你好，我买的是二手房卖方违约怎么办，房子修好两年，但是卖方是没有住进去的。中介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-13 03:54 标签： 二手房买卖卖方违约
我买的二手房99平方38万，满2年，卖方不是唯一住房，不经过中介过户大概多少钱_百度知道
我买的二手房99平方38万，满2年，卖方不是唯一住房，不经过中介过户大概多少钱
在房管局都需要网签，网签不了，没有中介的话，所以必须经过中介
还有我现在住的套是马上要拆迁的，是不是只需要交差额面积的那部分税就可以
那又是怎么算呢，谢谢
跟正常买卖一样
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请问需要交哪些税
不经过中介可以过户吗
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出门在外也不愁我于2010年12月在中介处购买了一套房，但是房屋房产证没办下来，卖方也就是业主口头说11年2月最迟5月就能_百度知道
我于2010年12月在中介处购买了一套房，但是房屋房产证没办下来，卖方也就是业主口头说11年2月最迟5月就能
余款等证办下来再按揭，急着装修房子，怎么办，所以我就首付了26万给卖方，又怕装修了房产证办不下来：双方均清楚该物业产权尚在办理当中，只不过注明了。但是到现在也就是2012年2月了房产证也还没办下来办下来，我可以要求终止合同吗。签署的3方合同上并没有说明房产证多久可以办下来，那就惨了？打官司能赢吗？我今年要结婚
当然这个不推荐，那等开发商大产证出来就能办小产证的？或者超过一定时间，双方无不承担违约责任和平解约。其实最关键的问题是为什么产证迟迟不能办。又或者可以先交房，一般情况是开发商交房后3个月能出大产证，双方均清楚该物业产权在办理中，也就是要重新再拉买卖合同，过了期限交易中心是不能过户的？如果上家是买的是一手房的话，单方可以提出解除合同，那就比较麻烦了，那有没有写到一定的期限，如果交房装修好了住进去结果不能办产证，其次首先合同是有期限的，也就是至少会有个大约的时间依据
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如果清楚房产证办不下来的原因，如因开发商原因或开发商与原房主纠纷原因等办不下证来，最主要是弄清楚房产证为什么办不下来上面的朋友说得很好，掌握真凭实据后我认为可以终止合同
看看那房子是涨价了还是跌了，涨价了，业主着急，跌了，还是业主着急，不过你们这个有风险，我见过一个08年签合同，等房本，但是11年才过户的，双方也算守信，不过，房子涨价了，买房子的又多出了点钱
首先合同是有期限的，过了期限交易中心是不能过户的，也就是要重新再拉买卖合同，其次，双方均清楚该物业产权在办理中，那有没有写到一定的期限？或者超过一定时间，单方可以提出解除合同，双方无不承担违约责任和平解约。又或者可以先交房，当然这个不推荐，如果交房装修好了住进去结果不能办产证，那就比较麻烦了。其实最关键的问题是为什么产证迟迟不能办？如果上家是买的是一手房的话，那等开发商大产证出来就能办小产证的，一般情况是开发商交房后3个月能出大产证，
要求终止合同，你属于违约，打官司羸的可能性大一些，但会很费精力，损失也会很大，心情是可以理解，应该正常来讲中介主要收费服务，你掌握一条，中介为主，用不办不办费用压他，卖方应由中介方负责，你不用出面，反而更乱，这样就可以最快办好，如果以此为由终止合同，打官司你就得另想办法，因为卖方和中介会在一条线上，对你自己，你会任由宰割，然后退回一部分钱，你还得打上不少费用和精力
房产证的相关知识
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二手房买卖合同签订后,如果是卖方违约,可以要求退还中介费?
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如果买房违约，按照合同规定可以退全部中介费，买卖双方哪方违约，由哪方来承担，定金也要全部都退，假如您交了1万订金就要退您2万的损失，加上房屋成交价的20%，希望您能得到帮助。
您好！如果不是你方原因导致合同不能继续，您不用承担任何责任，当然也包括居间服务费，那样您就可以要求中介公司退还您的居间服务费，只是在退还的过程中，手续比较麻烦。
您好，按照房屋买卖合同规定，如果卖方违约，中介费服务费是要由违约方承担的。
如果买卖合同履行中、业主违约、看一下是一般违约、还是根本违约、违约业主要赔偿放款总价的20%、可以三方一起有好协商、协商不成可以采取法院判决、中介费正常讲可以退还
合同签了之后，就是有法定效率，谁提出违约谁就赔中介费。
如果是三方已签过北京市存量房买卖合同，业主要违约，按合同条款的赔付比例方式赔付给守约方，中介费由违约方支付。
正常是违约方支付我们中介费，我们提供的是信息服务，签了合同其实信息服务完成了，后期的办理贷款、交税、过户等工作是担保公司的工作。因为我们提升我们的服务，所以就因情况而定了。
可以，中介费由业主出，并且返还双倍定金
您好，不可以，按照合同规定应该由违约方支付中介费。
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你好！卖方违约，协商不成你可以起诉要求继续履行合同或者要求承担违约责任、双倍返还违约金。如有其它疑问可来电详询或面谈。
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可以带材料详细咨询
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是否签订合同。
按照法律规定，对方应双倍返还定金。
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得结合实际案情来处理。
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收集证据，协商不成可以通过法律途径维权。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备我买二手房时中介没说那房子没满五年，之前我也不知道有这个事，就说过户费一万多 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买二手房时中介没说那房子没满五年，之前我也不知道有这个事，就说过户费一万多，定金交了之后，我才知道，卖方已经不承认由她付，现在没满五年那个税由谁付？
我要买个二手房子，房主说这个房子过户不到5年过户费很贵，下年6月份就够5年了 他说可以先交点定金去办下公正，等够下年6月再过户~可是他下个月出国去 我怕他去1 2年 我这边也办不了过户~！怎么样能做到对我最大的保障下年6月可以顺利的过户
求专业人士出个方法 ~！ 谢谢
我要买个二手房子，房主说这个房子过户不到5年过户费很贵，他说可以先办公正，等够5年再过户~如果我购买什么样的书面文件可以保障我到房屋过户的时间
我要买个二手房子，房主说这个房子过户不到5年过户费很贵，他说可以先办公正，等够5年再过户~求专业人士出个方法，除了公证还有没有对买房有利的办法等到5年在过户
请问我在买二手房子，已经过户了，但还没有交房，可中介说资金监管时业主写错了卡号，银行无法放款，要求我重新签署资金监管协议。我该怎么办，怕中介中间使诈，因为之前中介说给我砍谈房价，自己却在里面抬高了房价，捞了一笔。我已经不相信中介了，如果我不去签，会有什么问题，怎么才能让他们交房。
我想买一套二手房，房子到今年5月份满五年，若是满五年过户可以少交3万多月的税，但是我想现在先拿房装修，等到5月再过户，卖方要求拿钥匙必须付28万，请问我现在付款有风险吗，需要注意什么？我是通过中介的
通过中介买的二手房子.没钱过户.现在房子要拆迁了.本人一天还没住过.装修花了两三万.原房主现在要过来要房产证复印件.我是不是被这几个人给连火坑了.我买房的钱还能拿出来么.装修钱怎么办
我在中介买房，三方签了购房合同，但是过户的时候房产证上的人和卖房子给我们的人不是同一个，这个合同可以算无效吗
律师好，我是与原配离婚后又复婚，当初离婚协议把房子给她，因房贷未还清所以一直没过户给他，现在我们又复婚了，想卖掉这个房子，中介公司让开具结婚登记审查表，显示离婚，现在问题就是虽然现在房产证上是我的名字，但当时离婚协议写的是过户给对方，现在我们一致同意要卖房子，就怕过户时有没有麻烦。
父亲去世了，现在有一房子，120多平米，是房子拆迁的时候分配的安置房，房子分配下来一直都是儿子在居住，现在要办理房产证，需要过户给儿子名下，请问这个需要收取多少的过户费？过户费是怎么核算的？过户到儿子名下，妻子的名字也可以写在房产证上吗？还是需要再其他的手续？
买了一套二手房已经过户了，但是这个房子只有房产证没有土地证以后会有什么风险？

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