盐城住房公积金如何办理哪位晓得_公积金_土巴兔装修问答
盐城住房公积金如何办理哪位晓得
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盐城住房公积金如何办理哪位晓得
提问者：许昂然|
浏览次数：18|
提问时间： 11:50:05
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已有3条答案
回答数：36131|被采纳数：9
訫有灵犀丶Cpd
所有回答：&36131
（一）由公积金中心核准的提取
　　除外地户口离职、离退休金额在5万元以内（不含5万元）外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处（虎门、常平、塘厦）审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：
　　1、到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》；
　　2、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
　　3、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（二）委托银行审核的提取
　　非本市户口职工与单位终止劳动关系和离退休职工提取，账户余额不超过5万元的已委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（三）公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)
　　办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。
你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。
回答数：36852|被采纳数：8
叶凉城是也
所有回答：&36852
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
1、住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户: &&房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
二、借款人委托中介公司代办手续。
1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。
2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。
3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。
5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
回答数：5994|被采纳数：0
逝去的年华_7685
所有回答：&5994
　1、排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房);
　　2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续;
　　3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议;
　　4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款;
　　5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。
　　注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。
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中国装修网如何办理公积金贷款
用公积金贷款买房，国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的一部分。因此用公积金可以省钱，这也是一种福利，针对如何用公积金贷款买房、如何申请公积金贷款、和如何办理住房公积金贷款，你了解多少呢？下面我们会告诉大家有关如何办理公积金贷款的流程。
与中介代理公司和房主以及你本人去所买房子的公积金管理中心，例如买沙区的房子就去沙河口公积金管理中心办理贷款即可，和简单，但是等待房款的过程有点长，快到两个月了。如果想提前还款，就待还款到一年以后，跟公积金管理中心打了招呼就可以还款了。
买卖双方签订二手房交易合同→协议付款方式→正式过户→凭过户后产权证申请公积金贷款→公积金贷款审批→公积金贷款成功。
职工购买的自住住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房等，可以申请住房公积金贷款。 借款人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向住房公积金管理中心提出申请，经初审符合贷款条件的还必须提供以下资料：与售房人签订的《房地产买卖契约》;首付款证明;所购房屋产权证明;所购房屋产权共有...
当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以申请公积金组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的的审核手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位的账户上。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。目前采用中...
海南住房公积金贷款买房流程：　　1、借款人到公积金管理机构申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。　　2、借款人向公积金管理机构提交资料。　　3、公积金管理机构审批。　　4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。　　5、办理抵（质）押手续。　　6、由受委托...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015连云港公积金贷款最全指南算算最高你能贷多少？
来源：搜房网房天下 &&
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相较于，更低，受到不少民的青睐。那么，在连云港如何？最高额度多少？贷款需要哪些条件和材料？贷款之后如何还贷？商贷如何转成？除了买房，还有那些用途？……连云港小编综合整理全攻略，带您详细理解。贷款对象连云港行政区域内按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上的缴存职工（以下简称借款人），在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款应当具备下列条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金6个月以上，住房公积金账户余额在2000元以上；3、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款的能力；4、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或取得之日起1年内；5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；7、贷款人规定的其他条件。申请时限借款人申请住房公积金贷款的，应在下列时限内提出申请，超过时限的贷款申请不予受理。（一）购买、保障性住房的，应在签订之日起3个月之内提出申请。（二）的，应在凭证确认的成立之日起3个月之内提出申请。（三）建造、翻建、大修自住住房的，应在批准文件签发之日起3个月之内提出申请。住房公积金贷款额度按照借款人的情况、应付款和实际偿还贷款能力计算确定：（一）贷款额度不得超过申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍；（二）贷款额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款的70%；（三）贷款额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度。借款人及其配偶均缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万元；借款人及其配偶仅有一方（含单身或未婚）缴存住房公积金的，贷款最高额度为30万元。贷款期限贷款期限最长不超过20年，具体按以下原则确定：（一）贷款期限不得超过借款人在法定退休年龄前剩余的工作年限。（二）建修自住住房的，贷款期限不得超过15年。（一）住房公积金贷款利率按住建部、中国人民银行规定的利率标准执行，分为5年（含5年）以内、5年以上，具体利率标准由公积金中心实时公布。目前5年期以下贷款利率为2.75％；5年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25％。（二）贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，如遇贷款利率调整，不分段计息。（三）贷款期限在一年以上的，如遇贷款利率调整，于下年1月1日开始，按相应期限利率档次执行新的利率规定。证明材料（一）商品房贷款1、借款人及其配偶的居民身份证；2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；3、商品房；4、销售不动产统一发票；5、契税完税凭证。（二）保障性1、借款人及其配偶的居民身份证；2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；3、保障性住房申购核准文件；4、保障性住房购房合同；5、首付款凭证或购房发票。（三）1、借款人及其配偶的居民身份证；2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；3、房屋买卖合同；4、契税完税凭证；5、。（四）建修住房贷款1、借款人及其配偶的居民身份证；2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；3、建设工程规划许可证；4、房屋所有权证；5、国有。（一）贷款申请。借款人申请住房公积金贷款的，应持上述相关贷款证明材料原件和复印件，向公积金中心提出申请。（二）贷款审批。公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。（三）签订合同。准予贷款的，委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款担保手续。（四）抵押登记。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或)办理登记手续。（五）贷款发放。借款合同、担保合同生效后，受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。贷款担保借款人申请住房公积金贷款必须提供担保。担保方式以房产抵押为主。借款人应依据贷款期限、还款能力选择以下一种还款方法偿还贷款本息，还款方法一经确定，不得更改。（一）到期一次还本付息法。贷款期限在一年以内(含一年)的，借款人到期一次还本付息，利随本清。（二）按月还款法。贷款期限在一年以上的，借款人每月以相等的金额平均偿还贷款本息。（三）按月还款法。贷款期限在一年以上的，借款人每月等额偿还贷款，随本金逐月递减。借款人应在还款期间采取下列还款方式按期偿还住房公积金贷款本息：（一）委托银行扣款。借款人在受托银行开立个人结算账户作为还款账户，并授权受托银行于每月还款日从还款账户中扣收贷款本息。（二）银行柜面还款。借款人于每月还款日前的任何一个工作日到受托银行指定的经办网点偿还贷款本息。（三）委托中心还贷。借款人委托公积金中心定期直接从本人及其配偶住房公积金账户中划转住房公积金偿还贷款本息，或在每月还款日前到公积金中心账户金额直接偿还贷款本息。注意事项（一）依据相关法律法规，借款人签订借款合同、担保合同、借款借据时，夫妻双方及房屋共有权人应同时到场签字。（二）借款人现为未婚或单身的，应提供户籍所在地婚姻登记部门出具的或单身证明。（三）借款人提前偿还住房公积金贷款本息的，应于每月20日前到受托银行办理手续。（四）借款人第二次使用住房公积金贷款或房屋权属登记系统载明有二套住房的，贷款额度、贷款利率按差别化信贷的有关规定执行。用途一：购房1、不可一次性；2、 商业贷款购房可提取公积金用于首付；3、 商业贷款购房可提取公积金偿还本息；4、 公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二：建造、翻建、大修住房在农村上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。用途三：租房1、 用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；2、 用公积金支付市场租房房租。用途四：父母给儿女购房1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；2、使用商业银行贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；3、使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。用途五：销户提取全部余额1、 离、退休的；2、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；3、 到国外、港、澳、台地区定居的；4、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；5、 领取失业保险金的；6、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；7、 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；8、 到所在市行政区域外工作并在当地建立或缴存住房公积金的，可销户提取全部公积余额。用途六：纳入或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七：治疗重大疾病家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。不过无论如何，住房公积金主要还是为购买住房服务的，所以如果刚好有适合的房子的话还是不要浪费住房公积金的好。连云港市关于住房公积金贷款政策调整的通知连房公积金〔2008〕9号 一、关于贷款额度。贷款最高额度由原来单方15万元、双方30万元调整至单方20万元、双方40万元。 二、关于。调整余额与贷款金额比例，根据住房公积金贡献率、月缴存额确定贷款额度，由贷款金额为公积金账户余额的15倍调整至公积金账户余额的10～15倍。 三、关于贷款年限。贷款年限加上借款人或共同借款人实际年龄可在国家法定退休年龄基础上适当1～3年；可取借款人或共同借款人中相对年限较长者为最高贷款年限，贷款年限最长不超过30年。 四、关于贷款担保。贷款担保可采用抵押担保、质押担保、担保公司保证担保和抵押加保四种方式，借款人可根据具体情况选用一种。贷款抵押担保原则上以所购住房抵押；不以所购住房抵押的，可用自有的其他房产抵押，但须担保公司进行担保；不再允许以他人房产提供抵押。 五、本通知自发文之日起施行，由连云港市住房公积金管理中心负责解释。连云港市住房公积金管理中心 日印发连住公委〔2015〕3号 关于调整住房公积金贷款政策的通知一、缴存职工家庭首次（指借款申请人及共同借款申请人均为首次申请）使用公积金贷款购买144平方米以内的普通，不低于总房价的20%； 二、职工家庭购买建筑面积大于144平方米以上的（含），及非首次使用公积金贷款的，首付比例不低于总房价的30%。 三、本通知自发布之日起执行。本通知未涉及的内容，仍按原规定执行。连住公委〔2015〕2号连云港市职工提取住房公积金支付房租实施办法第一条 提取条件我市住房公积金缴存职工在住房公积金缴存地的同一行政区域内租赁房屋用于自住，且职工本人、配偶和未成年子女在该行政区域内无自有住房。同一行政区域是指市区、区、、灌云县、灌南县的各自所辖行政区域。租赁房屋包括租住保障性住房（指廉租住房、公共租赁住房等产权属政府的保障性住房）、以及通过市场租赁方式依法租用住房等情况。第二条 证明材料职工提取住房公积金支付房租，应当提供以下材料：（一）本人身份证，同时提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证；（二）填妥的《提取住房公积金支付房租申请表》（附件1）；（三）租住保障性住房的，需提供市（县、区）和房产管理部门出具的保障性住房租赁证（）和租金缴款发票（收据）；（四）租住直管公房以及通过市场租赁等方式租用住房的，需提供市（县、区）住房保障和房产管理部门出具的租赁期限内职工本人、配偶以及未成年子女在该行政区域内无住房的证明（附件2）。第三条 提取金额（一） 职工提取住房公积金支付房租，按照先租后提原则每年提取一次。职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，如果配偶也在所租赁房屋的同一行政区域缴存住房公积金的，可以同时提取配偶账户内的住房公积金。（二）职工本人及配偶每次合计提取额不得超过申请提取时前12个月的实际支付房租，未及时提取的不再补提。（三）租住保障性住房的，按照实际房租支出全额提取。（四）租住直管公房以及通过市场租赁等方式租用住房的，根据职工家庭成员（家庭成员包括职工本人、配偶和未成年子女）的人数确定上限，目前一人户560元/月、二人户980元/月、三人及以上户1120元/月。提取上限由市住房公积金管理中心根据我市租金水平进行调整。（五）多人同一套住房的，按照职工实际承担的房租支出提取，同时不超过提取上限。（六）同时租住两套（含）以上住房的，只能就其中一套住房提出提取申请。第四条 办事流程租房提取住房公积金实行申报制，职工持相关证明材料向市住房公积金管理中心提出申请，经审核后予以办理提取手续。第五条 防止骗提套取行为（一） 市住房公积金管理中心要加强对支付房租提取住房公积金的审核工作，防止骗提套取行为的发生。发现疑点要进行调查核实，提取申请人须给予相关配合。（二）市住房公积金管理中心有权组织或委托社会中介机构对职工的租房行为真实性进行核查。（三）凡提供虚假信息套取或骗的，除责令其退回所提款项、取消5年内住房公积金提取和贷款资格外，要向其所在单位进行通报，同时作为失信行为向社会公开并录入到信用信息系统中。构成犯罪的，移送司法机关处理。第六条 本办法由连云港市住房公积金管理中心负责解释。第七条 本办法自日起施行。住房公积金贷款业务指南——计划变更一、职工办理“贷款还款计划变更”的条件1、借款人在贷款期间发生过大额提前还款。2、申请人应为住房公积金贷款借款人或共同借款人。3、申请变更的公积金贷款尚未结清，且正常还款无。4、变更后约定的还款期数应大于12期，变更后计划结清日应小于等于贷款合同到期日。5、变更后的月还款额与变更前相比差额应超过100元，且变更后的月还款额应大于500元。 6、每笔贷款每年只可变更一次。二、申请办理“贷款还款计划变更”所需材料借款人或共同借款人本人办理，提供本人身份证原件。三、“贷款还款计划变更”的办理流程1、借款人或共同借款人携本人身份证到贷款地的中心服务窗口办理“贷款还款计划变更”审批手续。2、“中心”审批同意后，打印《住房公积金贷款还款计划变更申请书》机制票据交申请人，申请人核对票据内容无误后签字确认。四、办理“贷款还款计划变更”的注意事项1、借款人或共同借款人的公积金缴存地和贷款地不在同一行政区域内的，应在贷款地的中心服务窗口申请办理“贷款还款计划变更”业务，即遵循“贷款属地”原则。例如：公积金在东海县缴存，但贷款是在区办理的，则经办人应携带身份证到市区营业部办理“贷款还款计划变更”业务。2、办理“贷款还款计划变更”后，借款人应按《住房公积金贷款还款计划变更申请书》中约定的还款计划按月还款，避免造成不必要的影响及损失。住房公积金贷款服务指南——一、转贷对象及条件在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款且所购房屋目前已经办理《房屋所有权证》的，并符合住房公积金贷款条件的职工，可转办住房公积金贷款，条件如下：(一)具有完全民事行为能力的自然人；(二)住房公积金汇缴正常，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上，住房公积金账户余额在2000元以上；(三)有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；(四)具有合法的购买自住住房行为的相关证明材料；(五)申请人的商业贷款未还清；(六)公积金贷款申请人应与商业贷款申请人为同一人；(七)申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款，借款申请人及共同借款申请人公积金贷款次数分别计算；(八)无未还清的住房公积金贷款；(九)同一套住房未使用过住房公积金贷款；(十)没有采取非法手段套取住房公积金的行为;(十一)提供“中心”认可的担保方式进行担保；(十二)符合“中心”规定的其他条件。二、贷款材料o友情提醒:1、所有贷款申请材料均需验原件，部分购房材料需待中心审批后方可退回申请人。2、由担保公司担保的，以上材料均需增加一份并由担保公司出具担保书。3、复印件请用A4纸复印。三、业务流程1、申请受理-——中心服务窗口借款人持相关资料到中心服务窗口提出申请，资料齐全、符合条件的予以受理。2、贷款审批——市公积金中心“中心”在5个工作日内审批完毕。3、结清商业贷款借款人到银行还清商业贷款，撤销商业贷款抵押登记。4、抵押登记——管理部门产权人到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。5、贷款发放——贷款银行借款人持抵押手续到贷款银行办理放款手续。四、贷款额度住房公积金贷款的额度根据下列条件确定：(一) 最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行：目前双方最高贷款额度为60万元；单方最高贷款额度为30万元。(二)贷款额度不超过申请转贷时商业性个人住房贷款的剩余本金。(三)购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。(四)贷款额度不超过所购房屋总价的70%，按照现行交易价格、计税价格及抵押物价值孰低的原则确定贷款额度。(五)贷款额度不得超过本人住房公积金账户正常缴存余额的15倍，且不超过单方最高贷款额度，借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算。以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。对部队转业干部、市县引进的优秀人才、县里财政补贴未到位的教师、新就业人员（指各类大专本科学校毕业自毕业的次月起计算时间不满五年的）等，经批准可以以个别缴存方式适当补缴。(六)根据借款申请人及共同借款申请人的公积金平均月缴交额分别计算还款能力、确定贷款额度。贷款额度：贷款额度=本人平均月缴存额（前6个月）×2.5×剩余工作月数公式中：本人平均月缴存额等于前6个月月汇缴额之和除以6,所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。五、贷款期限及利率(一) 贷款期限最长为30年，不得超过抵押房产的剩余使用年限。(二) 贷款期限与借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员不超过60周岁（55周岁自愿退休的除外）。(三) 贷款利率按中国人民银行规定的标准利率执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内（含1年）的，不调整贷款利率，继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。六、贷款担保（一）采取抵押担保方式的，借款人应以所购住房抵押，房龄20年及20年以上的房产不得作为抵押物，可由担保公司提供担保。（二）采取担保公司担保方式的，由担保公司向“中心”出具担保协议（书）七、贷款偿还(一) 借款人应按照合同约定按时、足额还款；(二) 借款人可以选择等额本息和等额本金两种还款方式，一经确定不得更改；等额本息还款方式为每月以相等的额度偿还贷款本息；等额本金还款方式为每月等额偿还本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减。(三) 受托银行于每月15日、25日从借款人的还款账户中按月扣划还贷本息。(四) 借款人可以部分或一次性提前还清。八、注意事项（一）借款人未按借款合同的约定归还贷款本息的，按人民银行相关规定加收逾期罚息，并将借款人的逾期情况记入信用信息系统中。（二）借款人在还款期间出现严重违反借款合同约定的行为时，“中心”可提前收回全部贷款，并按有关规定对借款人追究违约责任。（三）申请人需亲自到场办理贷款申请，填写并签署《个人住房公积金政策性贷款申请表个人住房公积金政策性借款合同》等。（四）贷款期间，借款人和共同借款人的住房公积金只能用于转账归还住房公积金贷款，不能再以其他任何形式提取。（五）职工申请贷款时应充分考虑自身承受能力，选择适当的贷款额度、期限和还款方式，确定后不得更改。（六）申请人应在贷款审批后三个月内办理完，否则视为自动放弃此次贷款，系统将自动清除。（七）办理住房公积金贷款“中心”不收取任何费用。
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