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金辉·世纪城 曲江交大附小学位房
400-890-0000 转 627634曲江一直是西安人心中的置业终极板块，曲江一期豪宅云集，环境优美，是西安难得的宜居地块。从2013年初就有众多大品牌相继在曲江二期CCBD板块开发建设楼盘，而项目就是这些品牌楼盘中最具代表的楼盘之一。金辉&世界城周边楼盘价格项目单价均价8000元/平方米区域房价周边新盘房价周边二手房成交价下图是整体区位图和周边楼盘分布。地铁四号线距离小区的东入口50米左右。目前只有雁塔南路有公交车站，如果从西入口出行坐公交，从住宅区走出去，预计至少要走10-15分钟的路程。不过后期待周边项目逐渐交付，公交车应该不用担心，市政规划也会逐步延伸到曲江二期各条主干道。学校相关条例、项目施工进度及效果图【交大附小及蒙特梭利幼儿园概况】住宅区的E地块规划了一所新加坡蒙特梭利双语幼儿园和西安交通大学附属小学，送附小学位，学校今年9月份开始招生，日开学。【交大附小概况】每一级规划6个班以及一个兴趣班。西安交大附小金辉分校是交大附小的首个分校， 该分校是全日制完全小学，校长由交大附小校长雷玲担任，采用的是交大附小的管理、运行模式，交大附 小全权负责学校日常的教学工作。小编总结：项目位于曲江二期核心板块，紧靠地铁站，自身配套完善，小区绿化率41%，容积率2.8，舒适度高。项目开发商属于品牌房企，物业是一级资质。整体户型设计合理实用，适合居住。不足之处在于A、B地块预计在2016年均可交房，C、D地块后期仍在建，前期交房会因为后期施工影响居住环境。目前周边在建住宅项目众多，周边配套和环境改善还尚需时日。另外整个项目定价在区域内整体较高，多适合改善型购房者，或资金充足的刚需群体。考虑到CCBD的发展潜力，以及项目内规划的高层写字楼等办公场所，小区也具有投资价值。周边配套图
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　　杨书民在曲江新区分管规划工作期间，同意规划部门违规为金辉世纪城（应为金辉世界城）项目用地核发《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，负重要领导责任，决定给予杨书民党内警告处分。
　　而记者获取的另一份官方文件中，披露杨书民受处分的原因为，曲江新区管委会将R-5图斑地块的绿地性质调整为商业用地，用于曲江新区金辉世界城项目。
　　金辉世界城项目是金辉集团在西安投建的城市综合体。值得注意的是，今年初，金辉集团向证监会递交IPO申请，金辉世界城为其IPO资产之一。就上述情形，记者多次致电金辉集团募股说明书披露的总部电话，但其电话一直无人接通。
　　西安项目涉及违规
　　西安市纪委官网消息显示，杨书民在曲江新区管委会分管规划工作期间，同意规划部门违规为金辉世纪城项目用地核发《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，应负重要领导责任。
　　官方资料显示，杨书民2003年1月任曲江管委会副主任，分管规划建设工作，2014年12月退休。
　　记者查询发现，金辉世界城《建筑工程规划许可证》编号为西规曲建字第（号，《建筑工程施工许可证》为0101。
　　上述文件只提及“违规为金辉世纪城项目用地核发”，并未详细叙述。不过记者获取的一份西安纪委关于对杨书民的处分决定中表明，曲江新区管委会未按照国务院批准的《西安市城市总体规划》执行，将R-5图斑地块的绿地性质调整为商业用地，用于该项目。　　记者注意到，曲江新区是西安以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区。由于其绿化率高、有湖泊等宜居因素，使得曲江新区成为西安房价最高的区域。西安市纪委一名官员对记者称，本次查出的多为开发区官员，其违纪主要原因，均是所在开发区为开发商调整了土地性质。
　　金辉地产西安公司项目总监杨璞对记者确认了金辉集团目前在西安开发的项目中有金辉世界城，而无金辉世纪城。不过关于公司的对外声明，他称均由金辉集团总部负责。随后，记者多次致电金辉集团募股说明书披露的总部电话，但其电话一直无人接通。
　　募集资金拟投世界城
　　成立于福建的金辉集团尽管并非上市房企，但其进入西安已经超过10年，并在西安开发多个住宅和商业项目。
　　本次西安市纪委提及的金辉世界城，处于曲江新区二次规划的中央文化商务区。金辉集团在其招股说明书中称，该项目未来将打造成国际级复合型生活中心区。
　　值得注意的是，金辉世界城是金辉集团近年来在西安开发的最大项目。《西安晚报》等媒体报道，金辉集团相关负责人在2016年丝博会暨西洽会上透露，金辉世界城投资总额将达300亿元。
　　2015年9月底，金辉世界城首次交付。2015年多个榜单中，金辉世界城项目在西安的单项目销售额都排在前两名。
　　金辉集团首次公开发行股票招股说明书显示，金辉集团本次募集资金60亿元，扣除发行费用后，将具体投资于重庆金辉城、苏州优步花园、西安天鹅湾西园及西安金辉世界城上东区4个房地产开发项目。记者注意到，金辉世界城上东区项目预计总投资14.34亿元，而金辉集团IPO募集资金拟投入西安金辉世界城上东区金额为8亿元。
　　值得注意的是，2010年监管层叫停房地产企业IPO以来，截至目前，国内房企无法直接IPO上市。而欲登陆资本市场的企业要么远赴海外，要么借壳。比如龙头房企绿地登陆A股市场，只能借壳金丰投资。通过键盘前后键←→可实现翻页阅读0% (0)0% (0)我要评论评论 ( 0 条评论)有事没事说两句...网友评论仅供其表达个人看法，并不表明2668理财网立场。最新评论还没有评论，快来做评论第一人吧！相关文章08月25日08月24日08月24日08月24日08月24日08月24日08月24日08月24日08月24日08月24日热门资讯01020304050607080910推荐信息市净率是股票术语中的一个财务指标。那么什么是市净率？股票市净率是什么意思？市净率指的是每股股价与每股净资产的比率。下面分析一下市净率选股的相关方法。什么是市净率什么是市盈率？市净率可用于投资分析，一般来说市净率较低的股票，投资价值较高，相反，则投资价值较低；但在判断投资价值时还要考虑当时的市场环境以及公司经营情况、盈利能力等因素。市净率的计算方法是：市净率=（P/B）即：股票市价/每股净资产（通常9月1日，在2016百度世界大会上，百度高级副总裁、自动驾驶事业部负责人王劲宣布，刚获得美国加州政府颁发的全球第15张无人车（简称“无人车”）上路测试牌照。在培育3年后，百度无人驾驶项目有望进入快跑期。无人车获美国测试牌照百度董事长兼CEO李彦宏在大会上演示百度无人车，并称，“百度一直以来致力于提高百度无人车在城市道路的运行水平。”百度无人车的方向和传统车企不同。王劲指出，百度直接切入level4如今年过四十的林志玲依然单身，成为黄金单身剩女！近日，林志玲称挑战闪婚，看来女神是很恨嫁了，确实，看着身边的同龄人朋友一个个都结婚组建幸福家庭，女神也难免想找个人依靠，早前林志玲被爆与前男友“马桶大王”邱士楷复合有望结婚，但却遭男方母亲反对，结婚梦再次破碎。林志玲称挑战闪婚林志玲从名模转型力求突破，多年来工作重心转移中国，不论拍电影、上节目都全力以赴，不畏扮丑、吃苦和拍激情戏。她最近抛开女星包袱，众所周知，现在境外旅游消费的越来越多，刷卡必不可少，那么怎么刷卡才最划算呢？在境外刷卡，其过程远非只是收取“数钱费”这么简单，包括交易和记账的币种、不同的汇率牌价、货币市场走势等都将影响交易的最终价格。因此，消费者要对境外刷卡的刷卡环节非常了解和明晰，才能以不变应万变。下面跟小编一起来了解一下境外刷卡的那些事吧。境外刷卡怎样才最划算境外刷卡怎样才最划算？目前大家接触比较多的卡，除了银联（Union本站除标明"本站原创"外，其他文章和图片均来自网络，如涉及版权问题请与我们联系(C)孩子不能上学区内学校 因小区没交教育资源配套费
　　西部网讯 （陕西广播电视台《第一新闻》）让孩子就近入学是很多家长的梦想，特别是今年西安市教育局公布的学区划分更是给家长们吃了定心丸。眼下离开学剩下一个多月，可西安市曲江新区的一些孩子家长到学校给孩子报名时却被告知不能报名，这究竟是怎么回事呢？
　　小区业主：孩子为何不能上学区内小学？
　　（7月23日）下午5点多，记者在西安南三环附近的曲江观唐小区见到了正在为孩子上学发愁的庞女士。按照西安市教育局公布的学区划分，她多次到学区内西安曲江南湖小学给孩子报名，没想到却被告知不能报名。
　　孩子家长庞女士：我们去报这些学校的时候，人家说我们没有交配套费，我们去找开发商，开发商也不给我们交。去曲江管委会，管委会说配套费要开发商交呢。
　　教育资源配套费？庞女士说自己根本没有听说过这项收费，再一打听这项费用还不是他们业主该交的，而是小区开发商要交的。
　　记者：那你娃现在把名报了没？
　　孩子家长庞女士：没报么，现在孩子还在家呆着呢。着急呀，特别着急呀。
　　没有交教育资源配套费孩子就不能上学，这个消息迅速在小区内传开了，业主们都是忧心忡忡，不光是今年要上学的孩子家长，很多过一两年孩子要上小学的家长们也很关心。
　　孩子家长王先生：按照教育部门划分的区域，我们觉得我们应该是就近在南湖小学上。管委会是这样讲的，因为开发商没有交教育配套费。
　　记者了解到，仅曲江观唐小区今年就有7名孩子要上小学，后面还有70多名孩子陆续在明后年存在上学难的问题。同样一旁的曲江观邸小区今年也有19名适龄孩子没有报上名。
　　孩子家长杨女士：没交教育配套费，所以南湖就不收我们。
　　记者：学校给你们说的？
　　孩子家长杨女士：是，是的。
　　曲江观邸小区业主：说是就近上学，到现在了也没有给我们确定是什么学校。使我们小区这么多孩子都不知道该怎么办。
　　教育部门：两个小区都没交教育资源配套费
　　明明在学区内却因为没有交教育资源配套费孩子就报不上名上不了学，那么事情真是家长们说的这样吗？学校和教育部门对此又是怎么规定的呢？
　　为进一步了解情况，记者来到家长们说的西安曲江南湖小学，由于学校已经放假，记者只能先联系到学校的保安。
　　记者：曲江观邸和观唐的小孩能在这报名不？
　　曲江南湖小学保安：我不知道。
　　记者：学校报名结束没？
　　曲江南湖小学保安：放假呢。
　　在记者多次说明来意后，这名保安进里面联系校领导，可等了几分钟后对方出来说：值班老师说学校放假了，要了解情况到曲江管委会去了解。随后记者来到曲江新区管委会教育卫生局。负责招生的工作人员正好外出办公，记者只能通过电话了解情况。对方说，这两个小区的业主关于孩子上学的事也曾找过他们，目前这两个小区的开发商就是没有缴纳教育资源配套费，按照规定，没有缴纳教育资源配套费孩子是不能上曲江南湖小学的。
　　西安曲江新区管委会教育卫生局工作人员冯晨辉：2008年就有这个政策。
　　记者：这是哪儿发的文？
　　冯晨辉：这是西安市，是西安城乡建设局吧。
　　记者：这个钱是开发商交呢，还是业主交？
　　冯晨辉：当然是开发商交。
　　记者：开发商开发楼盘的时候就要交？
　　冯晨辉：对，对。
　　记者：目前曲江观邸和观塘都没有交这个教育资源配套费？
　　冯晨辉：目前还没有，跟观邸和观塘的开发商都已经沟通过好多次。
　　但由于曲江新区目前小学只有两所，加上九月份才新开学的曲江二小一共三所，但这几年随着曲江的发展，周边的小区陆续开发，结果就造成了学校学位有限，无法满足辖区所有孩子入学的问题。
　　冯晨辉：南湖小学的的学位是非常紧张的，因为这个学校的规模，现在应该说是非常小。
　　记者：曲江南湖小学，今年一年级准备招收多少个学生？一年级几个班？
　　冯晨辉：一年级四个班。
　　记者：一个班最多几个人？
　　冯晨辉：最多五十个人。五十个人，两百个学生。
　　开发商：已交房现在再收教育资源配套费不现实
　　那么这两家小区的开发商为什么没有缴纳教育资源配套费呢？这些孩子今年能不能按时上学呢？
　　记者从曲江观唐小区的开发商――陕西万众地产有限公司了解到，他们这个楼盘于2007年开发，2011年交房，7月初有业主因为孩子上学的事找到他们，他们才知道政府要收教育资源配套费。现在每平米要收60元的教育资源配套费，由于在卖房时没有收业主的，所以现在很难再向业主收。
　　陕西万众地产有限公司物管部吴经理：第一，据我们了解它不是一个强制性收费，不是我们必须要交的。第二个，整个政策出台的时候，我们小区已经售卖完成了，并且有一部分业主都已经入住了，这个政策出台的时候，我们没有相应的政策的通知。我们也没有计入到我们的成本核算，现在让我们计算这个费用，对我们来说是不太公平，也不太现实的。政府一个很简单的处理，按照平米来收，实际上在小区里面情况各不相同。有今年的，明年的，后年的上学的孩子，也有没孩子的。
　　同样曲江观邸的开发商――西安金辉房地产开发公司解释说：由于他们的楼盘开发已经清盘，所以现在让他们开发商缴纳教育资源配套费很不现实。
　　西安金辉房地产开发公司客服中心工作人员何女士：曲江观邸这个项目，2008年开始卖，2013年整个就已经开始清盘了。当时来讲，业主都能上这个学校，一直到今年的年初也可以上这个学校，但是因为后来出了这个政策，才导致上不了这个学校，现在再让开发商来交，之前我们该交的税费都已经交过了。
　　记者：教育局的说2008年就有这个教育资源配套费？
　　西安金辉房地产开发公司客服中心工作人员何女士：但是2008年这个学校是可以上的呀。就不需要交，当时也没有提过。
　　同时曲江教育卫生局表示，就是全额交纳了教育资源配套费，也受户口限制等问题无法满足所有适龄孩子上学。
　　冯晨辉：缴纳过教育配套费的，可能有一部分人也要分流，也就是说我们不能完全解决。
　　经过多次沟通，现在准备将一部分适龄孩子分流到雁塔辖区的一些学校，保证所有孩子都有学上。
　　冯晨辉：肯定有学上。这个没问题，肯定有学上，我们这边肯定要尽全力解决我们区内孩子的上学问题，但是我们现在面临的实际问题，如果解决不完的，肯定由雁塔区，因为雁塔区在曲江范围内有多所公办小学。（来源：西部网-陕西新闻网）
编辑：张雷
关键词：配套费;学校;教育资源
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