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香河天悦三强地产业主维权投诉违规建筑质量问题多
香河天悦三强地产业主维权投诉违规建筑质量问题多
香河天悦三强地产业主维权投诉违规建筑质量问题多 11月23日上午9点，北京市朝阳区大望路SOHO现代城前面空地上，站满了穿有白色、黑色、红色衣服的上百人群，每人手中拿着天悦违规
香河天悦三强地产业主维权投诉违规建筑质量问题多 11月23日上午9点，北京市朝阳区大望路SOHO现代城前面空地上，站满了穿有白色、黑色、红色衣服的上百人群，每人手中拿着&天悦违规加盖楼、香河踢皮球&、&业主憋屈心头愁，街上走走消消愁&的维权标语。据了解，这些人都是自发来自河北香河天悦小区的业主。他们是继日与开发商博弈后，再次将一个月来的不满发酵成此次大规模集体游行维权。
　　蹊跷的两栋楼
　　据天悦小区业主介绍，原来规划只有10栋楼的天悦小区，现在开发商擅自增加11和12栋两座，这不仅没有达到&原规划用地面积;地上建筑面积;地下建筑面积;停车泊位多少辆;容积率;建筑密度;绿地率&的要求。对此，所有业主提出质疑：
　　天悦小区楼盘总体规划是否进入更改程序，是否得到批准?增建11和12号楼是否手续齐全?开发商是否具有建筑资质和预售许可证?如果是开发商擅自改变规划，要求相关部门强制开发商恢复原规划框架。相关部门对开发商延期交付做出裁定，督促开发商按期交房。同时对因延期交付给业主所造成的其他损失和不便进行补偿。
　　踢皮球的规划局
　　据调查了解，在此前的10月15日，天悦小区业主曾经在售楼处对小区存在问题进行沟通交流，得到了香河县领导的关注及相关部门的支持。事后，但由于开发商的不诚信，不合作，使许多实际问题没有得到实质性解决，愚弄业主，再次侵害了业主的权利和利益。
　在当地一知名网站&阳光理政&栏目看到了网友关于&廊坊市香河县天悦小区变更规划 擅自增加2栋楼&的诉求，在办理跟踪信息中显示： 17:33留言已核转到廊坊市城乡规划局，等待部门受理。
　　而一个多月过去了，廊坊市城乡规划局对此没有做出合理的受理意见。截至前，本网结合天悦小区业主反映问题和网友诉求，联系了廊坊市城乡规划局法规科吉科长，一女性工作人员称吉科长已调走，此事不归廊坊分管，属于香河县城乡规划局，而香河县城乡规划局用地工程科工作人员表示，负责人不在，要等其回来才能答复。
　　据了解，天悦小区坐落于河北廊坊市香河县安平镇，项目归属权属香河县重点企业之一的三强实业集团。天悦小区属于旗下香河县城镇房地产综合开发有限公司开发。
　　据知情人透漏，在香河、燕郊、廊坊等地方的所有土地，均由香河县城镇房地产综合开发有限公司开发。其开发的&天悦小区&、&碧水蓝天&、&天琴湾&等项目强制业主交房，被业主戏称为无水、无电、无燃气、无供暖的&四无&房子。
　　早在日，另有业主吐槽香河县天悦项目部的商品房预售许可证号：(香)房预售证1229号是假的。经香河房管局(、)查证，香河房管局说他们根本就没给天悦项目颁发预售许可证，告之已经获取多起相关投诉，正在处理，天悦项目目前属于违法销售，不能办理购房合同签署，不能办理贷款。
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太感谢了，真心有用
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出门在外也不愁香河县9个重点项目集体签约
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　　10月16日，香河县三强汽配产业园内彩旗飘扬，锣鼓喧天。该县9个重点项目集体签约暨三强汽配产业园奠基仪式在这里举行。此次签约的三强实业公司年产1300万件汽车零部件、中电集团秸秆发电、北京中新基业公司年产48万套旋挖工程设备等9个项目总投资达130亿元，将成为推动香河县域经济攀升的强大引擎。
今年以来，香河县委、县政府着眼于县域经济更好更快发展，按照“依托两城、建设两区、开发两河”的总体发展思路，以强力打造经济平台为切入点，启动了香河西部创业带四大板块的开发建设，该工程以运河大道的建设为起始，涵盖香河开发区朗森工业园、香河开发区瑞盛现代产业园、三产物流中心和北运河、潮白河整治开发项目四大板块。此次签约的三强实业集团年产1300万件汽车零部件项目，由三强集团与日本光洋株式会社合资建设。由天津浩地集团投资60亿元，由家具工业区、高科技产业区、现代居住区三大功能区构成的家具基地综合开发工程，将拉开县域中部大发展的帷幕。平台的打造收到了良好的效果，全县招商引资和项目建设涌现新高潮，今年1—9月份，该县建设项目达到了130个，项目总投资达到93亿元，旭明源、华美汽配、天津超达、工达纸业等39个项目相继顺利竣工，北京爱依瑞斯、黑龙江双叶等40多个特色产业项目陆续开工，使该县产业集群效应进一步凸显。
良好的发展环境吸引了众多国内外知名企业的目光，中国富通集团、三一重工集团、蒙牛乳业集团、四川全友公司等60多家企业均到此进行了深入的项目洽谈，项目总投资预计达130亿元，投资领域涉及光纤通讯、高能燃料、设备制造等多个方面，产品种类也进一步向高知名度、高附加值、高技术含量和高产业关联度等方面拓展。诸多优质大项目的落户和跟进，预示着该县招商引资和项目建设工作已经驶入了高速发展的快车道。
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> 谁来监管河北香河土地灰色利益链？
谁来监管河北香河土地灰色利益链？时间： 09:28来源：腾讯房产
原标题：谁来监管河北香河土地灰色利益链？
[摘要]暴力之下隐藏的是巨大的利益。香河县又被坊间称为三强县，因为香河多数地块的一级开发都由三强集团这家公司来做【腾讯房产 亚强 发自北京】黑社会的电影镜头，在现实场景中上演。车上下来20余人，留着寸头，脖子上挂着大金项链。他们把两位旭辉员工团团围住，并抢走了一个文件袋。袋子里装的是，法人身份证、挂牌出让须知、规划条件、勘测定界图、坐标和项目可行性研究报告等。他们的目的只有一个，阻止旭辉到大厂参加土地招拍挂。受北京市政府东迁，北三县（大厂、香河和三河）地价暴涨，外来开发商想拿地，须按地头蛇的潜规则来办。连万科五矿也在那里栽过跟头。一个多月前，万科员工在去往香河拍地的路上被打，至今官方也没有给出说法。这是北三县长期形成的土地“毒瘤”所致。被捅破的窗户纸万科员工香河被打事件，被看作是2011年万科五矿地被退的余波。2011年，万科与五矿联合拿下香河一地块，共420亩，后因政府是违规出让，地块被退掉，当地政府给出了补偿方式：现金补偿及合规地块。这个合规地块即是现在的五矿万科城(楼盘资料)，面积200亩左右。之后，在这200亩地块旁边，万科通过招拍挂拿下另一宗地块，400亩，内部人称397亩，2011年时，香河允许毛地挂牌，可以带着拆迁管，万科拿下地，地委托当地政府和企业按照协议规定让他们拆迁。负责一级开发的即为三强集团。知情人士讲述，“地块一拆拆了五年，到今天为止都没有拆完，钱交了70%，5个亿的地价交了不到4个亿，以拆迁没有进展各种原因拖延。”“现在只剩大概6户，拆了两年一动没动，就是没拆。另外，他们很多利益诉求和要求，要不是游走于灰色，要不是违反规范，五矿与万科无法满足。比如之前签好的拿地协议，中标价格120万，一亩补给你几十万随机开发费用，但三强说不提供发票，但万科与五矿是规范公司，不提供发票，这笔钱说不清楚。”知情人士认为，三强集团不合理的要求造成上述地块的拖延及问题无法得到解决。将问题反映到国土局及县政府都没有效果。然而五矿万科城销售已差不多，万科需要在香河寻找新的投资机会。2015年年底，万科以项目周边为中心方圆3-5公里内去寻找新的项目。最终，香河在6月份挂出20宗地，8宗在五矿万科城周边，最北边的离项目仅有几百米远，南边的不到1公里的距离。万科报名了10块地，大概是4个项目。上述知情人士透露，万科参与这10宗地块的竞拍，直接触动了三强公司的利益，就在报名前几天，三强通过各种渠道，包括通过县领导，想要劝退万科，意思是“你们不要来了这是我们的地”。万科并未退让。知情人士讲述，万科员工被打的前一天，香河县各级政府做了通报，明天在国土局门口很可能发生冲突，做好预案。但仍然没想到案件如此恶劣。“这种事在香河县经常发生，不可能万科一单报名，有这么多没有浮出水面的，中小开发商遇到这事不了了之，可能做一些补偿就大事化小小事化了。”土地模式“毒瘤”暴力之下隐藏的是巨大的利益。香河县又被坊间称为三强县，因为香河多数地块的一级开发都由三强集团这家公司来做。知情人士透露，在香河拍地有一个不成文的规矩，即挂牌底价与真实成交价差一倍，而香河地块99%的都是底价成交，剩下的钱去哪儿呢？“以签协议的方式，作为补偿款补偿给一级开发商。”比如招拍挂底价210万一亩，真实地价可能是400&#万一亩，这200万则由中标人支付给一级开发商，转化一级开发商的利润。这便是香河土地拍卖的潜规则。上述知情人士举例道：“比如，房企参与竞拍，200万一亩的地块举到400万，溢价的钱要给到政府，跟一级开发商没有关系，如果搞四五百亩差不多8-10亿，这是一笔很大的钱。”万科员工香河被打，就是因为按照市场规则来走，打破了潜规则，损害了一级开发商的利益。这次报名的包括万科在内共有3家公司，剩余的两家为三强及另外一家公司。如果万科员工不出现在竞买现场，则地块由在场那家自动拿地。上述知情人士讲述，三强与另外一家公司签订合作协议，这是符合市场规则的，三强不一定要自己拿地，由另一家公司获取，届时利益直接支付给三强。“只是不能通过阻止别人，特别用非法手段阻止别人竞买的形式把地卖给其他人。”事实上，香河也有知名的房企入驻，鸿坤、富力。知情人士透露，鸿坤拿地方式则是按照潜规则来，而富力一级开发也是自己来做，因为走新城路线，体量大。“万科之前也是想走富力这条路，但香河事件爆发，规模大大缩小，选择与当地企业合作，前提是安全、合规。”上述知情人士分析，当地政府将所有的一级开发都交给三强公司，因为财政短缺所致。北三县一级开发原则上由政府授权给企业，由企业做一级开发，包括出所有的费用、安置等。但这些投入在地块招拍挂中都能包的住。“潜规则的核心就是维护灰色利益，事实上竞争产生的溢价本应归政府所有，政府有钱再投入到城市新的土地整理城市的建设中，让城市更加具有溢价，形成良性循环，而不是现在的垄断，溢价流入到个人腰包。”上述知情人士认为，能够在这种原始的土地垄断模式中生存的只有低水平、不规范的企业。在京津冀一体化上升为国家战略时，他们像毒瘤一样，占据城市发展核心的战略地位，病治不好这个机体也不可能有机地健康地成长，所谓的首都经济圈也将无法形成。
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我想从香河坐938去北京站~~可以吗？，或者去八王坟长途客运站，分别在哪里下车？ 远吗？
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大北窑下车换乘1路大北窑下车，大概在4站左右到北京站东下，回走不到一公里可以到达八王坟长途客运站
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