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住房公积金能用来装修房子啦!
力争到2015年底，全省住房公积金个贷率达到70%。
昨天，记者从省住房和城乡建设厅获悉，今后老百姓装修房子也能提取公积金了。省住建厅、省财政厅、中国人民银行郑州中心联合出台《进一步加强住房公积金管理提高资金使用效率的通知》，上面明确，各城市住房公积金管理委员会可根据当地职工需求，进一步扩大住房公积金使用范围。个人账户余额不能满足使用需求的，可同时提取配偶及父母、子女账户内的存储余额。一方面，允许缴存职工提取住房公积金用于支付家庭普通自住住房物业管理费；另一方面，允许缴存职工提取住房公积金用于支付所购新建普通商品自住房的房屋装修费用，用于支付15年左右房龄自住住房的维护和修缮费用。省住建厅有关负责人说，今后，各地住房公积金管理部门还要为有稳定劳动收入的进城务工人员、个体工商户、自由职业者等人员建立归集账户，鼓励使用住房公积金贷款购买普通自住住房，支持群众基本住房需求。据悉，根据住建部和省政府要求，结合河南省住房公积金管理工作实际，力争到2015年底，全省住房公积金个贷率达到70%，结余资金比2014年底减少180亿元。郑州住房公积金新政已经出台满3个月。昨天，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，自今年5月1日郑州放宽租房提取公积金条件以来，郑州已经有1357名职工因为租房提取694万元的公积金。郑州住房公积金管理中心有关负责人说，申请租房提取住房公积金的职工，当天提出申请当天可以办理完毕，3个工作日之内把钱打到卡上。无房职工提取公积金用于租房，需要提取职工的身份证、户口本、结婚证等材料，不需要去房管部门开租赁证、无房证明。但是，提取公积金用于租房的家庭，每月提取的钱不超过2000元，每年不超过2.4万元。由于公积金政策不断放宽，住房公积金办事大厅很火爆，为解决业务大厅人员较多、排队等候时间较长等问题，省直机关住房资金管理中心增设河南省省直机关住房资金管理中心政三街网点。这个网点主要办理住房公积金缴存、基数核定等业务，暂时不办理住房公积金提取业务。同时，受理建设银行的住房公积金个人贷款业务。据悉，河南省省直机关住房资金管理中心政三街网点位于政二街与政三街交叉口西南角三楼。工作时间：周一至周五（国家法定假日除外），上午9:00—12:00，下午2:30—6:00。
本文来源：大河网-大河报
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近日，某研究院发布报告显示，今年全国商品房销售面积预计增长约5%，而全国商品房成交
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4桥东 8400
5鹿泉 4888
6长安 6800
7桥西 9000
8开发 6800起
9长安 16000
10新华 9380河南省郑州市买房，请问河南省其他市区的住房公积金能用不？
问题来自：郑州
| 提问时间： 20:26
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A:公积金的政策要求1、贷款条件：连续交够6个月，就可以申请贷款买房2、首付低，首套房首付20%；二套首付30%；二手房首付40%3、贷款利率是3.25%4、贷款额度：个人最高40万，夫妻双方都有公积金最高能贷60万5、无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳B：代缴公积金适用人群1、自己单位没有缴纳或者个体无法缴纳2、之前公司交的有公积金，但自己打算辞职，又不想公积金断交的C:公积金的优势公积金的好处，就是贷款利率低；公积金贷款利率是3.25%，商贷利率是5.15%。贷40万30年，公积金要比商贷每个月少还500—600元,30年下来能让你省掉十几万，足够你买辆车了我们会根据每个客户的情况定制合适的方案,提供咨询、办理、**、代缴等各项业务。咨询电话：QQ:
朋友公司是专门做代交公积金业务的，我的公积金也是在他们公司交的，我买房刚贷过款，手续简单、放款快，基本也不需要什么资料，收入证明、银行流水、单身证明、结婚证明什么的也都取消了，所以用公积金真的很方便。如果你有公积金**、代交、贷款买房等方面问题都可以问问他，毕竟他们是专业的，朋友电话是150-，省的都是自己的钱，不用白不用，呵呵。
省到就是赚到，买房用公积金年利率3.25厘，比商贷每月月供至少省五六百块钱，二三十年能省20万。首套房首付只需2成，二套房首付3成。如果你没有公积金，可以挂在我们公司，以你是我们公司员工的名义帮你交。正规手续、签订正规劳动合同、为您量身制作代交方案，帮助每个打算买房的朋友省息省心。郑州代交公积金：。
住房公积金，圆您住房梦。公积金是国家的福利贷款政策,主要用于解决工薪阶层的住房压力，还款房贷压力。买房子的朋友注意了，用公积金贷款买房年利率3.25%比商贷低2个点左右，30年能省20万左右。公积金贷款买房省钱省心。大家一定要提前至少半年办理公积金账户做好计划，不要到该买房子了，才想起来用公积金，那就晚了。想了解公积金买房子的请加qq：办理公积金账户及问题咨询电话
前提你得是郑州户口，然后要看你交公积金当地政策。我买房是找的代交公积金公司交的，已经贷下款在还月供了。当时走的4.25利率，现在都降到3.25了，每个月比商贷能省600多块钱呢！如果不能用的话帮你推荐一下吧，他们经理电话是.公司挺专业的，服务也很好，你可以打电话问问，确实能省不少钱。
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All Rights Reserved郑州自由职业者和个体户 还不能申请缴存住房公积金
4月15日，就郑州公积金新政的疑问进行了解读。记者的电话成了热线：“我是个体户，能公积金吗?”“我能贷多少额度?咋计算?”……记者咨询了有关单位，继续为您解答。
自由职业者和个体户
能不能申请缴存住房公积金?NO
“开公司的可以申请缴存，我是个体户，可以申请吗?”郑州市民雷女士致电记者询问。
“个体工商户目前不能申请缴存住房公积金。”郑州市住房公积金管理中心归集管理处郭处长解释说，工商营业执照注册类别是个体工商户的，暂不能申请缴存住房公积金，其余的私营公司、股份公司、外商公司等企业可以申请办理。记者还在公积金官网上了解到，也不能缴存住房公积金，因为对于自由职业者，住房公积金缴存还没有具体管理办法出台。
“其实2007年的时候，郑州也试行过接受个体户缴存公积金。”郭处长说，但出现的问题很多，最突出的是，个体工商户使用公积金贷款后，就停缴公积金了。“电话地址一换，根本联系不上。”所以后来停办了。
有业内人士认为，未来能够实现个人诚信记录全联网时，或许可将不按规定缴存公积金的个人列入“黑名单”，实施封锁银行账号、限制消费等惩罚措施。如果大家都诚信起来，将有更多人能享受到住房公积金的便利。
缴存时间越长贷到的额度越高?NO
不少市民提出疑问：公积金是不是缴存的时间越长能贷的额度就越高?能贷多少?如何计算?
河南商报记者从郑州市住房公积金管理中心了解到，贷款额度是根据贷款占总房价比例和还款能力综合来计算的。只要达到申请使用最低门槛(连续缴存6个月公积金)，贷款额度与缴存时间长短无关。
贷款额度的判定首先要满足“首套房贷款比例不超过总房价80%、二套房贷款比例不超过总房价70%、二手房贷款比例不超过总房价60%”的前提。其次，月还款额不超过夫妻双方缴存基数和的70%;未婚、未再婚的，应当不超过借款人的缴存基数(缴存基数，就是你所在单位为你申报的月收入金额)。共有权人的缴存基数可与借款人合并计算;组合贷款由提供贷款的商业银行审核借款人的还款能力。
在满足贷款比例的情况下，想知道自己是否能贷到最高额度，可以使用贷款计算软件计算出月供，比较是否低于月缴存基数。
举例来说，某人想使用等额本息的方式贷款40万元，贷款期限30年，计算得出每月月供1909.66元。按最新规定，如果他的缴存基数高于这个月供数额，就可贷40万元。
异地公积金转本地，可累计缴存时间?YES
“异地缴存过公积金，现在准备转回郑州。以前的缴存时间还有效吗?”一位刚调回郑州工作的市民问。
“可以累计计算。”郭处长解释说，曾在异地(含同城其他住房公积金管理机构)缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。其他贷款申请条件按《郑州住房公积金个人住房贷款管理办法》的有关规定执行。
自己的公积金缴存基数低
爸妈的公积金能不能一起用?YES
理论上可以，但父母需是房产共有权人，也就是说父母的名字也要出现在未来的房本上。
“共有权人的缴存基数可与借款人合并计算。”郑州市住房公积金管理中心信贷管理处陈处长说，也就是说，如果你每月缴存基数是1000元，房屋共有权人你父亲缴存基数是2000元，那么最高月供就是二人缴存基数之和3000元。需要提醒的是，共有权人就是房管局备案合同上房产的共同所有者，申请者要考虑清楚后续产权过户或分割的成本。
个人住房公积金
还有这些用途
1.购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。
2.建造、翻修、大修自住住房，可申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。
3.购买单位集资房或房改房，可申请提取本人住房公积金。一套单位集资房或房改房只能提取一次。
以上三种情况，提取额度不足的，还可以申请提取父母、配偶、子女、共有人的住房公积金。但需注意的是，提取金额总计不能超过职工已支付的建设费用或购房款(不含贷款金额)。
4.职工离、退休或已达到法定退休年龄，可申请提取本人住房公积金账户本息余额。
5.职工本人及配偶、父母、子女因重大疾病造成生活困难的，也可申请提取本人的住房公积金，提取金额为不超过个人支付部分(除医保报销部分外)。重大疾病的范围包括：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
本文来源：大河网
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈郑州买房公积金不能用？揭公积金贷款难5大潜规则
来源：搜房网房天下 &&
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“唉，房奴的生活即将开始，想想就头疼，以后每月工资有三分之二都得用来了……”购房者小严跟朋友抱怨道。“哎？你怎么还的那么多？我的每月才还一千多元啊”朋友说。“你用的是吧，用，还得少，我买的不支持公积金贷款，只能用商贷，我每月要还三千多呢！”小严无奈道。“唉，你这样好亏啊，看来我用公积金贷款还是赚了的！”目前，像小严这样由于各种原因不能使用公积金的购房者大有人在，而像他朋友那样使用公积金贷款，并得到便利的购房者也不在少数。公积金就是一个让人羡慕也让人头痛的东西。它让人羡慕之处在于：低，低，可减轻还贷压力！它让人头痛之处在于：不是每一个楼盘都能公积金，让人感觉有劲儿没处使；有上限要求，不是想贷多少就能贷多少；公积金放款周期较长。不过事物都有两面性，公积金虽然有一些不尽如人意的地方，但是，公积金的好处是有目共睹的，能省钱的贷款就是好贷款！所以，经常小编会听到这么一句话：公积金，想说爱你不容易！为何想爱不能爱？因为好多人无法使用公积金！为什么会有很多人无法使用公积金？为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢？今儿咱们就总结一下，公积金贷款，咋就这么难？首先，国内目前公积金属于封闭模式运作，大部分城市暂不能跨区域使用，不支持异地互贷、异地提取。这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用，有钱用不了的状态，增加了公积金的闲置数量。不过，近日住建部发文支持公积金异地贷款，并提出部门应抓紧出台异地贷款业务细则。公积金异地互贷或指日可待，但也有业内人士指出，公积金异地落地仍有困难。而在郑州，目前公积金只能实现省内互贷，省外暂无法使用郑州公积金。其次，公积金贷款程序相对繁琐和复杂，审核周期长，对于个人信誉和有明确要求，增加了贷款难度。然后，购房能力不足，暂且用不了公积金的人不在少数，公积金就成了一个蓄水池。还有，对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因，我们经常会听到有人打电话会问：请问你们支持公积金吗？而往往此时得到的答案都是否定的！开发商不愿接受客户使用住房公积金购房，成为有钱不能用的一大重要原因！最后，银行对公积金也不太热情。在5.15%，公积金贷款利率却在3.25%，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素！所以，小编在这里真诚的说一句：遇到能公积金贷款的楼盘，您就购了吧！话都说到这里了，不为大家推荐一些可以公积金贷款的楼盘，简直有点吊胃口，那么，这些为你省心省事的楼盘有哪些？走起来！ 开盘时间：日一期临街商铺已开盘 入住时间：2015年12月一期临街商铺已 价格：均价9200元/平方米 动态：万科城三期仅有8米和89平米三房在售，均价9200元/平米。118-121平7层电梯洋房，均价11000元/平米。一期临街商铺5万抵10万优惠，40-300平米，均价20000元/平米。交通状况：公交：267、B32路、B65路、B67路、B12、B27、B28路科学大道西四环路站下车，地铁：1号线线（建设中） 万科城位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，约320万方。项目已于2013年下半年面市。万科城涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套共17所，其中3所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。万科城一期地块位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北紧邻湖心岛。项目一期推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房。万科城二期地块位于须水河东路与科学大道交会处东北角，紧邻须水河，有商业街。二期户型主要为约77㎡两房，85-89㎡三房，118㎡三房。万科城三期高层产品主要为约77㎡两房，约85-89㎡三房，洋房产品约118-121㎡三房。万科城洋房公摊14%，25%。 万科城效果图 开盘时间：日三期9号楼33号楼已开盘 入住时间：预计2016年年底三期交房 价格：均价8000元/平方米 动态：谦祥万和城住宅在售房源为89-185平米的两房、三房、四房，均价8000元/平米，具体。和LOFT开盘时间待定，公寓户型面积为32.28平米和46.9平米，LOFT面积为43.33和57.8平米，首付1万。交通状况：地铁：1号线延长线（建设中）；公交：Brt12、Brt2、45路、68路、56路、296路等在莲花街长椿路站下车，沿莲花街走70米到达。 谦祥万和城是由河南谦茂置业有限公司在高新区开发的项目。谦祥集团是一家以房地产开发为主营业务，实行多元化经营的综合性企业。项目东起长椿路、西至街、北接新龙路、南至莲花街。项目总占地461亩，总建筑面积约128万方，项目总体规划40余栋，由A、B、C、D、E五大地块组成，涵盖、大型商业、等多种物业形态。 谦祥万和城效果图 开盘时间：日二期雅园7号楼已开盘 入住时间：预计2017年上半年二期雅园全部房源交房 价格：均价8800元/平方米 动态：绿都紫荆华庭目前二期雅园在售，均价8800元/平，全款97折，99折。在售户型为81平米两房，89平米小三房，三房，预计2017年上半年交房。交通状况：公交：B3、B58、111、136、165、276、89、567到紫荆山路南三环站下车向南50米路东即到。地铁：2号线站南三环站（在建中），11号线（规划中） 绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。绿都紫荆华庭小区内部配备2所小学，1所中学，2所。商业有：区内有8层商业中心，临街铺面积近20万方。另外小区被50米宽的绿化带所环绕，有近60亩的花园……为4，30%以上，车位比例高于1:1，产品结构为左右两房、三房、100平米左右三房及130平米左右大三房。 绿都紫荆华庭效果图 开盘时间：日二期1号楼已开盘 入住时间：预计2017年下半年二期1号楼2号楼3号楼交房 价格：均价9500元/平方米 动态：永恒理想世界一源日已交房，目前一期精装住宅仅剩1四房在售，均价11000元/平米。二期毛坯住宅在售，房源首付3.6万起，房源面积为82-95平米两房、113-140平米三房，均价9500元/平米，预计2017年下半年二期1号楼2号楼3号楼交房。&交通状况：公交：B1路、B16路、K62路、62路、46路、129路、13路、38路、3路、86路、K812路、518路、218路、269路、Y816路到航海路紫荆山路站即可到达。地铁：地铁2号线南五里堡站；5号线（在建中） 永恒理想世界位于紫荆山路与航海路交汇处，地铁2号线（南五里堡站）和5号线（在建中）双轨在此相交，位于航海路商圈、紫荆山商圈与商圈。永恒理想世界为管城区五里堡社区西堡城中村改造项目，总约270亩，总建筑面积约90万平方米。项目有、商业、5A写字楼、住宅等多种产品。 永恒理想世界环时公馆为46㎡-55㎡全能公寓，共17层，整层面积1300平米。 永恒理想世界效果图
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为什么有些房子不让用公积金贷款，这合理么
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这个是开发商订的，开发商向房管局申请可以公积金贷款，购房者就可以公贷。一般情况下开发商为了快速回笼资金，商贷的情况居多。这个就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨的事。
有的项目是没封顶，所以不能用公积金
有些开发商的项目是不支持公积金贷款的，这个完全是开发商说了算，你可以选择要或不要！公积金的一些具体事项你还可以咨询下成都房小小房产中介！
也要看开发商的
这个不太好说！依开发商政策！
这个还是合理的
开发商，的问题，没办法
不合理，但中国存在着现官不如现管、地方保护等形式。
有些开发商觉得公积金贷款慢，不让用，跟公积金无关。
没办法了，
这个就不太好说了
第1-10条,共23条 &
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