定金和订金与定金 区别有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-20 07:57 标签： 定金与订金的区别
定金和订金的区别你确定懂？一字之差就拿不回钱
关键词：购房须知 定金与订金的区别 预付款 法律用语 一字之差
[提要]购房前,买方先行支付的4万元究竟算“定金”还是“订金”?别小看这一字之差。就因为收条上写的是“订金”,买方王先生获得法院的支持,从卖方手里要回了先期预付的4万元房款。
　　购房前，买方先行支付的4万元究竟算&定金&还是&订金&？别小看这一字之差。就因为收条上写的是&订金&，买方王先生获得法院的支持，从卖方手里要回了先期预付的4万元房款。
　　原告王先生诉称，他看中了海淀区的一处房产，与房主张先生就购买房屋事宜达成初步意见后，通过银行转账向张先生支付了4万元。张先生随后出具了一张收条，写明款项性质为&订金&。但王先生与家人协商后，最终决定不买这套房了。他找到张先生，要求退还订金，但遭到拒绝。
　　张先生说，虽然他在收条上将4万元写成了&订金&，但实际上这笔钱就是&定金&，无论从交易惯例上看还是根据双方口头约定，这笔款项都应该是&定金&的性质。现在王先生无故反悔，拒绝买房，这4万元就不该退还。
　　海淀法院经审理后认为，张先生主张双方写明为&订金&的款项实为&定金&的性质，但未就双方曾有上述约定提供相应证据证明，在双方交易未成功的情况下，张先生应退还买方先期支付的4万元订金。
　　承办法官解释说，&定金&属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而&订金&并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是&定金&，则根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是&订金&，那么无论卖方还是买方违约，收取&订金&的一方都应如数退还。
　　法官特此提醒，&定金&和&订金&千万不能混淆。如果是交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
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[责任编辑：李英、孙明辉]
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display: 'inlay-fix'定金和订金哪个能退,定金和订金哪个可以退？
一、定金和订金哪个能退
在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种。
通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。
如果买方，定金不退，如果卖方违约，就要向买方。
法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
订金在法律上没有明文规定。
房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。
如果开发商违约，只要退还即可。
3、文章来源
http://www.lvshi100.net/news.php?NewsID=39914
二、定金和订金哪个可以退
1、订金可退，定金难返
.cn/xwzx/society//325438.shtml
2、案例：定金和订金哪个可以退
购房人A看房前向房主B先交了__万元订金，看完房后A不想购买，B以__万元是定金为由拒绝退还，A诉至法院要求B退还订金__万元。
法院判决B返还订金__万元。
A诉称，他在购房时按照B要求，看房先交订金__万元。
但看完房后因不符合其要求就不想购买，但B一直找理由推脱退钱。
遂请求法院判令B退还。
而B辩称，A本来要买其房屋，与其约定购房款__万元，并先行支付了__万元定金。
A后来以资金不足为由拒绝缴纳房款，经多次催促后A表示放弃支付房款，定金也不要了，A应该继续履行协议。
法院经审理查明，B曾向A出具收条，载明：今收到A买房订金款人民币__万元整。
关于收条上为何写的是订金而非定金，A在庭审中陈述称其意为如果看房不合适就将钱退还，当时B想写定金，其未同意，要求B写订金。
B称其不是专业人士，不知道二者。
法院经审理后认为，双方之间形成了事实上的房屋关系。
B给A出具的收条中写明了订金款__万元，订金在法律上不具有担保性质，房屋买卖合同不履行的应如数返还。
A已明确表示并以其行为表明不，故B应将订金退还给A。
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购买房屋时的定金和订金有什么区别
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&&购​买​房​子​是​人​们​刚​性​的​需​求​,​而​往​往​购​买​房​子​的​时​候​会​涉​及​到​定​金​和​订​金​。​很​多​人​并​不​大​了​解​这​两​者​到​底​有​什​么​不​同​,​其​实​这​是​两​个​完​全​不​同​的​概​念​,​大​家​还​是​很​有​必​要​了​解​清​楚​的​。
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“定金”与“订金” 区别在哪
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定金与订金的区别主要有以下三点：1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。3.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定
原标题：“定金”与“订金” 区别在哪广州市中院的法官介绍，订金在我国法律上没有明确规定，审判实践中一般被视为预付款，或者视为对立约的保证，但这种保证是单方的，它只对给付方形成约束。若收受方违约，给付方的订金得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。定金与订金的区别主要有以下三点：1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。3.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。 ·董柳·
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