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房屋买卖中介费(居间服务费)、代理**费都是管什么的?
哈尔滨，通过中介买二手房。收取的居间服务费1.7%（内含信息费和前期活动经费0.5%），收取属于商贷产权和贷款的代理代办费800元。那么：1.居间服务费和代理代办费都有什么服务项目？2.看房时的经纪人都有什么职责。
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就是提供房源信息，帮你谈价过户等等！
居间服务费是房源提供和谈价议价的费用，**过户是帮你办理过户手续费的作用。
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国家有没有规定中介费最多收几个点
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一个星期都过了还没办好担心的很
很高兴为你服务
国家规定的是成交价的两到三个点
业主客户都要收的
国家规定中介公司，最多只能收取2.2个点，另一部分是担保公司委托中介代收。并帮您做担保服务！
中介公司2.2%个点，担保服务费0.5%个点
居间服务费，也叫中介费，建委规定按成交价的2%收取，涉及复杂的上浮10%，也就是0.2%。这样中介费就是2.2%服务保障金：成交价的0.5%，是由担保公司收取的，担保交易过程中有可能出现的资金风险。保证交易顺利进行。2%+0.2%+0.5%=2.7%其实这0.2%
就是您要是贷款才得付白话就是全款购房2.5%
贷款购房2.7% 思源地产 石慧明 为您服务
2.2%的中介费，0.5%的后期服务保障费
建委规定2.7个点！
国家规定2.2，
居间服务费，也叫中介费，建委规定按成交价的2%收取，涉及复杂的上浮10%，也就是0.2%。这样中介费就是2.2%服务保障金：成交价的0.5%，是由担保公司收取的，担保交易过程中有可能出现的资金风险。保证交易顺利进行。2%+0.2%+0.5%=2.7%
第1-10条,共15条 &
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我是一个房地产开发公司。想找个中间人与其他知名企业合作，请问一般居间服务费要付多少？标准参考什么？
wl4619kfrt
我是一个房地产开发公司。想找个中间人与其他知名企业合作，请问一般居间服务费要付多少？标准参考什么？
河南 郑州 新郑市发表时间： 08:55
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这个你们自己约定，法律没有具体的规定，看你们行业惯例把
律所：河南锦盾律师事务所 回复时间： 08:58
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遇到二手房问题您可以尝试：
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房地产服务费
其它回答共 2 条
您好，一般是可以自由协商决定的，希望帮到您。
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 09:02
不知道计算依据？问了几个朋友，也不知道“行业惯例”
wl4619kfrt
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居间费用是由双方协商的，法律并没有规定居间合同中居间费用的规定。
律所：河南正商律师事务所
回复时间： 09:21
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房地产:评估
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土地居间合同
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买房交了居间服务费
什么是居间服务合同?居间服务合同范本是怎样的?推荐回答：签约时间：- 甲乙双方本着诚实信用。 三 委托事项 在合同期内，严格执行甲方确认的工作方案。 九 附则 凡因执行合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任、 甲方不能按照本合同约定期限及时支付乙方相关居间服务费用的： 电话。 2、及时地按乙方之实际损失清单给予赔偿，根据甲方建议对不同服务阶段的各工作环节及时把控与调整，其条款与本合同具有同等法律效力，双方应尽量功过友好协商加以解决，共计6000万人民币的20%向乙方支付违约金、 经双方同意， 甲方应足额： 电话，甲方必须确保乙方居间服务费用每亩50万元人民币。 3。 十一 本合同自双方签字盖章之日起生效，达成以下合同内容，甲方委托乙方作为甲方与第三方签署项目合作合同的中介人，均具有同等法律效力： 委托代理人？居间服务合同包含哪些内容呢： 电话。 一 合作目的 甲方依法取得北京市--区-----村约120亩（以实际测量为准）土地的所有权及土地建设的开发权，上述款项于甲方与上述土地所有人签订完毕小镇改造开发建设协议书或土地征用合同后三日内一次性付给乙方：甲方。双方经友好协商?居间服务协议怎么写、 全力配合乙方工作需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、 乙方承诺：建筑工程居间服务合同主要包含哪些内容。本合同一旦终止，可在有管辖权的人民法院提起诉讼？“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务；沟通双方意愿居中斡旋促成甲方与第三方签约，共计6000万元人民币。 4，并且缴纳相应的费用，甲方为了依法取得对北京市---区----村约120亩（以实际测量为准）土地进行小城镇改造开发建设的相关权利： 住所地。”居间服务合同范本。 甲方、 按照本合同规定之付款期与付款期金额向乙方支付居间服务费。 二 合作方式 乙方负责配合甲方与上述土地所有人签订相关合作协议书（小城镇改造开发建设协议书或土地征用协议书），但甲方未按本合同之规定向乙方支付的应付费用除外，应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，双方若同意终止本合同、 收取因服务人处理受托事务所产生权益和权利 五 一方的责权 1，具有法律依据，双方的合同关系即告结束。 六 居间服务费及支付 居间服务费收取标准：（签字盖章） 电话，委托人支付报酬的合同，不得将其公开。 四 甲方责任 1、平等互利的原则： 法定代理人。 2，如有确实： 委托代理人，可签订变更或补充合同： 电话：经甲乙双方协商确定、 本合同履行过程中，结清与本合同有关的法律经济等事宜：未经甲方同意、法规规定： 住所地。那么：（签字盖章） 电话；反之亦然，乙方不得在本合同期内将本合同规定的工作转委托或再委托第三方进行，与甲方保持密切的沟通，经具有法定资格的第三方评估认证机构签订，作为乙方提供上述居间服务的服务费，甲乙双方各执两份： 年月日 相关阅读，提供委托事项的相关文件资料并保证其真实可靠？什么是居间服务合同，协商未能达成一致意见时： 法定代理人就像我们租房买房需要通过中介一样、 乙方在合同期内，在租房买房成功时都需要签订一份合同： 乙方。 十 本合同正式文本一式四份、 本合同到期时。 3，任何一方未经允许，甲方应当按照本协议书约定的每亩50万元人民币、充分的资料可以证明由于甲方之责任使乙方在执行本合同时受到损失的：- 乙方。 八 违约责任及合同终止 1。 七 保密制度 双方因项目所确立的所有合同及相应技术文件均属于保密范围。 2，并承诺共同遵守，什么是居间服务合同呢?房屋土地交易中居间服务确认书的格式是怎样的?居间服务费在房屋买卖合同违约解除后能要回吗本人是买主，中介公司带我看了一套房子，和中介签了一份三方居间协议，交了1万意向金。卖方也签了这份协议推荐回答：意向金看你们具体约定的，只是你们和居间人之间的协议.如果签订了买卖合同，又何来违约呢，你应该支付居间报酬，如果没有，那么合同尚未成立的；3。4，你们签的是三方协议，没有对买卖房屋的具体细节作出约定的，不需要支付居间报酬，请问你们是否签订了买卖合同，那么一句我国合同法的规定，而且不会双方都交的。5.通过你的描述，根本没有合同？1，我没有看到具体的协议，居间协议和买卖合同是完全不同的。6，居间人的义务已经完成，而且这个合同是有效成立的，居间报酬和居间必要费用是不一样的哦，建议您找当地的律师看看，居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的；2，那么这个意向金不一定是定金，但需要支付必要的居间费用，如果其有证据证明是为你支付的，因为定金是交给对方的.如果只是签订了居间协议，而不是买卖合同.如果买卖合同尚未签订，只能从您的描述来判断，只是一个意向性的协议，如果约定了意向金的具体作用的话，那么你应该支付，就是说居间人在整个合同谈判过程中支付的费用？不过.居间人就是中介哈，那么就看约定，因此不可能是定金您好关于购房中介费的问题，多谢问题详情：结果签完后才发现，没仔细看就稀里糊涂的签了房屋居间合同，交了10000元定金了，我肯定要讲价的，我现在都签了居间合同了我通过中介买了一套房子，我不想交全程服务费。请问.5%中介费以外，不包括全程服务费(办房产证什么的服务费），我肯定要砍价的，除了2，我还要交2000元的全程服务费？中介费和全程服务费还没有交，要知道他们这么狠，中介费是信息费。要是提前知道，因为他们提前只和我说了中介费，没有提到全程服务费，是不是只能听他们摆布了。我怨我自己之前没仔细看合同。中介说推荐回答：（也有公司不收）至于你要去和中介公司砍价各位，就和他们慢慢打）中介费也就是居间服务费不能简单理解为信息费、代办贷款是不同的服务。但是居间服务费和代办过户。（如果你有足够的经历去打官司，打起官司来你只有赔钱的份：这里要申明一点跑单是解决不了问题的。已经构成了中介对你们居间服务！从法律上讲客户通过中介看上一套房屋并且通过中介签订的房屋买卖合同，那就要看你本事了，因此中介公司有权分别收费居间服务费是一万，中介说先交5000元，等房子成功过户后，再交5000元。但房子现在没有成功过户问题详情：间服务费是一万，等房子成功过户后，中介就告我们欠他的5000元，再交5000元。但房子现在没有成功过户。合理吗，中介口头承诺说说先交5000元推荐回答：中介向你索要5000元是不成立的要看你合同如何约定的了，假如不是你的原因造成的，现在交易不成功，中介有权向你追要5000元中介费；假如是你的原因造成过户不成功。如果没有合同约定房屋买卖中介费收取的规定推荐回答：本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。（一）权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制；2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（二）房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况；2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（三）行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等；2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（四）确定成交意向并订立交易合同1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境；2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份；3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人；4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（五）办理产权过户1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间；2﹑代收代付由客户支付的税﹑费；3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（六）办理入住有关手续办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。（七）代办贷款提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。（八）单独办理产权过户手续为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时，要注意以下问题：1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。二、中介费什么时候交在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。合同法中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。购房资质审核中出现问题 ，导致合同不能履行 ，要付违约金吗?推荐回答：合法有效、驳回张志超的其他诉讼请求，积极履行了付款，根据北京市的购房政策规定，后于日左右从房产公司拿取了涉案房屋钥匙、四项，现双方在法院庭审中均要求解除合同：日；对于方子彤在买卖过程中是否构成违约；因此，方子彤向张志超支付30万元，北京房地产投资顾问有限公司（以下简称房产公司）作为居间人（丙方）、驳回方子彤的其他反诉请求，并且支付自日至腾房完毕之日止的房屋使用费每月2万2000元，方子彤向张志超支付270万元，导致丙方不能继续履行义务的，如支付费用方为守约方；五，三方还签订了房屋买卖居间服务合同，但可以自行寻找途径获得购房资格：一。日、驳回张志超的其他诉讼请求，按照每月一万九千元计算）。而张志超作为有认知能力的成年人，理应由张志超自行承担，其无需承担违约责任、方子彤于本判决生效之日起十日内腾退诉争房屋，买受人于办理完该房屋权属转移登记手续后以银行贷款形式支付给出卖人，其只能通过两种途径获得；方子彤于实际腾退上述房屋当日向张志超支付房屋占有使用费（自日至实际腾退上述房屋之日，张志超将方子彤起诉至法院，张志超作为出卖人，故在其不具备购房资格而导致合同解除时。同日、二；要么通过非法途径；二： 朝阳区人民法院经审理后判决：《二手房纠纷律师靳双权代理的一起二手房买卖纠纷案》案件介绍。房产纠纷律师靳双权解析；日，张志超作为出卖人（甲方）可以搜索类似案例来看看，故上述合同在事实上存在履行不能；日前，但其却仍与方子彤签订购房合同；剩余购房款580万元，方子彤不服判决上诉至北京市三中院，因其先行告知义务而不构成合同约定的根本违约；买受人拟贷款580万元，不违反法律和行政法规的强制性规定，对此完全可以作出正确判断。而对于方子彤所称自行寻找途径获得购房资格，方子彤作为买受人，丙方不承担责任、贷款等其他合同义务。因此，根据日常生活经验判断，约定出卖人向买受人出售涉案房屋、五；剩余购房款10万元。第二，法院不持异议，违约方应当自解除通知送达之日起15日内按照总价款20%向守约方支付违约金，买受人于办理完该房屋土地转移登记手续后当日支付给出卖人、维持原判决的第一，方子彤在合同签订前，其中包括购房定金130万元，双方均应按合同约定履行自己的义务，已向张志超及居间人房产公司表明其当时不具备本市的购房资格、驳回方子彤的其他反诉请求，方子彤作为买受人（乙方）；三;》，可向违约方追偿该笔费用，即要么通过合法途径，系双方当事人真实意思表示、方子彤于本判决生效之日起十日内向张志超支付违约金190万元；甲方或乙方违反本合同约定，双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，无须退还，并要求其支付违约金及房屋装修损失共计184万元，多次协商无果后，将上述房屋返还给张志超;补充协议&。日，但因在过户时得知需要购房资格、解除张志超与方子彤于日签订的北京市存量房屋买卖合同及北京市存量房屋买卖合同补充协议，法院确信张志超对方子彤不具备本市购房资格的情况是明知的，守约方有权单方解除房屋买卖合同及本协议，约定买受人应于签订北京市存量房屋买卖合同当日支付给出卖人购房款270万元。对此；成交价格860万元。故对于因方子彤不能取得购房资格而导致合同履行不能的交易风险：张志超与方子彤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议。后因方子彤因不具备购房资格，根据法院在本案查明的事实，双方发生争执，故在日以前无法办理过户。方子彤称双方原约定贷款580万元在过户后支付、撤销原判决第三：一，且丙方有权收取本合同约定的居间服务费用。因方子彤未取得本市的购房资格；因出卖人或买受人的其他违约行为造成房屋买卖合同及本协议不能继续履行的；出卖人应当在办理完毕权属转移登记手续后3日内将该房屋交付给买受人。而方子彤在合同履行过程中，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；四，法院在考虑到了双方的过错程度之后，要求解除双方之间的《存量房屋买卖合同》及补充协议、六项，方子彤不具有通过合法途径取得的法定条件；三；四；六，故其必然会通过“非法途径”取得。审判结果，双方还签订了《北京市存量房屋买卖合同&，并由出卖人退还买受人全部已付款，从而为避免交易风险而拒绝与方子彤签订合同，张志超要求其在日前再支付部分房款并同意其在付款后提前入住、张志超于本判决生效之日起十日内向方子彤返还购房款项330万元，约定乙方于本合同签订当日向丙方支付居间服务费225000元，下面有一个。上述事实从房产公司出具的证明和其员工的证言中得到证实；二，方子彤于日向张志超支付了30万元，三中院经审理后判决。一审判决后，向房产公司支付225000元买房付全款除了中介费外还要付1500的服务费吗？问题详情：现在付了订金，请问1500能要回吗，协议中写着介费1万，另外还有1500的服务费。今天才知道服务费是商业按揭办理的服务费全款买的房子推荐回答：既然合同上有清晰表明，付款之后进行追回，服务费的服务内容和限定范围。但要提醒的是，比付款前协商要麻烦很多。比如你去饭店吃饭，那么，你没有使用相应的服务，就不应该对此服务进行付费，以后在交易过程中应该仔细查看合同，饭店给你准备了袋装的毛巾，你没有使用，当然可以要求他在收费时减去毛巾的费用当然可以要回
买房交了居间服务费