三超过十年房龄二手房五十多平米六万贵吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-20 18:28 标签： 重庆车位16万贵不贵
二手房八十八平米三十九万满五年不唯一要交多少钱_百度知道
二手房八十八平米三十九万满五年不唯一要交多少钱
二手房八十八平米三十九万满五年不唯一要交多少钱
测绘费1、面积等情况，允许浮动），买卖双方各自缴纳如下;平方；2，买方，买方缴纳;　　6、交易费6&#47；　　3、所得税按全额的1%、评估费0、工本费80元：1.36元/4　　房屋满2年可减免营业税,买方(工本印花税5元)买方.5%（评估额，买方、契税评估额1%，根据评估价;平方,双方，由卖方承担；5
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本页主题：住新房的是穷人，那么偶这住近三十年房龄的旧房的人算什么？叫花子级别了，呵呵
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鼠不尽的好运
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偶是穷人，只能口水
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garmontzhang
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鼠不尽的好运
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小卢师傅的手艺看起来不错呀……
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在装大成长
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能不能小窗一下价格？
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吉子欢欢的签名档
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原木色的很漂亮啊
价格大概多少啊？ 小窗一下哈
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happiapit的签名档
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正在找那种隔断，有价格话小窗下？
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zhang0817的签名档
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做工看上去很不错啊~
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薇薇小乔的签名档
class=p9>薇薇小乔的新居--入住3个月后的PP大放送
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支持一下~~
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不错！值得支持！ (点击:132)
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30年房龄，商贷多少年
问题来自：上海
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一、银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。二、房龄对于贷款的影响1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。三、购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的房龄。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失
公积金：——公积金就是指用人单位给其本市城镇户口的在职职工缴存的长期住房储金（一般都由职工和用人单位各缴纳一半，金额应该是按当月工资的对应比例缴纳），该笔储金应由一个专用账户长期储存着，待该职工需要买房、租房（有条件的）时提取或办理公积金贷款使用。办理公积金贷款需要的条件1、只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款；2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）；（如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以）3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款；（如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持,不应重复享受。)4、（1）第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4%；（2）第二套最多贷总房款30%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为4.4%；5、（1）贷款年限为35-房龄（最长不超过30年，最短为15年）；（2）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁）（以上2点必须同时满足）6、申请人个人公积金基本账户最多能贷50万，补充公积金帐户最多能贷10万；（但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷60万，而配偶可以贷50万，那他们就可以申请110万的公积金贷款。）7、一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍；（但是第4、6、7项三个条件必须同时满足，三者取低；例如，如果客户公积金账户余额为4000元，则公积金受理的金额为000元，即16万元；如果客户公积金账户余额为20000元，则0000元，个人上限为50万元，则这个客户的公积金受理金额为50万元整。）注意：贷款额度跟每月缴纳的公积金多少也是有关的，公式为：月缴存额÷0.146贷款期限。
您好！本人自我介绍下：福州同城房产高级房产顾问。从事房产五年之久，专注福州学区房。有什么需要咨询和帮助的欢迎来电。
30年房龄，房子老了，银行为了不承担风险一般不会给贷。但是如果走二手房流程进行交易的话，还是可以贷到的。
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