江苏房价大涨的原因！真相在此请勿外传！
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紧急通知！近日小编陆续接到消息，若干家放出了涨价的风声，是实是虚小编定要打探一番！没想到今天就有楼盘公布封盘消息，直接告知要涨价！根据小编多年的工作经验总结，必将迎来一次全线涨价，而且是大涨！究竟为何这次众楼盘涨价如此高调？小编手中掌握了哪些秘密消息？以下仅为内部分享资料，请勿外传！涨价原因之一：地价猛涨大家只看到在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。受低价上涨的影响，房价必涨无疑。园区每年新出的地王都刷新了楼面价纪录，房价也跟着刷刷涨。曾经的地王白鹿元已经透露要建均价在30000以上的高端住宅，今年湖东儿童医院北“准地王”拍出后，又会刷新这个价格吗？很有可能。就在“准地王“边上的热盘星公元名邸，也是曾经的地王，今年均价从18000一路涨到20000左右，6月23日晚开盘，均价21000，洋房均价已经达到25000，这么个涨法，我们受不住啊！星公元名邸最新动态：星公元名邸已于6月23日开盘，推出房源为1瞰景高层，143-225平米稀缺洋房，高层均价21000元/㎡，洋房25000元/㎡，另在售洋房6、7、18、19号楼，均价21500元/平米，户型面积为143、169平米。平层官邸在售1、8、16号楼，118-138平米户型，均价17800元/平米。具体，详情请咨询售楼处。涨价原因之二：股票赚了来买房今年在股市大赚一笔的人不少，自从上周股市大跌，大部分股民见势纷纷撤出，从股市出来的钱到了哪里？！把炒股赚的钱用来买房是大多数股民的选择，中国几亿股民，仅苏州就至少有个百八十万，都不炒股来买房，房价能不涨吗？园区热盘九龙仓时代上城风华里，5月13日首次开盘热销，6月7日加推再次火爆，7月又将加推，据小道消息，这次加推均价会涨1000元/㎡左右，100平就是涨10万！先别说话，小编要静静。。。。九龙仓时代上城风华里最新动态：九龙仓时代上城风华里已加推98-140㎡高层房源，均价15000元/㎡。优惠为减1万再99折。涨价原因之三：土拍促使周边涨土拍不仅仅导致房价越来越高，地块周边的楼盘也会随之涨价，园区7月土拍在即，就有不少楼盘已经有了涨价苗头，两大热盘甚至直接宣布封盘不卖，坐等土拍后涨价，小编不得不说一句：不带你们这么耍流氓的！湖东热盘澜调国际，此前均价13000——17000元/㎡，这个价格已经让很多人直呼“太贵了”，此次高调宣布封盘，不免让人猜想：难道你要奔着20000去吗？我们爱不起啊！澜调国际最新动态：澜调国际二期新品88-143㎡，价格13000——17000元/㎡。8米两房，102平米两房或三房，128平米三房，米四房，170平米四房。另外，澜调国际一期少量珍藏大平层在售，2#户型面积212平米，均价21500元/㎡，总价400-470万。涨价原因之四：利好涨了也好卖今年的楼市政策不用多说，就是为了给楼市加温，新政出台即将满3个月，如今才威力初显，一方面购房者观望的差不多了，另一方面，资金从股市出来，话不多说，买房！尹山湖热盘山湖一号，近期也高调宣布了涨价信息，均价涨约1000，高层约300到500，子，就是少则几万多则十几万，看来下手真的要快了。山湖一号最新动态：山湖一号46号楼、53号楼、56号楼小高层在售，面积125/130/140平，优惠后价格10500元/平米。优惠政策：56号楼2万抵5万，准时签约9.9折；46号楼、53号楼2万抵4万。另外二期57号楼精装高层目前清盘，为主，剩少量88平、98平小户，均价9800元/平，购房优惠为1.5万抵4万。41号楼一期31层高层预计7月份加推，面积88/98/120平，现已开始预约，2000元抵1万元，单价预计9000元/平米左右。涨价原因之五：人涨我涨不涨白不涨热盘涨价，一大波跟风者紧随其后，涨价有理，赚钱无罪，既然楼市显现了升温态势，跟着涨点有何不可？湖东楼盘，虽然位置算不上湖东中心，但旁边北极星花园在缓慢涨价，下半年也有涨价的打算，不远的天地源七里香都也在涨，星公元名邸更是涨的疯狂，就顾着你们涨，能不带上我吗？！于是放出“封盘”消息准备涨价，算你们狠！而中海地产除了山湖一号宣布封盘涨价，也放出涨价消息，组团涨价，你们厉害！中南锦苑最新动态：中南锦苑一期除17#高层，仅剩下4-5套，户型108-135平，均价15000元/平，其他全部售罄。二期全新产品，预计6月底开盘，届时将推出6幢高层，分别为25#、26#、28#、30#、35#、36#，共计220套房源。其中25#、26#、28#为6层电梯洋房，30#为9层的小高层，其他2幢为18层的高层。户型分布都基本一致，边户基本都是140平大户型，中间户分别为113108平。其中25#、26#、28#花园洋房价格预计在16500元/平、小高层在16000元/平、高层预计价格在15000元/平。新房源目前也在预约，预约优惠5000抵5万。
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20000元/平米
房 源：0套
建筑年代：2014年
物业类型：别墅
地 址：玄武苏宁大道8号（紫气路与仙林大道交汇处）
开 发 商：苏宁置业
物 业 费：2.0元/平米·月
专业经纪人
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2.0元/平米·月
总户数1485户当期户数128户
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18000元/平米
34900元/平米
商铺价格24000
预计开盘售价27000
28000元/平米后悔吗？南京房价又涨了
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又涨了！1月18日上午，由国家统计局逐月发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况新鲜出炉，数据显示：12月份环比上涨1.2%，价环比涨0.9%，同比涨6.3%。这已经是自2015年3月份以来，南京房价连续第10个月上涨。涨幅超北广，2016再涨多少？正处在亢奋状态中的南京楼市，在上涨的上继续狂奔。全国70个大中城市中，南京房价涨幅已经超过和，仅次于、和，和持平，位居全国第四；2015年南京每逢土拍必出地王已成为定律，房企拼命拿地，许多地块价格已经超过现在楼面价格，同时，国家、市场利好的不断推出，掀起了南京楼市一波又一波的高潮，日光盘、夜光盘、时光盘层出不穷。目前，南京稳步上涨前行，呈现健康持续发展的状态，2016年南京楼市也势必将保持稳步向上的发展态势。醇熟配套迎地王日，位于大学城的G77地块开拍在即，目前，多家知名房企已经开始计划抢地，起拍价7767元/㎡，方山破万板上钉钉，预计拍得价将突破10000元/㎡，方山“2W+”时代进入倒计时！法兰谷背依方山，优享每日的“山林日夕佳”，山畔10万平米的方山高尔夫球场和南北双景湿地河湿地生态园和方山森林湿地公园，凸显法兰谷自然的绝对优势。地理位置优势也尽显无遗：25分钟直达主城CBD核心，3条个性化自驾路线且无需考虑付出时间成本；机场高速、宁溧路、地铁一号线南延线等快速干线使出行呈现立体化的便捷。法兰谷距离江宁中心城镇仅5公里，拥有20000㎡的大学城商贸中心、30000㎡乐活街区、65000㎡、三甲明德医院、实验小学、梦主题乐园、华谊影视小镇、 6大主题街区，一站式解决便捷生活所需的所有醇熟配套。，300万级，购185㎡实得约230㎡方山法式宽墅，火爆热销中……项目地址：南京方山大区弘景大道3888号（内）品鉴热线：025-
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。地铁来了！2016年城北这些楼盘房价还将大涨
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在刚刚过去的2015年，城北板块不论是在楼市还是在土地市场上都打了一场漂亮的翻身仗，目前入驻城北的房企已经达到了20多家。进入2016年，城北城建再次迎来了不少利好，尤其是1号线北延线、5号线、7号线三条地铁线路将于今年同时开建的消息，对城北居民来说，毫无疑问是利好工程。今年城北板块共有3条地铁开建，其中1号线北延线均在城北内，迈皋桥站附近的新盘将于今年上半年入市，早先对外放风价格将达3万；中航G26地块、、金浦紫御等多家纯新盘也位于站和笆斗山站之间。备受关注的滨江今年也将迎来、中海G34地块项目、三金G65地块项目等纯新盘。已经进入前期准备工作的5号线陈北段，起点便在中冶盛世滨江项目，优质学区加上交通利好，项目房价奔4万也不是不可能。地铁7号线城北段途径鼓北、燕子矶、尧化门等区域，也囊括了城北不少在售热盘，其中鼓北地王盘电建泛悦中央广场便在7号线五塘广场站附近，该地块是电建地产于去年以26.6亿竞得，楼面价11342元/㎡，预计将于今年上市。1、地铁5号线地铁5号线南起将军路站，北至站，全长约37.2公里，共设车站30座，2月17日已经正式启动前期准备工作。全线站点：方家营站——建宁路站——下关站——盐仓桥站——福建路站——虹桥站——山西路站——云南路站——五台山站——上海路站——站——三山街站——夫子庙站——大中桥站——光华门站——小天堂站——七桥瓮站——机场路站——大校场站——岔路口站——城北路站——上元大街站——新亭路站——竹山路站——科宁路站——前庄路站——诚信大道站——九龙湖站——亭站——吉印大道站城北段站点：方家营站、建宁路站、下关站▼2、地铁1号线北延线地铁一号线北延线起点为一号线迈皋桥站，终点为二桥公园站，线路全长7.2公里，全线设车站5座。全线站点：迈皋桥、、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园，5个站点均在城北板块内▼3、地铁7号线地铁7号线东起仙新路，西至西善桥，线路全长35.7公里，全线共设车站25座。全线站点：仙新路站、尧化门站、站、丁家庄站、万寿村站、晓庄站、窑上村站、黄方村站、五塘广场站、站、福建路站、站、南艺·二师·草场门站、清凉山站、莫愁湖站、街站、应天路站、东青石站、新城科技园站、中胜站、雨润路站、恒河路站、双闸站、天河路站、西善桥站城北段共计9站：黄方村、五塘广场、窑上村、晓庄、万寿村、丁家庄、尧化新村、尧化门、仙新路▼2016年，城北板块将有包括中海G34地块、中冶盛世滨江、中海玄武公馆等高价地项目入市冲击区域房价天花板，在轨道交通等新城建利好的作用下，2016年城北板块房价是否将“奔三”？让我们拭目以待。
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紫金东郡：城东花园洋房 入住还要等多久？
来源：365地产家居网
365地产家居网
365地产家居网 南京讯 炎炎热夏，当&火炉&南京城正在备受&烤验&时，紫金山的清凉绿意已成为南京户外纳凉避暑的首选。同样，城东紫金山板块向来是南京生态人文宜居首选，已受到了热衷自然生活改善一族的青睐。
然而，很多人会问，入住城东花园洋房还要等多久？给出了完美答案：不必等待，现在即享。位于紫金山东麓的，正以实景姿态呈现浓荫守候的花园&凉境&。
改善初衷，为家人提供更好的生活
对于改善客群而言，一方面需要提升自身的居住品质，另一方面希望为家人提供更优越和全面的生活空间。而紫金东郡以低密度景致社区，为居者提供更具舒适度的生活环境。同样，紫金山与生俱来的自然资源优势，形成了南京首选的宜居胜地，已受到越来越多人的青睐，紫金东郡正在演绎紫金山的纯美生活。
在产品设计层面，紫金东郡充分考量不同家庭成员对生活空间的多样化需求，即将推出的三期89-149 115O洋房，露台、阳台或与客厅、主卧相连，让生活空间从室内合理延伸至室外，让景致和自然更好的融入生活之中。精良的空间布局设计与开阔的空间尺度，形成了动线流畅的起居空间，为家人营造更多交流互动空间同时，更全面提升洋房户型特有的舒适度。
城市洋房，地铁口的繁华生活之城
紫金东郡在演绎紫金山洋房纯粹景致生活的同时，依然尽享周边醇熟的生活配套，以&城市洋房&的姿态，为居者呈现成熟的洋房生活。
目前，市南一幼已正式入驻社区，9班制教学环境将为提供优质名校教育资源，免除幼儿教育烦恼，为孩子未来助力。此外，项目紧邻地铁2号线仙鹤门站，与规划中的4号线共同实现双地铁停靠，更有多条公交线路、绕城公路、宁沪高速等通达主城；紧邻苏宁集团总部，畅享集团旗下钟山国际高尔夫、索菲特钟山高尔夫酒店等上流圈层专属配套，以及徐庄软件园内的醇熟生活配套，银行、超市、餐饮、会所及酒店等一应俱全。（365地产家居网 姜芳芳）
咨询电话：400- 转 5974
紫金东郡区位图 365地产家居网标注
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