热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
【焦点房谈】:中凯翠海朗园和鸿恩寺森林公园
　　中凯翠海朗园（）首推1、8、10号楼08年9月开盘,户型面积为68-120平米
随着“观鸿大道”（观音桥—鸿恩寺）的打通，重庆主城的森林公园鸿恩寺将直接呈现在观音桥商圈面前， 其距离不足千米。更令人瞩目的是，在鸿恩寺森林公园东大门，一个高品质项目正在浮出水面，并受到市场强烈关注。
为了让广大网友更加了解中凯翠海朗园以及鸿恩寺森林公园 焦点网特别邀请了上海中凯集团重庆华蒲房地产开发有限公司销售经理 彭浩先生做客焦点房地产网的焦点房谈为大家介绍一下中凯翠海朗园项目即将开盘的情况!
时间:8月27日周三下午2：30
<<直播实录：
　　主持人：焦点网友各位大家下午好。我们焦点房谈又如期举行了，这次焦点房谈请来了上海中凯的彭浩先生来给大家谈一下中凯翠海朗园这个项目。首先先请彭浩先生给网友简单的介绍一下咱们这个中凯翠海朗园这个项目的一些基本情况。
　　彭浩：好。首先其实还是感谢焦点房地产网这样一个平台能够让我们跟所有的网友能够有一个网络上的沟通。其实在现代的社会，信息这么发达，网络是一个很重要的渠道。可能有的人会打电话过来，可能有的人就会通过网络的方式过来。首先我们提到楼盘还是先谈谈我们的公司，我们公司是上海中凯集团，它是全国房地产百强企业，当然其实以前也获得很多的荣誉，比如全国50强，还有诚信企业等等，其实我们在荣誉方面都不用太多去做赘述，但是大家可以上中凯集团网上可以看到，我们公司也是个设立有房地产基金的一个企业，其目的就是要想表达我们企业对客户的一种诚信，对建筑质量的一种诚信。我们公司是一个负责任的企业。我们公司今年第一个在重庆的项目叫做翠海朗园，整个我们在鸿恩寺片区，不光这一个项目，我们总共占地是300余亩，总建筑面积接近40万方，我们总共有三块地，现在翠海朗园是我们开发的第一期的项目，他是由高层组成的，18-32层的，我们这个产品的容积率很低，我们只有3.0的容积率，其实我们是牺牲的很多建面来给客户营造很舒适的氛围在里面。然后另外我们在楼盘产品的户型设计里面我们都是68-120平米的套内面积，主要以两房为主，整个我们的产品户型设计应该说是比较舒适，比较适用，而且功能分区非常合理，我们所有的户型户户采光，而且我们的开间尺寸应该说在同等产品里面做得是非常大气的。我们两房的开间基本上都是4米的，很多小户型都是3米左右，另外我们在很多功能方面有很多赠送的空间，比如我们设计有空中花园当然算半面积，还有生活阳台这些有一些赠送的空间，当然我们的主卧室的飘窗是可以变成落地窗的，还有我们有的小户型70多平米都有3个阳台。所以我们整个产品在设计方面，除了可以户户采光以外，我们的产品应该说景观视野很好，因为我们的产品依托于鸿恩寺公园还有一个100亩的生态公园，所以生态环境非常好。有一个专家对13000亩的市政公园做了一个数据统计，那个13000亩的市政公园，它的氧气吞吐量一天可以达到80吨，那么我们这个地方做一个折算1/10，那么我们这个地方差不多就达到8吨的氧气吞吐量，因为它是氧气，所以在我们这个地方上空其实就像一个天然大氧吧。而且我们这个地方在华新分流道上面，整个交通非常方便。如果有到我们现场的客户可能会有感受，因为重庆本身是山城，我们这个地方通过华新分流道，在新城绿洲旁边有一个天然的屏障，就把我们跟主干道分隔开，大家可以感觉到这里面就像一个世外桃源一样的感受，进去以后你会感觉视野非常的开阔，而且噪音一下子就没有了，真的是在主城区里面非常稀缺的一种地块资源。
　　另外要提到我们的产品，就是在我们产品的外立面方面是一位重大的博士，他在很多细节的把控方面都有很严格的要求，所以在产品品质这一块，我们所有的网友应该相信这一块是完全过硬的。
　　另外一点其实我还要强调一点就是我们产品的整个的区位优势。刚才提到鸿恩寺公园以外，还要提到我们跟观音桥之间的关系，在我们门口有一条叫观鸿大道的道路，这条道路是连接观音桥到鸿恩寺公园的，在差不多2009年2月份之前差不多鸿恩寺公园就会向市民开放，这条路是连接观音桥到鸿恩寺公园的一条很重要的市政道路，修好以后会包括交通体系还有一些观光车都应该在里面会有。从我们的楼盘到观音桥步行街总共只有1千米，我们专门开车到鸿恩寺公园顶上，也做了一个里程数的结算，我们到鸿恩寺的游客接待中心差不多是1.5公里，到鸿恩寺的顶上差不多就是接近2公里，那个地方很适合业主在里面去爬山、跑步，包括下班以后的休闲。另外就是到观音桥，当我们关鸿大道修好以后，我们的业主只需要不行6-7分钟就可以到观音桥步行街，星巴克也好，新世纪包括UME影院也好。所以我给我们的楼盘有这样一个定位描述，就是它位于观音桥步行街旁，毗邻鸿恩寺生态公园的这样一个高尚社区。所以这个地方应该是所有要购房或者要投资的客户一个非常理想的选择。当然如果有什么更细节的问题网友可以跟我们现场的客户顾问沟通一下。
　　主持人：刚才从我们彭经理的介绍当中我们多次听到了鸿恩寺生态公园，因为我们房谈昨天挂出来了预告，有网友就问，因为在你们广告宣传里面也提到了鸿恩寺，到底鸿恩寺给你们带来了多大的一个优势呢？
中凯销售经理 彭浩先生
　　彭浩：其实我可以马上跟大家分享这样一个概念。因为我是做销售经理的，其实我们很讲究一个东西就是用事实说话。因为现在其实玩太多的技巧其实没有太多的意义。我们对客户要有LOVE，就是对客户要有感情的，感情是很重要的东西。其实我们这个项目从区位上来说，我们完全不用担心它，这个地方就是市政公园，再上去就是鸿恩寺公园，而且鸿恩寺公园的入口有一部分已经修好，而且外面还立了一个鸿恩寺公园的牌子在里面，这就是事实摆在这个地方。另外真的能够给客户带来什么样的便利和方便，我可以告诉我们的网友和客户，我给我们同事举了一个很简单的例子，如果说你买了翠海朗园以后，如果你是一个喜欢爬山的，喜欢户外运动的客户或者业主，你回家以后你不需要像其他楼盘那样脱掉你厚重的外衣，然后换一身运动装，然后还要背很重的行囊，其实你在中凯翠海朗园就不用这样，你换一身运动装就换一双运动鞋，然后2公里就可以到鸿恩寺公园顶上。如果老年人也可以，你比如要晨练，2公里的范围里面，半小时就可以做很多的晨练和晨跑等等。香港有一个叫半山，我们这里不叫半山，我们叫鸿恩寺山。另外一点如果你不需要，你不喜欢那种太户外的激烈的运动，那么我们小区里面自己有配备的，我们有自己的一些小区的室内的健身设施，包括户外的运动场地，还有我们的儿童娱乐设施和羽毛球场等等。另外一点如果我们的业主是一个非常讲究时尚的，非常喜欢在比较高端的健身俱乐部里面去做瑜珈也好，或者做室内的健身，我们这个地方因为离观音桥步行街很近，所以我告诉我的同事，告诉我的客户，你下班以后你就在观音桥里面找一家高档的运动的室内健身俱乐部，然后在里面做完你所有的室内健身，完了以后6、7分钟你不需要再开车，6、7分钟走路就可以回到你的家里面。所以在整个这一块的配套里面，鸿恩寺公园可以给我们带来的利益，除了刚才提到的运动的可以满足不同层面不同类型的客户的需要以外，还有就是我刚才提到的生态资源的空气质量，我们1300亩就是8吨的氧气吞吐量，那么其实你头顶上永远笼罩的就是一层厚厚的氧气，就是一个大氧吧。而且鸿恩寺里面有很多景观的设计，因为海拔是418米，他上面会做一个观景平台，上面以后会用一些灯光的效果做一些月上鸿恩的一些光影效果。另外鸿恩寺平均海拔都有350米，所以你到上面以后，你直接感觉到江北也好，沙坪坝也好就在我们眼皮底下。这就是房地产产品能够带给业主很独特的企业，你在哪里你才能享受到那个楼盘特别的享受。比如南山，其实我们的鸿恩寺公园以后，当我们观景平台修好以后，那么他就可以跟南山一棵树媲美，因为这个地方离主城区很近。而且又不像南山那么交通相对还要复杂一些，我们这个地方就很方便的。你从观音桥到我们这里一公里，我们这里到顶上二公里，最多就是三公里，三公里就是3千米。所以我们这个地方可以令到所有客户如果追求健康，追求运动，还有追求比较舒适的，既希望居住在都市生活圈里面，同时又希望能够享受郊区的一种生态环境的客户，我觉得这是他的选择。这一点完全不是假的，就真的，摆在我们眼前的事实。　　
　　主持人：其实鸿恩寺这个问题就是我们有两个网友现在在问鸿恩寺这方面的信息。因为以前人们购房可能只是为买个房子在里面住，我不在乎周围的环境，慢慢我开始注重小区环境，小区环境的绿化怎么样，配套怎么样，再往大了说，现在人们居住，除了小区之外周边的环境是什么样，我觉得中凯这次有鸿恩寺作为一个天然的大氧吧，而且距离又这么近。我觉得可能现在都市人要出去运动一下，很多人都是开车，比如江北的人要去稍微登个高，稍微爬山，就要开车开到南山去，这才能享受他的运动。而我觉得如果你购买了中凯这个房子，可能直接步行就过去了，步行锻炼以后回家冲个澡多舒服。
　　那么接下来咱们还是回到正题，翠海朗园什么时候开盘？
　　彭浩：开盘应该在9月份左右。
　　主持人：我看到焦点网上的信息这次是开1、8、10号楼。
　　网友：样板间我看过了，我喜欢76平米的户型，但是不知道这个户型能不能看得到鸿恩寺公园？
　　彭浩：因为我们有两个76户型的。如果他看的是我们样板间那套76，可能那套主要是看中庭的，其实我们的中庭也很漂亮。我们整个绿地率是35%，在绿地率计算规则里面是1.5米以上的泥土覆盖率。所以他可以看到很漂亮的我们的中庭，如果说按照样板间的户型，那套76的视野很宽阔，达到了200多米，基本上可以看到所有的中庭景观。所以那套房其实很好很好，那么你要看鸿恩寺公园没关系，在我们小区外围，就是我们的围墙旁边就是100亩的市政公园，100亩市政公园后面才是我们的鸿恩寺公园。在我们围墙的那个位置我们其实设计有一段的观景长廊，因为就是结合我们靠着这么好的两个公园，所以我们专门做了一个景观的平台。你在家里面欣赏中庭的风景，同时你要出来遛狗也好，散步也好，就可以到观景长廊里面去看很漂亮的景观，当然你也可以出到小区以后再去爬爬山。另外还有一个76的户型，76可以两房改三房的，那个户型是18层楼2梯3户，那个配置很高档的，在小户型里面重庆应该是很少见的，而且他基本上是类板式结构，他可以两边看。当然了我们这种产品其实结构也好，景观视野也好，我们都是充分考虑自身的中庭景观还有市政公园的景观还有鸿恩寺公园的景观。可能76这个户型不一定看得到，但是没有问题，我已经告诉你了，那个户型可以一览无余200多米的中庭的景观。
　　主持人：其实我觉得看到看不到对于你购买这个真的是没有影响。中凯的售房部8月10日开放。
　　网友9883：我在南坪，但是我不知道该坐什么车去看房？具体有没有看房车？这次中凯在哪些地方设置了看房车？
　　彭浩：关于看房车我们在江北观音桥步行街的绿云尚都服装城那个地方我们设了一个接待点。那个车大家都可以从早上的9点10分到晚上的5点10都可以坐我们的直通车可以过来。那个地方因为正好在步行街里面很方便。另外我要提到一点，如果我们的客户在南坪或者在解放碑，在南坪的客户有几个车可以坐过来，因为专门到我们这个地方坐直通车你要转一次，不太方便，那么在南坪你可以坐809，另外一个是859，还有一个是145路都可以到我们楼盘的外面的地方，他在黄角园车站就可以到我们这个地方过来，在解放碑的可以坐881就可以过来。而且到杨家坪也是有411路车。另外公共汽车我们都有专门组织我们的同事去坐公共汽车，我们专门去体会你坐什么时间可以到，坐哪一路车可以到。我们都是永远站在客户的立场想问题。
　　主持人：我觉得很少有开发商去坐公交车来从客户的角度体验交通怎么到售房部这个地方。
　　彭浩：我们很注重细节方面去处理问题。
　　主持人：还有一个问题是所有买房人都要问的一个问题——价格。网友0758和网友9108都在问价格，一个就是问现在价格多少？一个就是问你们准备要开出什么价格，什么时候能够开出来这个价格？
中凯销售经理 彭浩先生
　　彭浩：其实价格今天也不一定要公布出来，但是我想还是留一点悬链。我相信我们的价格还是会让大家觉得比较满意的，而且性价比比较高的，如果大家需要了解，其实我想我们后期如果你有打电话去咨询，我们后期会通知到我们的客户。但是我可能还是要提醒到一点，就是我想我们这个地方不会低于5000，这是一个很直接的。因为江北目前的地块的土地成本、包括建安成本，包括人力成本，我现在很直接的感受，我去找几个棒棒给我搬点东西我都突然发现那个价格涨得很厉害，我办公室的一些东西搬到我旁边，他都要我80块钱，以前可能只要5、6块钱。这种增长真的很厉害，另外包括银行的贷款利率，开发商的融资成本，还有本水泥、钢材这些本身现在涨幅很大，所以其实现在开发商的开发成本总体挺高的。所以这个价格应该是5000以内大家可能估计是买不到，但是在5000以上我认为江北是很正常的，当然我并不是说我们的价格就是5000，这只是说5000以下的客户可能你要有一个思路的转换，你要知道江北历来都有重庆的门户之称，江北任何一周的统计数据，江北所有的数据一定是名列前位的。不光是销售价格，它的交易量都是名列前茅的，他其实真正反映的一个情况是怎么样呢？我们经常会说到一个东西，可能便宜的东西便宜无好货。就是说在江北大环境里面，因为毕竟很多人到重庆来都会先经过国际机场，那么就会要经过江北，江北的交通体系跟其他区域相比就会更加的便捷，而且刚才我也提到江北打算在5-10年的时间里面去把他的商圈从现在的0.65平方公里，扩大到9平方公里，所以江北整个的发展趋势还有速度会很快。所以江北未来的升值潜力应该是很大。我们说江北所有的交易数据都那么高，交易量那么活跃，那么就算你不是买来做投资的客户，随着江北以后迅猛的发展趋势，就算你不想赚钱，也让你必须要赚，现在可能举个例子卖6千，可能到时候就卖1万，那钱就送给你了。像上海的浦东也好，我们都做了统计的，我们都专门让我们的主管去收集一些数据，比如北京、上海、杭州的，我们都去收集他们价格成交的数据，我们当时做了一个比较，我们跟35个全国的大小省会城市做比较，重庆是排在倒数第五位的，而且重庆是套内价格。
　　这个价格真的是很具有震撼力，我们基本上是上海的1/3、1/4这个样子，我们跟都是直辖市的的天津相比我们都是很低的，所以你说重庆的房价要跌，我认为真的不太可能。为什么重庆在97年的时候被设立为直辖市，也是希望通过重庆主城区带动整个大西南片区的发展，现在大家如果也看一些报道，其实黄奇帆市长也有给大家传递一个数据，就是重庆在未来的十年以内，主城区的人口应该要达到差不多1千万人口。那么就按照现在主城区内600万人，那么未来十年就还要增加400万人，那么就相当于还要增加一个小重庆。那么城市扩大，人口就会增多，所以这种刚性需求真的是你没有办法去回避掉的。
　　而且还有一点现在重庆也是在做一小时经济圈，为什么要做所有刚才的事情，他的目的就是要把重庆建设成为把重庆建设成为西南片区的重镇。现在又有利好消息，就是第三区，渝北可能会作为第三区，所有这些东西其实你都可以看到未来重庆会有多美好。重庆真的有很大的魅力在里面，只是说可能其他城市的，如果对重庆了解不够的话，可能就没有去看到这些发展的闪光点在里面。那么我们知道，因为我们是重庆人，所以我们会知道未来重庆会有多美好，那么重庆以后的房价他是必然的会有一个乐观的增幅。
　　主持人：我觉得从房价来说，重庆的房价是不会跌，可能增长会缓慢一些。
　　主持人：咱们这个小区的名字叫中凯翠海朗园，这次组团是分几次组团来开？
　　彭浩：预计可能会分三期开发。其实我们这个组团不是分得很明晰，但是我们可能会跟着工程节奏会分三期来开盘。
　　主持人：那这次是18层-32层是高层的，刚才我听您说有一栋是两梯三户，那么这次的1、8、10号楼是一梯几户呢？
　　彭浩：我们1栋是有两个单元，全都是68-76平米，这都是小户型，另外10栋是23层楼的，是一梯六户，所以硬件配置我们都很高。另外8栋主要有三房在里面，也有一些两房，他是两部电梯5户的这样的配置，总体应该说我们的硬件配置是比较高端的。
　　主持人：我看了一下咱们刚才关于项目方面的问题。咱们再说一下位置，因为焦点网上面介绍的位置是江北区鸿恩寺森林公园东大门侧，您能具体给咱们说一下小区到底的位置在哪里？
　　彭浩：我这边分两种类型来谈。第一个我想可能有人坐直通车，再强调一遍，你可以直接到我们在观音桥步行街有一个接待点，就是在金夫人上面有一个叫做绿云尚都服装城的门口有一个接待点，那里会有直通车发往我们的现场。另外一个从区位来说我们是位于华新分流道上面，在新城绿洲旁边，我们这个项目旁边还有重庆以前的富人区黄金堡，还有爱丁堡，这些在重庆早几年都是比较知名的楼盘，据说左宗申以前都在黄金堡住过，这也回到一个问题就是叫做物以类聚人以群分。其实我们这个地方是高尚的地区，居住的人的品位都是比较高的，我们叫做中产阶级，基本上我们的客户群都以管理群比较多，而且年龄都在差不多28-45岁之间，包括他们的学历都是在大专以上的。
　　主持人：那么周边的主干道有哪些呢？
　　彭浩：其实我提几个东西最重要，我就提我们四个入口，如果您是自驾车过来可以通过四个地方可以过来，第一个就是在华新分流道上面有两个入口，第一个入口就是新城绿洲旁边，但是现在暂时不要去那边，因为那个地方现在在修路，另外一个地方就是在坡月山庄，有一个导示牌，也是上面写着鸿恩寺森林公园中凯翠海朗园，你可以右下行就可以到我们的现场。另外一个入口就是在李家花园隧道，自驾车的朋友可以从红旗河沟沿着转盘往花卉园方向走，穿过隧道以后就是一个加气站，然后再上华新分流道也可以到我们现场。另外如果你从金岛花园这个方向过来，你从花卉园走到要到加气站的那个位置，旁边有一个天桥，那旁边也有一个天桥，上面也写了鸿恩寺森林公园中凯翠海朗园，也可以进来。比如有的客户喜欢走高院那个方向，就是从海关车站那个地方你直接上高架桥走，走到渝通宾馆再往前走，你就上高级人民法院后面那条路，上加州餐饮街的从那个方面也可以到我们这边。如果网友看到我们这条线路你都应该是很方便到我们现场。当然如果你是坐公交车，解放碑和沙坪坝的客户到我们这里在黄角园车站下，你可以坐881，如果你从南坪过来可以坐809、859，还有145路，如果从杨家坪过来你可以坐411就可以到了。
　　主持人：上面是我们小区从交通和组团这些方面来介绍。下面还是请您介绍一下中凯集团。我看了一下中凯在其他很多城市有项目，您能给具体的介绍一下中凯集团到底有哪些产品，网友会通过一些您以前的产品他会更加的了解中凯在重庆的这个产品到底是质量、信誉度这方面。
　　彭浩：其实我们中凯在全国有16家分公司，在上海、在杭州、在安徽、在海口、温州都有。我们主要提上海吧，上海我们开发的佘山别墅，还有我们的中凯城市之光我们也是2008年全国房地产百强企业，我们公司也是在上海房地产企业50强，所以整个开发实力是非常雄厚，在杭州我们有前段时间刚刚开盘的东方鸿基，所以我们整个开发的项目都是以中凯系列为我们的龙头企业，然后做子公司的分项目品牌。我们公司的用人原则就是要用当地的团队去打造当地的产品，只有这样才会真的让客户放心，因为人是最重要的，不管你企业怎么样，但是人是最重要的，好的企业有一个的优势就是在于能够凝聚高水平的人在里面，所以他才能够基业常青做百年企业。
　　主持人：我也建议广大网友如果您对中凯感兴趣的话，我建议您还是先到我们焦点房地产网上海站去看一下中凯当地的业主对中凯的评价是怎么样的。
　　彭浩：其实包括郑州的中凯华府其实都是做得很不错的。
　　主持人：那么我们重庆这边的物管公司是？
　　彭浩：上海恒豪基业重庆分公司。
　　主持人：那物管费现在定了吗？
　　彭浩：现在暂时还没有最终确定。
主持人：咱们定位这个小区中高档以上肯定这是没问题的呢，要购买这个小区的人多半以上会有自己的私家车，那么问题就出来了，但是中凯这次整个的车位有多少？车位是租还是售呢？
　　彭浩：我们的车位总共的配比是很高的，翠海朗园这个项目3.0的容积率很低，我们总户数只有1381户，但是我们车位数配置就是地下停车库加上地面停车库我们有890个，我们在一期开盘后期会马上推出我们的车位。主要现在以售为主。也有租的。
　　主持人：是固定车位吗？
　　彭浩：是有产权的停车库。
　　主持人：小区的商业配套是怎么样的呢？
　　彭浩：我们的商业配套很特别。大家会看到很多楼盘的商业都是底商，我们在设计的时候我们充分考虑我们3.0的容积率也是基于这样的考虑，要让大家住起来很舒适，让大家住起来是很赏心悦目的感受。我们所有10栋住宅下面没有一个商业，就是纯住宅，我们商业是独立在住宅以外修了一个2800方的商业在里面，我们所有的客户不用担心你的家里面下面会有油烟冒上来，我们充分考虑业主的居住品质。我们现在也在跟大型的超市在沟通，比如一些重庆很知名的超市在沟通，他都很有兴趣要入驻，当然现在还在谈判阶段。当然我们还要引进一些干洗，小的糕点店等等，所以整个生活配套这方面应该是不用太担心的。这方面没有问题。
　　主持人：那水电收费标准这些呢？
　　彭浩：都是市政的标准，该怎么收就怎么收。
　　主持人：那翠海朗园什么时候动工什么时候竣工，入住是什么时候呢？
　　彭浩：动工其实很早就动工了，我们去年就动工了。大家最关心的就是什么时候开盘，什么时候封顶，什么时候交房。我们这个项目开盘应该在9月份左右，封顶大概在今年年底左右，我指的是1、8、10栋，我们全部楼盘交完应该在2010年的9月份左右。
　　主持人：那教育配套怎么样呢？
　　彭浩：我们都是就近入学。因为我们周边有很多学校，大家也不用太担心，我们自己在小区里面也设有幼儿园。中学和高中现在很多都是考，周边也有很多基础的学校配套。都不用太担心。
　　主持人：楼体这次是什么结构？
　　彭浩：钢筋混凝土结构。
　　主持人：咱们这次的窗户，我刚才听你说有一个大飘窗，是一个外飘窗吗？
　　彭浩：我们的窗户，有几种组合，有一种是落地的转角飘窗，像我们一般的户型做的都是飘窗，飘窗以后交房以后大家可以自己去改为落地的。另外就是在我们的客厅这些也都是有滑门的，我们都是配的双层中空玻璃的，而且我们整个产品也是节能住宅，我们这一块都是按照重庆市的节能标准在做。我们产品在干湿分区里面我们都做得很的，你可以节约很多的水电费的成本，包括装修的成本。我们在节能方面，包括我们的屋顶还有墙砖，还有玻璃这些都是用的节能材料，所以业主不用太担心，品质是一定可以由保证的。
　　主持人：咱们这次楼体外立面的颜色是什么样的呢？
　　彭浩：我们的外立面如果你去现场看，就可以看到我们的沙盘里面很现代，很时尚，很优雅的感受。他有三种颜色，一种是米白色，一种是灰色，还有一种是咖啡色，搭配起来是很现代，很时尚的。
　　主持人：购买了中凯的房子可不可以安装防盗网呢？
　　彭浩：防盗网肯定我们是不允许安装的，因为它会影响到我们小区整体的外立面，同时他影响到还不真的是我们，影响到的是所有业主的感受，如果在小区里面有很多人装乱七八糟的东西你就会感觉到很乱，不舒适。
　　主持人：有专门预留空气机位吗？
　　彭浩：有，在整个外面你是看不到空调外机的，都全部是隐藏式的。在做规划设计这块是我们一位叫魏博士在做，他在这方面经验非常丰富，而且要求非常苛刻。
　　主持人：还有一个问题就是5.12汶川大地震，以前重庆从来没有经历过地震，这一下子5.12出来了，虽然说远在汶川，但是重庆这边的感觉也很强烈。咱们这次中凯楼盘的抗震性能不能给网友介绍一下呢？
　　彭浩：这样说吧。其实我们在整个抗震这一块我们是按照重庆的规范标准6.0的抗震设防来设定的。因为5.12这个事件其实全国人民都关注，我们也一定在关注，包括我们公司做了很多公益的活动，这里不强调。那么除了刚才我们说的6度设防以外，刚才给你提到我们独立的商业和住宅，这是很重要的一个方面，独立的商业和住宅就有一个很大的好处，就是我们的住宅下面没有转换层，那么就会减少很多结构的变化，那么稳定性就会比有转换层的要稳定许多。所以应该说我们的抗震性会更好。另外一点就是我们整个产品在工艺质量，以及我们所有的钢筋、水泥的这些使用方面的标号我们都是高标准的在做，因为我们永远以人为本，永远本着诚信为本这样一种原则在做事情，因为我们要打造百年品牌基业，所以我们做了很多充分的考虑。当然同时另外一点，其实重庆本身不在地震带上面，因为我说了以事实说话，首先我们要明确重庆不在地震带上面，他发生摇动的可能性很小，所以他本身发生地震的概率很低。另外一点，如果就算重庆全面积的发生大地震，我们经常会强调一个东西，地势开阔，要找一个地势开阔的地方，那我可以告诉你，如果全重庆发生大面积的受灾，我们这里还有一个好处，因为我们这个地方地势开阔，我们还有鸿恩寺公园嘛，当然这种情况大家都不愿意发生。即使是发生了，我们有很开阔的室外空间有很漂亮的鸿恩寺公园可以让您去避险。
　　主持人：那么这次中凯有没有会员的优惠卡之类的政策呢？
　　彭浩：说到会员卡我们也正在办理我们的会员卡充值凭证。这个活动时间是有期限的，如果网友有兴趣可以抓紧时间到我们现场去了解和咨询。我们的会员会免费的有一些冲值的凭证，金额每次不等，但是应该还是很大的幅度。
在开盘之前还有两次，客户只需要凭身份证在现场办理一张会员卡，当然您有购房的兴趣，您可以办理会员冲值凭证，当然这个可以在买房的时候可以冲抵购房款，然后还可以打折扣。所以我建议大家先去售房部了解一下。
　　主持人：这里我也给大家提供一下中凯的售房部电话051999，如果大家有意向可以打电话去咨询一下。
　　主持人：那么说到会员卡，那么咱们现在的按揭银行是哪个银行呢？
　　彭浩：我们现在是民生银行。针对一些公务员和教师、律师等等他们可以办到8成30年的。
　　主持人：除了办会员卡的优惠，我们一次性付款方面也是会有优惠的吧？
　　彭浩：开盘肯定有付款方式折扣，但是现在还不方便透露。如果网友有兴趣，的方法，我们给我们所有的业主以及我们所有的同事传达一个观念，如果你要买房，你首先要关注我的区位，你才会决定在这里买还是在北碚买，你首先要确定你喜欢这个位置。所以我给网友的概念就是你先打电话，或者先到现场去看我们的楼盘，如果你确定这个位置是一定会让你一见钟情的，然后再看样板间，完了以后你都很有兴趣，那么你就可以办会员卡，办我们的冲值凭证，完了以后我们就会打电话告诉你，我们什么时候开产品发布会，什么时候开盘，还有什么样的折扣，这些东西是一步步来的。我就算现在告诉你打5折，如果这个房子在巫溪那可能你就没有兴趣。所以客户做一个理性的选择，就是你先去看一看，我们的直通车随时欢迎您来。
　　主持人：因为时间的关系，本次房谈就到这里结束，非常感谢彭浩经理来到我们焦点房地产网来做客，也希望网友们对中凯翠海朗园有兴趣的话希望打电话到现场去直接到置业顾问咨询。咱们焦点房谈就到这里结束。
　　彭浩：非常感谢焦点网提供这样一个好的平台。
12000元/㎡
起价 : 7800元/㎡
位置 : 石坪桥盘龙路中段（蟠龙小学旁）
热线 : 400-869-1111 转 13307
均价 : 待定
位置 : 城南新城朝阳小学状元校区旁（近万达广场）
热线 : 400-869-1111 转 64699
起价 : 11000元/㎡
位置 : 两江汇·南滨路（法国水师兵营旁）
热线 : 400-869-1111 转 12969
11000元/㎡
起价 : 4940元/㎡
位置 : 双福新区恒大大道1号（成渝高速走马下道直行）
热线 : 400-819-0671
最低总价 : 28万元/套
位置 : 科园四路
热线 : 400-819-0718
均价 : 7188元/㎡
位置 : 阳光路（国际博览中心旁）
热线 : 400-819-0732
起价 : 12000元/㎡
位置 : 沙正街19号(欣阳广场正对面)
热线 : 400-890-9932
12000元/㎡
起价 : 9000元/㎡
位置 : 杨家坪步行街（原重庆工学院）
热线 : 400-819-3539
均价 : 6800元/㎡
位置 : 回兴街道锦华一路1号（南方翻译学院内）
热线 : 400-869-1111 转 12769
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号