物业费在单户业主来看，要交包括哪些项目的费用？有详细的一年物业费的真实账单最好了。_百度知道你知道吗？小区电梯用电按商业标准收费
&&记者调查&&记者走访的5个小区中，物业方面均表示，小区的电梯都是按照一般工商业及其他用电来收费的&&数据对比&&居民生活用电不满1千伏的每度价格为0.5224元，而一般工商业及其他用电每度要高出0.337元&&他山之石&&在河北等省，小区电梯、楼道照明等直接服务于业主的设施，都按照居民生活用电收取电费&&近日，成都一家律师事务所接到了一起特殊的案子：德阳一小区物业方准备起诉当地电力部门，要求小区电梯等公共设施用电收费标准，由一般工商业及其他用电改为居民生活用电。&&据了解，一般工商业及其他用电收费标准比居民生活用电收费标准，每度电要贵0.3元左右。&&德阳这起特殊的案子，也牵出了一个疑问———成都的小区电梯用电按什么标准收费呢？对此，成都商报记者进行了调查。&&按商业标准&&一度电要贵0.337元&&目前，我省的电网销售电价表分为四类，分别是：居民生活用电，一般工商业及其他用电，大工业用电，农业生产用电。其中家庭照明、生活电器等，都属于居民生活用电，一般工商业及其他用电则包括以前的非居民照明、商业与非普通工业用电，小区电梯、公共照明等设施，都属于一般工商业及其他用电。&&其中，居民生活用电不满1千伏的每度价格为0.5224元，而一般工商业及其他用电不满1千伏的每度价格则为0.8594元。这样算下来，相比居民生活用电，小区电梯每度电的价格就要高出0.337元。&&德阳&&一起特殊的案子&&小区物业欲起诉电力部门&&物业方认为，小区内的电梯都是业主在使用，并未用作商业用途，这类电梯也应该按照居民生活用电来计算&&&&上月，德阳某新建小区物业工作人员缴纳小区电费时，发现小区的电梯电价并未按照“居民生活用电”计算，而是按照“一般工商业及其他用电”来计算的。物业工作人员表示，一般工商业及其他用电的价格要比居民生活用电每度电的价格高0.3元左右。&&“电梯都是业主在乘坐，怎么不是居民生活用电？”小区物业方认为，小区内的电梯都是业主在使用，并未用作商业用途，这类电梯也应该按照居民生活用电来计算，电力部门的规定是不合理的。物业方表示，电梯也是为居民生活服务的，不应该计入一般工商业及其他用电标准。对此，他们将向法院提起诉讼。&&成都&&一次特别的调查&&成都小区电梯收费，标准如何？&&若按小区每个月电梯用电一万度计算，物业要支付的电费为8594元。相比居民生活用电价格，要高出3370元&&&&这种情况是个案还是普遍现象？成都的小区内是否存在类似情况？昨日下午，成都商报记者走访了市区5家小区，这些小区的物业均表示，小区内的电梯都是按照一般工商业及其他用电来收费的。&&物业：电梯都按商业标准收费&&在锦兴路一小区，物业中心吴经理介绍，该小区共有12部电梯，每月仅电梯用电就达一万度以上，这部分电费都由物业中心定期缴给电力公司。“小区电梯用电怎么能用商业用电价格标准计费？这样的收费对物业和居民都没有好处。”吴经理对此收费标准表示不解。&&吴经理表示，除电梯以外，小区的地下室照明灯、楼道照明灯等其他生活设施收费也有不同分类和标准。如水泵和电梯的用电收费归为“动力用电”，照明灯等其他用电归为“非居民照明用电”。实际上，虽然叫法不一样，但收费都是一样的，都是按照一般工商业及其他用电价格在收取。若按小区每个月电梯用电一万度计算，每个月物业要支付的电费为8594元。相比居民生活用电价格，要高出3370元。&&另一小区物业中心秦经理表示，他对电费收取情况并不了解，因为标准都是电力公司定的，物业只负责缴费。该小区的电工称，小区共有6部电梯，4月份电梯用电一万三千度以上，电费高达11000多元，相比按居民生活用电价格，要高了4000多元。在其余几个小区，物业中心都表示，小区的电梯，公共照明、水泵等设施，也都是按照一般工商业及其他用电收取电费。&&业主：都是业主用，标准咋不同？&&而对于电梯用电收费标准和家庭用电收费标准的区别，很多业主表示不知情。“我每天都坐电梯，但还真没想过这个问题。”家住盐市口的刘女士表示，她住在11楼，每天回家都要坐电梯，此前根本不知道小区电梯是按照一般工商业及其他用电收费的。&&“都是业主自己用，收费标准为啥子不同呢？”有业主认为，小区电梯、公共照明等都是业主正常生活中会用到的，应该按照居民生活用电计算。否则，这部分费用最终还是会分摊到每个业主头上，“最后还是业主买单，肯定划不来”。&&&供电部门&&电梯用电&&不属于居民生活用电&&昨日，成都商报记者就小区电梯收费标准问题致电成都供电服务热线95598。工作人员表示，小区的电梯是以电力为动力的，不属于居民生活用电，应该是非照明用电。根据国家发改委2011年颁布的《国家发改委关于调整华中电网电价的通知》，此前属于非照明用电的小区电梯，被划为一般工商业及其他用电。成都市电业局一负责人介绍，小区楼道内的照明、电梯、水泵等是由物业管理的，都是执行的一般工商业及其他用电电价，这部分电费是由物业承担的。&&律师说法&&调整规定&&今后会成为一个趋势&&北京盈科（成都）律师事务所律师王德波表示，对于纯住宅的小区来说，电梯、水泵、公共照明等设施都是为小区业主服务的，并非用于商业用途。因此，这类设施执行一般工商业及其他用电电价，略显不公平，也不利于收费。王德波称，现行标准提高了这类公共设施的电费，这些费用最终可能还是由业主买单。&&王德波称，目前我国的天津、湖北等省市都更改规定，小区电梯、水泵等执行居民生活用电电价，这也表明此前规定不合要求，进行相应调整今后会成为一个趋势。&&新闻延伸&&部分省市已改为居民生活用电&&成都商报记者查询后得知，在部分省市，小区电梯、楼道照明等直接服务于业主的设施，都按照居民生活用电收取电费。如，2006年江苏省颁布的《电网销售电价表》中，规定“纯居民住宅楼内电梯、水泵、中央空调、楼道照明等直接服务于居民生活的用电，执行居民生活电价”；日，河北省发布的《物价局关于居民住宅楼电梯用电价格的批复》中规定“居民小区内的楼道灯、电梯、停车场（库）、庭院等直接服务于居民生活的照明用电，执行居民生活电价”；日，天津市颁布的《关于调整我市电力销售价格的通知》中规定，“居民住宅区域内直接为居民生活提供服务的电梯、二次供水、楼内照明用电（经营性除外）统一调整为居民生活用电价格”；日，湖北省颁布的《湖北省物价局关于居民住宅生活设施用电价格的通知》中，也明确规定“居民住宅的楼道照明……住宅楼电梯、二次供水水泵”等，都属于居民生活设施用电，均按居民生活用电价格执行。成都商报记者 梁凡 实习生 罗晓庆 实习摄影记者 张士博
[] [] [] []
发帖区已有条跟帖&&&&
html +='立即抢购';
html +='';
$("#tg-content").html(html);物业费已交足，电梯电费公共照明费需要另交吗？
　 09:23:44　来源：　
近日，市民孙先生致电本报新闻热线8510000反映，他居住的水韵花都小区物业费是每平方米0.65元，他已经足额、按时交纳了，可物业仍找上门另收电梯电费、公共照明费、垃圾处理费等多项费用。不少小区居民都
&&& 本报讯& 近日，市民孙先生致电本报新闻热线8510000反映，他居住的水韵花都小区物业费是每平方米0.65元，他已经足额、按时交纳了，可物业仍找上门另收电梯电费、公共照明费、垃圾处理费等多项费用。不少小区居民都认为上述费用应该在物业费里包含了，物业另收，有重复收费的嫌疑。为此，他想弄明白这些费用究竟该不该另交。
&&& 25日下午，记者联系到水韵花都小区物业负责人侯先生。侯先生说，居民提到的垃圾处理费，物业完全是代收代缴，该项费用的征收主管部门是城市生活垃圾处理费征收管理办公室。该项费用和物业费里面包含的卫生清洁费是完全不同的两个概念，二者不矛盾。
&&& 目前，水韵花都小区采用的物管等级为二级标准，所有安保、卫生、小区公用设施维护等均按照二级标准执行，而每平方米0.65元的物业费，是二级标准中的最低额度。居民反映的电梯费和公共照明费，在2006年颁布的《聊城市物业服务收费管理实施办法（试行）》中均有涉及。其中对于高层和小高层住宅的电梯费收取，管理办法中说明得最详细。按照规定，电梯费包括电梯年检费、电梯日常运行电费、电梯维修保养费用等。现在他们小区电梯施行包干制管理，即根据不同楼层，按照不同额度收取电梯日常运行电费，年检费和日常维保费等均免收。公共照明费则主要用于小区公用设施上的霓虹灯、路灯等公共区域的照明用电，每户每年40元的收费标准，勉强可以保证偌大一个小区公共区域各种灯具的正常运行。如果上述两项费用均摊进物业费里，每平方米物业费将达到0.75元以上，而且这样收费有捆绑收费嫌疑，到头来收支不清，更容易引起居民误解。 □记者& 李保朋
责任编辑：于伯平
下一篇：下面没有链接了
【】【】【
】【】【】
更多关于 物业 的新闻：
精彩图片：
聊城新闻网版权与免责声明：
凡本网注明“来源：聊城日报”、“来源：聊城晚报”的所有作品，版权均属于聊城日报社，未经本网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网书面授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：聊城新闻网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源：XXX（非聊城新闻网、聊城日报、聊城晚报）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
联系方式：聊城新闻网 电话：交过物业费了、还要交公摊水电费、合理吗？(交花用水、路灯走廊照明、广场电梯)！_百度知道微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&正文
我们业主需不需要在物业管理费之外再交纳公摊电费,公摊水费??
物业所谓的公摊电费包括电梯的电费和门口的灯的电费。至于水费可能是清洁工人用水,或是绿化的费用.
谢谢律师的帮忙.这关系着整个小区业主的
我想咨询有关物业管理费的问题.
我所在的小区是学院西路国信嘉和,物业公司在物业管理费用每平方米1.1元的基础上,每月还需要交纳公摊电费,公摊水费.请问在物业管理费之外再交纳这2项费用是否合理?物业管理费本身不包括这些费用吗?????而且每月只是缴费通知单上一个数字，没有透明的收费标准如电费的用电量.
第二了疑问物业公司提前一个季度征收下一季度的费用也是否合理??
发表时间： 19:04
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
律所：北京盈科（温州）律师事务所 回复时间： 22:43
回答者将收到好评 好评数已记录
管理费业主
管理费:纠纷
管理费:服务
招标投标相关词条：
遇到物业管理费问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
用户登录 |
记住登录状态
找法推荐律师
吉安优秀律师
招标投标律师
相关法律帮助
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&