级中学学区。衡山路以东、珠江路以南区域。主要包括东星、金光、融科林语、福莱商城、金鑫家园、福鑫家园、鑫台、鑫发、鑫兴、刘家台子等居民区及周边区域。
西区小学（含第三小学）的学生，依据家庭住址划分学区。具体为：第三初级中学学区为古现、八角街道办事处辖区；第五初级中学学区为大季家街道办事处辖区。
招生工作安排
全区初中招生时间定于7月30日—31日。具体步骤为：
⑴确认各初中招生学生名单。由教体局根据核实的学生信息进行学生分配，7月28日将各学校招收学生名单和义务教育入学通知书分别送达相关初中和小学，由各小学通知学生到相应初中报到。
⑵学生报到。
东区。各小学按学区划分办法组织学生、学生家长7月30日、31日到四所初中报到。报到时需要提供户口本、房产证明材料原件及复印件和义务教育入学通知书。学生报到时，教体局将安排工作人员协助各初中进行报名组织工作。在学生报到现场验证中发现不符合学校招生条件的，由教体局工作人员根据实际情况更换义务教育入学通知书，并指导学生到指定学校报到。
西区。两所初中7月30日、31日到相应小学组织学生报名。第三初级中学分别到第三小学、古现中心小学、八角中心小学；第五初级中学分别到大季家中心小学、初旺小学。
登录学生学籍信息。由教育处根据学生名单，结合报到实际情况，组织学校进行学籍登录。
1.东区初中学区划分以2016年4月教体局到各小学验证的学生家庭住址（以住宅房产证明材料为准）或者租赁住宅地址等信息为依据。
2.本意见中自有住宅的学生学区划分以房产证明材料登记地址为准。属于旧村改造的躲迁居民，需提供所在居委会、街道出具的相关证明材料，并根据各学校招生情况由教体局统一安排就读学校。
3.自有住宅界定。包括两种情况：一是房产证登记所有权人为学生父母或学生本人；二是学生及父母在开发区无自有住宅（需出具学生及父母在开发区的无房证明），房产证登记所有权人为学生祖父母（或外祖父母）且学生及其父母一方户口与房产证登记所有权人在同一户口本上。其他的均认定为租赁。
自有住宅家庭应提供下列几项材料之一：
⑴房产登记证原件及复印件；
⑵《商品房买卖合同》、交款收据（发票）及开发商提供的《商品房买卖合同》登记备案回执（或房管部门提供的《房屋预告登记证明》）。银行按揭贷款购买住宅的，需要提供与银行签订的借款合同等证明材料，房款没有交齐的不视为自有住宅。
4.开发区户口租赁住宅家庭的学生，在提供学生及父母在开发区的无房证明后，由教体局根据各学校招生情况统一安排就读学校。
5.我区小学五年级毕业生，非开发区户口、租赁住宅的需要提供：
⑴户口本；
⑵家长一方在开发区的居住证（烟台市六区以外户口）；
⑶辖区居委会出具的《房屋租赁合同登记备案证明》。
6.从2017年招生开始，初中招生工作将严格控制各学校招生班级数量和班额，如学区内学生数量超过了学校的接收能力，将按照以下顺序顺次安排学生就读，对其他学生适当进行学区调整：
⑴学生家庭在学区内有已经具备入住条件的自有住宅，且学生及法定监护人户口在该住宅登记地址的；
⑵学生家庭在学区内有已经具备入住条件的自有住宅，且有开发区户口的；
⑶学生家庭在学区内有自有住宅，并且具备入住条件的；
⑷学生家庭在学区内有自有住宅，但不具备入住条件的；
⑸学生具有学区内户口，学生家庭在开发区无自有住宅的；
⑹学生法定监护人在开发区实现稳定就业，在学区内租赁住宅居住的。
7.从2017年开始，初中招生工作只面向当年在开发区接受完小学段教育的学生划分学区。在外地接受小学段教育后到开发区初中入学的，在我区初中招生结束后，按照区外学生转学进行安排，不参与开发区初中学生划片招生。
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