您好：　|　
> 盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
阅读 351|回复 41
盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
买与不买&自己下决定&房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的23条谎言，让你看清房地产的真实状况!1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸(小区网论坛)的总数。3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子(小区网论坛)质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了8、中国的房地产业是掠夺居民财富的行业。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。&房产经济是掠夺经济9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体不会说房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走11、房价贵不贵可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业?13、中国一定会大量出现断供房14、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。15、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在1995年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。16、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的17、上海不是国际化大都市18、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。19、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为。20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
地图|e购房|开盘|互动|
哇……哇……
2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸(小区网论坛)的总数。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子(小区网论坛)质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
8、中国的房地产业是掠夺居民财富的行业。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。&房产经济是掠夺经济本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体不会说房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
> 盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
后您才能在本论坛发布信息！买与不买纠结者投向“租套房子”_新浪房产_新浪网
买与不买纠结者投向“租套房子”
近几个月来，二手房市场似乎有些提不起劲头来。在采访中，记者发现楼市尽管不温不火，但二手房租赁市场似乎生意不差，会是因为二手房交易市场的降温点燃了二手房租赁市场了吗？昨天记者走访了多家二手房中介公司，并采访了多位租客，看看是不是这么回事儿。
&&近几个月来，二手房市场似乎有些提不起劲头来。在采访中，记者发现楼市尽管不温不火，但二手房租赁市场似乎生意不差，会是因为二手房交易市场的降温点燃了二手房租赁市场了吗？昨天记者走访了多家二手房中介公司，并采访了多位租客，看看是不是这么回事儿。
&&而记者在调查中发现，我市的二手房中介显然对二手房租赁市场的前景都十分看好，有些中介公司甚至把展台放在了小区门口，就地招揽起了生意。
&&中介说租房人多要早做决定
&&这个月，在苏州一家计算机公司工作的小李终于把租房的事情给办妥了。小李告诉记者，他来苏州有近3年了，一直考虑着买房的事情，但确实能力有限，考虑上自己薪酬，他就琢磨着买套二手房。在寻房的过程中小李一直和同事共同租住着，可是从去年临近年底时他就觉得不方便了，因为同事的女朋友也来了，有时难免尴尬。
&&今年一来苏州他就忙着去看房，有几套看中的，但价格偏高，考虑到现在贷款比较难，小李还是决定租个房子住，但他发现现在去租个房子也不是易事。看中的他嫌价格高，价格低的又离公司太远，而中介的工作人员告诉他，现在租房的人很多，要尽快做决定，后来他一咬牙就租了套价格偏高的二手房。
&&而手上有房要租的谭先生最近也有点忙，谭先生说他有一套70多平米的精装二手房，去年年底租客租期到了，今年年初他就一直挂在中介处。3、4月份中介带了好多批人来看房，但不是看房的人不满意，就是他对租客不满意。谭先生说，他感觉近来来看房的人很多，再加上自个房子无论从地段还是环境来看都不错，所以他并不担心难出租。
&&对于一家三口都来到苏州的冯女士来说，也在观望着买房的事宜。冯女士告诉记者，她和丈夫都是一家企业的高管，两人收入都比较稳定，也有一定的积蓄。对于她和丈夫来说，偏重于买套新房，但好地段的商品房价格普遍较高，再考虑孩子的读书问题，因此他们还是决定续租之前的房子。尽管租金比较高，但她和丈夫还可以承受，此外冯女士和丈夫也有过打算，就是购买一套品质上乘的二手房。
&&二手房租赁业务员人数大增
&&我爱我家企划部经理顾轶告诉记者，今年三四月份公司二手房交易还是比较平稳的，尽管房贷较之前有所收紧，但这一因素并未对刚需顾客产生太大的影响，但跟去年无法相比，因为去年3、4月份正值&国五条&的出台，购房者蜂拥而至，多数是与政策调整有关。
&&顾轶说，他们公司在二手房租赁方面，3、4月份却有很大幅度的提升，但她觉得这与二手房交易市场的关系不大。顾轶解释说，对于苏州的二手房租赁市场他们公司一直是非常有信心的，经过对苏州二手房市场的分析，加上对苏州人口基数增长的判断，按公司的发展计划，他们在原有二手房租赁业务的人员基础上又增加了近500人，因此从数据上来看他们二手房的租赁有大幅上涨，但实际与业务员队伍的壮大有着密不可分的关系。
&&据顾轶介绍，在3、4月期间，园区、吴中的二手房租赁价格有所增长，但增幅不大。顾轶分析说，园区二手房租赁价格增长原因可能在于其地理位置以及环境，而吴中区的二手房租赁价格增长也有非常鲜明的特点，近期吴中有不少新房建成，而这些新房品质比城区的二手房好，租赁价格又相对便宜，所以吴中区的租赁价格较之过去有所增长。
&&而我市另一家二手房中介公司的负责人告诉记者，今年3、4月份他感觉自己公司在二手房交易方面处在一个稳定的阶段，两个月的成交量相差不会超过10套，而这些购房者多为刚需者，这些购房者多数手头有一部分的积累，但无法购置较为满意的商品房，而购买二手房是为了一个过渡。
&&这名负责人认为，房贷的收紧等一些因素确实是会让不少改善性需求的购房者保持观望的态度，而在这个过程，保持观望的购房者则会先租房，但他个人认为这并不意味着这些人由买房变成了租房就催热了二手房租赁市场，因为这部分租房者还是租房者中的少数。从他们公司的数据上来分析，3、4月份原本就是一个租赁高峰，因为春节后大量务工人员返回苏州，他们依旧是租赁市场的主力军，而这部分人的增加则会大大地刺激租赁市场。
&&小区门前租房咨询热热闹闹
&&昨天，记者在友联小区看到，小区门口有一家中介摆开架势招揽生意。据这家中介公司的工作人员介绍，他们在这里承接的就是租赁业务。而这里的居民告诉记者，这家公司每周都会来上好几次，看起来他们的工作人员不下10人，而每次他们的到来总会吸引大量的咨询者。
&&苏州天扬房地产代理有限公司的负责人在接受记者采访时表示，在二手房租赁市场方面，经统计3月份他们租出房屋在150套左右，4月份略有增长，而与前几个月比较来看，几个月成功出租的房子相差不超过20套，这里面不乏有放弃原有买房想法而转为租房的刚需群体，但是绝大部分还是务工群体，
&&而在3、4月期间的二手房交易比较平稳，但是这两个月中高端二手房的成交比例有明显的上升。据这位负责人分析，之所以会出现这种情况，他认为，购买中高端二手房的多为有改善性需求的人群，原先他们手中有一套房，购置新房的前提就是需要先出手旧房，再进行更换，而贷款、装修等实际问题就需要花费较长的时间。对于这部分需求者来说，由于家中实际情况，所以换房心理比较迫切，所以权衡多项条件，他们就选择购买中高端的二手房。
苏州二手房置业QQ群：
　　免责声明：&来源：XXX(非新浪二手房)&的作品，均转载自其它媒体，本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。联系热线：8。
苏州即时买房信息，最新房产政策，最新房价优惠打折，关注有惊喜……
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：9500元/平米吴中区28400元/平米高新区3待定吴中区413500元/平米工业园区510000元/平米工业园区611000元/平米吴中区714500元/平米工业园区8待定相城区
125000元-6万213000元95折327000元全款98折410700元小户99折512200元-5万614000元98折719000元99折818000元98折910000元98折10405万元-52万
：【事故车间危险已解除】事发现场空气依然刺鼻，群众和执勤的民警都裸露着口鼻。据称，是一个废弃的车间起火。绵竹市委相关负责人介绍，发生事故的车间已解除危险，消防人员正清理现场。目前没有人员伤亡的报告，120救护车仍在现场待命。 华西都市报记者 唐金龙| ：我不好，但只有一个。珍惜也好, 不珍惜也罢。如果哪天你把我弄丢了，我不会再让你找到我。友情也好，爱情也罢。我若离去，后会无期。| ：//://://:题目是《林昭，我们如何爱你）| ：【福建一大学男生改造寝室 打造梦幻“海底世界”[江南style]】栩栩如生的海底物种、湛蓝的海洋，深色系的色调营造了一个如梦似幻的“海底世界”。闽江学院男生寝室如此别出心裁的装扮图，惹来网友纷纷点赞：“太牛了！赞！”、“遇到这种男生，你就嫁了吧。”小伙伴们，快来戳图欣赏↓↓| ：后者不过是大跃进量产的愚民，或觉醒或沉沦；前者才是真正的铁血卫兵，门派的传人。|您好：　|　
> 盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
阅读 351|回复 41
盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
买与不买&自己下决定&房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的23条谎言，让你看清房地产的真实状况!1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸(小区网论坛)的总数。3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子(小区网论坛)质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了8、中国的房地产业是掠夺居民财富的行业。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。&房产经济是掠夺经济9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体不会说房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走11、房价贵不贵可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业?13、中国一定会大量出现断供房14、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。15、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在1995年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。16、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的17、上海不是国际化大都市18、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。19、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为。20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
地图|e购房|开盘|互动|
哇……哇……
2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸(小区网论坛)的总数。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子(小区网论坛)质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
8、中国的房地产业是掠夺居民财富的行业。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。&房产经济是掠夺经济本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体不会说房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：中街·上乘论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
> 盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
后您才能在本论坛发布信息！您好：　|　
> 盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
阅读 192|回复 41
盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
买与不买&自己下决定&房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的23条谎言，让你看清房地产的真实状况!1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸(小区网论坛)的总数。3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子(小区网论坛)质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了8、中国的房地产业是掠夺居民财富的行业。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。&房产经济是掠夺经济9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体不会说房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走11、房价贵不贵可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业?13、中国一定会大量出现断供房14、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。15、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在1995年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。16、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的17、上海不是国际化大都市18、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。19、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为。20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
地图|e购房|开盘|互动|
哇……哇……
2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸(小区网论坛)的总数。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。&本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子(小区网论坛)质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
8、中国的房地产业是掠夺居民财富的行业。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。&房产经济是掠夺经济本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体不会说房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走本贴转自：社区活动论坛社区论坛：原贴链接：
哇……哇……
> 盘点房地产最假的23条谎言 买与不买自己下决定
后您才能在本论坛发布信息！