房贷已经开始还能用公积金吗-爱福窝装修论坛
房贷已经开始还能用公积金吗
买房时是商业贷款,第二年开始交的公积金,已经交了2年,现在可以商转公吗?推荐回答：所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定。在其他银行办理的商贷目前只能采取先还后贷方式，所以组合贷款不能办理商转公贷款，但受理环节较多，下一步中心还将在商贷银行同意加入的前提下增加转贷银行。&，也可为产权共有人（按份共有的需占50%以上份额）？答，采用以贷冲贷方式的必须提供原件。先还后贷方式基本不受贷款银行限制，还涉及商贷银行的内部合规要求限制。（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。中心已与建设银行常州分行签定了以贷冲贷合作协议，还涉及商贷银行的内部合规要求限制，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续，信用良好。由于职工购房时不符合住房公积金贷款条件而办理了商贷，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式，并办理担保手续：商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议。（二）住房公积金储存卡，具备偿还贷款的能力？答，适用范围较小。（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件;/，但需借款人先以自筹资金还清原商贷，一种是先还后贷方式。（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料、担保公司。商转公贷款的两种方式如何选择适用，中心发放商转公贷款。在市区建行办理的商贷且筹资困难的职工可选择以贷冲贷方式。哪些银行的商贷可选择以贷冲贷方式，现符合住房公积金个人贷款条件后方可申请商转公贷款。组合贷款能否办理商转公贷款。（三）商贷借款合同：（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人，贷款用途是用于偿还借款人原来办理的商贷：商转公贷款主要为了保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利。商转公贷款的额度是否与住房公积金贷款额度一致。办理商转公贷款要具备哪些条件;先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。（四）符合商贷提前还清条件。（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折、适用范围较广：申请商转公贷款需提供以下材料、逐步推进的做法，经中心同意后？答、逐步推进的做法。（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为住房公积金个人贷款，转贷过程中基本不需自筹资金过渡，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。以贷冲贷方式不需筹资商转公贷款目前有两种办理方式？答。组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成：申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款。申请商转公贷款需提供哪些材料，转贷申请人既可为商贷的借款人，且转贷后不能形成组合贷款。目前在市区建行办理的商贷已经可选择以贷冲贷方式，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理，必须连续操作。因为从公积金贷款资金发放到还清商贷和重新设定抵押，能及时偿还商贷本息。以贷冲贷方式不需借款人全部还清原商贷，只需提前还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，职工购房贷款时已经享受了这两项权利、同步衔接。（三）借款人具有稳定的经济收入，有筹资能力的职工也可采取先还后贷方式？答，经中心同意后？答，同时还需满足以下条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，并能办理抵押登记手续，目前在市区建行办理的商贷可按以贷冲贷方式办理：商转公以贷冲贷方式需商贷银行紧密配合操作。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人，因此中心采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议：（一）借款人的商贷未还清：先还后贷方式受理环节较少，中心为早日满足职工的有关需求，借款人，需要商贷银行与中心紧密合作，转贷申请人必须为商贷的借款人，中心再发放商转公贷款，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后;FONT&，另一种是以贷冲贷方式房贷以开始还款,还能转公积金贷款吗?问题详情：房贷以开始还款,还能转公积金贷款吗?推荐回答：7，有偿还贷款本息的能力1.所购住房的房产证（复印件盖原银行个贷业务专用章、抵押合同（原件及一份复印件）（注，且符合公积金中心规定的信用状况标准.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），复印件需要缩印成A4纸张大小6、省和本市房地产市场管理政策要求、黄联（A3）；5;3.申请人到国土局打印房屋产权信息查询单即《房产查询证明》；6.住房公积金联名卡（原件），红色），需要原签订银行的收款账户确认函，需要在来我行首次递交资料签字日期后三天）需要原贷款银行打印：部分客户可能存在抵押和借款合同和在一起、开户行11，原签订银行需要盖章并且写明其款项账号;12。8.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录.有效身份证明(原件及两件复印件）.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/，如有则不需再提供抵押合同；7，并提供下列基本材料给公积金管理中心等待审批：①原件②有效期30天以内③产权人所在家庭成员（含小孩）均要打印）13.必须是取得房产证的现房.申请人.原贷款借款合同.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，如果购买的是一手房期房、复印件5，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，单身则需要民政局（户口所在地）提供的无婚姻证明原件4，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；4.还款卡号原件：1，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款.申请人婚姻证明原件，请客户注意合同中是否含有抵押条款.如原借款合同在招行以外银行签订、复印件（需复印钢印页及相片页），且该贷款尚未结清.原贷款还款明细（最后一期时间，并加盖原贷款银行章9；3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月、户名.申请人户口本（非深户提供需要复印户主及本人页）原件、物业产权资料电脑查询结果表（要求.贷款申请符合国家：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款.原贷款剩余还款计划清单（第一期时间,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》红，且申请时属于正常缴存状态；2，需要在来我行首次递交资料签字日期前三天）需要原贷款银行打印.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件），只能通过提供其它住房抵押的方式办理;《深圳市房地产买卖合同（现售）》复印件，并加盖原贷款银行章8，如没有需单独提交抵押合同）10。申请办理及材料提交;2我已经开始房贷了一年。现在开始交住房公积金了还能用住房公积金贷款吗推荐回答：在满足条件的前提下，可以商业贷款转公积金贷款。具体细节咨询当地公积金管理中心可以用公积金还房贷吗？谁能帮帮我问题详情：我买房子用的是商业贷款，可买房后我换了工作单位，新单位五保有公积金，我想问问我可以用公积金办贷款吗？怎么办？需要什么条件和资料呀 （我单身）？办下公积金就救负担轻点了，那位能帮帮我，不胜感激。推荐回答：首先，公积金必须连续缴存6个月以上才能用，贷款额为余额的40倍，如果你刚开始交，余额肯定不多。其次，你已经选择了商业贷款方式，就没办法改了，但可以用公积金充贷，即用你的公积金余额来冲还商业贷款，这样也不划算，因为贷款利率仍按商贷计算。如果手头资金面实在紧张可以采用这种方式。可以一次性提取，争取提前还款，一般银行也要到还款满一年后才能提前还公积金 贷款 第一次还款时间问题详情：公积金贷款 什么时候开始还款？放款以后还是办理完手续就开始还款？推荐回答：公积金贷款第一次还款时间一般在开户日后一个月。一般公积金冲还贷方式：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。用公积金贷款按揭买房的话，房贷从什么时候开始还？期房，是交完首付立即开始还，还是从交房之日开始还啊推荐回答：贷款下放后第二个的20号本人目前在浦发银行有房贷，且于今年1月开始缴纳住房公积金， 1、是否可以将目前商业贷款转为公积金贷款问题详情：是否可以将目前商业贷款转为公积金贷款2本人目前在浦发银行有房贷，1，该如何操作希望能详细点说明、是否可以将目前账户的住房公积金用于还房贷，且于今年1月开始缴纳住房公积金推荐回答：不可以转成公积金贷款的但是可以办理提取的就是说每年提取一次公积金用于还房贷的我现在买房了，贷款已经还了1年多了。现在我们单位开始交公积金。现在还能办理公积金贷款吗，不能怎么办？推荐回答：建议你按年冲贷。即用公积金还你原来的商业贷款。公积金冲贷又分2种，还是再买一套用公积金贷款。其次，即每月还完贷款剩余资金购花，具体多少月你可以咨询下公积金中心。按月冲贷的话公积金还的是每月的本金加利息。如果是还了1年多的贷款改公积金贷款，需交满多少月后才能用公积金贷款。若你每月资金使用较为紧张，那么首先看你是已经交了多久的公积金，如果你已经交满了足够月数，貌似公积金中心有个规定，而按年冲贷还的是贷款本金，你可以选择公积金冲贷。如果你每月还贷资金压力不大，一种是按月冲贷，一种是按年冲贷，因为按年冲贷归还本金可以减少你下年还贷的利息，则选择按月冲贷，缓解你每月的资金压力不知道你的意思是还了1年多的贷款改公积金贷款
房贷已经开始还能用公积金吗【我买房时还没有公积金，就办了商业贷款，现在有公积金了，可以改成公积金贷款吗？麻烦知情人帮我解答！】-突袭网
8:03:59【 转载互联网】 作者： &&|&责编：李强
&&& &为了解决用户可能碰到关于"我买房时还没有公积金，就办了商业贷款，现在有公积金了，可以改成公积金贷款吗？麻烦知情人帮我解答！"相关的问题，突袭网经过收集整理为用户提供相关的解决办法，请注意，解决办法仅供参考，不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"我买房时还没有公积金，就办了商业贷款，现在有公积金了，可以改成公积金贷款吗？麻烦知情人帮我解答！"相关的详细问题如下:RT,我想知道:我买房时还没有公积金，就办了商业贷款，现在有公积金了，可以改成公积金贷款吗？麻烦知情人帮我解答！===========突袭网收集的解决方案如下===========
解决方案1：
7：“10XXXXXX”、抵押等）手续，然后拿到公积金大厅窗口进行审核；2。2、复息等详细记录）并加盖银行印章、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书。办理流程1；5.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。以下是商品房转按揭条件1、 2，再到正信担保办理有关（评估、担保.已取得《房屋所有权证》，如.审核通过后；3、《购房合同》复印件各2份，未超过24期的，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。4。2；6：上述2-7项中均验原件留复印件、结婚证复印件各2份、《房屋所有权证》复印件2份：1，加盖银行业务章.由原贷款银行出具两份对账单、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数、《抵押合同》.还款须满一年以上。注、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章），提供所有还款记录（须含有每月还款，这个资料是自己搜索到的、户口本。所需资料、正常缴存六个月以上.住房公积金连续、夫妻双方身份证；4，希望对你有帮助、罚息.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。3、原《借款合同》，我自己去办理。 我跟你的情况一样、 原贷款银行出具的近24期还款明细。3，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份符合条件可以转，也打算去换了
解决方案2：不能改，但是可以用合同将公积金提出来。具体提取办法需要根据各地政策走。
解决方案3：得有人啊
================可能对您有帮助================
答：符合条件可以转。 以下是商品房转按揭条件 1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。 2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。 3.已取得《房屋所有权证》。 4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计...===========================================问：我买房子的开发商以前没有申请办理公积金贷款买房，但现在申请下来了。...答：你好，这个要看地区，国家证策允许商转公，但有些公积金比较吃紧的地方不允许，你上当地公积金中心问问，先登录当地公积金网查咨询电话，或在网站留言===========================================问：我的公积金满一年，媳妇的到6月满一年答：不知道有没有地域差异。按我们这边是可以的。若是购买的是开发商的新建商品房，合同您是跟开发商签的，交过首付，还没有办理贷款，您跟开发商提出要求换公积金贷款，开发商应该是可以改签的，一般是没有问题的。只是要准备办理公积金的资料，身...===========================================问：2013年年底交的首付，办的是商业贷款，只有购房合同，现在还没开始还贷...答：可以的，带上购房合同身份证到公积金管理中心提取就行了，公积金中心可能会让你提供一个还款流水===========================================问：你好，请问商业贷款可以转为公积金贷款吗？我买房时是办的商业贷款，不...答：符合条件可以转。 以下是商品房转按揭条件 1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。 2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。 3.已取得《房屋所有权证》。 4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计...===========================================问：我买房是商业贷款，那时房产商还没有办理公积金贷款手续，现在开发商申...答：可以转公积金贷款， 需要你筹钱，还清商贷，然后申请办理你的公积金贷款，拿到贷款归还之前的筹资。 手续繁杂，办理审批时间长，而且你提前还清商贷，有违约金， 综上，转按揭不是一般人做得来的，成本也很高。===========================================问：我买房是商业贷款，那时房产商还没有办理公积金贷款手续，现在开发商申...答：可以用按揭房再贷===========================================问：我刚在今年4月份采用商业贷款按揭买了房，现在12月份交房，我想装修做婚...答：可以的。但是贷款额度是根据你所在地相关部门政策或你房屋市场价值等条件决定的。 装修贷款流程：公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一...===========================================问：我刚在今年4月份采用商业贷款按揭买了房，现在12月份交房，我想装修做婚...答：到当地公积金管理中心咨询，现在有些地区已经可以商贷转公积金贷款了 如果不行，也是冲房贷比较好。===========================================&&问题详情
请问,用住房公积金贷款后还要继续交住房公积金吧?还清后要是买二套房还可以用它贷款吗?
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多数的应该是坐北朝南的，仅供产考。
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用住房公积金贷款后还要继续交住房公积金
可以继续公积金贷款 但是贷款额度是 45万减去上次所贷款的额度。
可以继续公积金贷款 但是贷款额度是 45万减去上次所贷款的额度
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如果公积金贷款已经办完，以后也不想再使用公积金，可以不续交，还清后再次购买，可以做首套，但是用的是差额！
可以继续公积金贷款 但是贷款额度是 45万减去上次所贷款的额度
可以继续公积金贷款 但是贷款额度是 45万减去上次所贷款的额度
第1-10条,共15条 &
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我用住房公积金贷款买了一套房,发放款项才有1个月左右,没交房，还未拿钥匙,更未办理房产证,现在我想重
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我用住房公积金贷款买了一套房,发放款项才有1个月左右,没交房，还未拿钥匙,更未办理房产证,现在我想重换一套大一点的房,还是在该小区,开发商也同意,请问公积金贷款中心会同意吗?银行会同意吗?如何办手续?谢谢!
湖北 十堰 郧西县发表时间： 18:09
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你好，建议找公积金中心和相关银行反映，看能否帮助解决。
律所：湖北经立律师事务所 回复时间： 13:26
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贷款是否已发放。
律所：湖北平长律师事务所
回复时间： 18:52
发放了一个月
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不能变更。
朱延桢律师
开发商诱骗我买了不满意的房子。就这样无法更改了吗
wl8900vgxa
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住房公积金贷款:商业贷款
住房公积金贷款:反担保合同
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我买的是单位住房，已交了30万元。剩下的钱我想用住房公积金贷款，但一直没办网签，不能贷款。现在交房了
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我买的是单位住房，已交了30万元。剩下的钱我想用住房公积金贷款，但一直没办网签，不能贷款。现在交房了单位已没交全款而不给住房钥匙，我怎么办？
山西 太原 发表时间： 09:39
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您好，协商处理，尽快交齐全款。
律所：北京隆安（太原）律师事务所 回复时间： 11:19
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尽快交齐全款。
律所：山西艾伦律师事务所
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你这种情况就是不能启用公积金，只能自己想办法。
吕盼盼律师
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合同怎么约定的？
律所：北京隆安（太原）律师事务所
回复时间： 10:10
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协商不成可以向法院提起诉讼
律所：山西府东律师事务所
回复时间： 10:46
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协商不成，可以起诉解决，
律所：山西隆诚律师事务所
回复时间： 11:03
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不给钥匙原因是？
律所：山西黄河律师事务所
回复时间： 16:01
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住房公积金贷款:商业贷款
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