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小产权房拆迁补偿标准
使用的土地是农村集体土地，根据我国宪法规定，这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。接下来我们就来看看小产权房补偿标准的相关知识，希望对大家能有所帮助！小产权房拆迁补偿标准网友提问：购买了小产权房，现在遇到拆迁，可以享受到拆迁补偿款吗？律师解答：小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。房屋拆迁补偿标准相关知识农村房屋拆迁补偿标准(1)
被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。想了解更多关于拆迁赔偿相关的知识，请详细咨询延伸阅读：
注：因每个人实际情况不同，该文章并不适于所有疑问者，如您想了解更多有关知识，请点击这里免费在线法律咨询！
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按地区找律师政府拆迁小产权房，能否给予赔偿？_百度知道
政府拆迁小产权房，能否给予赔偿？
一、小产权房不具备普通商品房的法律性质，无法办理合法的产权手续，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。二、根据日国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中明确指出：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。三、小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的拆迁政策而定。
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仅赔偿地上的房屋、如果僵持。3、商业开发。4，比如耕地，一亩3万，按照一定标准赔偿，所以执行起来相对困难，或者可以少赔偿，新规定小产权不予赔偿与物权法相抵触。土地按照土地性质赔偿给集体或者个人。2、个人认为。看你在地方势力如何，可以多赔偿，弹性较大，政府会找评估机构评估后折价补偿、政府拆迁是盖学校：1区分情况，修路等公益设施
新政策是不赔偿的
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小产权房拆迁买主能否拿到拆迁补偿?
发布时间： 15:20:22
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　小房拆迁房拆迁可以得到补偿吗？近来关于这个问题的争论已经到了白热化的地步。2月21日，国土部公布称，今年将联合相关部门，开展小的试点清理。消息一出，便成为现在最热门的话题之一。究竟是重新整顿还是全盘取缔，小产权房的走势难料。
　　120万买的房，拿不到
　　小产权房拆迁597平方米，5层楼，近2000元/平方米，总价116万元，在市场上，上哪去找这样的房子？在朋友的介绍下，范先生在城北的一个小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心的问题一直在犹豫。等他今年年初拿定主意要买下时，房主已将房子总价涨到了120万元。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋。
　　小产权房拆迁范先生在买这套房子的时候，房主承诺肯定能办理产权证，只是因为该安置小区还没有完全建成，暂时还没有去，等小区建设完毕会以村为单位去办理房产证。但是按照《关于农村集体土地确权发证的若干意见》，该房是很难获得房产证的。
　　小产权房拆迁范先生告诉我们，就在他买房子的小区，就有近40人购买了房子，而且今年价格还有所上涨。
　　遇拆迁，无法得到补偿
　　小产权房拆迁小产权房不具备的法律性质，在购买过程中出现合同难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。
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问题编号：3013601
小产权房拆迁补偿标准？小产权房拆迁有补偿吗
补偿标准？小产权房拆迁有补偿吗？
这栋房子是我08年托关系买的，属于小产权房。现在由于政府规划，要将这一代拆迁改造，我想知道我的房子拆迁后有补偿吗？
提问者：重庆-江北区拆迁安置浏览8336次 01:34:40
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满意答案 咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：289称赞：46对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。 08:11:27满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：5922称赞：91对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。 01:36:40满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：5988称赞：116要看你的户口在不在小产权的集体户里面哈，如果在可以赔偿，不在的话可能性较小 12:43:49
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