买房了，房奴了！_其实老家有房子，地方也挺大，但是还是在县城_宝宝树
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买房了，房奴了！
其实老家有房子，地方也挺大，但是还是在县城买了房子，首付十六万多，一付完首付成穷光蛋了，哎。。。马上宝宝还要出生，鸭梨山大啊！
慢慢来呗，日子不都是这样过出来的吗？有钱有有钱的过，没钱就有没钱的过，只要两个人齐心协力努力奋斗没什么好大压力得！
我也准备买房哎！
我觉得买房子挺好的，不买不还贷款钱也悄悄花掉了。我之前有一次买房子身上就五千块钱，只够付个定金，付完回家借钱付的首付哈哈哈。我妈说这点我象她，她跟我爸结婚那会儿还没有我，家里的钱只够买三根木头，她也买了，硬是盖了个房子！哈哈。现在我们换了房子，身上也还有七八十万的债哪，慢慢还呗。
我们过年也要买房了，其实我觉得没什么必要，家里离市区本来就不远，地方又不大，可是宝爸说，他要有儿子了。趁现在房价平稳，赶紧给买了先！给儿子。付完首付我们也成穷光蛋了！
我们国庆节也刚买了房，成穷光蛋了，现在这两个月挣的钱生孩子，过年，感觉挺好的！
&我老公家也是南通的，不过我们在无锡上班 去年买了房子 因为今年怀孕 马上装修，现在都搞好了 手里也木有票票了，所以回他老家生产 所有费用只能他爸妈出了 婆婆说你就别操心了 安心养宝宝生孩子就行，以后我有钱了会给她的，我不要用她的养老钱 本来我就没给过她钱
哎，买不起啊，差不多要一万一平
想买房子........
我们现在房是有的 只怕肚子里的宝宝将来娶媳妇得买房啊 努力赚钱
我们县城没几十万连首付都付不了
我们县城没几十万连首付都付不了
&买完了还要装修那！也就这几年，缓缓就好了。我和老公也是结婚+出国蜜月+买房+装修+生孩子+买车，全在2年内完成，钱哗哗的出去了。。。。。
我也想买房呀，可是我们这里的房价太贵了~
&今年7月买的房 这个月要交房了 又得花钱 生宝宝也花钱 还得装修 成负（&&）
准备买房。大姑子买房的，找到合适的就会下手了。其实我们也有房子农村有房子，还有二层商铺，我们在商铺二楼住，没暖气只能用空调空调还管不了所有的屋子，出了卧室特别冷，隔壁村是拆迁村，正准备建设小区，天天乱糟糟的，整体关键实在不适合养孩子。月子回村里跟婆婆住，但是家里还有个奶奶，很强势，婆婆怕我们跟她们住不舒心，要我们买房子。不过我们压力相对小一些，首付也就十几万，月供用商铺的租金就行了。爱死我婆婆了，特别理解年轻人。
宝妈如皋哪里的？
我們是不打算買，不得了啊…
宝妈如皋的吗？我老公海安的'宝妈是在如皋县买的吗？现在多少一平啊
&租一天是一天，上班族买房子亚历山大啊！
每月按揭一万的飘过
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需要账号和密码的外链可能是钓鱼网站，为了您的账号和财产安全，请勿提供任何有效信息！　　这个方法会影响信用，不是很建议，除非房子市值比买价低太多才能断供
　　@普罗夫
04:30　　@孩儿他爹2012
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市内的房屋出租。因为不知道你市内房产的价值和出租价格，这部分需要你自己计算。　　因为现在房产升值的希望不大，不计算升值收益。　　房产出……　　-----------------------------　　@wobushishimajia
04:44:19　　二线考末尾的省会城市，在新大学城买的，由于房子户型大小等原因，根本不好卖的，出租都难　　-----------------------------　　@
16:59:16　　和你情况差不多，前些天看同事都买房子一激动买了个大跃层，现在小房子卖不掉，每月还款9000多，肠子都悔青了，头发一周白了好多。本来有房有车有存款，日子滋润的不得了，现在真是后悔死了。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
19:25:38　　和我简直一样样的！我真的完全能体会您的心情！关键这错误还不是犯了发现错就能改，现在发现脱手，出租都难！我也好怀念以前的日子！　　-----------------------------　　我建议不要卖，实在不行超低价出租或当库房价出租，先把现钱回回来些，手持房产还是有用的，但郊外大学城就要作好用十年左右来暖的准备。　　你超低价挂中介应该还是挺有用的。
　　万科的房子你们也敢买？
　　我现在也是两套房，一套贷款已还清，一套公积金。楼主买房本身没啥错，想改善一下居住条件嘛，人之常情，错就错在没有量力而行，也没考虑区位因素，毕竟大学城一类的地点都比较偏僻，大人还好说，长途通勤挺挺也就习惯了，关键是小孩儿上学，多遭罪啊，当时咋就没想想呢？
　　过几十年房子会很不值钱的。
　　给提供个小参考，新房子交房没？交房后简单装修一下，保证最基本住人需求即可，分割出租，租给大学城上学的学生，在一定程度上以房养房，不知可否？
　　卖掉小的留大的，有几万块钱买个车解决步行问题　　
　　与其断供不如抵押出去，搞几十万投资股票，赚了算你运气，亏了就当房子没了，仅供参考
　　地段为王
　　这种形势下割肉不值得，况且本来也有改善住房的需求，一套大房子没买错，只不过是买早了点。事已至此，唯有咬牙扛下去了，工作不忙的话在外找个兼职，男的开黑车，或者一起卖小吃烧烤什么的，三两年肯定能摆脱经济危机。　　岁数大了，我也很想换一个有院子或带露台的房子。
　　楼主那个万科的房子不是在高校园区么？　　开个家庭旅馆，或者隔开出租，在高校园区应该还是好出租的。　　理论上租金收益应该高于月供的。
　　@走哪祘哪
13:02:21　　有那闲钱不如去农村租几亩地，盖几间平房，有8万到头了，空气好还自给自足。　　-----------------------------　　@xwmei
11:40:47　　呵呵，8万？你的钱真大~　　-----------------------------　　@一个巴掌拍的响
11:44:05　　看地段，在一些偏一点的山区，8万是够了。看清，是租地。　　-----------------------------　　@ixocc
12:03:12　　在南宁16公里远郊,自有地,180平方一套,毛坯,造价17万出头　　-----------------------------　　2012年肇庆房价/平方米，开发商做赔钱买卖吗？
　　不能断供，因为断供银行会收了你的抵押物，再拍卖，拍卖后的款项归银行，款不够，银行会继续追款的。唯一住宅可以断供。就是无赖了一点。
　　@夕阳红叶_-24 16:11:48　　本人算是个资深老房奴了，一生中倒腾了多次住房，由最初居住在14平米单间，到现在居住126平米三居室，一直在为改善居住条件辛勤奋斗着。目前身上还背负两套房贷。月薪收入8000，还房贷6300（其中月供4000的还需还款2年；月供2300的还需还款6年多），剩余1700，加上一套房子出租，月收益2800，虽然身上背负两套房贷，但感觉压力尚能承受。　　不知楼主收入几何？倘若经济允许，建议还是保留目前的两套住房，一套居住，一套出......　　-----------------------------　　赞
　　@Wangyudong55555 72楼
11:38　　@Wangyudong55555
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
05:19:23　　怎么做贷款抵押？那套房子是贷款买的呀……　　-----------------------------　　那样赔的多吗?　　
　　@Wangyudong55555 72楼
11:38　　@Wangyudong55555
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
05:19:23　　怎么做贷款抵押？那套房子是贷款买的呀……　　可以做消费贷　　-----------------------------　　真不好意思我似乎没表达清楚，做消费贷损失大吗?抵押给银行会影响信用吗?　　
　　@剪枝人 70楼
10:51　　城市房价下降的三个条件：一是城市出现了大规模的瘟疫，城里不适合居住了，不得不分散到乡下，二是爆发了战争，一颗颗炮弹轰炸，不跑就得等死，三是经济下滑，大量工作人员失业，在城里找不到工作，难以维计。　　看来楼主还是很年轻的，心智不够成熟。挺过十年八年，说不定你会为今天没有卖掉房子而庆幸呢。　　-----------------------------　　谢谢您的安慰，或许我看不长远吧　　
　　万科的不还房贷，万一银行亏损，波及你们的第一套房，就不好了！　　最好的办法是想办法卖掉，中国这么大，形形色色的人都有，卖套房还不容易？　　可以登广告，找中介，卖租皆可！　　
　　@Wangyudong55555 72楼
11:38　　@Wangyudong55555
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
05:19:23　　怎么做贷款抵押？那套房子是贷款买的呀……　　-----------------------------　　@wobushishimajia 115楼
14:21　　那样赔的多吗?　　------------------------------　　楼主不会是大学城陕师大那个万科城吧
　　根据你们的情况，经不起折腾了！别想歪门，老老实实把万科那一套卖掉或出租！　　慎重！　　
　　@顾盼相知 64楼
06:59　　换个老公吧，房子都买不起。　　-----------------------------　　我做不出这事，他人很好的，这不是他的错　　
　　@正宗霸王玩 71楼
11:25　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路可走，虽然这样损失较大，比砸在手里强，就是不知怎样说服我老公　　----------……　　-----------------------------　　谢谢您的提醒　　
　　@helloparker 82楼
12:01　　给中介切割成小单身公寓给大学生住，好租的　　-----------------------------　　谢谢您的建议，请问如何找中介呀?让中介给切割吗?　　
　　@熊大W 83楼
12:02　　@u_15-06-23 14:51:49　　住万科，把小的房子租出　　-----------------------------　　同意住大的，租小的！　　-----------------------------　　大的在大学城，平时住不上，丈夫孩子都得在市里上班上学　　
　　@luijunyi 86楼
12:06　　楼主其实可以卖或出租1套比如市中心的，也可以留着，这几年过过苦日子，省会城市的刚需还是较大，或者卖，或者留给孩子吧，再过几年孩子大了以后你们生活就会幸福的，祝福你吧！　　-----------------------------　　谢谢您的安慰！好人一生平安　　
　　我只是觉都楼主家庭负债水平有点高，并且买回的房子如果不算升值的话。收益很低。如果想成一笔生意的话，是很不合算的生意。　　
　　@广州海客 88楼
12:12　　@酒酣扬意跨神骢 27楼
09:51　　坚持两年，困难很快就会过去。　　------------------------------　　两年以后还会有房产税，　　又多一项持有成本　　-----------------------------　　千万别吓我　　
　　@孩儿座篮 91楼
12:20　　建议楼主该卖的卖，该留的留，长痛不如短痛。　　-----------------------------　　我巴不得该卖的卖，关键卖不出去　　
　　@vowLove 92楼
12:20　　@wobushishimajia 　　真的假的？ 我正准备买房子，老婆说买130的电梯房，我打算买200左右的联排，价格差一倍左右。听你这么说我有点犹豫啊　　-联排我曾经向往过，现在不向往了，以后也不会了。　　收入不同，情况会不同！如果您收入很高，我的困扰就不会成为您的困扰。但是还是请一定谨慎为之！　　
　　@那一年的双十二 93楼
12:25　　楼主，不要再难过了，赔一点钱卖掉好了　　我老公婚前买的房子，现在已经降价20%--25%了，是他妈在房价最高时决定买的　　而且是二手房，位置很差，是最差的学区，想自己住都不行，租也租不出去，因为环境也很差，格局又不好，还是九十年代那种装修，卖掉又得赔很多钱　　当初买这房子是因为他妈看中离亲戚家近，为了买这套房子到处借钱，说以后她去住，把他家现在住的房子卖掉做首付贷款买婚房，可是他妈现在也嫌那里偏远不愿意去住，我俩结婚住在我婚前买的小房子里，生完孩子住不开，他妈还埋怨我当初怎么没买个大点……　　-----------------------------　　其实国内很多房子根本毫无价值，完全实在浪费社会资源。。。可惜政府也不管管，发展也是毫无头脑！！！　　
　　@那一年的双十二 93楼
12:25　　楼主，不要再难过了，赔一点钱卖掉好了　　我老公婚前买的房子，现在已经降价20%--25%了，是他妈在房价最高时决定买的　　而且是二手房，位置很差，是最差的学区，想自己住都不行，租也租不出去，因为环境也很差，格局又不好，还是九十年代那种装修，卖掉又得赔很多钱　　当初买这房子是因为他妈看中离亲戚家近，为了买这套房子到处借钱，说以后她去住，把他家现在住的房子卖掉做首付贷款买婚房，可是他妈现在也嫌那里偏远不愿意去住，我俩结婚住在我婚前买的小房子里，生完孩子住不开，他妈还埋怨我当初怎么没买个大点……　　-----------------------------　　谢谢您用自己的经历安慰我！　　
　　我跟你一样，第二套房子买的比你还大，不过简装后出租了　　
　　一看就是编的，想忽悠持有房屋者低价出售，话说房屋是老百姓最大的资产，谁把房价降下来，谁就是千古罪人。
　　@USSR楼
13:10　　给提供个小参考，新房子交房没？交房后简单装修一下，保证最基本住人需求即可，分割出租，租给大学城上学的学生，在一定程度上以房养房，不知可否？　　-----------------------------　　我也觉得转不了手就只好租，虽然租金比起投入也不成正比，比一直放在那里强。。。。但是如何找到不止一个的学生出租呢?　　
　　1、止损，马上断损，卖出。亏了的，当成住酒店或旅游的钱花了。　　2、大学园区房，狠心点，拆成小间租给学生。有些学生为了考研或情侣住一起，会租比较低廉价格房子住。　　3、楼主努力挣银子呗。
　　@wobushishimajia 39楼
19:24　　@珍珠项链806
17:20:44　　刚买房后都有一段时间日子比较难过，但是越往后就越轻松，以后的房贷相对于物价，收入，是越来越便宜的。　　-----------------------------　　借您吉言吧，我都觉得要得抑郁症了。　　-----------------------------　　本人在郊区有套私房，父母住，工薪阶层，闲钱不多，老婆看同事都给孩子买房，天天和我吵要买，受不了她的罪付了个首付买了个一百二十几平的，也过上房奴的生活了，以前惬意的日子不在了，虽然明知道中国的房子太多了，而且儿子还十几岁，买早了点，但本人不会用钱下蛋啊，而且钱在手中是越来越不值钱，目前为了小孩在外面租房住，虽然有压力但觉得还可以　　
　　@wobushishimajia 楼主太贪心，又想要大房子，又不想付钱，天下哪有这样的好事？　　购房也要看自己的收入水平，如果你们第一套房还在还贷，平时生活费都很紧张，不应该买二套房。　　如果你们收入不错，有闲钱，可以买二套房。　　现在如果你们会搜如很低，供不起两套房，建议卖掉一套，或者出租一套。
　　@若依楼
14:42　　我只是觉都楼主家庭负债水平有点高，并且买回的房子如果不算升值的话。收益很低。如果想成一笔生意的话，是很不合算的生意。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　是这样的，觉得负担太重了，后悔又无法解套，所以情绪才出了问题。多亏了这里热心朋友，善良的人还是多，这两天看了贴子觉得心情平复了些，开始努力寻找解决办法，而不是一味的哭了　　
　　@wobushishimajia 18楼
03:02　　@孩儿他爹2012 14楼
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市内的房屋出租。因为不知道你市内房产的价值和出租价格，这部分需要你自己计算。　　因为现在房产升值的希望不大，不计算升值收益。　　房产出……　　-----------------------------　　
　　@dbr168 133楼
14:53　　一看就是编的，想忽悠持有房屋者低价出售，话说房屋是老百姓最大的资产，谁把房价降下来，谁就是千古罪人。　　-----------------------------　　啊?我有点看不懂　　
　　@那一年的双十二
12:25:19　　楼主，不要再难过了，赔一点钱卖掉好了　　我老公婚前买的房子，现在已经降价20%--25%了，是他妈在房价最高时决定买的　　而且是二手房，位置很差，是最差的学区，想自己住都不行，租也租不出去，因为环境也很差，格局又不好，还是九十年代那种装修，卖掉又得赔很多钱　　当初买这房子是因为他妈看中离亲戚家近，为了买这套房子到处借钱，说以后她去住，把他家现在住的房子卖掉做首付贷款买婚房，可是他妈现在也嫌那......　　-----------------------------　　你老公妈妈脑子有点SSBB了，自己买了房嫌不好不去住，现在来挤你们的房子住，还嫌弃你们的房子小了，极品妈啊！你婆婆人不怎么样啊！让你婆婆把那个房子卖掉吧。你们心疼有啥用，反正你婆婆卖了钱又不给你，你心疼个啥？
　　大学城附近的话那还是把大房化整为零，隔成小间出租了，这样应该能很大程度减轻还贷压力。
　　@迎接明日
12:03:41　　正在考虑买第二套房，家里人多，住不开了　　还好4线小城市，房价不算太贵，8K左右，不在市中心　　看了套135平的，预计首付+税40W，贷70W，月还6K　　-----------------------------　　一家三口买个三居够用了，一大家子住在一起不好相处，不如和老人分开住。
　　@回帖专用名555
14:34:32　　首先，你是虚荣心作怪，其次，你们经济能力一般（有借钱买房，还是贷款），再者，你根本就不需要住两套，何必自己给自己挖坑呢。出手一套，幸福过日子不好吗？　　-----------------------------　　@wobushishimajia
19:40:16　　是的，因为我的虚荣心、贪心（我现在都怪老公为什么不阻止，但是当然我占主要错误），使我们陷入了人生以来最大的一次困境。　　-----------------------------　　你没脑子你老公也没脑子吗？你老公一点自己的主见也没有？要是我老公他肯定不会让我买的，除非我用我自己的钱。
　　@wobushishimajia 20楼
04:40　　@一个巴掌拍的响 16楼
21:26　　@wobushishimajia 　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　老实说感觉wk的房子选的不好，我当时的顾虑都被老公和售楼小姐打消，当时担心临街会吵，老公说它离街还有些距离，且在十几层没事，结果一住发现车过都声音好大。。。。担心顶层噪音问题，老公说他看了，电梯房离的还远……　　-----------------------------　　你把房子隔成几个豪华小房间，再出租试试。几个房间的租金加一起也许还比整租多呢！　　
　　看来还是能受得了啊 不然早就卖了啊 亏点怕啥 凡事都得付出代价　　
　　都是上了社会跟风的陋习，已经看到了问题，就应该马上、果断的采取断腕的方法，卖一套。
　　楼主没经商头脑
　　楼主是唐山的吗？
　　@走哪祘哪
13:02:21　　有那闲钱不如去农村租几亩地，盖几间平房，有8万到头了，空气好还自给自足。　　-----------------------------　　@熊大W 81楼
12:00　　现在8万在农村也盖不了像样的房子，好吗？　　------------------------------　　120平米，毛坯单层要五万，一层加地基要8万（不包括地皮的钱，地段不同地皮价格相差很多）
　　脱手一套或是出租，这个状态出租大房子可能比较合适，房子如果实在撑不住就卖掉算了。　　
　　@wobushishimajia 21楼
04:44　　@普罗夫 20楼
04:30　　@孩儿他爹2012 14楼
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市内的房屋出租。因为不知道你市内房产的价值和出租价格，这部分需要你自己计算。　　……　　-----------------------------　　如果是新大学城，出租就该还好，你们把定位弄底一点，租给学生或是刚毕业不久的学生住。广告就在学校和学校论坛里发，还是蛮有效的，这样你们自己还的钱相对就少了　　
　　@gunanzishang 146楼
15:16　　看来还是能受得了啊 不然早就卖了啊 亏点怕啥 凡事都得付出代价　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　想卖卖不出去，想断腕老公不同意，说损失太大，放手里就一直盘剥我们　　
　　@bj225 144楼
15:12　　@回帖专用名555
14:34:32　　首先，你是虚荣心作怪，其次，你们经济能力一般（有借钱买房，还是贷款），再者，你根本就不需要住两套，何必自己给自己挖坑呢。出手一套，幸福过日子不好吗？　　-----------------------------　　@wobushishimajia
19:40:16　　是的，因为我的虚荣心、贪心（我现在都怪老公为什么不阻止，但是当然我占主要错误），使我们陷入了人生以来最大的一次困境。　　----……　　-----------------------------　　是的如果阻止我就好了　　
　　楼主你现在把两套房子都挂出去，哪套能卖卖哪套，先解决眼下的问题。
　　@今夕何夕88 152楼
15:33　　@wobushishimajia 21楼
04:44　　@普罗夫 20楼
04:30　　@孩儿他爹2012 14楼
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市……　　-----------------------------　　谢谢建议，通过中介可行吗?　　
　　@孩儿座篮
12:20　　建议楼主该卖的卖，该留的留，长痛不如短痛。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
14:45:05　　我巴不得该卖的卖，关键卖不出去　　-----------------------------　　只要你忍痛卖掉，不可能卖不出去的，其实我与你的情况差不多，也曾因亏了几万块而舍不得，但最终还是忍痛卖了，现在觉得一身松。市场的东西不是由个人来左右的，如果你的情况是真的，忍痛卖掉是最明智的选择。
　　看你的收入，还撑的住啊，现在钱贬值的厉害，持有房子比持有现金强。先撑两年，或者你们的收入增加了你就不烦了。或者撑不住的时候过两年市场好了你就买出去了。我以前也干过这样坑爹的事，最高峰买了隔壁市的联排别墅投资，撑了几年后市场好一点就卖了，亏了不少。但是我们是绝不可能住那里的，那里没有升值潜力，而且我们也不只一两套房子的。你就两套，而且是省会城市有些潜力的，过几年孩子大了你们小房子不够住你还是得换房，那卖了何必呢？你可以选择改成几个小户型租给学生，这样的话又有租金又有人承担哪些各类费用了。或者租不出去的一定要供楼，这样才不会影响你的信用，波及到你另一套，但管理费啊取暖费啊啥的你可以选择现在不交，这个不会影响你的银行信用，物业也咬你不着，最多断你水电不停催，反正你也不住哪，当然到最后也跑不掉，交些滞纳金，但可以解你现在的燃眉之急。我就是这么干的哈哈。我超级喜欢买房子，当时也觉得苦，也劝过身边人买，她们也觉得压力山大不买，坚持到最后，大家的身家已经不是一个级别了，她们现在后悔了也没用了。我这次也是又买了房子，压力山大，所以选择卖了一套套现了钱，但是现在发现没有了压力拿着钱在手里更烦，没有好的投资渠道，眼睁睁看钱贬值更睡不着啊，所以又准备看房了。有压力才有动力，楼主加油！　　
　　@wobushishimajia
04:40:00　　@一个巴掌拍的响16楼1:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　老实说感觉wk的房子选的不好，我当时的顾虑都被老公和售楼小姐打消，当时担心临街会吵，老公说它离街还有些距离，且在十几层没事，　　—————————————————　　140方怎么不能出租，你搞出10个房间，保证马上租光。　　
　　@若依2015
14:42　　我只是觉都楼主家庭负债水平有点高，并且买回的房子如果不算升值的话。收益很低。如果想成一笔生意的话，是很不合算的生意。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　@wobushishimajia
15:03:22　　是这样的，觉得负担太重了，后悔又无法解套，所以情绪才出了问题。多亏了这里热心朋友，善良的人还是多，这两天看了贴子觉得心情平复了些，开始努力寻找解决办法，而不是一味的哭了　　-----------------------------　　感觉你怪怪的。　　就好像进了饭店闭着眼睛狂吃，吃完了发现口袋钱不够。然后哭。　　买房的时候都没计算一下，自己有没有还款能力吗？　　另外，你哭的也没道理呀，觉得压力大，卖掉一套就是了。　　难道卖不掉了，降低20%的价格也卖不掉吗？　　降低20%的价格卖掉，也就是说自己把首付大幅亏了。　　虽然首付亏了，但是自己起码不用在每一个月赚的钱往里面扔了呀。　　自己的生活水准上去了。　　至于亏了的钱，每一个人为自己的错误不谨慎行为买单不是非常正常吗？　　过马路不谨慎，有可能会连命都搭进去。　　你这才哪里到哪里呀，有啥好哭的？
　　还是咬咬牙，挺下来吧，万科现在房子比较偏，价钱便宜，等规划发展到那就起来了。我现在住的地当时房价4000多，几乎没人愿意来，现在发展好了，一万多了，就5年的事。所以买房放个5年再看看，估计你会乐的　　
　　除了北上广深，其他是方不是自信刚需的第二三套房都不要买！土豪除外！
　　@wobushishimajia 41楼
19:28　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路可走，虽然这样损失较大，比砸在手里强，就是不知怎样说服我老公　　----------……　　-----------------------------　　已经犯过一个错误了，楼主还想继续犯下去，你这样的心态早晚要崩溃。什么都想对自己利益最大化，出租市里的房子嫌上班远，住市里嫌要交万科的物业暖气，总是不满意，那你怎样才能满意？要我看就把市里的房子出租补贴贷款，哪那么多两全其美。败家娘们就是你这样的。　　
　　除了北上广深，其他地方不是自住刚需的第二三套房都不要买！土豪除外！
　　要是东北地区人口流失很多，买房是不明智的，如果是一线二线人口多的城市房子可以考虑继续砸在手里，不是建议卖出，破财消灾。
　　@走哪祘哪
13:02:21　　有那闲钱不如去农村租几亩地，盖几间平房，有8万到头了，空气好还自给自足。　　-----------------------------　　@xwmei
11:40:47　　呵呵，8万？你的钱真大~　　-----------------------------　　@一个巴掌拍的响
11:44:05　　看地段，在一些偏一点的山区，8万是够了。看清，是租地。　　-----------------------------　　现在农村盖房子很贵的，越偏的地方成本越高，尤其是山区，运输成本是城郊的2倍以上，8万只能盖1个平顶。
　　@广州海客 90楼
12:16　　@夕阳红叶_-24 16:11:48　　本人算是个资深老房奴了，一生中倒腾了多次住房，由最初居住在14平米单间，到现在居住126平米三居室，一直在为改善居住条件辛勤奋斗着。目前身上还背负两套房贷。月薪收入8000，还房贷6300（其中月供4000的还需还款2年；月供2300的还需还款6年多），剩余1700，加上一套房子出租，月收益2800，虽然身上背负两套房贷，但感觉压力尚能承受。　　不知楼主收入几何？倘若经济允许，建议还是保留目前的两套住房，一套居住，一套出..……　　-----------------------------　　每年？那谁还敢买房　　
　　@广州海客
12:12　　@酒酣扬意跨神骢
09:51　　坚持两年，困难很快就会过去。　　------------------------------　　两年以后还会有房产税，　　又多一项持有成本　　-----------------------------　　@wobushishimajia
14:42:48　　千万别吓我　　-----------------------------　　短期不会征收的，先登记，然后试点，几年之内搞不定的。
　　鹅毛处在鹅身上　　
　　@孩儿他爹-23 17:54:34.0　　和你基本同龄，看来你们两口子都不是独生子女，我原来的建议可实施性不大。 　　处理掉一处房子吧，处理掉大的经济损失大，处理掉小的损失小、好出手但出行不便，怎么取舍你们两口子自己考虑。 　　已经到了天天哭的程度了，感觉你本人和家庭已经离崩溃不远了。再综合你们的经济状况，个人建议处理掉小的，不但经济损失小，还能相对快速摆脱困境，而且也住上了心仪的房子，出行不便就当成改善居住条件的代价......　　—————————————　　只能处理掉一套。看情况你要处理老房子不心疼。因为新房价格贵点v吧。销路可能不太好　　
　　@Wangyudong55555 53楼
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　------------------------------　　再有两年月工资收入都两万多每月六千的房贷还算事。
　　@酒酣扬意跨神骢
09:51:00.0　　坚持两年，困难很快就会过去。 　　—————————————　　要么卖房。要么咬牙坚持。看这个情况好像啥坚持不了呢。　　
　　好好搬砖为老爷做贡献吧 敢不还贷试试看 分分钟要你 后 庭 开花 　　那些说卖房子的说得好像卖得掉一样 图样图森破
　　房价能被暴涨都是因为你们一户买二套以上的房子，将来房价暴跌又是因为你们住不起二套以上的房子，还能说什么呢？我建议尽早处理掉多余的房子，否则到时负资产时要死要活的烦人，先使未来钱泛滥的美国人08年已经得到教训了，人多地少的香港97金融危机时房价腰斩，令多少人负资产欲哭无泪　　
13:10　　给提供个小参考，新房子交房没？交房后简单装修一下，保证最基本住人需求即可，分割出租，租给大学城上学的学生，在一定程度上以房养房，不知可否？　　-----------------------------　　@wobushishimajia
14:59:05　　我也觉得转不了手就只好租，虽然租金比起投入也不成正比，比一直放在那里强。。。。但是如何找到不止一个的学生出租呢?　　-----------------------------　　到你大学城里的百度贴吧 QQ群 58同城发出租贴，或者大学宿舍外面贴广告。
　　@wodemajia111
09:13:14　　怎么买了个顶楼的房子呢，顶楼的房子出手都不容易的。那么大的房子，只能分割出租，这样比整体出租价格会稍微高点　　-----------------------------　　我觉得也是挂中介卖，或挂中介租，或分租，哪种合适你都要采取行动试一下，试完才知道。哎，楼主肯定被房贷折磨的几年没舍得买特别喜欢的衣服，鞋子，化妆品了，男人不做生意只要有衣穿有饭吃就行了，可女人不是，身边那么多人要打扮，出去玩，偶尔买一个特别喜欢特别贵的东西开心一下。你都天天哭了，不如去购物吧，解解压。
　　@那一年的双十二
12:25:19　　楼主，不要再难过了，赔一点钱卖掉好了　　我老公婚前买的房子，现在已经降价20%--25%了，是他妈在房价最高时决定买的　　而且是二手房，位置很差，是最差的学区，想自己住都不行，租也租不出去，因为环境也很差，格局又不好，还是九十年代那种装修，卖掉又得赔很多钱　　当初买这房子是因为他妈看中离亲戚家近，为了买这套房子到处借钱，说以后她去住，把他家现在住的房子卖掉做首付贷款买婚房，可是他妈现在也嫌那......　　-----------------------------　　极品婆婆，不让她影响你就行了
　　说实话，郊区房能割就割了吧，本来非一线和强二线城市不跌就不错了，地点还是郊区，妥妥的赔，宁可赔钱卖，早止损还是明智的。
　　呵呵，和我家的情况基本一样，区别是，比楼主还多一套农村房子。我家是，老公非要买二套，我劝他无果，买了。最后承受不住，又劝他卖掉一套，虽然万分不舍得，但不得不卖。　　
　　卖小房住大房，要不就租小房，住大房。这样能减轻点压力。楼主也够狠，贷款买两套。小房容易出手，位置好，价格相对来说也赚到了，割点肉卖了，把大房顶住就行。
　　根据你的情况，给个建议：　　首先，你想停贷，房子放弃这个想法是天大的错误。你首付的钱，也是你们辛辛苦苦的赚的，怎么能说不要就不要？　　便宜也卖不出去？ 你所在城市也确实够差了。　　万科的房子离大学城近，干脆就便宜点租给学生了，可好租的。大学生们现在都喜欢在外面租房子住。　　房子出租的办法：1.你可以去学校学生宿舍贴点小广告，留下你的联系方式，自然就有人联系你。2.在网上发布租房信息（赶集，同程），信息发了之后就有人联系你（当然联系你的中介人多，呵呵）。
　　卖小的，给你老公换辆车。开车上班送孩子。路上麻烦但是住的爽啊。　　
　　不能动老人房子的心思，你的第二套房更本就不适宜居住，没有日常生活环境。配套设施、熟人、菜市场等等。忍忍吧、毕竟是不动产，会好起来的。到时你就有成就感了。困难是暂时的，生活标准下降一些。
　　我同样也是。只不过房子的地段都不错，好出租一些
　　手机上看到的，忍不住上电脑来回。　　这女人是得多笨啊。　　房子买的时间点不对，不好不说，现在竟然想来这么一出。　　房子都买下来了，有那么吃力吗？中国人的一生为什么追求？不就是房子啊。都奔四的人了，哪户人家不需要两套房了，咬咬牙就过去了，搞这么胆小干嘛。莫非等你到五十岁了，再去折腾第二套房？大学园区，140平方，理想的第二套房啊，即使以后行情好了，要同等面积置换也相对容易。　　两夫妻收入多少啊？第二套房都买了，又没什么大头支出了，不就是每个月还还债么。你现在不买第二套房，存的钱，以后还是买第二套房子，而且趁现在还当打之年，父母身体还好，挺挺就过了，等再过几年，父母身体不好，你哪还有那么多精力和金钱去折腾这么大的物件。　　而且实在不行，就住万科这套，老房子租掉，你这北方省会城市会有多大啊，上班上学多半个小时就差不多了，这点苦也吃不得就算了。　　不供贷，让银行拍卖这么愚蠢的想法竟然还会认同，这什么女人啊，25万钱不是钱啊，你这里倒真大方。
　　@冷天天冷
16:33:19　　这么简单的问题也要跑这来问吗，就你所述，你们根本用不到二套房子，直接卖掉一套就是了，当初二套房子都有你们喜欢的地方，哪套好卖就处理哪套。要不你们就继续抗着，　　其他楼主你觉得还能有什么好办法吗？　　-----------------------------　　@wobushishimajia
19:30:45　　谢谢您的建议。如果现在好卖我肯定愿意卖，可是貌似很难转手。。。。只能放手里等待有人愿意买，我都不指望挣钱，不陪太多就好，可是就怕连这也没有。　　-----------------------------　　------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------卖
　　楼主你孩子多大了啊？可以忍到等你孩子上初中或者高中了，搬去大房子卖小房子，你老公上班远了点但是你上班近啊，你俩其实没有多大的麻烦，而且你孩子上中学懂事了，不用太着急安全问题，远就远点，锻炼他独立自主的能力也是个好事，我以前上学的时候，好多下面乡镇的学生来我们学校上学，每天1个多小时路程，不也坚持了3年啊？如你孩子上高中那更好说啦，直接寄宿就好了，孩子在学校生活学习那样对他自己也是有好处的。实在不行当家长的操心点天天开车送送就是了，很多父母都这样　　我觉得楼主还是抗压力不行，当妈妈的了，这种事咬咬牙就忍过去啦，想想好多没房子的人是有多苦啊
　　一汽大众工资都下降20％了！自己百度去！@wobushishimajia 39楼
19:24　　@珍珠项链806
17:20:44　　刚买房后都有一段时间日子比较难过，但是越往后就越轻松，以后的房贷相对于物价，收入，是越来越便宜的。　　-----------------------------　　借您吉言吧，我都觉得要得抑郁症了。　　-----------------------------　　
　　@wobushishimajia
19:28　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路可走，虽然这样损失较大，比砸在手里强，就是不知怎样说服我老公　　----------……　　-----------------------------　　@地瓜饼子呱唧头
15:55:08　　已经犯过一个错误了，楼主还想继续犯下去，你这样的心态早晚要崩溃。什么都想对自己利益最大化，出租市里的房子嫌上班远，住市里嫌要交万科的物业暖气，总是不满意，那你怎样才能满意？要我看就把市里的房子出租补贴贷款，哪那么多两全其美。败家娘们就是你这样的。　　-----------------------------　　而且笨，一点小事六神无主的感觉，还好知道上天涯问人~~　　刚才一人说隔成小间租给大学生她也不懂，问怎么找中介，是不是中介隔，胆子咋这么小啊。有两套房是多少人的梦想啊，很多人是买不起，这都过三年了，说明她两夫妻是扛得住的。出路多的是，偏偏去想着断供，或亏本急着卖这种傻办法。
　　@wobushishimajia 39楼
19:24　　@珍珠项链806
17:20:44　　刚买房后都有一段时间日子比较难过，但是越往后就越轻松，以后的房贷相对于物价，收入，是越来越便宜的。　　-----------------------------　　借您吉言吧，我都觉得要得抑郁症了。　　-----------------------------
　　一汽大众工资都下降20％了！自己百度去，还越来越轻松！　　
　　@走哪祘哪
13:02　　有那闲钱不如去农村租几亩地，盖几间平房，有8万到头了，空气好还自给自足。　　------------------------------　　@建北瓜
11:59:33　　不要太小看农村了，八万，嘿嘿
，　　-----------------------------　　没20W下不来。还有楼主出去打工5K以下的还真不如农村人过的好。。。现在农村可不穷
　　大学城的房子，能租给大学生不，合租那种
　　@走哪祘哪
13:02:21　　有那闲钱不如去农村租几亩地，盖几间平房，有8万到头了，空气好还自给自足。　　-----------------------------　　一看你就不是农村的
8万你去盖房子？ 去试试
我家里就把原来的一间厨房和小三间 拆了 重新盖个
就用了7万 你8万给我盖几间平房去
　　@普罗夫
04:30　　@孩儿他爹2012
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市内的房屋出租。因为不知道你市内房产的价值和出租价格，这部分需要你自己计算。　　因为现在房产升值的希望不大，不计算升值收益。　　房产出……　　-----------------------------　　@wobushishimajia
04:44:19　　二线考末尾的省会城市，在新大学城买的，由于房子户型大小等原因，根本不好卖的，出租都难　　-----------------------------　　不会是福州吧
　　哪套住着舒心就留哪套，另一套卖掉
　　作者：推销珊珊 时间： 16:57:34　　@普罗夫 20楼
04:30　　@孩儿他爹2012 14楼
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市内的房屋出租。因为不知道你市内房产的价值和出租价格，这部分需要你自己计算。　　因为现在房产升值的希望不大，不计算升值收益。　　房产出……　　-----------------------------　　@wobushishimajia
04:44:19　　二线考末尾的省会城市，在新大学城买的，由于房子户型大小等原因，根本不好卖的，出租都难　　-----------------------------　　不会是福州吧　　---------------　　福州没暖气，我傻了
　　分割出租可行的
　　@孩儿他爹2012
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市内的房屋出租。因为不知道你市内房产的价值和出租价格，这部分需要你自己计算。　　因为现在房产升值的希望不大，不计算升值收益。　　房产出租收益（年房屋出租价格-物业费-采暖费）/卖房款年储蓄收益=？　　……　　-----------------------------　　@wobushishimajia
03:02:19　　才看到您的回复，按您的公式算了一下，这个值绝对远远小于一。　　我猜我是有些抑郁了，这几天每天都是半夜就醒了。。。我看了后面一位朋友的建议，就是　　不再还贷，让银行拍卖，这样首付和前面还的钱都打了水漂，但是却是个摆脱恶梦的办法。。。。您觉得这可行吗?　　-----------------------------　　不可行，银行会将你告上法院 因为你有还债的能力（第一套房子），有可能会强迫你卖掉第一套房子还债
　　@夕阳红叶_2010
16:11:48　　本人算是个资深老房奴了，一生中倒腾了多次住房，由最初居住在14平米单间，到现在居住126平米三居室，一直在为改善居住条件辛勤奋斗着。目前身上还背负两套房贷。月薪收入8000，还房贷6300（其中月供4000的还需还款2年；月供2300的还需还款6年多），剩余1700，加上一套房子出租，月收益2800，虽然身上背负两套房贷，但感觉压力尚能承受。　　不知楼主收入几何？倘若经济允许，建议还是保留目前的两套住房，一套居住，一套出......　　-----------------------------　　@wobushishimajia
19:38:32　　谢谢您用自身的经历安慰我。我真的非常佩服您，您的心理素质真的很好，内心强大，您是怎么挺过来的？或许是因为您碰到了好时候，过去的十几年房价飞涨，所以买到就是赚了。我们月供每月六千多，基本我自己的收入搭进去了。然后靠老公的工资养一家三口。这还凑乎。关键除了月供，这两套房子还有很多其他以前没有想到的烧钱的地方，如物业，取暖，办理房产证费用，等等等等，我发现这买来似乎就是买来一个讨债的，一个填不完......　　-----------------------------　　还贷无压力的话，其他都是小事吧，办证费用还是一次性支出，更不用算在内啦。　　当务之急，先租出去一套，至少就不用出物业取暖费了　　你是刚买房比较忧虑而已
　　@helloparker
12:01:00　　给中介切割成小单身公寓给大学生住，好租的　　-----------------------------　　这主意好
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