请教专业律师~签了卖房合同，若买家因房价下跌违约，我除了不退定金不退，可否要求买方赔偿我损失？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-09 06:53 标签： 买房认购书定金不退
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（论坛广告业务）已签订房屋买卖合同，本人乙方。但是甲方现在想违约不卖房了。怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
已签订房屋买卖合同，中介给的正规合同，有签字按手印，定金1万元。本人乙方（买方），房子是通过中介介绍的。合同约定日前乙方将首付款存入托管账户，但是甲方之后反悔了，不想卖了。因为甲方跟中介比较熟。已将定金交给中介，拿走了房产证。导致本人没有办法办理手续。
在 购房定金收条上约定，若甲方违约则双倍返还定金。
请问这种情况是要在12月5日之前提起诉讼，还是在12月5日之后提起。
另，诉讼可以提出哪些合理的诉讼请求。。
我买了二手房，都签订了买卖合同，但是没有标明何时过户，也没有标明如果一方违约，该怎么办，现在没有过户，房主反悔了，请问我们的合同具有法律效益吗？我们的房会被收走吗？ 房产证，土地证，都在我们这
我妈妈2006年答应卖给甲方房屋5万，（我父亲不知道）2006年只收到3.5，还差1.5没付清。没有房屋买卖合同。我现在不想卖了，这么办？
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
儿子口头委托父亲卖房，并且父亲和买房签订了房屋买卖协议，合同有效吗 父亲和买主签订了合同，并且有证人在场。
你好，律师。我在4月份在康桥看上了一套未满一年转手的二手房，在当时付了定金8万。并于5月19日签订了上海市标准房屋买卖合同，因为上家有贷款未还清，上家贷款到8月22日满一年，由于提前还贷上家需赔偿银行6个月利息违约金。所以合同上协商交房过户日期推迟至9月30日，待上家银行贷款一年后再行过户。之前因为上家非常刁蛮，提出很多不合理的要求，没有答应他。现在由于房价急剧上涨，房东有不想卖的心理(未明确表示)。请问在这等待的三个月期间，如果房东反悔，除了合同上约定的...
房屋买卖合同
卖方：（甲方）
身份证号码：
身份证号码：
买方：（乙方）
身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本...
房屋安置合同甲方乙方只有手印没有公章；市政府备案了;交工了才发现没有阳光怎么办啊；影响健康啊
甲乙双方于2010年签署房屋认购协议，因甲方五证未全，双方一直未正式签订《商品房买卖合同》。因甲方以半年为期，从2010年4月约定签署合同至今未实现，现乙方要求退房并退还认购款。请问乙方除要求退还认购款和银行同期利息外，能否要求其他赔偿？
您好，开发商违约，逾期交房，现在他同意承担违约责任，但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及方式，请问律师，有没有国家规定的标准可供参考呢？
作为买方和中介签订房屋买卖合同，当时中介让交1万定金，身上钱不够中介就收了3000.现在明白是被中介忽悠了，想违约，但合同上写7日内不付房款属违约定金不退。现在想违约想收回定金怎么办&&问题详情
我们通过中介卖房,买方签了合同并交了定金后买方不想要了,要求退定金未果,把我们告了?我们要负什么责任
我们在不知道房本没到手不能对房子进行买卖的情况下找了中介公司卖房，中介受理了，不久后有了买主，买方在知道房子所有情况后决定买房，并和卖方一起签了中介制定的房屋买卖合同和交付了10000元定金。但2个月后，买方突然说不买了，要求中介退还定金。中介不受理，于是把我们告了。我们要负全责吗？
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如果对方违约，不用退还定金。
最多就是退定金
本律师认为各方都有责任各方
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在二手房交易中，如果卖方违约，不卖房了，买方就只能接受违约金赔偿，无法要求继续履行合同吗？
提问者采纳
事实上继续履行已经难以实现，要求继续履行合同是你的权利可以。但如果房子已经出售，只能主张违约金
目前是卖方要求涨价，现在手续就差过户和缴税了，卖方不配合办理手续，要求涨价在继续办理，并且卖方认可我通过法院追究他的违约金，但是我只想合同继续履行，不要求赔付违约金，不知道法院会支持我的要求吗？
会，你可以对房屋进行保全，但是要提供担保，也是一笔不少的钱。你如果是按揭的话程序麻烦的很，你还不去拿了违约金，再看其他房子，没必要非得买这一套。
如果全款也很麻烦吗？
全款不麻烦。简单。保全的话，你要找和房屋价值相当的房子做担保或者现金。你要有心里准备，
那现金就按照当日所签署的购房合同的款项就可以吧
每个法院要求不一样。大概就那样差不多少。
那款项是直接交给法院是吗？那之前我在中介那还有资金监管的钱也可以算在担保资金里吗？如果全款，能胜诉的机率大吗？
嗯，交给法院，不能算担保资金这是两码事，我只能给你法律是这样规定的。不能给你做保证。
嗯，好的，谢谢啦😊
我还想问下，做担保是会有风险吗？
如果按你所说是没有风险的。
什么情况下会有风险呢？
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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